21-122-A - Nieuwsbrief woningbouwprojecten Tytsjerksteradiel - november 2021 - nr. 1

November 2021, nummer 1

In deze eerste nieuwsbrief brengen wij u op de hoogte van de voortgang van verschillende woningbouwprojecten in de gemeente Tytsjerksteradiel. Deze informatie verstrekken wij naast de gebruikelijke formele momenten waarop het College u informeert. Het gaat hier voor een deel om realisatie van projecten en om projecten in de planfase. De nieuwsbrief beschrijft de actuele situatie en is daarmee een momentopname. Afhankelijk van nieuwe projecten of ontwikkelingen bij bestaande projecten volgt een nieuwe nieuwsbrief.

Aldtsjerk Foarút Het burgerinitiatief Aldtsjerk Foarút is samen met bureau Overwater en de gemeente bezig met de uitwerking van het plan dat op enkele punten is gewijzigd (positie van de grondeigenaar en de wijze van zandwinning). Deze veranderingen zijn van invloed op de genoemde stappen uit de eerdere Uitvoeringsnotitie en ook reden dat er nog niet actief kon worden gecommuniceerd. Nog dit jaar zal er door Aldtsjerk Foarút een informatiemoment worden georganiseerd waarbij de gemeenteraad zal worden bijgepraat over de stand van zaken.

Drie van Sminia Burgum De residuele grondwaarde is vastgesteld. De koopovereenkomst is getekend. De notaris heeft de conceptakten opgesteld en de aktepassering bij de notaris volgt zo spoedig mogelijk. Daarna stellen we nog een overeenkomst op voor het vastleggen van afspraken over het

gebruik van het openbaar gebied en de staat waarin het nu verkeert. Meer info: Nieuwbouw in Burgum | De 3 van Sminia (drievansminia.nl)

Vervolg locatiestudie Burgum Voor de bouw van circa 70 nieuwe woningen in Burgum heeft het college van burgemeester en wethouders vijf geschikte locaties aangewezen; Kloosterlaan Noord, Kloosterlaan Zuid, Elingsloane, Locatie Manege It Heechhiem (Kloosterlaan) en Locatie Tuincentrum (Nieuwstad). Voor belanghebbenden was er woensdagavond 3 november een informatiebijeenkomst. Op 18 november kunnen belanghebbenden inspreken tijdens Iepen Poadium. Op 25 november wordt de raad gevraagd een richting mee te geven aan het college. De bijbehorende stukken staan op: raad.tdiel.nl. In januari 2022 wordt de raad gevraagd in te stemmen met de startnotitie en een besluit te nemen over het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet. Hierna kan het college met de betrokken omwonenden samen de planvoorbereiding opstarten van een nieuwe woonwijk. Uiteindelijk zal dit dan gaan leiden tot een voorontwerpbestemmingsplan welke wordt gepubliceerd en gedeeld met de raad.

Kûperstrjitte Burgum WoonFriesland bouwt een corridorflat van vier bouwlagen met 39 appartementen aan de Kûperstrjitte. De woningen die er stonden, waren verouderd. Senioren krijgen voorrang bij de toewijzing. De appartementen worden gasloos. Begin december wordt het hoogste punt bereikt. De oplevering staat gepland voor juni 2022. 39 nieuwe appartementen Kûpersstrjitte Burgum | WoonFriesland

Locatie voetbalvelden Burgum Het college heeft ingestemd met het principeverzoek. Ontwikkelaar BINT gaat nu met de belanghebbenden (omwonenden en bedrijven in de buurt) het plan verder uitwerken.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Earnewâld De gemeente is met de initiatiefnemers van het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en Dorpsbelang Earnewâld in gesprek over de ontwikkeling een aantal woningen. Er wordt gezocht naar een zo goed mogelijk passende samenwerking om de oorspronkelijke doelen te realiseren.

Woningbouw Garyp Het college is met een initiatiefnemer in gesprek over een woningbouwlocatie.

Centrumplan De Schuur Gytsjerk Het college is in de afrondende fase van de afwikkeling van de koopovereenkomst bouwkavel "De Schuur". Inhoudelijk moeten de plannen nog worden aangepast binnen de gestelde kaders.

Woningbouw bedrijventerrein Sanjesfjild Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld. Er is een beroep ingesteld. De datum van de behandeling beroep bij Raad van State is nog onbekend.

Stationskwartier Hurdergaryp We hebben een intentieovereenkomst afgesloten en zijn nu bezig met het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan. Het voorontwerp ligt ter inzage en het

ontwerpbestemmingsplan gaat eind december ter inzage. Vaststelling bestemmingsplan staat nu gepland op de raadsagenda (PTA) van 3 maart. De verkoop van de appartementen start eind november. De aannemer heeft een website met informatie over de koop en huurappartementen: www.stasjonhurdegaryp.nl

Hurdergaryp locatie Winia Zwanenburg Projecten ontwikkelt 14 half vrijstaande woningen. Meer informatie: Mooi Hurdegaryp | Zwanenburg Projecten (mooieplek.nl)

Woningbouw Jistrum Het gaat hier om een bedrijventerrein met bedrijfswoningen. Het bezwaar bij de Raad van State is ingetrokken. De kavels kunnen worden uitgegeven.

MFA Jistrum De gemeenteraad heeft ingestemd met raadsvoorstel MFA Jistrum. Inmiddels is er een architect geselecteerd, dit Alynia Architekten uit Harlingen. Het plan wordt met alle betrokkenen nu verder uitgewerkt.

Herontwikkeling vrijkomende locaties MFA Jistrum voor woningbouw Samen met Dorpsbelangen JistrumSkûlenboarch kijken we naar de mogelijkheden van herontwikkeling van dit gebied.

Locatiestudie Noardburgum

MFC Tytsjerk

Medewerkers van de gemeente zijn in gesprek met Dorpsbelang Noardburgum over de ontwikkeling van een door dorpsbelang aangedragen idee voor de ontwikkeling van een woningbouwlocatie op het evenemententerrein. Daarvoor wordt een startdocument voorbereid voor de gemeenteraad.

De gemeenteraad heeft ingestemd met raadsvoorstel. De uitvoering wordt getrokken door afdeling Beheer. De selectie van de architect vindt binnenkort plaats. Daarna gaan we het plan met alle betrokkenen verder uitwerken.

Poiesz Noardburgum Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. We hebben twee zienswijzen ontvangen. De planning is dat de gemeenteraad het bestemmingsplan in december 2021 vaststelt. Na het einde van de inzagelegging (februari 2022) wordt de definitieve koopovereenkomst met Poiesz afgesloten.

Woningbouw Ryptsjerk Inspraaknota is in concept gereed. De volgende fase in het planproces is de publicatie van het ontwerp bestemmingsplan.

Woningbouw Sumar De gemeente Tytsjerksteradiel biedt in Sumar acht bouwkavels aan De Finne te koop aan. Het gaat hier om vier kavels voor vrijstaande woningen en vier kavels voor half vrijstaande woningen. Op 4 november jl. zijn de vier vrijstaande kavels onder de 20 gegadigden verloot. Op korte termijn worden ook de twee 2onder-1-kap bouwkavels verloot onder bouwers/ontwikkelaars. Meer informatie: Sumar | Gemeente Tytsjerksteradiel (tdiel.nl).

Woningbouw Sûwald We bereiden een startnotitie voor de gemeenteraad voor om in het verlengde van de laatste uitbreiding nog enkele woningen toe te voegen.

Herontwikkeling vrijkomende locaties MFC Tytsjerk voor woningbouw Samen met Dorpsbelangen Tytsjerk kijken we naar de mogelijkheden van herontwikkeling.

Woningbouw Wyns De verkoop van woningbouwkavels in Wyns kwam niet op gang. Begin 2019 heeft Dorpsbelang Wyns/Bartlehiem de grondpositie van de gemeente over genomen. Zij hebben daarvoor een plan ontworpen. Begin 2019 zijn alle kavels verkocht en is gestart met de bouw. Na de bouwvak van dit jaar zijn de drie woningen opgeleverd. Onderdeel van de overdracht is dat Dorpsbelang Wyns/ Bartlehiem ervoor zorgt het gebied woonrijp gemaakt wordt. Daar wordt nu aan gewerkt. Met dit project is Wyns drie mooie woningen rijker geworden.