07 - Bijlage 1.2 Landschappelijk inpassingskader
Tekst van het document
Spoelstra omgevingsadviseur
Landschappelijke inpassingskader nieuwbouw Bildtweg 4, Eastermar 22092023
Landschappelijke inpassingskader nieuwbouw Bildtweg 4, Eastermar
De onderzoekslocatie aan de Bildtweg ligt even ten noorden van een voormalig veerhuis en herberg. Ten westen lag een hoogveengebiedje, De Male, ten oosten ligt het Witveen en ten zuiden van een zijsloot van De onderzoekslocatie ligt aan de Bildtweg in de polder Wit-
de Lits lag een onontgonnen laagveen genaamde Het Bildt. Daar ten zui-
veen, even ten zuiden van Eastermar. Het ligt afgelegen in
den van lag het ontginningsgebied van de Drachtstercompagnie.
een hoek die door de rondom liggende singels onopvallend in
De Male ligt op de zandrug van Eastermar en was middels de Bildtdijk
het landschap ligt.
verbonden met de Maleweg en de Zwarteweg die rechtstreeks naar Eastermar voerde. Lang was het een uithoek maar rond 1900 werd de
Het ligt in een buurtschap en een oud veengebied in de gemeente
Bildsterdijk doorgetrokken naar Rottevalle. Korte tijd zien we rond de
Tietjerksteradeelen en vormt het oostelijke buitengebied van Eas-
Bildtdijk bewoning die uiteindelijk weer verdwijnt. De overzet en herberg
termar. Het is een landelijk gelegen buurtschap met boerderijen
werd uiteindelijk na de herverkaveling in de jaren zeventig een agrarisch
en vrijstaande huizen. De Bildtweg vormde samen met de Bildt-
bedrijf en in de jaren tachtig werd het bedrijf grootschalig uitgebreid met
reed en Bildtwei (die onder Rottevalle vallen) een tijdje de buurt-
een Hollandse Ligboxstal.
schap Het Bildt. Maar deze plaatsduiding is in de twintigste eeuw
Tegelijkertijd verdwenen veel van de singels en werd de Leyen naar het
verdwenen en alleen als veldnaam nog levend. Witveen zelf werd
noorden uitgebreid. De landerijen werden opgehoogd maar het gebied
als veengebied in 1543 vermeld als ‘opt Witte feenen’ en in 1615
bleef redelijk afgezonderde die vandaag de dag nog steeds moeilijk van-
als de gemeene Witte feenen. De plaats zou rond 1620 als veen-
uit de openbare ruimte en de omgeving zichtbaar is door de resterende
kolonie zijn gesticht door doopsgezinde vluchtelingen uit
houtsingels.
Zwitserland. In de 18e eeuw verschenen de spellingen Witfeen en Witveen voor de plaats. Het gebied werd dan t Witveen genoemd.
1929
1970
1984
2006
De plaatsnaam zou een verwijzing zijn naar de kleur van het veen. Ook ter onderscheiding van het zuidelijker gelegen Zwartveen. Vandaag de dag is het gebied gelegen in het nationale landschap Noordelijke Wouden. Tussen zandruggen lag hoog- en laagveen, dat de laatste twee eeuwen werd verveend. Als gevolg van de verveningen ontstond, na het uitbaggeren van het laagveen, in de 18e eeuw het meer De Leijen. Door de veenafgraving waren lange, smalle percelen ontstaan. Op de zandgronden werden die niet door in de zomer droogvallende sloten maar door houtsingels van elzen gescheiden. De houtsingels dienden als veekering
1
2
en voor boerengeriefhout. De combinatie van een slagenlandschap (lange, lineaire percelen) en een coulisselandschap (elzen en houtwallen) gaven de Friese Wouden al vroeg een uniek, intiem karakter. De lagere delen bleven open en de verkaveling was gericht op de ontginningsrichting. De studielocatie ligt op een interessante hoek op de scheiding van drie verschillende landschapselementen. De plek zelf kende de afgelopen decennia een aardige ontwikkeling Landschappelijke inpassingskader nieuwbouw Bildtweg 4, Eastermar 22092023
3 1 2 3
1
2
Noordelijke singel De onderzoekslokatie wordt omzoomd door een aantal singels en is afgezonderd. De beplantingsstructuur vormt nu al een gedegen kader voor de inpassing van nieuwbouw. De beplantingsstructuren zijn passend in het gebied. De gehele noordelijke perceelgrens bestaat uit een jonge aanplant die, na veel zorg, nu aanslaat. Het assortiment bestaat uit els, eik, berk, meidoorn en bosplantsoen. De oostelijke perceelgrens, liggend aan de Bildtweg, bestaat uit een hekwerk en enkele meer opge-
Singel aan Bildtweg
optioneel: streekeigen soorten als transparante afscherming achterzijde tuin: dunnen om duurzame soorten tot volle wasdom te laten komen Ac
Bp
Ac
Ac QrAg
Ac bouwblok 7m uit noordelijke grend, Ac rooilijn 22m uit wegkant
Ac Bp
Ac
QrAg
QrAg
Qr
groeide bomen (Eik, Berk, Meidoorn en Els). De zuidelijke een volwassen singel met Es, Eik, Wilg, Berk en Els. De singels rond het bestaande erf zijn goed onderhouden en zullen in stand gehouden worden. Essen die last krijgen van essentaksterfte zullen worden gerooid en vervangen door Lindes of Noorse Esdoorn. De bestaande doorgang tussen het nieuw op te richten erf en het huidige erf wordt aangevuld met Lindes en Noorse Esdoorn. Het huidige hek tot het perceel blijft in stand en vormt de toerit.
solitair in landelijke , terughoudend ingerichte voortuin
Qr
Ag Qr Bp
QrAg AgAc
QrAg
Bp Ac
7m
perceelgrens vormt tevens de singel van het bestaande erf. Dit is
QrAg
AgAg
rooilijn
LOKATIE BEPLANTING EN INPASSING
Ag
Ag
BpT Bp
22m
Open zone voor doorzicht en vrijhouden erven
Cmo Ag Qr Ag
bestaande opening in singel opgevuld met Lindes, Esdoorn en Wilg
Binnen dit kader past een woonhuis. Plaatsing van de woning kan deels binnen het huidige bouwblok. Voorstel is om de voorgevelrooilijn 10 meter achter de rooilijn van de aangelegen belendende woonhuizen te plaatsen. Hiermee komt de nieuwe woning verder
Ac
Qr Fe
Ag
Fe Ag
Qr
van de weg en staat de nieuwbouw duidelijk op het tweede plan.
Sa
Sa
QrAc
Ag
Bp
Fe
Ac
Sa
Sa
bij de omgeving: agrarisch en met forse maatvoering. De ooste-
Ac
Ag Bp
Ag Ac
Ag
Ag
Ag
Md
Fe
De achterzijde van het erf behoeft verder geen aanplant. Een
Sa
enkele solitaire boom wordt aangeraden, eventueel een marke-
Ag
ring van “tuin” naar landschap middels een transparante aanplant met een rijtje streekeigen bomen: Els, Wilg of Berk.
Landschappelijke inpassingskader nieuwbouw Bildtweg 4, Eastermar 22092023
Ag
Sa
Bp
voorziening van het pand middels PV op dak te waarborgen.
Ac
Ag
goed tot wasdom te laten komen.
doorzicht en het loskoppelen van de erven alsook om de energie-
Ag
Bp
lijke singel langs de Bildtweg kan gedund worden om de bomen
opgaande beplanting. Dit wordt ingegeven door de behoeft aan
QrBp
Sa
Daarmee wordt ruimte gemaakt voor een voortuin wat aansluit
De zuidzijde van het nieuwe erf wordt vrijgehouden van
Ac
sloop stallen
Sa
Sa
Sa
Ag
Sa
Sa
Ag
Ag
Landschappelijke inpassingskader nieuwbouw Bildtweg 4a, Eastermar CONCEPT 22092023 status: ter goedkeuring opdrachtgever opdrachtgever: Spoelstra omgevingsadviseur Lytse Wei 20 9289 LB Drogeham telefoon: 0512 36 99 00 fax: 0512 36 99 01 info@spoelstra-advies.nl auteur: Landschapsarchitect BNT 3.021101.001 projectnummer OLA0042020 Dit rapport is vervaardigd op verzoek en in eigendom vanopdrachtgever. Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van adviseurs, opdrachtgever en auteur. Auteur is niet aansprakelijk voor gevolgschade, alsmede schade welke voortvloeit uit de toepassing van deze productie. Opdrachtgever vrijwaart auteur voor aanspraken van derden in verband met toepassing van deze productie.
Landschappelijke inpassingskader nieuwbouw Bildtweg 4, Eastermar 22092023
Spoelstra omgevingsadviseur