1-100 - Brief dhr. Nijboer over locatie manege It Heechhiem n.a.v. informatieavond locatiestudie Burgum

Geacht raad en college van Tytsjerksteradiel, Naar aanleiding van uw technische informatieavond over de locatiestudie Burgum wil ik nogmaals de locatie “manege It Heechhiem” bij u onder de aandacht brengen als eventuele nieuwbouwlocatie voor Burgum. De locatie biedt meerdere voordelen om in aanmerking te komen voor realisatie van nieuwbouwwoningen in Burgum. Locatie Heechhiem: Totaal groot ca 54.000 m2 Mogelijkheid binnenstedelijk: 6 vrijstaande woningen 22 twee onder 1 kap woningen Mogelijkheid buiten stedelijk: 8 vrijstaande woningen 32 twee onder 1 kap woningen 54 rijwoningen Totaal mogelijkheid: 14 vrijstaande woningen 54 twee onder 1 kap woningen 54 rijwoningen. Zoals uit bovenstaande blijkt kan er op deze locatie zowel buiten stedelijk, als binnen stedelijk worden gebouwd en wordt voldaan aan het principe van de ‘ladder voor duurzame verstedelijking’. Er is gekozen voor een mix van woningtypen met deels (sociale)huurwoningen. Hierdoor wordt ingespeeld op de vraag vanuit de verschillende doelgroepen uit Burgum. Deze vraag vanuit de verschillende doelgroepen in Burgum is onderzocht door Bureau DAAD te Drachten en wordt bevestigd door verschillende makelaars uit Burgum Snelheid bouwen: Op het betreffende perceel kan relatief snel gebouwd worden. Het object is voor 100% in eigendom en er zijn geen verplichtingen naar derden.

Een deel van het perceel bestaat uit bebouwingen die snel gesloopt kunnen worden waardoor nieuwbouw snel plaats kan vinden. Bij wijziging van de bestemming wordt er direct begonnen met het aanleggen van de infrastructuur ongeacht of er al kavels verkocht zijn. De infrastructuur wordt door Friso-Heechhiem combinatie zelf uitgevoerd in overleg met de gemeente, volgens de daarvoor geldende richtlijnen. Het hele traject wordt gerealiseerd door de Friso Bouwgroep. Friso is een regionaal solide en sterk opererend bouwbedrijf waarbij zeer veel “lokale mensen” werkzaam zijn. Friso heeft veel ervaring voor vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Daarnaast is Friso in staat de bouw van de woningen reeds te starten al voordat er een deel van de woningen verkocht is. Door deze slagkracht kan het proces ontzettend versneld worden zonder te hoeven wachten op financieringsaanvragen van kopende partijen.

Kortom: # Mogelijkheid tot 28 woningen binnen stedelijk # Mogelijkheid tot 94 woningen buiten stedelijk (dus ook voor toekomst mogelijkheden) # woningen zullen bestaan uit vrijstaand, 2 onder1kap en (sociale) huurwoningen # Snel bouwen door financieel sterke en onafhankelijke partner (Friso Bouwgroep) # Geen gevaar gemeente door aankoop grond met bijbehorende risico’s # Voldoet aan de ladder voor duurzame verstedelijking (besluit ruimtelijke ordening) # 1 procedure voor locatie met grotere potentie Mochten er naar aanleiding van mijn schrijven nog vragen zijn dan ben ik te allen tijde bereid dezen te beantwoorden. Met vriendelijke groet, Alex Nijboer