07 - Ruimtelijke onderbouwing Pagina 19-50
Tekst van het document
Bijlage 1
Principe-toestemming gemeente Tytsjerksteradiel d.d. 3 maart 2021
Bijlage 2
Landschappelijk inpassingsplan gemeente Tytsjerksteradiel
Maatregelen omgevingsvergunning Fam. De Boer Menno van Coehoornweg 12 Burgum
▄▄▄
= Te dempen sloot / te verwijderen houtsingel
▄▄▄
= Te graven sloot / aan te leggen houtsingel
▄▄▄
= Doorplanten / te versterken houtsingel
o
= Opschonen poel / dobbe (evt. met flauw talud)
= Aanleggen dam
= Verwijderen dam
Bijlage 3
Bedrijfsplan
Ondernemingsplan
Paardenpension It Hynderlân Sociale huisvesting voor uw paard
ONDERNEMINGSPLAN VAN Paardenpension It Hynderlân Inhoudsopgave 1. Samenvatting 2. De ondernemers o Persoonlijke gegevens o Opleidingen o Werkervaring 3. De onderneming o De bedrijfsgegevens o Het idee o Doelstelling 4. Marktanalyse o De doelgroep o Marktontwikkeling o Concurrentie o Positie in de markt (SWOT) 5. Marketingplan o Product/Dienst o Prijs o Promotie o Personeel en samenwerken 6. Financieel plan o Investeringsbegroting o Financieringsbegroting o Exploitatiebegroting o Liquiditeitsbegroting 7. Algemene en juridische zaken o Algemene voorwaarden o Vergunningen o Subsidies o Verzekeringen
1. SAMENVATTING Wij, Menno Bekkema en Jelly de Boer willen een paardenpension It Hynderlân oprichten waar paarden en pony´s sociaal gehuisvest worden in een zo natuurlijk mogelijke omgeving, hierbij willen we het terrein aan de Menno van Coehoornweg 12 te Burgum zo inrichten dat het huidige grasland een natuurlijker karakter krijgt. Gezamenlijk willen we een VOF oprichten, als extra arbeidskracht willen we indien mogelijk personeel inzetten met een achterstand op de arbeidsmarkt. Hierna wordt enkel gebruik gemaakt van de term paarden, hierbij wordt bedoeld: paarden en pony´s Missie: Paardenpension It Hynderlân heeft als missie: -een paardenpension realiseren waarbij het welzijn van de paarden en de natuur voorop staat! Dienst: Paardeneigenaren voorzien in een heerlijke natuurlijke en veilige omgeving voor hun paard of pony. Hierbij staan de dieren niet voornamelijk in een box van 3 x 3 meter maar hebben ze de mogelijkheid om altijd actief te kunnen zijn samen met hun soortgenoten in een kudde op een terrein van 3,2 Ha. Het huidig als grasland ingericht terrein wordt zo aangepast dat paarden een vrije uitloop hebben in een nieuw te bouwen ´open´ stal. Toegevoegde waarde: Paardenpension It Hynderlân heeft een toegevoegde waarde in de markt omdat de populariteit naar pensionstallingen met sociale huisvesting stijgt.
Daarnaast zijn er geen voorzieningen voor dergelijke pensionstallingen in de buurt. Doelstelling: Voor het realiseren van de missie welzijn paard en de natuur voorop heeft Paardenpension It Hynderlân de doelstelling gesteld om paarden te huisvesten in een zo natuurlijk mogelijke omgeving en daarbij de omgeving zo natuurlijk mogelijk in te richten. Doelgroep: Paardenpension It Hynderlân zal zich voornamelijk richten op paardeneigenaren die op zoek zijn naar een natuurlijke omgeving voor hun dier(en).
2. DE ONDERNEMERS Persoonlijke gegevens:
Namen Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Geboortedatum
Jelly de Boer en Menno Bekkema(woonachtig te Warns) Menno van Coehoornweg 12 9251 LV Burgum 0648558092/0646420950 jellydeboer77@gmail.com 18 juni 1977 en 30 oktober 1976
Opleiding(en) gevolgd door Jelly de Boer Opleiding Diermanagement (Wildlife Management) Onderwijsinstelling van Hall Instituut te Leeuwarden Periode 1993-1997 Werkervaring van Jelly de Boer : Dierenartsassistente, administratief en boekhoudkundig medewerkster bij een bouwbedrijf, grondverzetbedrijf, dierenartsenpraktijk, quarantainestal voor paarden, subsidieadviseur op het gebied van duurzaam bouwen en wonen, medewerker paardenpension. Opleiding(en) gevolgd door Menno Bekkema Opleiding Electrotechniek Onderwijsinstelling Friesland College Periode 1996-2001 Werkervaring Menno Bekkema: Directeur/eigenaar Bekkema Installatietechniek BV en mededirecteur/eigenaar Team 5 innovatief vastgoed onderhoudsbedrijf , beide gespecialiseerd in duurzame toepassingen.
3. DE ONDERNEMING Aan de Menno van Coehoornweg nummer 12 te Burgum willen wij Paardenpension It Hynderlân VOF oprichten. De inschrijving bij de KvK moet nog plaatsvinden, het UBN nummer van de dierlocatie is reeds aangevraagd bij het RVO: 6771230 Wij willen een pensionstalling oprichten waarbij 18 paarden in een natuurlijke omgeving kunnen verblijven hierbij willen wij het huidig grasland gaan inrichten met inheemse bomen en planten en kruiden- paardengrasmengsel inzaaien en extensieve begrazing laten plaatsvinden door rotatie beweiding. Zodoende wordt paard vriendelijke huisvesting gecombineerd met biologische opwaardering van de agrarische percelen. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 43.450 m2 waarvan 33.800 m2 bestemd is als Agrarische cultuurgrond met als dubbel bestemming Waarde landschappelijk Wouden. De paarden komen in een prettige, rustige en veilige omgeving, het terrein wordt zo ingericht dat hij voorziet in de behoeftes van paarden. De paarden kunnen zelf kiezen wanneer ze buiten of binnen willen staan en hebben de beschikking over onbeperkt ruwvoer en vers water. Wanneer een paard in het wild leeft zal deze dagelijks tussen de 8 en 30 km afleggen op zoek naar voeding en water, wanneer deze in een stal staat is dat uiteraard niet mogelijk.
Met onze ‘Paddock Paradise’ willen wij proberen zo dicht mogelijk bij de natuur van het paard te komen en het grazen en zoeken naar voeding te stimuleren. Zodoende wordt er een ‘natuur intensieve paardenhouderij’ gecreëerd. Het terrein bestaat uit een doordachte inrichting zodat de paarden gestimuleerd worden om actief te bewegen over de track. De track is een looppad welke is aangelegd in/door en/of rondom de weide. Door op de track op verschillende locaties te voorzien in voeding, water en rust en/of ontspanning lopen de paarden veel meer dan wanneer ze in de wei staan. De constante beweging over de track en het 'knabbelen' op verschillende locaties is zeer goed voor de conditie en mentale gesteldheid van het paard. Door de aanleg van inheemse en eetbare bomen en struiken willen we de biodiversiteit van het land vergroten en daarbij breken bomen en struiken de wind, nemen vocht op en voorkomen erosie, zorgen voor schaduw én … geven leven aan allerlei kleine dieren, vogels en insecten - wat ons milieu broodnodig heeft. Paardvriendelijke huisvesting en biologische opwaardering gaan namelijk hand in hand.
• • • • • • • • • • • • • • • • •
Eetbare (voor paarden) beplanting zijn o.a.: Haagbeuk
Mispelboom Moerbei Grove den Fijnspar Iep Klimroos Grijze els Hazelaar Meidoorn Wilde roos Linde Wilg Knotwilg Braam/Poolbraam/doornloze wintergroene braam Bottelroos Bamboe
• Zwarte bes Beplanting/kruiden eetbaar voor paarden, aan te planten als bloemrand aan de buitenkant van de omheining waar de paarden aan kunnen ‘knabbelen’. • • • • • • • • • • • • •
Esparcette Luzerne Bosaardbei Citroenmelisse Absinth Alsem Heemst Cichorei Rode zonnehoed Lavendel Venkel Artisjok Kardoen Moerasspirea voor slootranden
De mest wordt op locatie opgeslagen in een mestsleuf, de mest wordt behandeld met micro-organismen en tijdelijk afgedekt, vandaar dat er moet worden gewerkt met 2 sleuven met beperkt formaat, om een mooie compost te bewerkstelligen zonder parasieten zodat de mest ook op eigen land weer kan worden uitgereden. Na het aankopen van het terrein zal de huidige paardenstal worden gesloopt en een nieuwe energie neutrale stal gerealiseerd worden waarbij we streven naar circulaire bouw met natuurlijke materialen. Op de huidige gebouwen zullen zonnepanelen worden geplaatst in een oost-west-zuid opstelling en zo zijn we zelfvoorzienend in het stroomverbruik van de bedrijfswoning en de bedrijfspanden.
Impressie inrichting terrein
Paardenpension It Hynderlân zal te allen tijde de 10 geboden van het paard kunnen hanteren en garanderen.
4. MARKTANALYSE De doelgroep De belangrijkste doelgroep voor It Hynderlân zijn paardeneigenaren die een natuurlijke omgeving voor hun paard zoeken. Momenteel zijn er reeds 12 paardeneigenaren die hun paard willen onderbrengen in ons toekomstig paardenpension It Hynderlân Marktontwikkeling De vraag van paardeneigenaren naar een natuurlijke plek voor hun paard stijgt. Eigenaren zoeken naar pensions waar de 10 geboden voor het paard worden gehanteerd. In het midden en zuiden van Nederland zijn er reeds meerdere van dit soort paardenpensions te vinden. In Friesland nog maar op een heel beperkte schaal. Andere benamingen voor deze vorm van sociale huisvesting van paarden: - Paddock Paradise - Equi habitat - Bewegingspensions - Bewegingsstal - Aktiv stal (duits) Uitleg van deze vorm van sociale huisvesting van paarden: Looppaden met kleine weides waarbij paarden onbeperkt kunnen rondlopen, dit wordt gestimuleerd door op verschillende plekken voer, water, rolmogelijkheden en beschutting aan te bieden. Concurrentie De belangrijkste concurrent van Paardenpension It Hynderlân is: - Paardenpension de Herdershoeve te Noardburgum. Hier wordt pensionstalling aangeboden met een vaste box voor de paarden. Sterktes - Een bijzonder en natuurlijke pensionstalling ontwikkelen waarbij het houden van paarden wordt gecombineerd met het vergroten van de biodiversiteit van de agrarische grond.
Zwaktes - De doelgroep betreft paardeneigenaren die bewust kiezen het welzijn van het paard voorop te stellen. Deze bewustwording is nog in opkomst. Kansen - Laten zien dat biodiversiteit en paarden houden samen kunnen gaan, hiermee willen we ook andere paardeneigenaren en paardenhouders enthousiast krijgen om dit zelfde concept te gaan toepassen waardoor het algemene paardenwelzijn wordt vergroot en biodiversiteit van paardenland toeneemt. Bedreigingen - Dat paardeneigenaren er nog niet aan toe zijn, dat er langere tijd voor nodig is om paardeneigenaren bewust te krijgen voor het paardenwelzijn.
5. MARKETINGPLAN Dienst - Dienst: Pension voor paarden en pony’s , paarden en pony's verblijven in een voor hun zo natuurlijke omgeving waarbij de omgeving ook zo natuurlijk mogelijk is ingericht. Prijs Het tarief voor de stalling zal gemiddeld € 200,- per maand bedragen. Promotie Marketingtechnieken We zullen de volgende marketingtechnieken gebruiken: - Social media - Mond op mond reclame - Buitenreclame - Online marketing Potentiële klanten Er zijn reeds 12 paardeneigenaren die belangstelling hebben getoond. Personeel Door de groepsstal en het terrein slim in te richten zal deze vorm van een paardenpension minder arbeidsintensief zijn dan een ‘traditionele’ pensionstalling. Men hoeft niet dagelijks op vaste tijden de paarden te voeren, naar binnen/buiten zetten en de stallen uit te mesten. De mest wordt op de buitenpaden geruimd met een elektrische quad met een mestcollector en de groepsstal zal regelmatig worden omgestrooid met schoon stro en wordt wanneer nodig machinaal leeg gehaald. Wij willen op termijn ruimte bieden aan parttime personeel met een achterstand op de arbeidsmarkt.
6. FINANCIEEL PLAN
Investeringsbegroting Investeringsbehoefte (excl. btw) Computerapparatuur en software
(laptop, telefoon, factureringssoftware, printer)
€ 1500
Quad en mini shovel voor mestruimen etc.
€ 30.000
Onvoorzien
€ 1.500
Totale investeringsbehoefte
€ 33.000
Werkkapitaalbehoefte (excl. btw) Voorfinanciering btw (omzetbelasting over investeringen)
€ 1.500
Kas, bank, giro (voorraad geld om mee te starten)
€ 2.000
Totaal werkkapitaal
€ 7.500
Debiteuren (vordering op onbetaalde facturen) Onvoorzien
€ 2.000
€ 2.000
Aanloopkosten (o.a. advieskosten, huisstijl/visitekaartjes, website, marketing, )
€ 1.500
Totale investering
€ 42.000
Financieringsbegroting Eigen vermogen Spaargeld
€ 25.000
Totaal eigen vermogen Vreemd vermogen
€ 26.000
Krediet van investeerder
€ 15.000
Totaal vreemd vermogen
€ 16.000
Inbreng bedrijfsmiddelen (computerapparatuur en software zijn reeds aangeschaft)
Rekening courant bank (computerapparatuur en software zijn reeds aangeschaft) Totale financiering
€ 1.000
€ 1.000
€ 42.000
Exploitatiebegroting Kosten
Jaar 1
Jaar 2
Jaar 3
Promotiekosten/Marketing (website, advertenties, PR, social media)
€ 2.000
€ 1.000
€ 1.000
Huur terrein/stal
Kantoorkosten (briefpapier, printerbenodigdheden, etc.) (Flexibel) personeel (vanaf jaar 2)
€ 10.000
€ 10.000
€ 10.000
€-
€ 8.000
€8 .000
€ 1.000
Administratiekosten (boekhouder/accountant)
€ 1.000
Inkoop voer
€ 5.000
Onderhoudskosten machines/terrein Verzekeringen (bedrijfs- en persoonsverzekeringen) Onvoorzien
€ 5.000 € 2.000 € 5.000
€ 1.000
€ 1.000 € 5.000 € 5.500
€ 1.000
€ 1.500
€ 7.000 €6.000
€ 2.000
€ 3.000 € 3.000
€ 4.000
€ 3.000
Afschrijvingen
€ 3.000
€ 34.000
€ 3.000
€ 40.500
€ 43.500
Netto rentelasten
€ 1.000
€ 800
€ 600
Resultaat voor belasting
€ 3.400
€ 5.140
€ 4.500
Resultaat na belasting
€2.822
€ 4.165
€ 3.600
Totale bedrijfskosten
Inkomstenbelasting
€ 578
€ 975
€ 900
Liquiditeitsbegroting Liquiditeitsbegroting
Kwartaal 1
Kwartaal 2
Kwartaal 3
Kwartaal 4
Totaal
Debiteuren
€ 9.600
€ 9.600
€ 10.800
€ 10.800
€ 40.800
Uitgaven Crediteuren Omzetbelasting Aflossingen Rente Diversen Totale Uitgaven
€ 4.500 € 1.125 € 250 € 250 € 500 € 6.625
€ 4.500 € 1.125 € 250 € 250 € 500 € 6.625
€ 4.500 € 1.125 € 250 € 250 € 500 € 6.625
€ 4.500 € 1.125 € 250 € 250 € 500 € 6.625
€ 18.000 € 4.500 € 1.000 € 1.000 € 2.000 € 26.500
Ontvangsten minus uitgaven
€ 2.975
€ 2.975
€ 4.175
€ 4.175
€ 14.300
Saldo liquide middelen (begin kwartaal)
€0
€ 2.975
€ 5.950
€ 10.125
€0
Saldo liquide middelen (einde kwartaal)
€ 2.975
€ 5.950
€ 10.125
€ 14.300
€ 14.300
Ontvangsten
Bijlage 4
Akoestisch rapport 8 november 2021
7. ALGEMENE EN JURIDISCHE ZAKEN
De volgende algemene en juridische zaken zijn van invloed op de bedrijfsvoering van Paardenpension It Hynderlân: Algemene voorwaarden: Op alle offertes, aanbiedingen, werkzaamheden, bestellingen, overeenkomsten en leveringen van diensten of producten door of namens Paardenpension It Hynderlân zijn de Algemene voorwaarden van Paardenpension It Hynderlân van toepassing. Juridische documenten: Ter bescherming van Paardenpension It Hynderlân zijn wij van plan gebruik te maken van de volgende juridische documenten: - Overeenkomst van huur - VOF-Contract - Factuur Vergunningen: Voor de exploitatie van Paardenpension It Hynderlân wordt onderstaande vergunning(en) aangevraagd bij gemeente Burgum: - Omgevingsvergunning Subsidies: Paardenpension It Hynderlân onderzoekt samen met de Noardlike Fryske Walden en BIJ12 de subsidiemogelijkheden voor landschaps- en natuurbeheer subsidies op o.a. het aanleggen van flora randen, kruidenrijk grasmengsels, aanleggen zoete plassen. Tevens zal het gebruik maken van de fiscale voordelen , EIA, MIA/VAMIL , bij de bouw van de duurzame stal en op de aanschaf van fossielvrije machines en apparaten. Verzekeringen: Voor een goede bedrijfsvoering zullen wij de volgende verzekeringen afsluiten: - Aansprakelijkheidsverzekering Bedrijven (AVB) - Verzekering bedrijfspand voor brand, inbraak, vandalisme en storm
www.noormanadvies.nl
Rapport 22010426.R02
Splitsing bedrijfsperceel Menno van Coehoornweg 12/12a te Burgum - Akoestisch onderzoek -
Akoestiek Bouwfysica Brandveiligheid Geluid Milieu
Rapport 22010426.R02
Splitsing bedrijfsperceel Menno van Coehoornweg 12/12a te Burgum - Akoestisch onderzoek -
Datum:
8 november 2021
Opdrachtgever:
Spoelstra Omgevingsadviseur Lytse Wei 20 9289 LB Drogeham
Auteur:
mevr. ing. S.H. van de Werfhorst
Collegiale toets:
dhr. J. Dijkstra (projectleider)
Noorman Hendriks Partners BV Hoofdvestiging en postadres Paterswoldseweg 808 9728 BM Groningen
Vestiging Apeldoorn Laan van Westenenk 162 7336 AV Apeldoorn
T 050 525 09 92 E info@noormanadvies.nl I www.noormanadvies.nl
Bank rek.nr. NL05 INGB 0005 9657 21 BTW NL008482627.B01
Kvk nr 02042874 | Lid NLingenieurs | ISO 9001 gecertificeerd
www.noormanadvies.nl
Inhoud
1|
Inleiding
5
2| 2.1 2.2
Situatie Ligging Inrichting Menno Coehoornweg 12a
5 5 7
3| 3.1 3.2 3.3
Normering Activiteitenbesluit milieubeheer VNG-uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering’ Indirecte hinder
7 7 8 9
4|
Meet- en rekenvoorschrift en geluidmetingen
10
5| 5.1 5.2 5.3 5.4
Geluidgegevens Algemeen Gebouwuitstraling Bedrijfsverkeer en intern transport Maximale geluidbronnen
10 10 10 11 12
6| 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5
Rekenmodel Algemeen Geluidbronnen Objecten, bodemgebieden en maaiveld Rekenpunten Geluidoverdracht
12 12 13 13 13 14
7| 7.1 7.2 7.3
Resultaten Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus Maximale geluidniveaus Indirecte hinder
15 15 15 16
8|
Conclusie
16
22010426.R02
pagina 3 van 16
www.noormanadvies.nl
Figuren 1
Impressie tekening herinrichting locatie nummer 12
2
Plattegronden, gevels en doorsneden bedrijfswoning en paardenstal
3
Overzicht van het rekenmodel (excl. geluidbronnen)
4
Overzicht van het rekenmodel met de ligging van de ingevoerde geluidbronnen
5
Detailoverzicht van het rekenmodel met de ligging van de ingevoerde geluidbronnen
6
Detailoverzicht van het rekenmodel met de ligging van de ingevoerde geluidbronnen
Bijlagen 1
Begrippen
2
Bronsterkteberekeningen
3
Overzicht van de ingevoerde geluidbronnen
4
Overzicht van de ingevoerde objecten en bodemgebieden
5
Berekeningsresultaten langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus
6
Berekeningsresultaten maximale geluidniveaus
7
Berekeningsresultaten indirecte hinder
Dit document is eigendom van de opdrachtgever en mag door hem/haar worden gebruikt voor het doel waarvoor het is opgesteld. Niets uit dit document mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en/of van Noorman Bouw- en milieu-advies. Kwaliteit en verbetering van product en proces zijn bij Noorman Bouw- en milieu-advies gewaarborgd middels een kwaliteitsmanagementsysteem volgens NEN-EN-ISO 9001:2015.
22010426.R02
pagina 4 van 16
www.noormanadvies.nl
1 | Inleiding In opdracht van Spoelstra Omgevingsadviseur is een akoestisch onderzoek uitgevoerd voor de bedrijfslocatie aan de Menno van Coehoornweg 12 en 12a te Burgum. De inrichting aan de Menno van Coehoornweg 12 en 12a heeft conform het vigerende bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf-2’, met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - weg- en waterbouw’. Onderdeel van de inrichting is een bedrijfswoning (nr. 12). Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen splitsing van de bedrijfslocatie in twee separate inrichtingen. Het gebruik van het westelijke deel van de inrichting (nummer 12a), met opslagloodsen en opslagterrein, blijft ongewijzigd. Het oostelijke deel (nummer 12) wordt in gebruik genomen als zelfstandige paardenhouderij. De op dit deel aanwezige bedrijfswoning wordt afgebroken. Op het perceel nummer 12 is verder een als woning in gebruik genomen voormalig bedrijfspand aanwezig. Deze wordt eveneens afgebroken, waarna ter plaatse een nieuwe bedrijfswoning wordt opgetrokken. Verder wordt er op het achterterrein nog een nieuwe paardenstal gerealiseerd. Het doel van het akoestisch onderzoek is tweeledig: ·
·
Enerzijds is nagegaan in hoeverre de bestaande inrichting aan nummer 12a ter plaatse van de nieuwe bedrijfswoning nummer 12 kan blijven voldoen aan de standaard geluidvoorschriften als opgenomen in het Activiteitenbesluit milieubeheer. Anderzijds is nagegaan in hoeverre het akoestisch woon- en leefklimaat ter plaatse van de nieuwe bedrijfswoning nummer 12 wordt beïnvloed door de bedrijfsactiviteiten op de locatie 12a.
Ten behoeve van het onderzoek is de locatie op 19 oktober 2020 bezocht, waarbij de bedrijfsactiviteiten zijn geïnventariseerd en geluidmetingen zijn uitgevoerd. De gehanteerde akoestische begrippen zijn in bijlage 1 toegelicht.
2 | Situatie 2.1 Ligging In afbeelding 1 is een luchtfoto gegeven van de bestaande situatie. Op de tekening in afbeelding 2 is de beoogde splitsing weergegeven.
22010426.R02
pagina 5 van 16
www.noormanadvies.nl
Afbeelding 1: Luchtfoto Te slopen bedrijfswoning
Bouwlocatie nieuwe bedrijfswoning nummer 12 (wordt onderdeel paardenhouderij). Pand wordt gesloopt.
Bouwlocatie nieuwe paardenstal (wordt onderdeel paardenhouderij)
Afbeelding 2: Plattegrondtekening, met in rood de beoogde scheidingslijn tussen beide inrichtingen
22010426.R02
pagina 6 van 16
www.noormanadvies.nl
In figuur 1 is voor het perceel nummer 12 een tekening (impressie) gegeven van de situatie na herinrichting. De figuren 2.1 en 2.2 geven plattegrond-, gevel- en doorsnede tekeningen van de nieuwe bedrijfswoning en paardenstal weer. De bebouwing op het perceel nummer 12a blijft ongewijzigd.
2.2 Inrichting Menno Coehoornweg 12a De bedrijfsbebouwing op het terrein aan de Menno Coehoornweg 12a bestaat uit een kantoorunit en twee geschakelde bedrijfspanden (loodsen). De loodsen worden verhuurd aan derden. De voorste (meest noordelijke) loods is met name in gebruik als opslag- en stallingsloods. In de loods kunnen verder kleinschalige werkplaatsactiviteiten plaatsvinden. De loods wordt deels gehuurd door het bedrijf TN Slopen en Saneren BV. Dit bedrijf houdt zich onder meer bezig met asbestsanering op locatie. Het bedrijf beschikt over meerdere bedrijfswagens (bestelbusjes e.d.). De werknemers vertrekken ’s morgens (soms ook voor 07.00 uur) en komen in de loop van de dag weer terug. De achterste (meest zuidelijke) loods is eveneens in gebruik als opslag- en stallingsloods. De loods wordt deels gehuurd door kermisexploitanten. In de loods kunnen onderhoudswerkzaamheden aan materieel en materialen worden uitgevoerd, waaronder in voorkomende gevallen metaalbewerkingsactiviteiten met handgereedschappen. Naast enige verkeersbewegingen met personenauto’s/busjes komt en vertrekt er dagelijks een vrachtwagen. Het achterterrein is in gebruik als stallings- en opslagterrein. Ter plaatse kunnen GWW-materialen en grondstoffen worden opgeslagen.
Op het terrein zijn een aantal (lichte) tractors gestald, die periodiek worden gebruikt voor werkzaamheden op locatie, buiten de inrichting.
3 | Normering 3.1 Activiteitenbesluit milieubeheer De inrichting valt onder de werkingssfeer van het Activiteitenbesluit milieubeheer. De vanwege de inrichting in de omgeving toelaatbare geluidniveaus zijn gegeven in afdeling 2.8 van het besluit1, tabel 2.17a:
1
Het Activiteitenbesluit milieubeheer is online beschikbaar op www.wetten.overheid.nl en in zijn geheel te downloaden en/of in te zien. De hiernavolgende link verwijst direct naar afdeling 2.8 van het besluit: https://wetten.overheid.nl/BWBR0022762/2018-01-01#Hoofdstuk2_Afdeling2.8.
22010426.R02
pagina 7 van 16
www.noormanadvies.nl
Tabel 2.17a
LAr,LT op de gevel van gevoelige gebouwen LAr,LT in in- en aanpandige gevoelige gebouwen LAmax op de gevel van gevoelige gebouwen LAmax in in- en aanpandige gevoelige gebouwen
07.00 – 19.00 uur
19.00 – 23.00 uur
23.00 – 07.00 uur
50 dB(A)
45 dB(A)
40 dB(A)
35 dB(A)
30 dB(A)
25 dB(A)
70 dB(A)
65 dB(A)
60 dB(A)
55 dB(A)
50 dB(A)
45 dB(A)
Op grond van artikel 2.17, lid 1 sub b zijn in de periode tussen 07:00 uur en 19:00 uur de in de tabel 2.17a opgenomen maximale geluidniveaus (LAmax) niet van toepassing op laad- en losactiviteiten. Onder de verruimde reikwijdte van het begrip laden en lossen wordt ook verstaan: het op en van het terrein rijden en het dichtklappen van autoportieren.
3.2 VNG-uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering’ Voor de beoordeling van het akoestisch woon- en leefklimaat is aangesloten bij het toetsingskader geldend voor (nieuwe) ruimtelijke ontwikkelingen als beschreven in de VNG-uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering, handreiking voor maatwerk in de gemeentelijke ruimtelijke ordeningspraktijk’ (editie 2009). De publicatie wordt gebruikt als hulpmiddel bij planologische ontwikkelingen en geeft o.a. richtafstanden en stappenplannen om te komen tot het verantwoord inpassen van bedrijvigheid in de directe omgeving van (geluid)gevoelige functies nabij bedrijven. In tabel 1 is een overzicht gegeven van de aanbevolen richt- en grenswaarden conform de VNG-uitgave. De VNG-publicatie geeft een mogelijk toetsingskader. Het bevoegd gezag kan gemotiveerd van de richt- en grenswaarden afwijken. De geldende milieuregelgeving kan daarbij een rol spelen. In de motivatie dient te worden aangegeven waarom het bevoegd gezag in deze concrete situatie de (hogere) geluidbelasting acceptabel acht, waarbij tevens de cumulatie met de eventueel reeds aanwezige geluidbelasting moet worden betrokken. In zijn algemeenheid geldt verder dat voor piekgeluiden een grenswaarde van LAmax = 70 dB(A) (etmaalwaarde), ook in een rustige woonomgeving, als algemeen aanvaardbaar wordt gezien.
22010426.R02
pagina 8 van 16
www.noormanadvies.nl
Tabel 1: Richt- en grenswaarden conform de VNG-uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering, handreiking voor maatwerk in de gemeentelijke ruimtelijke ordeningspraktijk’ Gebiedstype
Richtwaarde*
Grenswaarde*
Rustige woonwijk
LAr,LT ≤ 45 dB(A)
LAr,LT ≤ 50 dB(A)
LAmax ≤ 65 dB(A)
LAmax ≤ 70 dB(A)
indirecte hinder LAeq ≤ 50 dB(A)
indirecte hinder LAeq ≤ 50 dB(A)
LAr,LT ≤ 50 dB(A)
LAr,LT ≤ 55 dB(A)
LAmax ≤ 70 dB(A)
LAmax ≤ 70 dB(A) **
indirecte hinder LAeq ≤ 50 dB(A)
indirecte hinder LAeq ≤ 65 dB(A)
Gemengd gebied
*
Als etmaalwaarde
** Exclusief piekgeluiden door aan- en afrijdend verkeer
Gebiedstypering De VNG-richtwaarden (zie tabel 1) zijn afhankelijk van de aard van de woonomgeving. Een rustige woonwijk is een woonwijk die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Een vergelijkbaar omgevingstype qua aanvaardbare milieubelasting is een rustig buitengebied. Onder het omgevingstype gemengd gebied wordt een gebied verstaan met een matige tot sterke functievermenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals winkels, horeca of kleine bedrijven. Als aangegeven in de VNG-publicatie kan ook (lint)bebouwing in het buitengebied, met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid als gemengd gebied worden beschouwd. De nieuwe bedrijfswoning (nummer 12) is op korte afstand van het terrein 12a gesitueerd en ligt inherent daaraan binnen de akoestische invloedsfeer van de bestaande bedrijvigheid op het terrein 12a. Voor de beoordeling kan worden aangesloten bij de richt- en grenswaarden geldend voor een ‘gemengd gebied’. Dit ter uiteindelijke beoordeling aan het bevoegd gezag.
3.3 Indirecte hinder Indirecte hinder veroorzaakt door het op korte afstand passeren van bedrijfsverkeer, rijdend over de openbare weg van en naar de inrichting, kan worden beoordeeld overeenkomstig het gestelde in de circulaire 'Beoordeling geluidhinder wegverkeer in verband met vergunningverlening Wm' van 29 februari 1996. Indirecte hinder moet worden meegenomen tot het verkeer op de openbare weg deel uitmaakt van het heersende verkeersbeeld. De normstelling als opgenomen in de circulaire komt overeen met deze als gegeven in de VNG-publicatie (zie ook tabel 1). Maximale geluidniveaus maken geen onderdeel in de beoordeling van de indirecte hinder.
22010426.R02
pagina 9 van 16
www.noormanadvies.nl
4 | Meet- en rekenvoorschrift en geluidmetingen De metingen en de berekeningen van de geluidniveaus vanwege de inrichting zijn uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de ‘Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai’, uitgegeven in 1999 (HMRI ‘99). In voorliggend akoestisch onderzoek is gebruik gemaakt van Module C / Methode II. Bij de geluidmetingen op 19 oktober is gebruik gemaakt van klasse 1 meetapparatuur. De geluidmetingen zijn uitgevoerd als geluidemissiemeting, op korte afstand van de bron. Geluidmetingen zijn uitgevoerd aan het rijden, stationair draaien en ‘lucht draaien’ (voorafgaand aan vertrek) van de vrachtwagen van de huurder, alsmede het intern transport en stationair draaien van de binnen de inrichting aanwezige (kleine) wiellaadschop. De gemeten geluidniveaus en daaruit bepaalde bronsterkten zijn gegeven in bijlage 2.5 t/m 2.7.
5 | Geluidgegevens 5.1 Algemeen De binnen de inrichting te verwachten geluidbronnen zijn, voor zover relevant, tezamen met de daarbij behorende expositieduur in een akoestisch rekenmodel opgenomen, zie ook hoofdstuk 6. De gehanteerde bronsterkten zijn gebaseerd op geluidmetingen ter plaatse, alsmede kentallen (gebaseerd op representatieve metingen aan vergelijkbare voertuigen en materieel elders).
5.2 Gebouwuitstraling De te verwachten gebouwuitstraling is bepaald conform methode II.7 als beschreven in de HMRI ’99. De bronsterkteberekeningen zijn gegeven in bijlage 2.1 t/m 2.4. Bepalend voor de gebouwuitstraling van de beide loodsen op het terrein zijn de deuropeningen en de (beperkt geluidisolerende) kunststof lichtdoorlatende dakplaten. Voor de effectieve tijdsduur van de geluidrelevante activiteiten en werkzaamheden binnen de beide loodsen is rekening gehouden met 8 uur in de dagperiode en 1 uur in zowel de avond- als de nachtperiode. Het te verwachten equivalente binnenniveau tijdens de werkzaamheden bedraagt ten hoogste Lp = 75 dB(A) in de voorste loods en Lp = 80 dB(A) in de achterste loods. Gebruikelijk zijn de deuren gesloten tijdens geluidrelevante activiteiten en werkzaamheden. Worst-case is per deur rekening gehouden met een openingsduur van 1 uur in de dagperiode. Tabel 2 geeft een samenvatting van de in het rekenmodel ingevoerde stationaire geluidbronnen.
22010426.R02
pagina 10 van 16