Presentatie MFC Tytsjerk

MFC Tytsjerk Presentatie Iepen podium 17-05-2023

Ontwerpproces

• • • •

Schetsontwerp Voorlopig ontwerp Definitief ontwerp Technisch ontwerp

Visie architect Ligging en afmetingen ruimtes Materialisatie en fine-tuning indeling Volledig uitgewerkt ontwerp

Van grove raming (m2 en kengetallen) naar inschrijfbegroting (schroefjes en stopcontacten). Bij elke stap betrouwbaarder en meer informatie beschikbaar.

Inflatie Extreme prijsstijgingen tijdens ontwerpproces Raming raadsvoorstel:

prijspeil januari 2021

Inschrijfbegroting aannemer/ installateur:

prijspeil januari 2023

Bouwkosten zijn gedurende proces met 16% gestegen! In 2020 was deze stijging 1,6%

Kostenverhogende posten

• Verduurzamen bestaande boerderij naar BENG • Inpassen gymzaal in bestaande boerderij

€ 350.000 niet exact te specificeren

Door sloop oude draagconstructie verdwijnt stabiliteit uit de romp. Dit moet van nok t/m fundering opgevangen worden met een staalconstructie.

Te slopen draagconstructie bestaande boerderij

Nieuwe staalconstructie in gymzaal

Bezuinigingen ontwerpproces

Verkleinen overstekken rond gebouw

Aanpassen luifel en verkleinen entree

Vervallen vast trap naar 2e verdieping

Verplaatsen bibliotheek

Verkleinen lichtstraat rieten kap

Niet constructief uitvoeren deel vloer eerste verdieping

Wel constructief uitvoeren vloer 2e verdieping.

Wat is bezuinigd met deze wijzigingen?

excl btw

incl. btw excl. Staartkosten

Overstekken

€

50.325,00

€

60.893,25

Overstekken ingekort

Luifel

€

30.000,00

€

36.300,00

Aangepast in schetsontwerp, niet opgenomen in calculatie

Verkleinen entree

€

20.000,00

€

24.200,00

Versimpelde draagconstructie vliesgevel verdieping

Vervallen vaste trap naar 2e verdieping

€

10.000,00

€

12.100,00

Wijziging indeling.

Verplaatsen bibliotheek naar 1e verdieping

€

15.000,00

€

18.150,00

Vervallen schuifwanden

Verkleinen lichtstraat rieten kap

€

25.000,00

€

30.250,00

Niet constructief uitvoeren vloer 2e verdieping

€

-

€

-

Minder mos-sedum dak

€

18.500,00

€

22.385,00

€

168.825,00

€

204.278,25

Deze wijziging is in de technische uitwerking teruggedraaid. Bleek kostenverhogend in ontwerp, bij onderhoud en bij toekomstige vervanging

Europese aanbesteding

• Datum indienen aanbieding uitgesteld op verzoek inschrijvers (geen rekencapaciteit) • In nota van inlichten aangegeven dat gunning uitgesteld wordt vanwege vertraging in de ruimtelijke procedure. • Opdracht wordt pas gegund na onherroepelijk worden omgevingsvergunning • Voorgenomen gunning aan: • Bouwkundige aannemer uit een noordelijke provincie • Regionale installateur • Inschrijvers uitgedaagd om optimalisaties aan te dragen • Deze zijn gecheckt op technische, esthetische en financiële haalbaarheid • Nu voor €150.000 aan optimalisatie toegekend • Verder onderzoek naar meer optimalisaties • Aannemers kennen krapte budget en denken hierin mee

Terreininrichting

Uitdagingen: Schoolplein/ spelen (822m2) Handhaven bestaande bomen Waterberging Geluidsbelasting Parkeren Veiligheid

Eerste schets van invulling terrein

Kapitaalslasten

Raming totale investering omgezet in nieuwe lasten gemeentelijke begroting: Exploitatielasten totaal

Verschil Verschil in %

Dekking/ bestaande lasten

Nadeel

2021 €

-215.000

€

164.000

€ -51.000

2023 €

-263.600

€

164.000

€ -99.000

€

-48.600

€ -48.000

123%

In financiële bijlage is de uitzetting ten opzichte van de bestaande dekking gerekend. De bestaande dekking is niet toegenomen. De uitzetting wijkt daarom in % af van de absolute bedragen.