Presentatie - Volkshuisvestingsprogramma Tytsjerksteradiel

Iepen Poadium 16 april 2026 20 november 2025 Volkshuisvestinsprogramma

Opzet presentatie • Inleiding Gemeente. • Inhoudelijke presentatie Companen.

2

De aanleiding • Komt veel op ons af vanwege Wet Versterking Regie. • Woonvisie is verouderd en te hoog over. • Volkshuisvestingprogramma dient concreter te zijn voor de vraag, hoe, wat, wanneer en voor wie. • Daarom uitvraag aan bureau Companen voor het opstellen van een Volkshuisvestingprogramma vanwege expertise. • Opdracht in het 3e kwartaal van 2025. • Wens vanuit onze kant: Een Volkshuisvesting Programma met alle benodigde elementen vanuit de wet en breed intern (alle benodigde disciplines en extern (stakeholders) afgestemd. • Companen ging aan de slag! 3

Advies voor woningmarkt en leefomgeving

Beleid en onderzoek voor gemeenten, corporaties, zorg- en welzijnsorganisaties, provincies ect.

Onderdelen presentatie Companen Aanleiding: Wet versterking regie Positie Volkshuisvestingsprogramma Opgaven Volkshuisvestingsprogramma Huidige stand van zaken Volkshuisvestingsprogramma o Wat is er gedaan? Werkwijze en acties o Samenhang andere trajecten: Strategie Wonen • Waar gaan we naar toe o Planning

• • • •

Waarom een Volkshuisvestingsprogramma ? • Wet versterking regie op de volkshuisvesting in aantocht • Omgevingsvisie vormt de kapstok (lange termijn visie)

Visie sociaal domein

Woonvisie versus volkshuisvestingsprogramma Woonvisie

• • • •

Visie en ambitie Beleidsagenda Uitvoeringsagenda Vaststellen door raad

• Beleidsmatig werken

≠

Volkshuisvestingsprogramma

• Meer operationeel • Aandacht voor ‘wat en hoe’ • Invullen omgevingsvisie en sociaal beleid • Vast te stellen door college • Wensen en bedenkingen Raad • Programmatisch werken

Regionale woondeals (interbestuurlijke afspraken)

Samenhang NPA, woondeals, programma’s NOVI / NOVEX Rijksvolkshuisvestingsprogram ma (rijksprioriteiten)

Nationale Prestatieafspraken

POVi Provinciaal volkshuisvestingsprogramma Omgevingsverordening Omgevingsvisie Gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma Omgevingsplan

Prestatieafspraken lokaal

Kaders die het Rijk meegeeft… • •

Regionaal: 30% sociale huur (en ook in Tytsjerksteradiel) Regionaal: 2/3e deel woningbouwopgave betaalbaar - Sociale huur (< €933), middenhuur (< €1.228), koop < €420.000

•

Indicatie: 30% woningbouw geschikt voor senioren (nultreden, geclusterd, zorggeschikt) Regionaal: afspraken maken over huisvestingsopgave aandachtsgroepen - o.a. uitstroom beschermd wonen, maatschappelijke opvang, mensen met verstandelijke / lichamelijke beperking, uitstroom jeugdzorg, arbeidsmigranten, woonwagenbewoners, woningzoekenden zonder vaste verblijfplaats die deel uitmaken van een gezin met één of meer minderjarige kinderen. - Bouwsteen verplichte urgentieverordening

•

Inhoud volgens de wet • In programma opnemen: - Hoe balans in woningvoorraad bereikt wordt: nieuwbouw en bestaande voorraad - Onderbouwen met behoefteraming - Zorg voor en beleid voor huisvesting ouderen en aandachtsgroepen - Zorg voor en beleid voor stedelijke vernieuwing - Onderbouwen inzet huisvestingsverordening

Huidige stand van zaken Proces

Planning

Doel

Gesprek wethouder

September

Scope bepalen

Inventariseren doelen omgevingsvisie

September-november

Ambitie en visie

Interne sessie

December

Doelen, kansen & knelpunten

Stakeholderssessie

Januari

Doelen, kansen & knelpunten

Afstemmen op traject Strategie Wonen

Januari-maart

Opgave en maatregelen

Interne sessie

Maart

Maatregelen

Raad

April

Informeren

Participatie en informatievergaring • Strategie Wonen: vervolg woon- en leefbaarheidsagenda; dorsbelangen betrokken bij locaties nieuwbouw o Besproken met partners zoals WoonFriesland, stakeholders, dorpsbelangen. • Warmteprogramma. • Uitvoering kaders Raad en beleid, geen nieuw beleid.

Thema’s in een volkshuisvestingsprogramma Bestaande voorraad

Nieuwbouw programmering

Woonzorgbehoefte ouderen

Huisvesten aandachtsgroepen

• Doorstroming • Beter benutten • Verduurzaming, natuurinclusief, circulair, etc. • Leefbaarheid

• Kwalitatieve en kwantitatieve opgaven • Starters, gezinnen, ouderen • Nieuwbouw programmering • Monitoring op nieuwbouw

• Doorstroming naar: nultreden, geclusterd, zorggeschikt • Toekomstbestendige zorg • Woonzorgcirkels • Voorzorgcirkels • Geschikte woonomgeving

• (Urgente) aandachtsgroepen • Beschikbaarheid sociale huur • Noodzakelijke ondersteuning (zachte landing) • Geschikte omgeving

Acties Thema toekomstbestendige woningvoorraad Binnen bestaande voorraad groei levensloopgeschikt en kleine woningen Tytsjerksteradiel 2040 energieneutraal We streven naar het bundelen van functies op centrale en goed bereikbare locaties Water en rioleringsprogramma (Wrp): We streven naar een klimaat robuuste openbare ruimte Thema nieuwbouw Toevoegen 1.150 woningen t/m 2035 Plancapaciteit van min. 1.485 woningen & min. 50% hard Toetsingskader nieuwbouw voldoet aan netbewust bouwen Plancapaciteit is min. 30% sociaal en in totaal tweederde betaalbaar Biobased materialen bij nieuwbouw Thema wonen en zorg voor ouderen Toevoegen min. 400 seniorenwoningen t/m 2035 Toevoegen min. 50 zorggeschikte woningen t/m 2035. Deze komen vooral in voorzieningenkernen zoals Burgum, Trynwâlden en/of Hurdegaryp, nabij zorgcentra als Berchhiem. Iedere kern laagdrempelige ontmoetingsplek Zorgaanbod is toekomstbestendig Iedere inwoner bewust van verschuivende woon- en zorgbehoefte Inwoners worden vitaal en ouder; positieve gezondheid Thema aandachtsgroepen Urgent woningzoekenden hebben reële kans op sociale huurwoning Woningaanbod voor aandachtsgroepen is flexibel Aandachtsgroepen krijgen zachte landing door goede begeleiding De sociale samenhang in buurten blijft behouden Problemen zoals overlast worden zoveel mogelijk preventief voorkomen en meldingen hiervan nemen af.

Waar staan we nu? • Programma 80% versie • Laatste interne doorbespreking o Voornamelijk check op borging van uitvoering van acties o Verdere concretisering hoofdstuk 7: uitvoering en monitoring

Waar gaan we naartoe voor afronding Volkshuisvestingsprogramma? April

1. Uitwerking ontwerpprogramma en toelichting Iepen Poadium 2. Ter inzage: wensen en bedenkingen 3. Reces en verwerking 4. Besluitvorming 5. Publicatie

Mei

Juni

Juli- Augustus

September

Oktober

Bedankt voor jullie aandacht!

Ruimte voor vragen?

17