06 - Bijlage 3 - Vaststellen bestemmingsplan - Regels
Tekst van het document
Wyns -
Bartlehim
REGLS 21
Bestmingpla
23
novembr
203
Wyns -
Bartlehim 23
Bestmingpla
COLFN
Opdrachtgev
Pier Grute
:
Auter
VOF
(geanoimsrd) Raportnume :
23-841
Versi :
Ontwerp
Datum :
21
novembr
203
IN de Oer
Feart
CV info@tera.l
0513-428
8502
163
JOURE
INHOUDSPGAVE Inleid
regls
1 Artikel
1 Begripn Artikel
2 Wijze
1 1 metn
van
8
Bestmingrl 2
10
Artikel
3 Gemngd Artikel
4 Warde Artikel
5 Waters
10 -
Archeolgi 13 –
Algemn
Waterskundig
functie
3
regls
15 16
6 Anti-dubelrg Artikel
7 Algemn
bouwregls 16
Artikel
8 Algemn
gebruiksl
16
Artikel
9 Overig 4
Artikel
16
regls
Overgansen
17 slotreg
10
Overganscht
18
Artikel
1
Slotreg
18
Bijlage
Artikel
18
1
Bedrijvnlst
1
Inleid
regls
Artikel
1 Begripn In
dez
regls
wordt
onder: verstan
1 plan het
bestmingpla
Wyns de
van
Bartlehim –
23
identfcaumr met
NL.
IMRO.
073.
09BPI-ow1
Tytsjerkadil; gemnt
2 bestmingpla de
geomtrisch
bepald
planobject
de met
bijehornd
regls
de en
darbij
behornd
bij-
lagen; 3
afmerstig
an-
en
construie an
ligpats
en
of oevr
inem
en
kade,
of in
het op
water,
hofdzakelij die
dient
het vor
anleg
vartuigen; van
4 anduig geomtrisch
bepald
en
regls
worden
vlak
gestld
of
figur,
gronde warme
anzie ten
het van
angedui, zijn
en/of gebruik
het
ingevol war
beouwn
de
dez
regls
gronde;
van
5 anduigsre de grens
van
anduig en
inde
het
vlak
betrf;
en
6 beouwing én
of
gebouwn mer
en/of
bouwerkn,
gebouwn gen
zijnde;
7 beouwingsprcta in
het
en
plan
maxil ken,
beouwd,
gebouwn gen
dat percntag,
angev
worden mag
dit
de grote
het van
inbegrp met
van
de
del
het van
opervlakt
terin
angeft
dat
(overdkt) van
bouwer-
zijnde;
8 bedrijfswong wonig van)
en
in of en
gebouw
of
Wyns -
23-841
bij en
wiens person,
het
Bartlehim
gebouw
of huisvetng
op
terin, en
dar
in
kenlij antobre
slecht relati
bedol sta
(het vor
to
de
bestming
huisoden van
het
terin;
23 | Ontwerp
1
9 bestand A.
bij
bouwerkn: bouwerkn
die in
uitvoerng de
of
bij
het het
de grens
1
bestmingvlak
overig dat
het van
of
ontwerp
gebouwd
bepaling
dit
plan
van
kune
worden
omgevinsrcht
of
bestand,
overnkmstig
krachtens
die wetn
ge-
bestand
tijde ten
was
het van
kracht van
worden
dit
plan;
van
bestmingvlak; en
geomtrisch 12
legin zijn
algemn Wet
inzage ter
gebouwd
gebruik:
gebruik
van
bepald
en
wel
vorschiften; gevn
bestmingr
de van
dan
Wonigwet
B.
10
tijde ten
waren,
bijehornd
vlak
enzlfd met
bestming;
bouwerk
uitbredng van
hofdgebuw
dan
en
hofdgebuw den
verbond, dar
wel al dan
functioel met tegn
niet
zich en
op
gebouwd an
hetzlfd
percl
gebouw,
of
bevinbouwerk,
ander
dak;
met en
bouwen 13 het
platsen,
het
gehl
of
gedltijk
oprichten,
verniuw,
verand
het en
vergotn van
bouwerk; en
14
bouwgrens de grens
15
bouwlag
bouwvlak;
van
en
dorlpen
gedlt
en
gend
vloern
of
onderbuw van
van
gebouw
balkgen
en
is begrnsd,
dat zulks met
dor
gelijk op
inbegrp
of
bij de
van
benadrig
gelijk
began
grond
hogte
liguitslng
met en
zolder; en
bouwpercl 16
anegslot en
stuk
beouwing
grond,
ingevol warop
de
regls
zelfstandig, en
bij
elkar
behornd
is toeglan; 17
bouwperclgns de grens
18
bouwvlak
van
geomtrisch palde
en
en
bouwpercl;
bepald gebouwn
vlak, en
bouwerkn,
gronde warme gen
gebouwn
zijn
angedui, zijnde, zijn
war
ingevol
de
Wyns 2
regls
be-
toeglan;
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
19
bouwerk bouwkndige
construie
en
enig van
die omvang
direct
durzam en
de
arde
met
is verbon-
den; dak 20 iedr
bovenëidg 21
gebouw;
van
en
detailhn het
bedrijfsmatg
kop te
en/of
levrn wendig
anders Met
anbied, an
dan
in
bedrijfsmatg
uitoefng de
/ min
goedrn)
of
de
die
gelijkstd
verkop, ten
kopen of
en
het
gebruik,
verkopn
verbuik
vor
of an-
bedrijfsactv.
strucel
hobymatige
detailhn permant
mer
uitsalng
goedrn
berops-
van
worden
incdetl
gebruikt
begrpn die
person
activen dan
mer
2
waronde
goedrn van
activen,
dor
zoals
particulen
(bijvoreld
in
;
gebouw elk
bouwerk,
dat
omslten ruimte
en
23
gebruiksmoljhdn de
mogelijkhdn
vor
gronde om
ming
toeganklij, mens
overdkt,
gehl
of
gedltijk
wande met
vormt;
bouwerkn en
overnkmstig
de
darn
toegknd
bestm-
gebruikn; te
hofdgebuw 24
of en
pande, of
het
gedlt en
toekmsig
percl 25
of
mer
geldn
darvn,
bestming
anwezig
dat
gelt zijn,
en
die op
nodzakelij
is
percl
van
inde en,
bestming
het
de vor
verwznlijkg
belangrijkst
de van
pande mer
of
bouwerkn op
is;
horecabdijf bedrijf, en
strek
warin
en
en/of dranke
bedrijfsmatg
logies
vermaksfuncti,
met
26
bedrijfsmatg war
en/of
etnswar
wordt
uitzonderg met
gebruik vor
verstk,
én erotisch
van
en
platse ter
ander en
getin
al
worden
dan
niet
in
ver-
combinate
vermaksfuncti;
kamperidl kamperuto
of
tenwag,
of
ten,
voertuig gewzn
én
ander en
del
of vor
blijvend zijn
dan carvn,
gedlt
darvn, dez
zover
bestmd
wel
dan
onderkm
voertuign
wel
of
kune
enig
ander
voertuig
of stacrvn
of
worden
of
bouwerk, gen
of
opgericht
ander
zover
onderkms of
enig
vor
gewzn
voertuign
chalet
worden
zijnde,
gebruikt
gehl vor
of ten
recatif
27
nachtverblijf; kap bovenëidg
Wyns
iedr
-
23-841
van
Bartlehim
en
gebouw met
en
zekr
heling;
23 | Ontwerp
3
28
kleinschag,
ambchtelijk bedrijf
bedrijf
warin
en
productie platsvind
bedrijvn an
29
werkzamhdn en
hulpmiden is
dige
hofdzakelij
en
die
zijn
de warvn
genomd
in
bijlage
spierkacht,
dan
met
bedrijfsvong 1 onder
de
wel
mileubastng qua
envou-
gelijk
categoriën 1
steln te
2; en
kunstobjec vortbengsl
de
beldn
van
30
kunste
de in
vorm
bouwerk,
van
en
gebouw
zijnde;
gen
kunstwer bouwerk, en
gebouw gen
eind,
zoals darme
behov ten
dam, en
gelijk
en
zijnde,
brug, en
steln
civelthns van
duiker, en
en/of
tunel, en
of via-
en
infrastucel
doelof
aqudct
slui en
dan
wel
vorzieng;
te
ligpats 31
plats en en
dit vor
32
het war
volgend
vartuig
van
doel
het
afmern
is toegsan: of
an
de op
angebrcht
oevr,
de of
vorzieng
het en
verolgns
oevrbschming,
an
doen of
an
an
ander en
of
laten
ligen
naturlijke
op
en
of en
vartuig;
logiesvrtkn en
horecabdijfstv, ken van
die logies
sion
of 3
warbij
enkl
de
en
of
in
hofdzak
is gericht
logiesnhd
zijn
het op
ingercht
als
vergodin tegn
nachtverblijf,
verstk-
zoals
hotel, en
pen-
kamperbodij;
metvrschil dor
de
en en
en
34
mileusta de
warde
feitljk
terinchg
van
gebid en
in
mileugvo tusen
kómen 35
wel
beprkn
mileuhygënsc
zin
die
wordt
functies, hinder
van
het
belop
het
bijzonder
tusen
lijne van
het in
veld
bouwgrens;
mileubastnd en
dan
verschil anwezig
of bestming-
angev
dor
bepald
dor
darbij stof,
geur,
in
geluid,
de
van
gelt en/of
licht gevar,
scheidng
mate
het op
vor-
trilng;
onderbuw het
dorlpen
gedlt
hogte
ligend 36
van
vloern
ondergschikt bedrijfsmatg
dat
uitgeofnd
nembar
dor
gehl
of
horecafunti,
ondergschikt
is
onderstuig
de van
onderstu
gelijk is geln op
grotendls
gerlatd
de an
(hofd)
(hofd)
die prima
is ingercht
en
of
bij
benadrig
gelijk
bend
horeca,
het
peil;
die
bedrijf
of
of de
instelg,
die
instelg
die en
war-
dient ter
instelg;
horeca het op
zoals
of
bedrijf en
het van
bedrijf
de
vormen vor
(s) dat
van an
anvulig
an
functie
functies
vorzieng
vorzieng niet
begrnsd
balkgen,
horeca
Een
37
gebouw, en
of
en
groentui,
anbod van
kasen
en
horecabdijf en
in tijdelk
in
gebid en
richten te
dat etlo-
caties.
Wyns 4
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
38
openbar
nutsvorzieg bouwerk
dat
en
transpo
kelast,
dienst ten
van
afvlwter en
openbar
en
enrgitaspo,
darme
de
verglijkba
en
elktricshuj en
het
sta
drinkwate van
verdlstaion,
niet
en
telcomunia,
het
vorzieng, zijnde
zoals opsteling
en
schaen
vor
zone-r
gie. 39
overig
bouwerk bouwkndige
en
construie
arde
enig van
pand
omvang,
gen
zijnde,
die
direct
durzam en
de met
is verbond; 40
overkaping elk
bouwerk,
41
pand de
kleinst
zijnde,
dat
overdkt
ruimte
en
zonder vormt
dan
wel met
hogten
wand;
bij
direct
de
tosandkmig
functioel
durzam en
42
gebouw gen
én ste
de
arde
met
bouwkndig-cstref en
is verbond
zelfstandig betrda
en
enhid
afsluitbr
die
is;
en
parkeglnhid het
del van
percl en
het
dat
parken
vor
is ingercht; motrveuign
van
peil 43
A.
inde
of
in
op
de
het
land
wordt
hogte
1.
dien met
omligend dat,
naturlijk
kruin
de
hogte wordt is,
afgewrkt
terin,
peil
incdetl
verdipng of op
in ter
het
bestmingpla
het
het
zijden punt
het
bouw-
van
het van
ondergschikt
omligend ophgine en
gebouwd:
dor
het
waterschp ten
vastgeld
productiegbn
evntul
gelatn;
wordt water
platse
ale
lagste en
beschouwing
nog
de
ontsle,
an
het
angebrcht
buiten
en
bend
gelatn; niet
vanf
of
wordt
terin gerknd
op
boven
beschouwing
afgewrkt
het
ligt m
percl
buiten het
van
gelijk
1.
het
bouwerk,
gebouwd
0, 5
warop
het van
worden
hogste
reliëfvschn
de werk
zal
ten weg
platse ter
bouwerk
hogte
van
anwezig inde
2.
het
dez
de van
terin
inde
percl, hogte
inde
afgewrkt
verstand
onbeuwd
B.
gebouwd:
het van
tijde
de van
erst
inzage
legin
ter
van
waterpil;
detailhn
4 detailhn
in producties,
goedrn
die warbij
de
platse ter
worden
veradig,
detailhnsfuc
en/of gerpad
ondergschikt
is an
de
in het toegpas
productiefn;
prostiue het
45
zich
Wyns -
23-841
vergodin;
beschikar
tegn
steln
Bartlehim
to
het
verichtn van
sekul
handelig vor
of met
en
ander
23 | Ontwerp
5
46
recatipmn complex en
blijf 47
ruimten, van
bedol
hogste ten
an
recatif
het
biedn
vor
die
4
hun
person
de
mogelijkhd
van
hofdverblij
recatif to
eldrs
nachtver-
hebn;
medgbruik recatif
gebruik
en
bine
dit 48
recativ de
bewonig 49
sekinrchtg
gronde van
recativ
dat
gebruik
ondergschikt
is
de an
functie
de
bestming
van
war-
is toegsan;
bewonig die
en
het
platsvind
vor
in het
publiek
toeganklij
bedrijfsmatg ard
weknd-
en/of
ruimte
handelig
warin
worden
verblijfscat;
bedrijfsmatg,
vericht,
of
of vertonig
in
de
alsof omvang
zij
erotisch/pngafvan
platsvinde.
Onder
sekinrchtg
wordt
en
sche-maglon, al dan
niet
in
geval verstan:
prostiuebdjf,
alsmed
en
sekautomnhl, en
in combinate
erotien
sekthar en
of
parenclub, en
elkar; met
social-medh
iedr
sekbiocp, en
50
de van
beslotn
sekul was,
sche
kader
vorzieng die
gericht
vorzieng 51
is
multidscpnare
op
en
anpk
medisch van
aspectn;
stacrvn carvn, gen -
die
en
sortgelijk
bestmd niet
den
of
als
onderkm reglmati
is om
anhgsel van
huisoden
of gedurn
en
wijze
steln te
het van
dat de
op
groep
van
-
gelt
de op
verkswgn dat
het
afstngrote
over
dor
hofdverblij
uitslend
afmetin-
uitslend om
person,
worden, te
med
bestmd en
bewond jar
wieln, op
vortbewgn
te
gelijk
gedlt
niet
normale op
worden
auto en
darme en
en
al dan
en
eldrs
heft, doelin;
recativ vor
verblijfscat 52 en
vorm
recatif van
bruikmang
nachtverblijf,
van
53
warbij
sprake
of
hotel, en
pensio
is
wonig
dan
wel
overnachtig van
anders
dan met
ge-
vartuig; en
weg
ale
het vor
darin
openbar
rij-
geln de an
54
windturbe
de
drait
(horizntale
op
verk
openstad de
to
of wegn
of wegn
paden
behornd
paden,
darone
begrpn
bermn
is bedol wekn te
respctivljk
met om
en
drailchm en
(rot)
de warvn
vertical
rot
windturbe)
om
dor horizntale
en
midel
alsmed
windvag van
dan
wel om
elktrivertical en
as
;
Wyns 6
de
zijkante, en
parkeglnhd;
dat enrgi
ander de
ligend weg
bouwerk sche
en
of
kunstwer,
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
5 wone
het
bewon van
wonig
dor
en
niet
dan
én
mer
huisoden;
wonsituae de
56
warde van
gebid en
Wyns
het
23-841
-
uitzch,
functies de
Bartlehim
de vor
ligend ding,
wonfuctie
mate
en van
wonfuctie
die
beouwing, privacy en
darbij het
vorkómen
wordt in
bepald
dor
het
de
of
bijzonder beprkn
situerng
van
gelt op
de
van
om
die
daglichtoer-
hinder.
23 | Ontwerp
7
Artikel
2 Wijze
metn van
2. 1 Methodik Bij toepasing
dez
regls
van
(Ten anzie
de
wijze
van
1 de
als
metn van
angehoud) worden
wordt
volgt
gemtn:
de
digtale
op
verblding
geldt
dat
het
hart
lijn
van
en
moet
.
dakheling:
langs
het 2 de
dakvl
gothe het
gelijk
peil
3 de
de
en
onderzij
de de
en
bouwhgte het
peil
de 5 de
opervlakt
en
het
to an
darme
hogste punt
het
boeird,
of
darme en
het
steln
gebouw
of
en
en/of
bouwerk,
van
en
zoals
het het
van
bouwerk
Dakoverstn,
het
hart van
gebouw gen
schorten, antes,
en
bouwnderl;
niveau het
van
(en/of
bouwerk: en
gemidl
op
gevls
dakpeln; en
van
gevlakn
Onderl
de van
bouwnderl,
te
buitenwrks
jectrd
druipljn,
buitenzjd
daken
ondergschikt
gelijk van
de
de van
van
ard
tusen
de
c. q.
grondvle,
buitenzjd
uitzonderg met
nar
got
bouwerk:
van
zijnde,
began
van
scheidngmur) vanf
de van
bouwerk:
van
de 4 de
vlak;
construiedl;
inhoud
tusen
bovenkat
an
steln te
horizntale
bouwerk: en
to
het van
van
vanf
de
opzichte ten
balkons,
d.
scheidngmur, nerwats
bouwterin
op
dan mer
worden
e.
de van
afgewrkt
gemtn
luifes,
hart
1
het
megtld, niet
platse ter
boven m
mits
het van
peil, zij
gepro-
worden verd
niet
bouwerk. megrknd.
uitsekn
dan
0, 5
metr;
6 de
lengt,
bredt
tusen
(de muren) ;
7 het
de van
hogte het
de van
gevls
(en/of
het
hart
scheidng-
bouwpercl
op
en
stande
gebouwn en
overkaping;
bouwperclgns: enig
punt
de to
zijdelngs
bouwperclgns;
an
to an
het
to
hogste punt
de van
kap
dan
wel,
bij
het
ontbrek
darvn,
de
drais
molen;
de
hogte het
van
peil
windturbe: en
de
(wiekn) as
van
de
windturbe.
Wyns 8
de van
molen: en
peil
de van
buitenzjd
ale
zijdelngs vanf
van
vanf
vanf
de
afstnd
9 de
de
van
to
kortse
10
opervlakn
afstnd
de
gebouw: en
dor)
opervlak:
som
8 de
van
getrokn
beouwd
de
diept en
lijne,
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
2. 2 Metvrschiln Bij
toepasing
het van
bestmingvlak,
bepald
in
worden gelatn,
mits laten te
dat
(bouw)
plan
afwijknge
metvrschil, of
werkzamhdn,
anzie ten
gelt
als van
ard en zer
bouwen
bine
bouwvlaken
metvrschiln van
de op
het van
gevol ten
med
werkn
het
beprkt
omvang
buiten
of
betknis
van
hierdo
beschouwing
moet
toeglan worden
of toe
ange-
Wyns
merkt.
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
9
2
Bestmingrl
Artikel
3 Gemngd
De
3. 1 Bestmingochrjv ‘Gemngd’ vor
gronde
zijn
angewz
gebouwn A.
behov ten
bedrijvn
die
1.
die ven
genomd zijn
de
met
de
op
3.
productiegbn 4.
ondergschikt
categoriën
1 darme
2 en
bedrijen
gelijk
steln te
inrchtge,
ambchtelijk en
de
riscovle
in-
vurwekbdijn;
kleinschag, drijf
1 onder de omgevin
geluidszonrpcht van
en/of
bijlage
invloed
en
uitzonderg
richtnge 2.
vor:
in
ard
nar
zijn,
bestmd
van:
bedrijvn
in
de vorm
van
scheptimrben
bierouwj; en
detailhn; horeca, vor
zover
de an
onder 2
3 genomd en
functies
geli-
erd; 5. warbij,
de
mogelijk
in
stand
de van
anduig
van
darn
platse ter
platse ter
zovel
bedrijfswong,
anduig
‘karteis’,
‘bedrijfswong’;
wordt
de
bestand
karteis
hofdvrm
gehoudn;
ondergschikt:
met
B.
groenvzi; C.
parkevozing; D.
spelvorzing; E. wegn,
F. water;
G.
openbar de
straen
paden; en
nutsvorzieg;
darbijehon:
met
H.
tuine, I.
bouwerkn,
ervn
terin; en
gebouwn
zijnde.
gen
3. 2 Bouwregls het
3. 2. 1. Vor A. B.
bouwen
en
gebouw en
bedrijfswong dien
de van
zal
bine
platse ter
van
dat
wingspercta het angev
de
percntag
gebouwn
” zulen van
en
bouwvlak
got-, got-
1 bedrijfswong bouwhgte
(m)
bouwhgte en
ten
hogste
de
van angev
en
regls: met
maxiu en
gebouw
beouhet en
hogte
beou-
respctivljk
bedragn.
Wyns 10
volgend gebouwd, is toegsan;
worden
hogste ten
de
de
gebouwd;
“maxile
(%)
geldn
‘bedrijfswong’ anduig
anduigsvlk
anduig
wingspercta
genomd A. worden
bine
per
de
onder
3. 1. bouwvlak
en
zal verstand
C.
lid in
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
3. 2. 2.
Gebouwn het
Vor
overkaping
buiten
en
bouwen
gebouwn van
bouwvlak en
overkaping
buiten
en
bouwvlak en
geldn
de
volgend re-
gels: buiten
het
A.
bouwvlak
worden
zulen
uitslend
bijehornd
bouwerkn
bij
bedrijfswong en
gebouwd;
B.
bijehornd
bouwerkn
zulen
hogste
25
ten
vanf metr
het
hofdgebuw
worden
gebouwd; C.
de
bouwhgte
goten
dien
verstand
met
de
de
de
de
gothe
E.
de
bouwhgte
F.
de
gezamnlijk
van
bedragn, m
2
zal m
zal
vanuit
het
gerknd
vanuit
de
bedragn;
van
3
gerknd m
zal m
afstnd en
gebouw
overkaping opervlakt
de
m²
m
bedragn; hogste
ten
3 respctivljk 6
het
bouwen
de
de erfvan
dat
de
hogste de
1
bedragn,
m² 60
I. genomd
zal
bedragn.
bouwerkn,
gebouwn gen
zal m
zijnde,
hogste ten
2
terinafschdg en
bedragn, m
vór
dien met
de
vorbuwgens
bedragn; de
overig
dien
palen en
zal erfvan
bouwerkn, dat
hogste ten
gebouwn gen
verstand
met
3. 3 Specifk
bedrijfswong per
hogste ten
terinafschdg en
van
masten,
zal
3. 1. onder
bouwhgte
bouwhgte m
bedragn; m
regls:
bouwhgte ten
3, 5 overkaping en
gebouw
in lid
volgend
verstand B.
vrijstand en
van
de
hogste ten
gebouwn
bedragn;
van
2. Vor
de van
10
opervlakt
A.
zal
van
geldn
10
de
zijnde,
bouwhgte
zal
zal niet
masten, van
hogste ten
5
zijnde ante-
bedragn.
m
gebruiksl gebruik, en
strijdg het zij
dez met
gebruik
A.
de
gronde
zijn
lid
wordt onder
3. 1.
angedui
iedr
geval
genomd A.
als
in
gerknd:
bedrijfsgouwn
bewonig, ten-
vor
“bedrijfswong”
in
welk
geval
uitslend
bedrijfsen
is toegsan;
B.
het
gebruik
de
gronde
van
welk
zijn ard
in
de
invloed
bijlage de
het
de
die
gronde
van
productiegbn
1 gelijk
zijn
in
bouwerkn ten
en
bouwerkn vor
lid
behov
2 en
anders die
waronde
elk
die de
nar
in
onder
3. 1.
dan
bedrijvn en
steln, te
genomd
en
bedrijvn, van
categoriën
darme
bedrijvn
gebruik
behov ten
de
omgevin
op
ambchtelijk
C.
bouwerkn 1 onder en
genomd
en grepn
geval
be-
A; detailhn
van
anders
dan
detailhn;
D.
het
gebruik
E.
het
verwijdn
-
bestming,
in
van
de wonig
23-841
3
hogste
vrijstand en
3 van
hogste
bine ten
bouwhgte
hogste
G.
Wyns
gebouwn van
en
ten
Tot
9
bedragn; m
3. 2.
hogste ten
afstnd en
ten
bouwperclgns,
got-
zal
bine
vorbuwgens,
van
zijdelngs D.
gebouwn van
verlngd 2.
gebouwn
dat: gothe
1.
niet-vrjsad van
Bartlehim
de van
gronde bomen van
1.
langs
de
2.
in de
nordwesthk
zuideljk
recativ
bewonig.
boseplantig: en
rand
het van
van
het
plangebid; plangebid.
23 | Ontwerp
1
3. 4 Afwijken
de van
bevogd Het
kan geza
dat toesan
en
gebruiksl bij
omgevinsru en
kleinschag
afwijken
vormen
creatipmn,
het van
bewonig recativ
van
bepald de
in
in
lid
3. 3 onder
van
D
hogste ten
vorm
4 re-
mits: A.
onevrdig gen
afbreuk
wonsituae, den
de wordt
C.
recatipmn
vorzien
in volden
an
de
het stra-
beouwingsld, en
gebruiksmoljhdn
de angrezd van
gron-
parkeglnhid; bine
wing
gedan en
verksilghd; en
B.
wordt
mileusta
worden
de
bestand
of op
basi van
lid
3. 2 toegsan
Wyns 12
beou-
geralisd.
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Artikel
4 Warde
Archeolgi -
De
4. 1 Bestmingochrjv 'Warde vor
mend
Archeolgi’
bestming
(en)
cheolgis
gronde
med
bestmd
,
behalv zijn,
angewz
–
het
behoud
vor
de
ander
vor
beschrming en
dar de
vork-
verwacht
van
ar-
warden. 4. 2 Bouwregls 4. 2. 1 Omgevinsru bouwerkn Vor
behov ten
opervlakt
bouwen
m² 50
gen
B.
dan
wel den
geschad; dan
wel
C.
archeolgis
bouw 0, 40
dan het
vor
A.
de
diepr en
omgevinsru en
bij warvn
dan grote
rens
het vor
gronde
bouwen
warden
werkzamhdn
onder
het
m
wordt
anwezig
over
maiveld
platsvinde
verlnd,
zijn
en
alvomoet
angetod
dat:
zijn;
dat
de
archeolgis
warden
dor
de
dat
de
archeolgis
warden
dor
bouwactiven
bouwactiven
niet
onevrdig
kune
wor-
worden ver-
stord. 4. 2. 2 Vorwaden
omgevinsru
Indie
blijkt
dat
verguni
de
archeolgis
gend
warden
het
bouwen
vor
vorwaden de
de
trefn
bodem
B.
de
verplichtng to
C.
de
verplichtng
de beglidn
het
omgevinsde
van
het vor
matregln,
de van
merd
vol-
bouwen:
wardo
de
archeolgis
opgravine; van
of
werkzamhdn
die
deskunig en
verln of
behoudn;
doen
dor
ten
het én
omgevinsru
technis
worden
werkn
dor kune
de
van
kune
gronde
verstod, an
het to
in
de
worden
verbond
verplichtng restn
bouwen
van
kune
worden
A.
het vor
het
leidn
de to
terin
op
bodemvrsting,
late
archeolgis van
monuet-
zorg.
3. 3 Omgevinsru
het vor
uitvoern van
werk, en
bouwerk
zijnde,
gen
of
werkvan
zamhedn 3. 3. 1 Verguniplcht Vor
werkn de
volgend
palde
werkn,
in
de
bouwerkn gen
regls
bij
vingseru
werkzamhdn en
de
zijnde,
ander
de op
werkzamhdn
is ongeacht
en
gronde
toepasing van
zijnde
het
be-
bestming en
omge-
verist: het
anbreg
A. het C.
de
roien
of
anleg het
ophgen
0, 40
-
23-841
egalisrn
of of
de
met
grond
opervlak
dan
m²
dan
gronde van
0, 40
50
m²; 50
en
grote
op
en
met
van
sloten
alsmed
opervlak grote
opervlak grote
en
dan
m² 50
m;
dempn
en
breng
diept
Bartlehim
opervlak grote
en
het
dan
m² 50
anleg en
en op
en
intesvr van
diept grote
dan
m;
in grote
en
opervlak grote
en
dan
verbdn over
het
of diept
graven,
drainge F.
over
m;
grote en
het
bomen grote
over
met
0, 40
afgrven, op
E.
of
houtpsande van
verhading
dan en
Wyns
veln
van
diept D.
beplantig
m²; 50
B.
diepwortln van
dan
dan
van
0, 40
vorwepn
over
en
grote
opervlak
dan 50
m² op
en
m;
23 | Ontwerp
13
G.
het
verichtn
grafwekzmhdn van
dan
0, 40
per
het
anbreg
H.
over
het
4. 3. 1 gestld normale gen
van
B.
reds C.
in het
opervlak
m²
dan
transpo-,
houden
50
is niet
50
en
op
toepasing van
gebruik
dieen
telcomu-
instale
werkn
dan
apr-
0, 40 m.
werkzamhdn en
betrfn,
of
diept grote
en
op
behr en
of enrgi-
construie,
m²
dan
verbod
welk:
waronde
begrpn
het veran-
draingewk; uitvoerng
zijn
kader mits
bedol
dor en
in lid
4. 3. 1 wordt archeolgis
is angetod
dat gen
is angetod
dat
de
en/of en/of
verlnd
4. 3. 4 Vorwaden
worden
uitge-
inde: warden
anwezig
zijn,
dor
de
onevrdig warden worden
wel; bouwerkn gen
geschad,
dor
kune
dan
werkn,
worden
archeolgis
werkzamhdn
plan;
opgravine van
instae.
warden
de
het van
doen
bevogd
archeolgis
dat
worden het
en
niet
is angetod
kracht van
dartoe
werkzamhdn
zijnde,
het van
onderzk
vericht
als
tijde ten
archeolgis van
zijnde,
de
dan
werkn,
wel; bouwerkn
gen
verstod.
omgevinsru blijkt
dat
de
bouwerkn
archeolgis
warden
zijnde, de van
en
bovengrds
verband
onderhu,
voerd,
C.
darme
grote en
in
4. 3. 3 Toelatbrhid De verguni A. B.
of
de en
4. 3. 2 Uitzonderg Het in lid A.
Indie
ondergs van
nicateldg tur
opervlak grote
over
m;
en/of
volgend
worden
verplichtng in
de
bodem
de
verplichtng to
C.
de
verplichtng
de beglidn
het
doen
dor
uitvoern
werkn, van
kune
én
gen
of
merd
omgevinsru:
matregln,
wardo
de
archeolgis
behoudn; opgravine; van
of
werkzamhdn
die
deskunig en
de an
worden
werkn
het verstod,
technis van
kune
B. ten
trefn
dor worden
verbond
het to
restn
gronde
kune
vorwaden de
A.
de van
werkzamhdn
het op
leidn
de
bodemvrsting,
to
terin
te
archeolgis van
la-
monuet-
zorg.
4. 4 Wijzgnsbevodh Burgemst en
zijn
gehl zoek
Archeolgi'
wethoudrs
is angetod
of dat
gedltijk
bevogd
op
te
het
de
betrokn
doen
plan
te
locatie
veraln,
wijzgen inde
gen
archeolgis
op
dor
de
'Warde
basi
bestming van
archeolgis
-
onder-
warden
(mer)
anwezig
zijn.
Wyns 14
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Artikel
5 Waters
functie
Bestmingochrjv
5. 1. De
Waterskundig –
'Waters vor
der
dar
functie'
vorkmend
A.
bestming strok de
de
de
gronde angewz
med ,
bestmd
behalv zijn,
de vor
an-
vor:
beschrming
van
nabijgel
het van
doelmatig
veilg en
functiore
varweg;
werkn B.
(en)
behov ten
en van
behov ten
de van
waronde waters,
kaden
dijken; en
darbijehon:
met
C. 5. 2.
Waterskundig -
bouwerkn,
gebouwn
zijnde,
gen
waronde
sluizen
gemaln. en
Bouwregls
5. 2. 1. In afwijkng
Gebouwn
dez
gronde dan
bouwerkn, en
het van
behov ten
dez
het
bouwen
vorkmend
bouwerkn,
bestming
(en)
gebouwn gen
zijnde,
worden
gen
gebouwn
of
mogen
worden
op
gebouwd,
in
anders
gebouwn gen
bouwhgte
gebouwd.
zijnde
bouwerkn, van
de
dar
gebouwn
mogen gen
•
zijnde
ander
dubelstming.
gronde
Bouwerkn,
Vor
de en
van
5. 2. 2. Gebouwn Op of in dez 5. 2. 3.
bij
gebouwn gen
gebouwn gen
bepald
zijnde,
bouwerkn, van
geldt
gebouwn
de
volgend
zijnde,
gen
zal
regl: hogste ten
10
bedram
gen.
5. 3.
Omgevinsru
het vor
uitvoern
werk,
van
en
bouwerk gen
zijnde,
of
werkvan
zamhedn Vergunisplcht
5. 3. 1. Het
is, van
en
het in
gebid
dez warop
bestming
omgevinsru
zijnde,
of in de
betrking het
van
werkzamhdn
regls
uit bij
D.
het
ophgen
E.
het
verwijdn
de
ander
te
dar
doen te
voern,
of
de van
verbodn
zonder
volgend
laten
werkn, zulks (en)
of
afwijkng in
bouwerkn gen
uitvoern,
bestming
ongeacht
het
bepald
:
gronde;
anbreg en
de geza
vorkmend
afgrven en
heft,
bevogd
verhading, van
waronde
toeglan wegn
en
pa-
den. Uitzonderg
5. 3. 2. Het
bepald ren
die: A.
het B.
reds
5. 3. 3. Vorwaden De in lid
5. 3. 1 is niet
normale
wordt
Wyns -
Bartlehim
toepasing van
onderhu in
zijn op
het
tijdsp
zal verguni
an
werkn, op
bouwerkn gen
zijnde,
of
verwijd-
betrfn;
uitvoerng
5. 3. 1 genomd gedan
breuk
23-841
lid in
de
gronde
met
het van
slecht
worden en
waterknd
kracht van
verlnd,
worden van
inde (nev)
gen
het
onevrdig
plan.
af-
functie.
23 | Ontwerp
15
3
Algemn
regls
Artikel
6 Anti-dubelrg Grond
die ring
is
enmal
in of
is
alsnog
gevn
buiten
anmerkig kan
bij genom
worden
het toesan
blijft
van
gevn,
bij
de
bouwplan en
uitvoewarn
beordling
later
bouwplane
van
beschouwing.
Artikel
7 Algemn 7. 1 Welstandcri De dor het
ken,
bouwregls
kan
plan
gebodn
nader
ruimte
worden
ten
ingevuld
anzie
dor
de van
de
in
artikel
situerng
de
matvoering
en
12a
de van
bouwervan
Wonigwet
bedol
welstandcri-
teria. 7. 2 Windturbes Er zulen gen
Artikel
8 Algemn
Tot
8. 1 Strijdg
windturbes
worden
gebouwd.
gebruiksl gebruik
gebruik, en
strijdg het
gebruik
A.
de van
of vaste
B.
dez met
het
vloeibar
(bouw) het
gronde vor
de
iedr in
geval
gerknd:
deponr storen,
of
de
lozen
ander
puien van
en
afbrk-
bouwmateriln, en
krachtens
de
(en) bestming
toeglan
werkzamhdn; de
vor
of
staling
opslag en
vliegtun,
var-
bestming
schrot, van
van
en
gronde voer-,
opslag
uitvoerng
werkn
de van
krachtens
de van
ontrke) van
het
en
gebruik bruik
vor
behov ten
activen
C.
gronde de
van
dan
wordt
afvlstoen;
gebruik anders
bestming,
(en)
(an van
anders toeglan
dan (bouw)
het
orspnkelij ge-
behov ten
de
activen
van
werkn
uitvoerng
en
werken
zamhedn; D.
het
gebruik van
de
E.
het
gebruik van
buitenvrlchg,
gronde en
bouwerkn ten met
uitzonderg
behov van van
en
sekinrchtg;
vlermuisndjk
verlich-
ting.
Wyns 16
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
8. 2 Vorwadelijk Tot
verplichtng gebruik, en
strijdg het
gebruik ten
minste
A.
advies
9 Overig
10 kan
A.
opbrengst en
van
het
hofdge-
van
alterniv
bluswatervozing
vorwaden bijlage in
Brandwe
wor-
zoals
opgenm
bij
gerknd: lopafstnd
metr
en
de an
Fryslân,
ingewo
geval
gehoudn.
voldet
Brandwe van
wordt
iedr
met
hogste ten
onder dez
in brandwek,
en
wordt
bepald mits
advies
niet
op
in stand
het van
geralisd, het
genomd
6 bij
onder
de
3. 4
toelichng
én
van
hierov
Fryslân.
regls
9. 1 Volden
parkeglnhid A.
Een
bouwerk, worden
B.
Bij
of
in volden
Bij
gen
Bartlehim
is vorzien de hand is van afgewkn an
of
sprake er
kan dat
toegsan
onevrdig
in minder
worden dan
afbreuk
wordt het op
wordt bepald omgevinsru
en
den dit
waner
parkeglnhid
belidsrg
C.
parkeglnhid an
gebruikt
omgevinsru en
zijnde
-
en
gebouwd
niet van
behoft
warvn
niet
23-841
liter/mnu, en
in afwijkng
wordt als
1. 0
den
bestmingpla,
hofdgebuwn
is angeld
B.
Wyns
het met
van
bouw
Artikel
bluswatervozing
doet
volden
van
de
verwacht, of
stand in
en
dat op
kan
in de
omgevin
wordt
dargehoudn.
moent
volden
toepasing van
parkeglnhid. van
parkeglnhid an
bouwpercl
het
bepald
in wordt
sub vorzien,
a en
wor-
mits
parkesitu.
23 | Ontwerp
17
4
Overgans-
slotreg en
10 10.
Artikel
Overganscht
1 Overganscht
bouwerkn
A.
Een
bouwerk
dat
wezig
of
in niet
1.
gedltijk 2. na
wel
kan het van
het van
gebouwd
afwijkt en
wordt
inwerkgtd van
dan
bouwen,
vor omvang
tijdsp
is,
het
nig
het op
uitvoerng
worden
bestmingpla an-
plan,
krachtens dez
afwijkng
mits mag,
omgevinsruen
ard nar
en
vergot,
worden het
verniuwd
teni
verand,
mits wordt
of gevol
ten gan
de
gedan
verand; en
de
anvrg
van
bine
calmite
van
twe
worden
verniuwd
na
dag
het
bouwen
bouwerk
warop
of
het vor
de
jar
gehl
omgevinsru
is teni ge-
gan.
B.
Het
bevogd
kan
in
verln bedol
in Lid
C.
het
van
strijd
a
het
bepald
in
de
inhoud
van
lid
10.
van
1 sub
a en
om-
bouwerk en
als
10%. bouwerkn
toepasing
darvo
het van
vergotn
maxil
a met van
die
op
het van
met
dat
afwijkng het
vor
sublid is niet
1 sub inwerkgtd
10. stip
plan,
geldn
zijn mar
plan,
welisar
bestan
gebouwd
darone
zonder
het op
verguni
begrpn
de
tijdin
en
overgansbpli van
plan.
2 Overganscht 10.
enmalig
geza
gevinsru
gebruik gebruik
A.
Het het van
B.
grond van
Indie
het
10. hen
te
2 sub a
geldn
of
2 sub jar hervatn.
10.
dan en
laten te
toepasing van
is,
tijdsp vortgez.
op
darone
bedol dat
plan
dat begrpn
10.
2 sub tenzij
inwerkgtd van
reds
in de
lid gebruik,
verklind.
tijdsp onderbk,
gebruik
in strijdg
wordt omvang
het na
wordt het
gebruik, met
en a,
inwerkgtd van
worden mag
ander en
ard nar
lid
langer
hervatn is niet bestmingpla,
strijd in
in
period en
het op
strijdge
afwijkng
bedol
darn Lid
in
verand de
gebruik,
bestond
bestmingpla
laten te
verandig
vor
bruik
het met
of het
D.
hierm en
is verbodn a, te verand dor dez plan
dat
bestmingpla
Het
C.
bouwerkn en
het van
is het
verbodn
strijd was
dit met
het
ge-
overgansbpli
vorvan
dat
plan.
Artikel
Slotreg 1
Dez
regls Regls
worden
angehld
het van
Bestmingpla
Wyns de van
als:
gemnt
–
Bartlehim
23
Tytsjerkadil.
Wyns 18
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp