21-151-B - Brief stand van zaken Aldtsjerk Foarút (GEANONIMISEERD)

Aan de gemeenteraad van de gemeente Tytsjerksteradiel Raadhuisweg 7 9251 GH Burgum Aldtsjerk, 26 november 2021 Ons kenmerk: Betreft:

SAF 21.001 Stand van zaken Aldtsjerk Foarút

Geachte gemeenteraad, We willen u graag bijpraten over de stand van zaken van Aldtsjerk Foarút. Na de besluitvorming op 28 mei 2020 door uw raad over de doorstartnotitie Aldtsjerk Foarút en nu hebben we gezamenlijk met de gemeente en Overwater Rentmeesterskantoor BV de verdere concretisering van actiepunten in de uitvoeringsnotitie vorm in en inhoud gegeven om te komen tot realisatieovereenkomsten. Een partij voor realisatie In goed overleg met de landeigenaar, , hebben we een partij ‘dichtbij huis’ gevonden die zowel het meer als het wonen samen met Aldtsjerk Foarút wil realiseren. Deze partij is Jelle Bijlsma BV uit Gytsjerk. Uiteraard zijn we er blij mee dat een lokale ondernemer uit de Trynwâlden met ons dit plan wil realiseren. Jelle Bijlsma BV gaat de benodigde grond kopen van de landeigenaar en het plan volgens de oorspronkelijke uitgangspunten realiseren, zoals wij dat aan uw raad hebben gecommuniceerd. Gewijzigde uitvoering zandwinning Ten aanzien van de zandwinning zoals verwoord in de uitvoeringsnotitie is wel het een en ander veranderd in de uitvoering vanwege de gewijzigde stikstofregels. In het oorspronkelijke plan wordt de zandwinning gerealiseerd door VOF Eeltjemeer die gebruik maakt van een ‘zandzuiger aangedreven met fossiele brandstof’ die niet voldoet aan de emissie-eisen, wanneer de oorspronkelijke hoeveelheid zand wordt gewonnen.

VOF Eeltjemeer heeft een alternatieve zandwinning voorgesteld, maar hiervan staat vast dat dit zal resulteren in een onhaalbare business case. Jelle Bijlsma BV is van plan, om zowel aan de huidige emissie eisen ten aanzien van stikstof als aan de financiële opbrengst te voldoen, de zandwinning mechanisch uit te voeren met moderne graafmachines en transportvoertuigen. Dit zal resulteren in een meer dat even groot is als in de oorspronkelijke uitgangspunten, maar minder diep. Vanuit een klein depot wordt het zand afgevoerd vanaf de locatie via de Van Sminiaweg/Fjildwei richting Stenendam en zodra de afwaardering van de N361 naar 80 km heeft plaats gevonden via de N361 richting Stenendam. Financiën Door deze aangepaste zandwinning is de juridische en financiële basis voor het plan sluitend en kunnen we starten met de uitvoering. Tussen Jelle Bijlsma BV en Aldtsjerk Foarút zijn afspraken gemaakt over de betrokkenheid van Aldtsjerk Foarút, zowel bij de verdere planvorming als de

Pagina 2 van 2

verkoop van kavels. Mede door de zandwinning zal er ook een financiële opbrengst voor Aldtsjerk Foarút zijn en kunnen we de starterskavels op een betaalbare wijze aanbieden. Wel hebben we in de afgelopen maanden nog een onverwachte financiële tegenvaller ervaren van ca. € 150.000. Deze extra kostenpost wordt enerzijds veroorzaakt door een verdubbeling van de oorspronkelijk begrote kosten van Overwater en anderzijds door extra plankosten die de gemeente aan het plan gaat doorberekenen. Dit zal uiteindelijk weer gecompenseerd moeten worden door de kavelprijzen in het plan zoals het nu lijkt. Afspraken Jelle Bijlsma BV en Aldtsjerk Foarút De afspraken tussen Jelle Bijlsma BV en Aldtsjerk Foarút zijn vastgelegd in een overeenkomst. Deze overeenkomst is in het bezit van de gemeente. Nadere toelichting tijdens open podium bijeenkomst Op 9 december a.s. zullen Jelle Bijlsma BV en Aldtsjerk Foarút samen met de gemeente een nadere toelichting geven op de stand zaken en aangeven wat de vervolgstappen zullen zijn. En dan zullen we u vragen of u hiermee kunt instemmen. Ondertekenen realisatie overeenkomst Na de bijeenkomst van 9 december kan snel overgegaan worden tot het afronden van de realisatieovereenkomst tussen de gemeente en Jelle Bijlsma BV door Overwater. Onderdeel van de realisatieovereenkomst zullen o.a.

zijn de koopovereenkomst tussen de landeigenaar en Jelle Bijlsma BV en de overeenkomst tussen Jelle Bijlsma BV en Aldtsjerk Foarút. We gaan ervoor Wij zijn optimistisch en gaan ervan uit dat we de benodigde ruimtelijke procedures en vergunningen hierna gaan verkrijgen. Daarom gaan we binnenkort weer contact zoeken met de buurtbewoners, dorpsgenoten en belangstellenden. Ondanks dat de ontwikkeling van het plan lang duurt, is er onverminderd belangstelling voor de kavels vanuit het dorp en de omgeving. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met

Met vriendelijke groet, bestuur Stichting Aldtsjerk Foarút,

cc. -

College gemeente Tytsjerksteradiel contactpersoon namens gemeente Tytsjerksteradiel directeur Jelle Bijlsma BV huidige landeigenaar