Presentatie - Voortgang Wonen - IP 10 april 2025

Iepen Poadium 10 april Presentatie Voortgang Wonen. Woonbeleid en Projecten.

Agenda 1. Welkom/ opening 2. Opzet presentatie 3. Deel A: Ontwikkelingen Wonen (20 min) 4. Vragen over Deel A 5. Deel B: Stand van zaken projecten (20 min) 6. Vragen over Deel B 7. Overige vragen

Terugblik • Iepen Poadium oktober -> nadruk gelegd op informeren over ontwikkelingen die samenhangen met de uitvoering van de uitvoeringsagenda • Voorbeelden alternatieve woningbouw en projecten besproken

Opzet presentatie • Deel A: Ontwikkelingen Wonen • Context wonen • Doelen • Instrumenten • Huidige stand van zaken • Ontwikkelingen wonen

• Deel B: Stand van zaken projecten

Context wonen

Doelen Voldoende passende woonruimte Aanbod voor kleine huishoudens

30% sociale huur nieuwbouw Bouwtempo versnellen

2/3 betaalbaar Strategische visie Urgentie sociale huur

Balans sociale huur – en koopwoningen Bouwen naar aard en schaal Actieplan

Wonen voor jongeren

Meer regie

Friese betaalbaarheidsgrens

Kwaliteit (bestaande) woningvoorraad Ontwikkelovereenkomst Balans opgave stedelijke en

Voldoende aanbod sociale huur

Experimenteerruimte

Terugdringen woningtekort

Alternatieve vormen van woningbouw

Wonen voor ouderen

Levensloopbestendige, modulaire en tijdelijke woonvormen

Balans binnenstedelijk/ buitenstedelijk bouwen

Innovatief aan de slag

plattelandsgemeenten

Inzet op wonen, zorg, welzijn

Behoud landschappelijke kwaliteit

In stand houden / versterken leefbaarheid

Behoud uitgangspunten regionale woningbouwafspraken 2020

Instrumenten 1. Experiment Noordoost Fryslân (regionale woningbouwafspraken 2020) 2. Woondeal Noordoost Fryslân 2022-2030 3. Regionale Woningmarktanalyse 4. Provinciale planmonitor (nieuw) 5. Uitvoeringsagenda Wonen-Zorg-Welzijn (nieuw) 6. Jaarlijkse prestatieafspraken 7. “Flankerend beleid” (o.a. Grondbeleid, Kaders toevoegen woningen in buitengebied, Woon – en leefbaarheidsagenda, Urgentieverordening, Doelgroepenverordening, Duurzaamheid) 8 . Woningbouwprojecten, initiatieven en omgevingstafel

Instrumenten Provinciale planmonitor 2025 Planregistratie, ANNO/Provinciaal gelijke wijze van registeren Landelijk systeem 6 provincies Input voor herijking woondeal en VHV programma Input voor regionale woningmarktanalyse Uitbouw naar breder raadpleegbaar systeem

Invoerscherm Provinciale Planmonitor

Huidige stand van zaken • Afspraak woondeal 2022 – 2030: 690 woningen Harde plannen (plannen die minimaal bestemd zijn):

727

(was 494 in okt '24)

Zachte plannen in voorbereiding (principebesluit/toezegging):

256

(was 297 in okt '24)

Zachte plannen als visie (zoeklocatie):

319

(was 227 in okt '24)

Totaal:

1302 (was 1018 in okt '24)

• NB: getallen zijn dynamisch en gebaseerd op nu bekende gegevens • NB2: Verklaring hoger cijfer harde plannen -> hier behoren ook de gerealiseerde woningen 2021 – 2024 toe

Huidige stand van zaken Aantal gereedgemelde nieuwbouwwoningen en verleende vergunningen 2020-2024 (bron CBS) Jaartal

Totaal nieuwbouwwoningen

Totaal verleende vergunningen

2020

49

48

2021

37

105

2022

92

89

2023

92

11

2024

71

137

TOTAAL

341

390

Relatieve percentage netto toename woningvoorraad 2020-2024 (bron CBS) Gemeente

Percentage

Achtkarspelen

1,93

Dantumadiel

1,17

Noardeast-Fryslân

1,50

Tytsjerksteradiel

2,02

Ontwikkelingen wonen Wat hebben we nog meer bereikt?

o Regionale woondeal (inclusief uitgangspunten regionale woningbouwafspraken 2020) o Doorontwikkeling woningmarktanalyse & monitoring o Meerjarig kader prestatieafspraken WoonFriesland en De Bewonersraad o Wonen/welzijn/zorg visie o Doelgroepenverordening o Regionale urgentieverordening o Kaders voor andere beleidsterreinen geschapen zoals grondbeleid/grondprijzen

Ontwikkelingen wonen Flexwonen Onderzoek locaties gemeente Provinciaal onderzoek (regionale woondeal) Kans, maar financieel lastig haalbaar Praktijk Onderdeel Prestatieafspraken

Wonen Actieplan bouwen en wonen Woon – en leefbaarheidsagenda -> doel actie op woningbouw en accommodaties Regionale woondeal –> inzet op betaalbaarheid & toename en versnelling nieuwbouw Meerjarig kader prestatieafspraken –> inzet op meer sociale huurwoningen & kwaliteit bestaande woningen, ontwikkelconvenant. Alternatieve woonvormen -> minder vraag naar in de praktijk, financiële haalbaarheid. Halfjaarlijkse bijpraatmomenten

Ontwikkelingen wonen Woonvisie > Volkshuisvestingsprogramma Evalueren Woonvisie Voorsorteren op Wet versterking regie volkshuisvesting Onderdeel beleidscyclus Omgevingswet Uitvoeringsgericht, programmatische wijze van werken Betrekken raad

Onderdelen Volkshuisvestingsprogramma Behoefte (KAW analyse) vertalen naar VHV Programma (Wat, waar en voor wie) Demografie: Bij VHV programma rekening houden met huishoudensgroei tot 2035, dubbele vergrijzing en kleinere huishoudens Kaders vanuit rijk en provincie Vertaling naar woningbouwopgave & monitoring Inzet op behoefte ouderen en aandachtsgroepen Beleid stedelijke vernieuwing (aanpak kwetsbare wijken/ openbare ruimte, sociale samenhang en bereikbaarheid)

Ontwikkelingen wonen Overige ontwikkelingen aankomende periode o Herijking Woondeal o Beleid pré mantelzorgwoningen o Meerjarig ontwikkelconvenant met WoonFriesland o Uitvoeringsagenda Wonen-Zorg-Welzijn visie (Programma geclusterd wonen en nultreden woningen per dorp) o Kaders toevoegen woningen in buitengebied o Nota grondbeleid o Implementeren rijks- en provinciaal beleid o Implementatie beleidscyclus Omgevingswet

Vragen over deel A?

Deel B: Projecten

Burgum ‘t Heechhiem/Kloosterlaan Noord

Burgum locatieonderzoek

Burgum Elingsloane

Earnewâld

Gytsjerk Hellinga locatie

Hurdegaryp It Súd fase 3

Hurdegaryp Maskelyn gebied

Jistrum Schoolstraat/De Geasten

Noardburgum De Gearrin

Suwâld Mostermûne

Initiatieven -

Niet alle initiatieven worden een project

-

Veel zaken gaan via een vergunningstraject

-

Initiatieven hebben vaak al een traject doorlopen voordat deze openbaar worden

28

Vragen?

29

Vragen vanuit VVD

30