Presentatie Doelgroepenverordening

Doelgroepenverordening Tytsjerksteradiel

• Context • Ambities coalitieakkoord/ motie • Woondeals • Wet op de Regie

• Inzet doelgroepenverordening • Stevige wettelijke basis bij nieuwbouwprojecten • Doelgroepen op basis van inkomen • Behoud beschikbaarheid voor doelgroep (instandhoudingstermijn) • Koppeling met bestemmingsplan – niet generiek

• Samenhang met Omgevingswet • Omgevingsplan

• Mogelijke doelgroepen (op basis van inkomen) • Sociale huur • Midden huur • Sociale koop • Particulier opdrachtgeverschap

• Welke keuzes kunnen gemaakt worden? • Sociale huur & midden huur zijn wettelijk gekaderd • Sociale koop • instandhoudingstermijn • verkoopprijs • doelgroep

• Opties instandhoudingstermijn • 1 jaar • > 1 jaar en < 10 jaar • 10 jaar (maximum)

• Opties verkoopprijs • Besluit ruimtelijke ordening: maximale verkooprijs 200.000 v.o.n. • Mogelijkheid voor verruiming • Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouw 437.000 euro (Tdiel 2021/2022) • Opties: • maximum verhogen naar 259.500 euro • verhogen naar 355.000 euro

• Opties doelgroep sociale koop • Besluit ruimtelijke ordening biedt ruimte om doelgroep aan te wijzen (op basis van inkomen) • Uitvoerbaarheid van belang • Opties: • geen doelgroep opnemen • Wel een doelgroep opnemen; • A) huishoudinkomen tot max 1,5 x lage inkomensgrens Besluit toegelaten instellingen • B) op basis van nader onderzoek op gemeente niveau doelgroep bepalen

• Risico’s • Uitvoerbaarheid, toezicht en handhaving

• Evaluatie • Jaarlijks • Waar nodig aanpassen

• Vragen? • Vooraf gestelde vragen • Aanvullende technische vragen worden verzameld, schriftelijke reactie volgt z.s.m.

• Vervolg • Informerend - raadsvergadering 20 april • Besluitvormend – raadsvergadering juni