2 - Vastgesteld - toelichting - bijlage 16 Vooroverleg wetterskip 2
Tekst van het document
(geanonimiseerd) EN Van:
(geanonimiseerd)
Verzonden:
woensdag
19
juli
2023
12:04
CC:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Onderwerp:
Aanvullend
Aan:
Geachte
wateradvies
de
dit project al
volledigheid e
25
woningen
en
voedselbos
Eastermar’
(geanonimiseerd)
Op 19-06-2023 hebje de digitale watertoets doorlopen plan vragen we je aandacht voor de volgende punten: Er is voor
‘Toevoegen
voor
het
plan: Toevoegen
25 woningen
en
voedselbos
Eastermar’,
waarvoor
onze
uitgebreid vooroverleg geweest (op basis van 15 woningen), naast de specifieke vraag over de concept watertoets voor het Wetterskip van belang zijn voor deze ruimtelijke ontwikkeling nog eens op een rij gezet;
dank.
van
Uit de
beoordeling
Bétha Architecten
van
het
heb ik voor
alle punten die
Het
projectgebied ligt ‘vrij voor de boezem’ dit houdt in dat het gebied niet door een regionale- of boezemkade wordt beschermd. Om problemen te voorkomen is aanleghoogte noodzakelijk. Het maatgevend boezempeil 1/ 100 jaar in dit gebied 0,01 + N.A.P, het maaiveld ligt hier nu al ruim boven dus bouw op maaiveldhoogte zou voldoende zijn. (zie ook onderstaande hoogtekaart / profiel) In de toelichting van het ruimtelijk plan moet dit worden aangegeven, het één en ander volgens de leidraad watertoets. voldoende
=
.
2
Capaciteit van rioolwaterzuivering / persleidingen is voldoende om deze ontwikkeling te faciliteren, wel op voorwaarde dat dit alleen om DWA afvoer gaat, en alle regenwater wordt afgekoppeld. Door de nieuwe ontwikkeling krijgen de bestaande watergangen een ‘derden belang’ Om zeker te zijn van voldoende waterafvoer/ onderhoud van deze watergangen is het noodzakelijk deze onder schouw te plaatsen. Dit zal door de iniatiefnemer/ gemeente (zorgplicht) geïnitiee rd moeten worden door overleg met aanliggende eigenaren en vergunningaanvraag. Het onder schouw stellen van de sloten is tijdens het vooroverleg ook benoemd, hieronder een kaart met de bewuste watergang en de dimensionering waarin deze (schouwwaardig) moet worden opgeleverd. Ook in het ruimtelijk plan moet vervolgens met de aanwezigheid van schouwwater zowel in de toelichting, regels en verbeelding rekening worden gehouden (vlg.
leidraad watertoets)
3
4
EN
De concept watertoets opgesteld door (geanonimiseerd) die ter beoordeling is aangeboden biedt een goede uitgangsbasis. De locatie (grondwater) kaarten in een gebied waarin matige infiltratie mogelijk moet zijn. Er zijn echter nog wel enige aandachtspunten;
«
Toename
o
verhard
mogelijkheid achtererfgebieden
oppervlak
tot bouwen
o
o
optimistisch ingeschat, hoe bijvoorbeeld om te gaan met toekomstige (vergunning vrije) bijgebouwen, en eventuele bijgebouwen binnen het bestemmingsplan. In het algemeen is bij dit soort ontwikkelingen uitgangspunt dat 50 % van de zullen worden. Graag onderbouwing/ aanpassing is wel
verhard
infiltreren, Dus bij een
toename
Naast de infiltratie die
weer
1,33 liter/ sec./
verharding van
ruimte
hebben
dan kun je contact
met
ons
groetnis,
(geanonimiseerd) Gebiedsadviseur 2222
Wetterskip Fryslân | E zaken@wetterskipfryslan.nl |
WETTERSKIP FRYSLÂN aan
opvang,
mag
er
een
afvoer
van
de
wadi/ berging
naar
het
om
een
bui
(schouwwater)
van
50
mm
met een
op te
vangen /
maximale capaciteit
(afvoernorm landelijk gebied) afkoppelen van het regenwater is in dit geval nog wel een aandachtspunt, de voorgestelde plaats van de Wadi/ Berging ligt een stuk hoger dan de plaats van de te bouwen woningen. (zie ook hoogtekaart en profiel) Ik begrijp dat deze inrichting vanuit woongenot / uitzicht de beste inrichting is, qua watersysteem zou te beter zijn om de hoogste plaats te bouwen en de wadi op de laagste plaats te realiseren. Deze inrichting is mogelijk, maar vergt wel meer aanpassingen om het regenwater naar de wadi/ berging af te voeren
Mochtje vragen
Denk
voor
het regenwater van het verhard oppervlakte (x 0,05) is dit 250 m3 (boven het grondwaterpeil) om
van
ha
We vragen je om bovenstaande punten en de punten verwerken in je ruimtelijk plan of besluit.
T058—292
maakt
5000
m2
Het
o
Mei freonlike
onze
van
Het uitgangspunt van 10 % compensatie is correct De Wadi / waterberging moet voldoende capaciteit hebben
o
ligt volgens
het milieu voordat
u
dit bericht
uit het standaard wateradvies
opnemen
(dieje gelijk
via onderstaande contactgegevens.
hebt ontvangen
na
het
doorlopen
van
de
digitale watertoets)
te
op
Wetterskip Fryslân 058 – 292 2222 | Postbus 36, 8900 AA Leeuwarden www. wetterskipfryslan. nl EN WAT DOEN WE MORGEN MET WATER?
6