07 - Bijlage 2. Collegebesluit ontwerp ter inzage
Tekst van het document
Advies
College
zaaknummer stuknummer
Z2023-02518
van
B&W
portefeuillehouder Afgestemd met Berber
S2023-24773
Tytsjerksteradiel
Zandbergen
van
05-
op
12-2023 datum
5 december
redacteur
Anouk
afdeling
8KTD
-
en
Domein Advies
L|
DJ ja
LL]
nee
Principeverzoek Toelichting ontwerp Regels ontwerp Publicatie
en
afgestemd
financieel
__
bijlagen 1. 2. 3. 4,
Aspecten
Ruimtelijk
Ontwikkeling
programma
2023
Giezen
afgestemd juridisch afgestemd personeel
met
(naam)
met
(naam)
afgestemd
met
(naam)
met
(geanonimiseerd)
overig afgestemd
L] L] participatie Onderwerp inzage leggen ontwerpbestemmingsplan
Ter
/ geheim
Openbaar
(zie toelichting pagina 3)
Besluit
Voorliggend advies Bijlage (1) Bijlage (2) Bijlage (3) Bijlage (4) Welke bijlagen bevatten Procedure Besluit ligt
nnn
nnen
…
nnn
(geanonimiseerd)
ontwerp
betrokkenheid betrokkenheid
Openbaar
…
Bildtweg
|
DY DI
persoonsgegevens:
Openbaar
openbaar
maken
na
(datum) (datum) m
(1)
o.r.
4 Eastermar
Niet actief
DY Dd DS DS
raad
mn ml
besluitvorming
| Geheim, _| op grond van
bij zowel college Achtkarspelen als college Tytsjerksteradiel [lja begrotingswijziging / voorstel kadernota Llja L] ja informerend / besluitvormend d.d. behandeling voorleggen aan raden voor
Besluit
leidt tot
Besluit
na
artikel
WOO
mn |L] LJ m m m)
DJ DI
nee nee
Advies Te besluiten om in te stemmen met
Eastermar en het voor-ruimte regeling
te
Samenvatting
het ter
inzage leggen van een ontwerpbestemmingsplan voor het perceel Bildtweg 4 wijzigen van de bestemming ‘agrarisch’ naar ‘wonen’, om daarmee met de ruimteeen extra woning te kunnen realiseren op het perceel.
ten
behoeve van besluitenlijst / communicatie richting organisatie 11 juli 2023 heeft het college besloten om in principe medewerking te verlenen aan het wijzigen van de agrarische bestemming naar een woonbestemming en het toevoegen van een extra woning het perceel op Bildtweg 4 te Eastermar. Met dit besluit heeft het college besloten om een ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen en de procedure te starten voor het wijzigen van de agrarische bestemming naar een woonbestemming en om op grond van de ruimte-voor-ruimte regeling een extra woning te realiseren op het perceel van Bildtweg 4 te Eastermar.
Op
Besluit
12-12-2023 Besloten
cf
voorstel
/advies Pagina
1
van
3
Wat is de aanleiding Op 18 maart 2023 is er een verzoek binnengekomen met de vraag of het college bereid is om mee te werken aan de wijziging van een agrarische bestemming naar wonen op het perceel Bildtweg 4 te Eastermar. De initiatiefnemer wil graag gebruik maken van de ruimte&voor&ruimte (of rood&voor& rood) regeling. Hij wil de loods en stal slopen en een extra woning hiervoor in de plaats laten bouwen op zijn perceel (met perceelnummer 1162). Op 11 juli 2023 heeft het college al besloten om in principe medewerking te verlenen aan deze wijziging. Het onderhavige collegeadvies betreft het opstarten van de bestemmingsplanprocedure. Wat willen we bereiken Het opstarten van de procedure voor een ontwerpbestemmingsplan. Wat zijn de argumenten 1. 1 Voor de ontwikkeling van dit plan is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk Het plangebied bevindt zich in het ‘Bestemmingplan Buitengebied 2013’. Dit bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de agrarische bestemming te wijzigen naar wonen middels een wijzigingsbevoegdheid. Het toestaan van een extra woning is echter niet mogelijk, hiervoor is een herziening van het bestemmingsplan nodig. 1. 2
De ontwikkeling past binnen de Ruimtevoorruimte regeling In het buitengebied mogen niet zomaar woningen toegevoegd worden. De ruimte&voor& ruimte regeling vanuit de verordening Romte biedt de mogelijkheid om bestaande agrarische bebouwing te slopen en hier een woning voor terug te bouwen. De regeling vereist dat er minimaal 1000 m2 aan bestaande agrarische bebouwing wordt gesloopt. Voor dit plan wordt er meer dan 1000 m2 gesloopt op het perceel, daarmee wordt voldaan aan de eisen van de ruimte&voor&ruimte regeling en zal er een extra bouwvlak op het perceel kunnen worden gelegd. In de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan is een onderbouwing opgenomen dat hier gebruik van gemaakt kan worden.
1. 3
De wijziging is ruimtelijk inpasbaar en de onderbouwing van de voorgenomen ontwikkeling is opgenomen in het ontwerp bestemmingsplan Het plan is getoetst aan de ruimtelijk relevante omgevingsaspecten zoals milieu, geluid, bodem, archeologie en ecologie. Uit toetsing blijkt dat het plan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening. De conclusie is in het ontwerpbestemmingsplan meegenomen. Het ontwerpbestemmingsplan is als bijlage toegevoegd.
Wat zijn de alternatieven N. v. t. Wat zijn de risico’s van het voorgestelde advies 1. Financiële risico’s De gemeente gaat geen financiële verplichtingen aan. De kosten voor de procedure zullen via de legesverordening worden verhaald op de initiatiefnemer. 2. Procedurele risico’s Tijdens de termijn van de terinzagelegging kunnen zienwijzen worden ingediend en na vaststelling bestaat de mogelijkheid om beroep in te stellen. Dit is inherent aan de procedure. Financiën Voor een behandelen van een bestemmingsplanprocedure worden leges in rekening gebracht bij de initiatiefnemer. Burgerparticipatie De initiatiefnemer dient directe omwonenden in te lichten over de voorgenomen plannen. Communicatie Het collegebesluit zal op de gemeentelijke website bekend gemaakt worden. Het ontwerp bestemmingsplan zal voor een periode van zes weken ter inzage worden gelegd voor zienswijzen. Dit wordt bekend gemaakt in de Actief, en op de gemeentelijke website en in de Staatscourant. Pagina 2 van 3
Relatie met andere afdelingen N. v. t. Samenwerking N. v. t. Planning/ Vervolg Nadat het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage heeft gelegen, kan het plan (afhankelijk van eventuele zienswijzen) door de Raad vastgesteld worden. Het bestemmingsplan wordt dan wederom voor de periode van 6 weken (beroepstermijn) ter inzage gelegd. Dit wordt bekend gemaakt in de Actief, en op de gemeentelijke website en in de Staatscourant.
Pagina 3 van 3