07 - Bijlage 1 - Aanvraag Omgevingsvergunning Van der Valk

1 van 7

Vervangende nieuwbouw Van der Valk Hotel Hurdegaryp publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Tytsjerksteradiel

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Afwijken van regels in het omgevingsplan Boom kappen of houtopstand vellen

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20251202 01239 000 (ingediend op 02-12-2025)

Project Naam van dit project Vervangende nieuwbouw Van der Valk Hotel Hurdegaryp Projectomschrijving De plannen bevatten een uitbreiding en renovatie van het hotel en het restaurant, inclusief dedaarbij behorende uitbreiding van de parkeervoorzieningen.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten.

Uw verzoek

02-12-2025

2 van 7

Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Vervangende nieuwbouw Van der Valk Hotel Hurdegaryp Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

02-12-2025

3 van 7

Uw gegevens Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Hotel-Café-Restaurant Hardegarijp Beheer B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 28029078 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 001533812 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Rijksstraatweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 36 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 9254DJ Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Hurdegaryp Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

02-12-2025

4 van 7

Vragen en antwoorden Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. De plannen bevatten een uitbreiding en renovatie van het hotel en het restaurant, inclusief de daarbij behorende uitbreiding van de parkeervoorzieningen. In welke mate komen de werkzaamheden die u wilt uitvoeren niet overeen met het omgevingsplan? Beschrijf hier ook hoe deze niet overeenkomen. Er is bebouwing voorzien op gronden waar nu niet gebouwd mag worden. Het initiatief is hiermee in strijd (activiteit bouwen): De uitbreiding van het restaurant en het hotel vinden plaats binnen de bestemmingsgrens Horeca4. Wel wordt voor het planvoornemen deels buiten het bouwvlak gebouwd. In totaal gaat het om 336 m2 (150 m2 hotel + 186 m2 wintertuin); De uitbreiding aan de zuidzijde van het hotel heeft een maximale bouwhoogte van 14,9 meter en een maximale goothoogte van 10 meter. Dit is meer dan bij recht in het bestemmingsplan is toegestaan. Deze overschrijding valt echter wel binnen de maatvoeringen van de wijzigingsbevoegdheid van het voormalige bestemmingsplan. Verder is er geen sprake van strijdigheid. Parkeren in de bestemming Wonen en bestemming Groen – groenvoorzieningen is mogelijk. In beide bestemmingen wordt parkeren ondergeschikt aan de bestemming mogelijk gemaakt.

Verwezen wordt hierbij naar de uitspraak van de Afdeling van 28 maart 2018, ECLI:NL:RVS:2018:1031. Waarom wilt u van de regels in het omgevingsplan afwijken? De eigenaren van Van der Valk Hotel Hurdegaryp hebben de ambitie om een duurzame en toekomstbestendige doorontwikkeling van het hotel aan de Rijksstraatweg te realiseren. Het doel is om het hotel – dat sinds 1839 op deze plek bestaat - nog voor generaties lang te behouden. Door de veranderende verwachtingen van de gasten, maar ook door de wet- en regelgeving, moet een herontwikkeling plaatsvinden. Gezien de huidige kleinschaligheid in combinatie met blijvend hogere kosten, is het noodzakelijk om het hotel te moderniseren en te laten groeien om bestaansrecht te behouden. In het omgevingsplan staan regels voor de leefomgeving. Wijkt u hiervan af? Dan kunnen er gevolgen voor de leefomgeving ontstaan. Beschrijf deze gevolgen. Zie bijlage "bopa Rijksstraatweg 34 en 36 Van der Valk 261125" Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de werkzaamheden van deze aanvraag? Voor 1 of meer werkzaamheden geldt een ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

02-12-2025

5 van 7

Is er al een mer-beoordelingsbeslissing? Nee

Boom kappen of houtopstand vellen Wat wilt u gaan doen? Kappen Om hoeveel houtopstanden gaat het? 2

Vragen en antwoorden

02-12-2025

6 van 7

Bijlagen Afwijken van regels in het omgevingsplan Mededeling mer-beoordelingsplichtig project Document

Vertrouwelijk

Bijlage 2 Mer beoordeling.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

11092025 Groeiplaatsonderzoek van der Valk.pdf

Nee

Bijlage 1 DO Ontwerp complete set.pdf

Nee

Bijlage 10 SO 54904 Rijksstraatweg 34-36 Hurdegaryp incl bijlage .pdf

Nee

Bijlage 11 251117 Parkeerbalans Van der Valk Hardegarijp.pdf

Nee

Bijlage 14 20251009zonnestudie_Rijksstraatweg36.pdf

Nee

Bijlage 15 20250911zichtlijnen_Rijksstraatweg36.pdf

Nee

bijlage 3 wateradvies.pdf

Nee

Bijlage 4 Akoestisch onderzoek versie 1.5 met bijlagen.pdf

Nee

Bijlage 5 bodemonderzoek nr 34.pdf

Nee

bijlage 6 bodemonderzoek nr 36.pdf

Nee

bijlage 7 behoefte onderzoek 011025.pdf

Nee

bijlage 8 natuurwaarden.pdf

Nee

bijlage 9 vleermuizen.pdf

Nee

bopa Rijksstraatweg 34 en 36 Van der Valk 261125.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Bijlage 1 DO Ontwerp complete set.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

bopa Rijksstraatweg 34 en 36 Van der Valk 261125.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Bijlagen

Vertrouwelijk

02-12-2025

7 van 7

Document

Vertrouwelijk

251001_2138_Siteplan Parking existing situation.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

251001_2138_Siteplan.pdf

Nee

Boom kappen of houtopstand vellen Gegevens houtopstanden Document

Vertrouwelijk

11092025 Hurdegaryp, vd Valk, schetsontwerp incl. groeiplaatsonderzoek.pdf

Nee

Situatietekening kappen Document

Vertrouwelijk

Overzicht te kappen bomen Van der Valk Hardegarijp dd 2-12-2025.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bijlagen

02-12-2025