06 - Bijlage 1 - Vaststellen bestemmingsplan - Toelichting
Tekst van het document
Wyns -
Bartlehim
21
Bestmingpla
23
novembr
203
Wyns -
Bartlehim 23
Bestmingpla
COLFN
Opdrachtgev
Pier Grute
:
Auter
VOF
(geanoimsrd) Raportnume :
23-841
Versi :
Ontwerp
Datum :
21
novembr
203
IN de Oer
Feart
CV info@tera.l
0513-428
8502
163
JOURE
INHOUDSPGAVE 1
Hofdstuk 1. 1
Aanleidg
1. 2
Lign
1. 3
Planogische
1. 4
Leswijzr
2
Planbeschrijvg 2. 1
Bestand
2. 2
Vorgenm
2. 3
Ruimteljk
3
Belidskar 8
3. 1
Rijksbeld
8
3. 2
Provincal
3. 3
Gemntlijk
4
Mileu4. 1
Mer-bodling
4. 2
Bedrijvn
4. 3
Geluid
4. 4
Verk
4. 5
Ecolgie
16
4. 6
Bodemkwalit
18
4. 7
Wateros
18
4. 8
Archeolgi
20
4. 9
Cultrhisoe
21
4. 10 Extern
4. 1
Luchtkwalie
4. 12
Planogische
5
Juridsche 5. 1
Algemn
5. 2
Toelichtng
6
Uitvoerbahd
27
6. 1
Algemn
27
6. 2
Matschpelijk
6. 3
Econmishe
1 doel 1
en
plangebid 1 reglin 2 3 4 situae
4 ontwikelg 5
inpasg
6
belid
9 belid
1
omgevinsapct en
13 13 mileuzonrg
en
(wet
13
geluidhnr)
14
parken
14
en
veilghd
2 gezondhi
23
en
24 zones
reglin
25 25 de op
regls
25
uitvoerbahd uitvoerbahd
28
27
Bijlagen Bijlage 1
Akoestich
Bijlage 2
Stiksofberng
Bijlage 3
Uitganspue
Bijlage 4
Notie
Bijlage 5
Overlgacti
Bijlage 6
Overlgacti/ds
Bijlage 7
Overlgacti
onderzk wateros
insprak en
overlg
province brandwe Wetrskip
1
Hofdstuk
1. 1
Aanleidg
doel en
Central
in
het
burtschap
Bartlehim,
scheptimrbdjf.
Met in
gebruik ok nieuw en
verln. ziet
in lijk
an
bouwen te
Hiervo
is
worden
de
del en
het van
van
de
hier
activen
opslag nast
goed wil
de
bij hier
bestmingpla
in
nodig. de
warme
plan de
opgevat
recativ an-
medwrking prince
bestmingpla Dit
vorgestld
is
scheptimrbdjf
pasen
gemnt
distren
Het het
van
en
bedrijfsgouwn
van
die
activen Ee,
reglin
bedrijfspcl
uitvoer. de
Dokumer
wijzgn en
is
het
Brouweij,
vor
Omdat de en
juridsch-planoge en
bedrijf Pier
en
realisn. te
Bartlehim van
dit
ligt
brouweijactvn
uit
werkplats
trekingsach
Ee,
van
ambchtelijk
verd
Dokumer
Grute van
met
activen
de
afbouw gesta
nevstig
proeflka en
dez om
de
als genom
butie
langs
vor-
inrchtg
functies en
moge-
gemakt.
plangebid
1. 2
Lign plangebid 27,
Het die
betrf wordt
gebruikt
als in
wergvn
Figur
1. 1
Wyns -
23-841
het figur
Bartlehim
bedrijfswong
23 bij
de
brouweij.
en
de
samengvod De
wonig globae
lign van
op
het
plangebid
numer
25is
1. 1.
lign De
Bartlehim
percl
van
het
plangebid
23 | Ontwerp
1
Planogische
reglin
1. 3
plangebid Het
is gerld
gestld
25 op
in het
mei
warbine
201.
Het
bedrijvn vorm
Een
Figur
1. 2 De
50%
het
en
del
worden
beouwd,
Dokumer Ee bouwd. opervlak
Op
is dit
is darme ongevr
is de
‘specifk dat
van
in
bedrijf.
figur
wel
niet
1. 2.
730 m
10
opervlakt en
bouwvlak
m
en 2
2
56
2 .
Het
Dit Aan
de
217 van
m
De
heft.
is toegsan. van
am-
2 bedrijvn.
m
opervlakt en
de
bedrijfstmng. 1460
van
met
nog
de van
Gezin categori
met
basi op
bedrijfsgouwn an
bedrijfswong ligt
is toegsan.
verglijkba
mogelijk
2
niet
toal
mag
zijde 2
m
mogelijk
vor
de van
worden ge-
beouwd
.
Wyns 2
2’, –
anduig
wergvn
darme wat
dat
en
del
is vast-
‘Bedrijf
activen is
bouwvlak
warme
nordelijk
de
dat
bestming
Tevns vor
bedrijf
ok
ruim
anvuled mag
het
zijn en
de
toegsan.
4 bedrijf,
hiervan
ligt
201,
bestmingpla
functies
zuideljk
hiern
bestmingpla
categori
omvang
-recativ en
het
geldn en
ard horeca
2 zijn
van
is formel
bachtelijk
Op
verblding
Fragment
brouweij
categori met
en
Bartlehim en
heft opgenm
de van
Wyns
bedrijfspcl
scheptimrbdjf’ –
fragment
Aldtsjerk,
bestand
to
bedrijf van
bestmingpla
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
beogd
beouwing
De
ok
de nu
wond.
de Langs
als
bedrijfswong.
de vrijwangszoe
1. 4
de
de
nieuw
wordt
ok
dor
wordt
provincale
herscikng en
gelijk
blijft.
bestmingpla.
dern
Dez kune
zou
dez
bine
‘Waters de
Darme
ongevr
in dit
dez warme
del.
situae
megno
dubelstming uit
nordelijk
bouwmgelijkhd
Darom
geldt Ee
C1’, –
het op
toale
is ok
mileuknpt. to
Dokumer
warbine
de 25-7
‘Wone mogelijk
bestmd en
Bartlehim
bestming leidt
Dit
bouwvlak, In
warbij
percl op
het
bestmingpla.
vorgestld,
bedrijfswong heft
buiten
het met
bouwmgelijkhdn
van
De
gedltijk
strijdghe
ontsa
de
komt
de
worden
inrchtg
bebetrokn
Waterskundig –
functie’,
varwegnodi
is gerld.
Na
Leswijzr dez
inledg
wordt
in
ontwikelg het
wenst
bestmingpla.
In
relvant,
belid In pectn.
de op
hofdstuk
matschpelijk
-
23-841
Bartlehim
2
beschrijvng en
gevn
inpasg
hofdstuk
darvn
3 worden niveaus.
verschilnd 5 wordt
econmish en
Wyns
hofdstuk ruimteljk
en
het
juridsche
de In
vertaling
huidge
getos
ingea
toeglich.
Ten het
plan
slote
de
het, vor
de op
wordt
gevor
an
4 wordt van
situae, uitganspe
nar
uitganspe hofdstuk
sytem
uitvoerbahd
de van
de en
in
het
plan
hofdstuk
omgevinsa6 de
besprokn.
23 | Ontwerp
3
2
Planbeschrijvg
2. 1
Bestand
situae Het
burtschap
Bartlehim
Feart.
De
ligt
gelijknam
warden
makt weg
Dokum. en
wingslt.
de
mingspla
van
de en
zijn
vier
uit
weg
hiern ok
en
kruisng
del dez
Tusen
Kenmrkd gevstid
de op
de
van
de en
historce
Dokumer ligt Ee
vormalig
route
historc,
warin gedltijk
nu
bij
Leutusen
gedltijk en,
zuivelfabrk, die
Aldtsjerk en
recativ en
Dokumer
arbeidswong
Ee
varwegn
het
beou-
wonzrgfuctie en
is
plangebid
dit van
bestm-
horen. plangebid
is sind
Het wing
van
Ee, mer
de
’80 jaren
bedrijfswong en
gebouwd. op
het Met
wing
in bier. De
bijzonder
de an
Dokumer De op
het van
2014
bedrijf,
gelid to
de schal
van
sa-
Pier
bedrijfsoude
opslag van
proeflka
van
brouwen
de
Grute
en
ontwikelg
Dokuin
de de
in er
brouweij
industrële mer
woned met
ambchtelijk
de op
begon
in
is klein
heft Ee
evnmtlocai.
eignar
scheptimrbdjf,
en
bedrijfsougericht
is
het met
vor
huidge
bedrijfsouwng,
25-7,
afbouwen
plek
de van
numers
vrijgekomn ruimte
beschidn en
langzm
Bartlehim
dez
de met
euw
Famile
arbeidswong
beouwd
vorige is achter
Later
mengvod Brouweij.
de van
scheptimrbdjf. en
en
het
bier
geburt
luchtfo
Figur
Een
eldrs. het van
2. 1
Luchtfo
plangebid
plangebid
en
de
en
direct
omgevin
is wergvn
in
figur
2. 1.
omgevin
Wyns 4
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
ontwikelg
2. 2
Vorgenm Inmidels zijn
de
activen
horeca-tivn
het van
Dez
activen
sluiten
dez om
verd
bedrijf de
uit
nieuw
uitgerod
heft
drijfsvoeng
plan
ok
recativ
toekmsbndig. nieuw
Dit
bestmingpla Gelt
de
hedn de
de en
kune te
in
lign
Dit
Figur
2. 2
-
23-841
Gewnst
Bartlehim
de
darbij
het op
terin
de vor
besta
verblijfscat, is
niet nog
behornd
inrchtg
om
De / bezokrs opslag.
vor
gewst
kleinschag vor
met
anleidg
functies
beouwing.
terin/plagbd,
Wyns
recativ
creën
bestand
is
gecrëd
wens
scheptimr-
terin.
Recrant ruimte
mer
de locatie
van
laten
ken-
Makt
de situae
be-
gewnst
en
steln. te
op
op
wordt er
het van
het van
de
percl.
Met
del
merwad.
En
het op
bestmingpla.
activen
nordelijk
bier van
activen de
vor
distrbue en
het van
om
het op
opslag de
belangrijkst
regls
opgevat
en
ambchten.
de
de op
realisn te
beid
an
is het
werkplats
met
uit to
gehl mer
bouwen te
werkplats
nismake
Pier,
proeflka niet
nieuw en
bestand
Grute van
in
verd
uitgewrk. conret
functies
de vorm
De is wergvn
de van
wens
om
kleinschag
logies inrchtg
gewnst
in
figur
mogelijkvan
het
2. 2.
plangebid
23 | Ontwerp
5
In
planogische
zin
tegori
stel
2 bedrijvn,
dit
plus
mogelijkhdn de
het
realisn moet
bar
worden
of
dit
behov ten
brouweij
van
en
en
afwijkngsmoelhd
is
angetod
vorm
opslag
bijenkomstfuc. en
verblijfscat
erst
de
ca-
warbine de
in
horeca-
(vor bestming,
bedrijvgh gelird
kleinschag van
dan
Hiervo
en
categori
ambchtelijk darn en
Vor
uit
bedrijfstmng en
gemnd 2 (waronde
nar
bedrijvn vor
kleinschag, ,
scheptimrbdjf
van
scheptimrbdjf)
gevn
brouweij)
wijzgn en
en
worden van
bestmingpla
en
opgenm.
landschpeijk
mileutchns en
anvrd-
is. de
bouwmgelijkhdn
Vor
geldt
bouwvlak Het
wordt
wordt
westzijd
In
Ee.
2. 2 het Dor
dezlf
mogelijk plan,
schrapen de
gemakt.
volden ruimte
bouwmgelijkhdn van
op
wordt
warbij
wergvn
ruimte
van
opervlak
de an
nordzije,
wordt
ruimte
gebodn vor
werkplats.
de
huidge
situae
drijfswong.
is
In
de
ruimte er
vor
in figur overig
bedrijfswong.
Het
2. 2
het
975
2
m
strake
De de
om
75 extra
.
75%
2
bestand betr
is de
legn, te
2
m
warbine
mogelijk Dor
worden
2 ,
m
toale
toekms.
be-
150 warvn
1. 10
de
de
beou-
het
bouwvlak wat
waterblng
belang en
gewarbod.
inpasg
2. 3
Ruimteljk
beouwing
m
van
vor
2 ,
90 ongevr
Darme flexibt
beogd en
omwned
inclusef
opervlakt en
opgenm.
enig nog
hier
heft
wordt
biedt
m
bedrijfsgouwn, an
komt
bouwvlak
van
2
m
situae
van
wing
1. 0 ongevr
wergvn
del
beouwingsprcta en
van
figur
Dokumer
toevgn en
nieuw
de
beouwd extra
gen
in
op
to
en
de
er
het
angepst
angehoud zuid-
dat
Mileutchns
inpasg plan
stel
Het
de of
gevoli
afhnkelij
het van
valt
volgens ECLI:
categori Om an
NL:
dat
te
tone
brouweij
schermd
plan
de
activen
wonig te
en
vanuit
de
ok van
de
de
bedrijfswong
eign
in
ok
te
verd
de nast
warme vor
wordt
plan
bij pasen
de van
inrchtg. het
is
anleidg ok
gewst
het
steln
akoesen
lad-/osctiven De
dez om
namelijk worden
gehl
wo-
beniet
terin niet
gezin
én als
belmrnd
werkt
proevij.
Wyns 6
(bijte
wonige,
Dez wordt
scheptimrbdjf
bierou-
gelijk
4. 2.
bedrijfswong.
Verd van
Een
scheptimrbdjf.
omligend pargf is wel
eignar, als
4. 1. jurispdent
het op
in
bestmn
valt,
brouweij toegpas
behandl
uit mogelijkh-
van
recnt van
ambchtelijk dit
zijn
betrkn
geluid vor
inrchtg,
te
in
categori
overwgnd
sprake 3. 1 to
basi op
kleinschag en
wordt
bedrijfsunct Dit
direct het
in
de
lijn
uitgevord.
de
is
Dez
onderzk nig
201:
in Echter,
dat
is al scheptimrbdjf Een
gewrkt, 4. 2.
lint en
situae
mileucatgor.
categori
138)
in vor
huidge
In wordt
in
RVS:
de
hoge en
warn
bedrijfslt
2 bedrijvn.
tisch van
uit schepn
de
vorbeld: an
besta.
potenil type
horeca en
functies
bedrijvgh, vor
werij
bedrijfsunct van
ander
wonige den
ontwikelg
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Ruimteljk
kwalite Het
plan war
bouwmgelijkhdn basi van
de
ligt
in het
provincal
beouwingslt worden het
van
invulg
geft
landeijk
gebid.
Vor
stedlijk vor
landschp
de vor
blijvend
plane
in
functies,
worden angev
de an
het
gebodn
belid
dragkcht plan
in
en
opvang
zoals
welk op
wijze
gebid moet
wordt de
op
gehoudn
nieuw
van
de
met
functies
landschpeijk
van
landeijk
bedrijvgh,
reknig
inpasg en
herknbaid
het
hoe en
het
cultrhisoe en
kernwalit. de In
strucvie
'Grutsk
goed
dez uit
is de en
overslagwn en
de en
gebid Dit
lint
ligt
dat
waterlop de
en
In
de
precis
de op
geval
wordt
bouwd recativ
wel
nieuw Ee. pasend,
bouwen
mits delijk beld
de
het
-
23-841
Bartlehim
relati
oevr-
het
landeijk
van
belang. van
functies op
bestand en
landschpeijk
be-
kerwalitn. het
van
zich
De
landschp.
gehoudn het
landeijk
Aanvuled
matregln
het
karte.
geln op
Op
angevuld.
Dez
zorginstel
het van
dit
lint.
zijn
impact
niet
het gezin
het van
darom
verzacht
dragt, en
De vlak
de Dokis darbij de noran
landeijk
bomengrp nordelijk
silhouet
achterin, bedrijfsactvn
met
bestand
het op
nautische vor
worden vanuit
het planogische
de
de van
vengbid.
de
belvingsward
en
gezin an
sortgelijk
het
conetr
wordt
beprkt. al
voral
de het in
dynamiek
Bartlehim
en
werkplats
reknig
nieuwbo,
is verd namelijk
de an
dat ligt
kweldr-,
beouwingslt
an
van
nieuw en
zijn
belang
is
waterlopn,
en
beschidn
percl bij
plan
afbreuk gen
horecafuntis en
ontwerp
het
landschp,
schap
Wyns
het
van
op
uit
van
in
hoek
oude
an
uitgans-
inpasg de
en
Het
dit
hect de
Bartlehim
de
kleigbd
landschpeijk
beouwing
kumer
bij
de dorpen,
zij van
landschp.
bouwmgelijkhdn
doet
dat basi Het
het
van
de
historce
het van
dragen en
De
het
tusen
herscikng
Stednbouwkig
invloed van
to
belang, Op
in
Vor
Dit
functies
de lign
Ee
vorgestld.
het getos.
ingepast
van
de in
overgan
en
percl
Fryslân angev.
ontwikelg
werslag
is zichtbar verkalingscht. Dokumer
Dez
van
province landschp,
wordt manier
Voral Oosterg.
belang.
is ze
de
vorgenmd
verantwod
op
kleigbd
heft in het
strucvie
ontwikelg
Romte'
ontwikelg van
punte
'e op
verankig
nodig.
plan
van-
het op
Er
landbestan
mogelijkhdn.
23 | Ontwerp
7
3
Belidskar
3. 1
Rijksbeld Nationle
Omgevins Op
1
(NOVI)
septmbr
20
langetrmijvs
is de het
van
in
Nedrlan. De
naties En er
nu
an
de de
vor
hort
plangebid sturen
De
Ruimte 2.
De 3.
Stedn 4.
Toekmstbndig
zijn an
rol De
het
het ruimteljk van
de
ruimteljk plan
sta
de
hoe angev
Uitvoerngsad
zijn de op
nodig, die
jarliks zijn
Rijk
onder
ander
geactulisrd. in
de
invulg en
belidstrDe
ontwik-
NOVI.
nieuw
het
stedlijk
bestand
verstdlijkng' is
ontwikelg gebid stedlijk
van
makt,
mogelijkhd
worden
die
van
bevat
dat
de
bevat in
procesv-
toelichng
beschrijvng
blijkt vorzien,
om
de
en
Indie kan
de
als dat
opgenm
mogelijk ontwikelg.
stedlijk beschrijvng bestand
durzame vor
stedlijk
en
het
lader
stedlijk
de
behoft
ont-
toelichng en
vorzien te
de op
gebid.
Wyns 8
het
verschilnd
worden
opgenm
verstdlijkng
vorgenm
en
buiten
is 'de durzame
vor
en
bine darvn
locatie
inde
(Bro)
Lader de
an
niet gekozn
de dat
behoft
motiverng
het
gebid.
In
opgaven
ordenig In
wikelng
wil
opgaven:
behoudn.
progam's
gen
belang vier
verstdlijkng
opgenm. en
NOVI.
zal, rakt
durzame
Besluit
de van
(gebidsrcht)
Uitvoerngsad
natiole
groeiptnl
warin
uitvoerng
plangebid
vor
eist
de
NOVI-gebid.
in
landeijk
uitvoerngsad, en
vinde.
Lader In
bij
instrume van
NOVI
NOVI.
zogehtn
van
de Bij
de
maken. het van
en
het en
lefbard en
van
met
enrgitas. en
ontwikelg vergzld
als
ver-
plane
worden.
verwod
verduzamn sterk
Het ale
an
niveau
gebidn.
dat
moetn
in Nedrlan,
combi-
schuiven. te
gevn
het Op
omgevin
dor zegn
gemakt wordt uitvoerng
gebidn. dez
de
Nedrlan
regio's
of wil Dat
durzamhei hoe
klimatverndg vor
steln te
lefomgvin
van
geformuld
van an
van en
uit central.
NOVI
en
sta
én in
gevn
maken
overzicht in
niet de in
is de
slime vor
kwaliten en
andchtsgebi
niet
richtng
gat
te
besling en
8 vorlpige
econmi
NOVI
keling
kenmr
de
kiezn te
NOVI De
van
maken, te
specifk
mileu
zijn valt
ne
gan
Hiern
en
geft
te
gezondhi,
NOVI
1.
de van
vastgeld.
ontwikelg en
keuzs om
sta
natur,
de Bine Rijk
slag
gan
NOVI)
inrchtg helpt en
Uitvoerngsad. en
Het
te
(hierna:
toekmsig
omgevinskwalt
van og
de
me
sterkn
de op
richtng
uit en
Omgevins
Rijk geft
NOVI
functies van
Nationle
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Dit
bestmingpla
stel
den
saldo per
drijf.
komt
herinctg De
en
overigns percl
en
durzam
bedrijfspcl is
de
met
sprake gen
conret wens
respct
wor-
nieuw van
groeind
van
de vor
Er vor.
darme
Er uit
vort
bestand
van
vorbeld
me
en
gebodn.
behoft De
bestand
van
bouwmgelijkhdn extra
gen
verstdlijkng.
functievrbdg en
en
ruimteljk
be-
kwalite
is dar-
ruimtegbk.
van
Conclusie bestmingpla Het
is in
rijksbeld.
met
belid
3. 2
Provincal
het
overnstmig
Omgevins
Fryslân Het
ruimteljk
20:
belid
mingspla) ber
20
Dit
vastgeld.
investr
in stand de
bevordt
sief
bouwen is
gehoudn
kan Wel
is de Ook
het
worden.
reknig
de
volden
hogte
Pargf
4. 8 gat Verodnig
Romte 2014
is de
denig
toerism,
reknig gestld
dit op
vlak.
ontwikelg
is
houdt
volden
in ruimte
dat is
provincale en
gebouwn
straen en
in water
vor
het
plan.
in. op
Romte
Fryslân
vastgeld
is opgestld de
om
gemntlijk
dez en
te
er
vor
bundelig,
ruimteljk
kustverdign natur,
partiel
De
durzame
wone,
Verobelang
In kwalite,
en
herzin. ruimteljk
omgevinsru. en
thema’s
is in 2018 de provincale dat
zorgen
bestmingpla de over
landbouw, Zorgvuldi
nieuw Dit
er
ontwikelg
Fryslân
regls stan
bij
dat en
en
inspratekd.
bouwen’.
angeld verd
Fryslân in
nig
worden hier
of
eisn
als
klimat
uitvoeom
Verni-
stedlijk
anvuled gen
gemakt
‘waterobus nar
Verodnig
Romte dorwekn
en
stref
gat
vlermuizn
Naturhisoce bij
worden
verand
met
Province
Het vor
warme
kenbar
Naturincl-
worden.
Nedrlans
punte
ontwikelg
intaefmr
houden De
In
de Vor
bij
40
gebid.
kan
Koniklje De
met
Darbij
stedlijk
invlegmojkhd met
pasen
stimuler. opgestld
cheklist
ambite.
te
lefomgvin.
ontwikelg.
het
gerld
in toe
belid, karteis
gezond en
nieuw
in natur
bestmingpla
niet
biodverst cheklist
en
de
te
leg-
de van
vor
bij ontwerp
van
dor vorkmt
verkachtig en
behoud
en
septm-
econmi
vor
het
23 op
en
province
ident
verstkn
sten
die heft
eign
vitale en
worden,
naturiclsef het
dat
special
tuinrchg gin
het op
aspect en
zoals
de van
ingezt
de
is
lefbarhid vor
gat
(bestmDez
vor
ander kune
gemntlijk
Fryslân.
province
onder
Darnst
verd
ander
ringszake,
de gat
beschrmn
het vor
Province
zorgt
beouwing.
het
kader
Omgevins
opgevan
dor
onder
belangrijk en
de
omgevins
van
province,
wordt
vormt
in
ontwikelg
province De
province
Dit
ingrjped van
diel romte
omgevinskwalt.
verpauing en
warin
op
de is nergld In de van
belid.
De
werkn,
de
verod-
recati en
enrgi.
ruimtegbk Bine
bestand ties, het
vor
stedlijk dez zover
toesan
Wyns
van
-
23-841
gebid
Bartlehim
nar
stedlijk
wordt ard en
functies
ruimte omvang
gebodn pasen
in
het
landeijk
het vor
bij
de
kern.
De
ontwikel province
van
is terughodn
stedlijk
funcmet
gebid.
23 | Ontwerp
9
Het
plangebid
ligt
stand,
in
het
landeijk
niet-agrsch stande
gebid.
bedrijf beouwing.
mogelijk
maken.
Aangezi
gelijkhdn
dit
mogelijk Ruimteljk
makt,
ruimteljk Een
plan
Hiervo in
de
uitbredng van
maxiu en
slecht
ontwikelg
hier
geldt
bestmingpla
is de
kan
50% van
herscikng en
de
de van
genomd
met
be-
beouwingsmvan
overnstmig
been
regls.
kwalite In de
verodnig is
dat in
opgenm
kwalitesprgf het
plan
wijze inpasg
functies,
den
die,
zijn
met
in de in
Recrati verodnig
stel wordt
en
bij 15.
0
regls
geld
grens
In
vorwaden dez
Gastvrij de
functies
en
20 balns
in
die
op
Fryslân
mer
in
giesacomdt’. De gastvrijhedconm.
De
de en
plats in
recati vor
én
Dit maxil
om
vastgeld.
de
van
uitganspe.
het
inwoer speln
inzet bezok
actiepln
in en
op
mer
volgt
elk
logiesacmdt
betkn
province, onze
Hierut dat
erna
Het
belangrijkst Dit
ident
Hiern zoekn
toerism. en
van
piekn. van
stref
Fries
dan
208
gastvrijhedconm.
kwalite
Fryslân province
de
bedrijf. en
gat
Fryslân Gastvrij
is hierbj van
bezok
bij
beouwing.
belidsnota
toerism
de
zijn jarond
en
in
beouwing
belid
groei’
geïntrsd
toerisn
de
‘slime en
kleinschag en
verblijfscat
bestand toegsan)
provincale van
ongevr
dus
Logiesacmdt de
nieuw
geopnd
bezokrs
proeflka
kleinschag vor
de
wel
Vitale
in spreidng
zet
hel
het
antl het
de
wek per
Het
(dan
Staen van
warbij
dagen
jarlikse
afwijkngsbevodh. en
actiepln en
vorzieng,
het
biedn
bestand
Provincale
uitganspe
province De
kwalitesprgf
verzt.
via
de
Fryslân hebn
juiste
nar
gebidsovrchj-
ruimteljk
van
ruimte
in
stan
provincal van
is drie
zou
in
makt
2
onderg,
strucen
of
proeflka
ontwikelg
recatipmn
4 recatipmn
Op
en
herknbaid
dagrectiv en
dag
is de niet zich
onder
bestmingpla
april
de
Dez
Het
iedr op
antle
ander
Belidsnota
van
jar. per
verodnig
plan en
onder van
ontwikelg
person
dez to
de
kan vorm
'e Romte. op
bezokrs
10
relati
wartegn
de
0
van
zijn.
Verd
Grutsk
an
150. op
bezting en
intaef,
strucvie 2. 3.
pargf
blijvend
delgbi per
opvang
de van
de an
advies,
op
de
toerism en
De
en
angev vor
zijnde
richtngevd
van
wordt
samenhg
geft
ruimteljk en
landschp
de van
kernwalit,
inbegrp
omschrevn
opgenm
het
invulg
cultrhisoe en
zoals
anlyse
plan
gebid
zover van
en
het
landeijk nodig
vor
dragkcht
van en
landschpeijk de
belang
grond op
het vor
warin de
met
nedrztigspao en
is
houdt
nieuw van
netwrk van
reknig
plan
worden, moet
opgenm
welk
ruimteljk en
profijt 203
cruiale
in
‘Vitale Loheft rol
bine
van
dez
groeiambt. plan goed
Het
(via
an
om op
de
afwijkng) sperunt
mogelijkhdn van
to
het actieprogm
biedn
kleinschag
van
vor
de
verblijfscat,
sluit
province.
Wyns 10
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Varwegnvodi
Fryslân Dokumer De
Ee
ringszoe
is 15
van
ander
metr
obstakel het
en
Varwegnvodi
de
province.
geldt Er
metr.
worden
verblding
op
van
onthefig en
bestmingpla
10
zone
moet zone
de van
beouwingsvrj en
dez in
geldn
de in
opgenm
gebouwn
Vor
of
nieuw
verlnd. De
vrijwaen
is overnkmstig zone
bouwmgelijkhdn De
opgenm.
hierop zijn
afgestmd. Conclusie Het 3. 3
bestmingpla
is in
Gemntlijk
overnstmig
met
het
provincal
belid.
belid Omgevins
Tytsjerkadil De
201
omgevins wer
niet
vormt en
vastgeld. De
toerism
heft
belid heft
met
zit en
wordt
dit Verstkn 2.
(Ontwikel) 3.
Verstkn 4.
Ontwikel 5.
Verstkn 6.
Regiomarktn
de
is nog
intaefmrs werkglnhid
an
en
203 –
tuine,
zij
beknd kunst
plus
regional
vise maken
toevor
als
het
har
gat om
pleistrkn en
en
bosen, met
huizen en
schiternd
vanweg
weidn en
verzogd
en
sta
uitzchen
met
de
inwoers.
bosparken, weids
van we
als warin
dorpen de
drie
toerisch-av
Langs ervn.
kwalipure
waterijk top-
straegiljn zes
de
de
gebidsclutr houden
het van
i. c. m.
plangebid
goed It Bûtefjild
de
in
vormen
‘landev’ recativ
gemnt
ligt
landschpe
kwalitef
watergn
de met
en
Het
afwiselnd met
de van
onderlig onderschi.
landgoer Trynwâlde
gebruikspotn onderms
tusen
drie De
recativ
van
verbindg van
Bartlehim
progamein
benut en
de
logiesacmdt vor
dagrectiv
van
is de
cluster
biedn
die
-
richtng
bijdragen
wilen gemnt
strefbld en
ruimte
uit
23-841
lefomvise De
houding die
onderms
van
van
Andersom
Wyns
de op
afwiselng
worden
bezokrs
fysiek
berikt:
Trynwâlde.
berik.
de op
vertaling
toerisn,
203 de
vakntiegrs vor
positev en
201
zomen
strekign
gemnt
de van
om
gemntlijk
lomerijk
in
strefbld
1.
te
stae,
voral smûke,
natur
gemnt
ontwikelg.
intaev
en
zowel
vor
landschpe
In
in vor
schet gemnt
Dat
ambite
vor
Dor recati en
tei.
de van
ruimteljk
uitvoerngspam en
gekozn
recati. en
de worden
nem.
recati, en
Tytsjerkadil toerism
ambites nieuw
beordl.
Toerism risme
de vor
Darbij
te
positef
De
geft
gemnt
in
(ontwerp)
toesingkadr en
samenlvig en
Tytsjerkadil van
gevin
204 –
met
achteruin
uitwaer en
bestming en
de
bine vor
stad
handbewonrs
omgevin.
en
23 | Ontwerp
1
Trynwâlde De
dragt
dor
kleinschagd, is kleinschag, bod
har op
wordt ingezt
ment
van
platform al nieuw, om
plan Het
belfar beprkt
bij dor
het
de
dragt
netwrk in
onderms.
het
an-
antl
bij
over-
an
ervan
antreklij reca-
op
te
indrect
vor
en
is
met
de met
Dokumer de
als Ee
te
creën.
ge-
de
Ook
bine
de
route
wordt
overnachtig vor
anvulig en
cluster en
conta
tusenop
mogelijkhd en
en
nar
zetn.
zowel
plek en
201 is goed
Er
verbindg, hier
omgevin, Trynwâlde
van
Het
in
dor
conret gen
recativ en
bij
karte
zich
doeln. 50%
anbod
projectn de
maken
pasend mate,
bij past
kenmrt
gestld van
belfarhid
exprimntl niet
te
de an
stijgn en
kleinschag
enthousia en
dan
hieran dragt
Bartlehim Dit
vela Grote
transfomie en
bijdragen
gebid
bezokr. en
op
Het is
erfgod.
bewonr
gemntdol.
Dardo toe.
hogwardi,
toerisch-af en
antl
cultre en
vor
de an enorm
in
Kwalitef bewonrs
routes
bij
desalnitm
nemt
halbr. lefbarhid
Er
manier
kan mar
mar
nachtige tiev
eign
in
gebodn. doelsting van
de ge-
ment.
Het
Conclusie bestmingpla
is in
overnstmig met
het
gemntlijk
belid.
Wyns 12
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
4
Mileu-
4. 1
Mer-bodling
omgevinsapct en
Toetsingkadr In
het
Besluit m.
mer-plichtg,
is
e.
r.
welk angev
projectm-lihg Besluit m.
het
dremplwan
e.
r.
bevogd gevoln
de
anleg De
van
plichtge
Dit
active.
vormije
ontwikelgsprjc dremplwan
die
De gebid
met
2. 0
hierbj
Darbij
EG-richtljn
mileuf-
de
de
poteniël als
opgenm
zijn
opervlakt en
kenmr-
efctn. beordlingshectar, 10 van
bedrijfsvlopakt en
belangrijk van
betrfn
besluit
horen of
wonige
de van
van
het
het moet
is genomd.
I
kenmr
is in
in
overschdn sprake
omstandighe De
de en
zijn
worden
mogelijk
bijlage in
projectn
planactiven
mer-bodling
bedol
procedu. de
van
bestmingpla dez
niet of
en
formel
plats
stedlijk en
anegslot
wordt
het van
Vor
dez waner
als gen
de projectn,
kader
beordln
omstandighe
hort mar
de van
mileu. de
op
fectbordling, ken
Ook activen
het
getos
het
zijn.
betrfnd
vor
wordt moet
in
mer-bodlingspcht
opgenm.
bij geza
nadelig
activen
of
en
20. van
0
of m2
mer.
Toetsing De
functievrbdg de
van
bestand
bestand en
mogelijkhdn
bestand
bedrijfspcl,
(categori
bouwmgelijkhdn is darom
kan niet
breng
nodzakelij
4. 2
de
Bedrijvn
2 of worden niet
om
poteniël
de
verglijkba)
in ,
gezin in
blijven met
stedlijk te
ansluite
bij
herscikng en
van
ontwikelgsprjc.
en
uit
volden
functies
combinate
als
mer-bodling en
efctn
warbij
De voern.
Het navolged
pargfen
beld.
mileuzonrg en
Toetsingkadr bedrijfsactvn Tusen nodig. ming
doel
darbij
Het ok
mar
te om
Bij 'Bedrijvn
de
wordt
darvo
gebruik
ingedl in
antl
de in
gemakt
richtafsnde
ontwikelgsuit
als afstnd
Dez
wonige, van
en
de
de
de
VNG-bro
afstnd
wordt
geluidsvo van
afstem-
platse ter
beschouwd
uitgeslon.
gevls
goed en
bedrijfsvong
van
wordt is
de en
is
hinder beprkt
richtafsnd
redlijkws bedrijvn
wone)
onaceptbl van
Een
van
(waronde
worden niet
afsteming
mileuhndr bestming
vorkmen
bedrijvn
mileuzonrg'. en
anvrdbe
functies
is het dat
zorgen
mogelijkhdn. chure
hindergvol en
warbij
gemtn
on-
objectn.
de tusen
Bedrijfsactvn
zijn
mileucatgorën.
en
Toetsing plangebid Het
ligt
dit
is sprake van
plan verglijkba
Wyns
me
Bartlehim
bestand
wongebid,
ale
functies Darbij
hort
het
plangebid en
uit het
warin bine
zijn.
-
23-841
beouwingslt, en
rustig en
is dat
in
huidge
en
bedrijfspcl valen
richtafsnd
wonige
van
in
hogste
30
ten
wonzrgcetum. en
is ingepast. mileucatgor
De
Er instek van
2 of
dar-
metr.
23 | Ontwerp
13
nastgel De
wonige 18
ongevr
vanf ruim
20
op
horen, mar
basi Op
het
gemidl model
dB
(A)
dit In
.
1.
geluidsbron
het
Op
metr
de
richtafsnde
an
geluid. Dat
dit
onderzk
is de
geval
is in
en
uitgevord.
bedrijfstua hiervan
be-
afstnd.
1
akoestich en
won-
het van
volden
repsntaiv
het
eigndom
ongevr
niet
op
van
het
vor
is
en
beouwing to
op
richtwaden
kader is de basi
Hiern
vertald.
met
bij moet
de an
bijlage in
opgenm
de
stan
wonig
sta
die
burgewoni,
worden
45 van
is
zuidje
sta
VNG-brochue
kan
geluidsnva rapotge en
de
voldan
de
arbeidswong,
als
uit of
Aan nordzije
an
De
blijven
inrchtg. de
en
afstnd.
stapenl
onderzcht
de
inrchtg
metr
bestmd nog
van
worden
dichterbj
de
metr
zorgcentum
drijf
ligen
De gescht
geluidsbatn
in en
nabijgel op
bepald. wonige Uitganspu
darbij darme
is dat
buiten hier
niet én
de
wordt
toesing
inrchtg
is dat
tenbslui
gehoudn) beschouwd, proevij
wordt
wonig
(en
als
is
vorhand is dat op
uitgansp de
bedrijfswong
bestmd
bedrijfswong
bepald het de
op
dat
gehl
dez
terin
als
achterzijd
het van
wordt. de
geluidrnswa
an
mileubhr
dez ander
zodat
de
ruimschot
Op .
En
wordt
wordt
numer
richtwaden.
vor
conlusie
25-7
op
de an
toesingpu gen
wonig worden
voldan
gemnd terin De
de
uit
voldan.
Ook
de
indrect
de
VNG
hinder
publicate
het en
voldet
ruimschot
Activede an
vor-
keursgnwad. Conclusie Rondm
het kune
plangebid
in
is
de
goed en
schal
lefkimat
won-
garnde. is sprake te
en
worden
gewnst
uitgevord. Darme
De
bedrijfsactvn goed
van
en
ruimteljk
ordenig.
Geluid
(wet
4. 3
geluidhnr)
Toetsingkadr 'geluid
Het
aspect
industre.
gat
De
van
worden
dan mer
Als
toegvd,
dan
is
objectn
hiervo
het
km/ur, 30
toepasing. van
geluidvo op
geluidhnr
maxiusnelhd geluidszon
geluidhnr over
(Wgh)
Wet
angewz
zoals de
op
gevl
verk van
en
(terin)
wonige,
zijn
bine
hiervan
en
met wegn
bedrijvn
en
objectn,
geluidsbatn moet
gevol Rondm
sporwegn
geluidsvo
als
toesingkadr.
worden
dez zones
bepald.
Toetsing plangebid Het
ligt
km/ur-zone.
in
Bine Het
4. 4
is darom
het niet
Verk
geluidszon de
nodig
plangebid om
de van
worden de
Bartlehim, weg
te
platse ter
valt
bine
functies geluidsvo
gen
ontwikelg
die
toesn
de an
60
mogelijk
en
gemakt.
Wgh.
parken en
Vanuit
Toetsingkadr ontsluied
en
goed wegn
ruimteljk volden
ordenig capite
is het hebn
van
belang om
dat het
verk
in
het van
plan en
wordt
beordl het nar
Wyns 14
dat plangebid
af
-
23-841
de
Bartlehim
23
te
| Ontwerp
wikeln.
worden
Darnst
vorzien
parked
moet
auto’s
vorkmen. te
in
Hierbj
volden
wordt
parkeglnhid,
uitgean
overlast om
de van
verkntal
van
uit
CROW
ge-
uitgave
381. Parken het Vor
parken
geldt
functies nieuw paling in gend
parkebhoft:
dat
bine de
regls
worden moet
het
plan.
vorzien
Vor de Vor
opgenm.
scheptimrbdjf Opslag
bierouwj
(incl.
m
2
m
2
40 150
Bedrijfswong
Aantl:
het
2, 6 /10m 0, 8 – 1, 3 /10m 6 – 1 /10m 2 / wonig
3 –
4 p
2
3 –
5 p
9 –
17
4 p
–
2
2
*
tijk
volden de entr
zijn
parkeltsn
8 vaste
anwezig
parkeglnhid
ruimte
is vor
5 bij
wordt achterop
en
het
warme
Figur -
Vor
Beschikbar
Bartlehim
gebodn.
grote
het Vor figur in
kan groepn op
de
op
omgevin
het
bedrijfsunct,
30 p
zuideljk wordt
is anwezig, 4. 1, uitgande del vorkmen.
de an
ander er
van
ruimte
prak-
zijde
warme mer
de in
warme
proeflka
verhading
is gevisualrd Dit
parkefwilng en
4. 1
terin
de vor
volden nog
auto’s. 26
ongevr
2, 5 metr.
wend,
–
p
evnmtrui en
terin
vol-
Behoft 2, 1
2
de van
19 van
Op
23-841
kantie)
Proeflka Total * Uitgande
m
150
en
uitgean
Norm 2
de vor
parkeb-
is wordt
situae
Opervlakt Werkplats
Wyns
parkeglnhid ontwikelg
beogd conret
Functie
van
volden in
toekmsig onvrzie
van
in
toal
parkeltsn worden ange-
parkeuimt 23
| Ontwerp
15
Verksafwilng plangebid
wordt
Het inrt
anwezig.
ontsle
anwezig
leidt
toegsan.
3 dagen auto’s
in
de
dit om
leidt,
gemidl
basi
en
zijn
hebn
huidge
auto’s
met
30
90 van
wegn
het op
reds
verksgnati en
ontsluied
gelt
overzichtljk en
bedrijfsunct bezting
to
De med
bred en
maxile
van
(worst-cae)
etmal. per
wikeln, te
is De
op
jar per
25 af
Hiervo verkstonam.
grote en
wekn 50
verk
Bartlehim. weg
to
proeflka
wek,
dus jar,
per
pacite
niet Het
en
tijdens
de op
plan Het
volden ruim
ca-
gebruik. toegsan
Ecolgie
4. 5 Toetsingkadr Bij
ruimteljk
ontwikelg
omgevin
beschrmd
plant-
met en
Europes
niveau
op
nig
beschrmd
die
Ecolgishe Wet
Bij
belang
het vor
beschrming
naturwde
beschrming
gebidn
worden
het gat
in de
Naturnewk
provincale (N,
20-gebidn
om
verod-
Nedrlan
Natur van
de van
van
Verd zijn
De
de met
de
20-gebidn.
van .
worden
diersotn. en
Hofdstruc)
in de
gehoudn
Natur angewz
gebidn de
reknig moet
vorhen is gerld
sorten en
naturbeschmig.
Toetsing:
gebidschrmn beschrming De Wnb.
Indie
(mogelijk)
moet
het
belid ten
het gebid
ligt in
plan
ligt
het
ding
wel
en
gebid
de dez
worden
gehoudn
als
afstnd het
ok
platsvind,
er
leidt de
an
na-
afstnd. grote
op
Dordat
gebid
planHet
beschrmd van
ligen N
weidvoglb.
niet
en
belang. van
4 kilometr to
toesing
20-gebidn Natur
angewz
ongevr
behornd
is verd en
bine reknig
Hofdstruc)
is angemrkt verstond
darme en
dit op
de van
op
dat
beouwd
druk
naturwde
moet
Ecolgishe
Gebidn N.
gebid
in
het van
mend
lign
vorhen
beouwingslt
buiten en
Het
(N,
bestand en
turgebidn
in
Nedrlan. is de
Nedrlan
de van
Darnst
gebidschrmn to
antsig
angevrd.
Naturnewk van
Naturnewk
is gerld Naturmone
to
worden
anzie
betrking Met
leidn
verguni en
Beschrmd en
ontwikelg
gebidn, met
20-gebidn Natur
van
het
uitbregen
niet
to
toenen
orde.
Stiksofdep Nedrlan In
vel stan
posite.
geldt Dit
Wieln.
20-gebidn Natur de
niet komen
vor
stikofgevl
overblast 16 Bine
het
plan
wordt
ruimte
kental mal.
gebodn
Darnst
de
zijn
De (minal
Fean
dit genrt gat er
vor
1. 0 ongevr
vanuit
2
m
3, 9 to het
10 per
om
Het
bedrijvgh.
5, 7 mvt/eal proeflka
bedrijfsgouwn. an
(ambchtelijk) enig
m
extra
2 ,
dus verk
Op in toal
de van
57 (gemidl
mvt/e25
-
23-841
gat
basi
maxil rijden
Wyns 16
Grote
overblast. niet
Alde de
en
de en
dez mar
eiland de
op
stikofdevan
Wadenz De
vor,
duine
bezokrsxtniv en
CROW
zijn
overblasting en
.
arbeidsxtnv om
dor
habits
gebidn
afstnd) kilometr
druk 20-gebidn
Natur
welisar
Hier dichtsbjzne
onder
dichtsbjzne
Bartlehim
per
23 | Ontwerp
etmal) wordt
toale
verksgnati
De .
uitgean
maxil
leidt
Met
bij name
tijdelk
de
is
den
dat platsvind dieslvrbuk
en
en
verk zwar
Op
basi
de
de
vorgande
is
berknig
blijkt
darvo
wek
van
de in
cumlern
wor-
tijd
op
5%
is
(8 anlegfs,
de
inzet uren
van
gebruiksfa
met
machine-
360
ner
verbuik
verk
half en
worst-cae
de
75% komt Dit
ur.
van
van
kan
AdBlue
het de
uitgande mar
ongevr per
gemidl en
verk)
stikofberng en
dit
gevoli
Toetsing:
de
inzet van
basi op
mvt/eal ok wordt
het
beschouwd.
het van
Uit op
licht
anlegfs
in
is
zijn,
transpo.
sprake er
werkn
liter
Dor
Er
en
is
verglijkba
15
mvt/eal.
werktuign caso
zal inzet
in
Hierbj
mvt/eal 74
en
transpo
liter.
5. 40 repsntaif.
brone
de
van
mobiel het van
van
5 dagen verbuik
van
verschilnd van
wekn, 12
en
vanuit
wat op
82
.
bouw
basi
en
gemidl
met
ton)
de vor
beknd werk
is darme
stikof van
en
precis
plangebid
(7 >
emis
genomd gedurn
uitgean inzet
nar
verk
funderig
niet nog
het vor
het
en
zwar en
de van
Dit
bouwtijd jar
to
anleg
materil. zwar
10%
van
anlegfs De
2.
van
niet
uitgevord.
leidt to
Dez
depositbjrag en
is
in opgenm
dan
van
mer
bijlage
mol/hajr
0, 0
gebidn.
sortenbchmig Het
percl
is voledig
terin
ingercht
belangrijk en
zuidje
de en
of zijn
de Vor
Ee
worden
dit de
warme
niet
4. 2.
onderl
zijn
het
plan
wordt
doelmatig
onderzk om
dez
zijde
Dit
warin uit
de an
foeragbid van
huidge
gebruik
wijzgt
geslopt.
fot Een
het op
het
bomen
het
bine
van
het
plan
niets,
gat.
gotcnsruie, zijn.
dat De
of
Gelt
bouwerk en
of kune
achterui
anemlijk
vliegrouts van
Aan sorten.
niet
is niet sorten.
vogels. vor
ok
dakpne is niet
Het
Het beschrmd van
broedplats
poteni
anwezig
bedrijfspcl.
lefgbid
verstoingl zer
van
sorten
als het wel
als
ecolgish
spouwen,
ned
gebruik
van
kune
gebruikt
uitvoerng
zonder
is
Dokumer
vlermuizn percl
in en
onderl
te voern
envoudig
bouwerk,
en
verblijfspatn
het van
is
van
slopen nar
te
de
gebouw ecolgish
is
gebouw
bewoin
potenis
wergvn
in
dit
figur bouw-
werk.
4. 2
Wyns
Figur
-
23-841
Te
Bartlehim
slopen
bouwerk
23 | Ontwerp
17
Wel
is en
conflit
belang
is het
van
de met
vliegrouts
verozakt.
ale
dan
ok
is de schade
ondige om
in
uitgansp. het
gebruik kracht,
van
het
bepalt
diern
en
de van
Dokumer Ee
plan
dat
sprake
conflite
als
de met
worden moet
Wnb
gedan
of
vorkmen. te
en
namelijk
is uitslend
dat
die
plante an
zijde
proeflka
sluiten te
kan
foeragbid van
de
het van
uit
Dit Ee.
Aan
redlijkh
zorgplicht
Dokumer anzie
ten
het
tijdens en
wijze
geval
In gelatn juist
is
geplats dez Op
de nar
verozakn Dit
lichtmasen gen
lichtusrang
naturbeschmig Wet
sfervlichtng. van
fel van
vlermuizn. van
worden
vorkmen
Bodemkwalit
4. 6 Toetsingkadr Bij
het
'bodem
tie.
aspect
De
bodem
cedur
kan is het
de sta
dor
erd
het van
central
of
vrag
(bedrijfs)
belang
dat
de
bodemkwalit
voldet
activen
verontigd
verdacht
locaties
zijn.
worden
de an
Vor
beogd
de
func-
ruimteljk pro-
geïnvtarisd.
Toetsing Met
het den
og
op
goed dat
zien
de van
zijn
dat
Bodemlkt Ook
kader
de van
is opdracht
BUS
verandig
dit van
goed
nieuw
dat
de
is de is,
goed het
van
verschilnd
moet
plangebid.
Uit
bodemnrzk
actuel
bodemnrzk
en
onderzk
nodig.
worden
vorafgnd
de het
van
gebruik
an-
gedan.
Aangezi
uitvoerbahd
zodanig
het
2019 en
is het
wor-
ten
ontwikelg
sanerig
inrchtg
van
ontwikelg Uitganspu
bij
196 tusen
ruimteljk van
functiegbrk. ruimteljk
vor
verwkt.
beld in
geval
beogd bestan
resultan De
bestmingpla
het vor
bij
van
gevn.
fase
4. 7
zijn
is
is dat dez de volksgezndhi blijkt melding
in moet
geschikt vor
het van
uitgevord. het
ordenig,
bodem
risco' gen
informate
In
de
bodemkwalit
er
zijn
ruimteljk
en
angetod
plan
de
vasteling-
an
bodemgstlhi
Hiervo
niet
bine in
het
plangebid
gevar.
Wateros Toetsingkadr Dez
'waterpgf de op
rijkste
thema's
zijn
kwalite.
Het tale
in gat
bestmingpla
watervilghd,
de ligt
kenbar
in
het
afvoer het
De
uitkomsen
hemlwatr
de
digtale
van
dit
plan
Het wordt
plan de
hofdwatergn en
zijn
belangde water-
is via
de
uitgebrd
digwater-
nastgel met
wateros
het van
De en
Fryslân.
Vor an
efctn
afvlwter en
Wetrskip
waterschp. lign
de wat
speln.
schon van
de vanweg
waterking.
beordl waterschpblng
er van
bij
dorlpen,
wordt of
en
behrsgid
gemakt
wateros
Hiern wateros.
zijn
plangebid
toesprcdu nale
de op
waterhuisodng
regio-
in opgenm
bijlage
3.
Veilg Vor
dit
is voral aspect
scheid
gemakt het
gebid
dat
anwezig.
vrij polder
van
de
ligt. vrij
de vor
beschrmt. plan moet
reknig
de
peilgbdn
van
gehoudn
zijn
Bartlehim weg
zones
worden
verschil en
dez De
Bine wel
voral
Tusen
boezm.
belang. van
warbij
boezmwatr ligt
het Bine
overstmingc' tegn
peilgbdn, het
vor
achterlignd gestld. terpil
beschrmn
plangebid Het
de
het verschilnd
tusen
dez
worden met en
polderi
onderen
kering waterking,
die ingrep
gen
mogelijk
vor-
flucternd wa-
boezm. Wyns
18
wordt
regional de
vormt
kering
Er is in
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Volden Klimatdpe In
het te
anticper
kader
klimatdpe van
advisert hevig
op
bijvoreld
het
het
regnbui,
waterschp
periods
drogte van
verhad
opervlak
percntag
bij om
de
hite en
het
mogelijk
dor overstming
het en
plangebid
van
en
vermind te
inrchtg plangebid
in groen
te
lichten. Het
plangebid
wordt
vlakte bomenrij
de
nieuw
situae
beprkt de
verhading
het an
als
wordt volden
in
het
is te
gehoudn.
De
groen
de van
sprekn
nieuw
werkplats. klimatbesndg
van
en
verhad oper-
Met
de
omligend
plan.
War
mogelijk
halfverding. beprkt
dor
de
gronde
volden
hogte
op
breng te
om
warbogen. te
Compensati
mogelijk
bouw
waterdoln
plan
droglein
de
water
uitgevord
Waterovls
zovel
dor toe
lign
en
wordt
in
slecht nemt
waterbgin Dor
verhading
toenam en
an
waterbgin
Het toenm.
ding
wordt
kan
hanter
in 5%, van
worden
versnld
waterschp
gecompnsrd
pensatiorm
hemlwatr
de vorm
het
als
wardo
uitgansp
nieuw van
polderi
vor
afvoern, dat
waterbgin.
is dit
dempn Te
druk
toenam en
de Vor
10%.
de
verhavan
boezm
geldt
watergn
de op
en
moetn
com-
10% vor
gecompnsrd. verhading De
nemt
pensrd
dit met
matregln
plan
te
toe
maxil met
2
150 m
Het .
nodig
is niet
hiervo om
com-
nem.
In
Droglein relati
het
waterpil
to
droglein
0, 70 van
1, 10 van
Het
plan
is
het peil
niet
niet
is
reknig situae met
Bij
dan Verd
bine
uitvoerng
-
23-841
Bartlehim
en
reknig ontwaerigsdp,
gebid
reknig is dan is
+0, ongevr
zoals
het
45
0, 7 +
NAP. m
en
vorkiedr
geval drogle-
m
Darme
wordt
vol-
geralisd.
gemntlijk vastgeld
gevl In
(strefpil
worden met
bij de
gehoudn. NAP
het Darom
behornd vor
worden m
kruipmtes
gehoudn
peil,
Dit
wordt
boezm.
Dit
18
ligt
Fries
1 metr
me
+0,
NAP. m
wersomtan-
boezm
de
boezmpil. hier
gen
de vor
to
52
en
in mag
-0, van
opstuwing
vrij
jar,
plangebid er
en van
watersnd per
hoger
het mits
droglein
Wyns
grondwate,
zal die
maiveld
de
droglein
recatiwong
peil
met
matgevnd
plane
drogleinsm, bij
en
en
De
gevol
het
1/0 van
de
legn is als
hoge
het met
gehantrd
wordt
kruipmte met
te
Omdat
vorkmen van
huidge
kruipmte
vorkmen.
peil tegn
van
de an
zonder
verhading
boezm
werklij strefpil.
gehoudn kans
uitwerkng
Het .
het an
anleghot en
de vor
beschrmd
en
de
wordt gin)
gelijk worden
moet
beouwing
beouwing
van
Het
waterking en
men.
vrij
altijd
dor
bij en
opdrijven
strefpil. en
bij om
angeld.
plangebid
om
vastgeld dighen
het
hogte
Wetrskip
houden te
an
wordt
volden op
het
metr
Darme metr.
worden
advisert
in
belid het
op
het
gebid van
Grondwateblisp.
23 | Ontwerp
19
Schon Afvalwter
regnwatsym en
de Vor
afvoer
volgd.
regnwat
afvoer
uit
de
hemlwatr
water
gemnt.
het nar
de in
Wetrskip
boezm
ge-
afgevord.
is belidsmatg Dit
Het
het van
open
‘Wetrsoach’.
van
zodanig
vorkeusblid
nar
van
(vGRP) afwtern
dit om
het
aflop
zorgplicht en
riolengspa bovengrds
naturlijke via
is ok water
van
gemntlijk
wordt regnwat
en
wordt
Het De
afvlwter van
vastgeld
uitgansp
het vor
opervlaktw.
Het
het is het in
HWA-stel
plan
biedt
mogelijkhdn
werkn. te
Waterkwli Het
waterschp
advisert
water
weing
mogelijk
zo vor
om
weing zo
weing
mogelijk
zo
beïnvlod
mogelijk
verhad
wordt.
Verd
opervlak
vertobling
dient
het van
bij
de
legn te
an
zodat
werkzamhdn
het
gezord
regn-
worden te
water.
Conclusie dez Op
wijze
is in
het
plan
volden
reknig
gehoudn
de met
gevoln
de
waterhuiso-
vor
ding.
Archeolgi
4. 8 Toetsingkadr Per
1 juli
2016
gean
nar
omgevin
is de de Erfgoedwt.
Monumetw
over
nar
gat
verodnig,
198 Het de
del
veraln.
dat
betrking
het
de op
Overganscht
in
gevinswt de
zijn wet
de
niet nog
In
in
Erfgoedwt, war
kracht
de
intac
historc
blijven.
het op
datum in
tred.
onthefig
Dit het op
zijn
de
over-
fysiek
lef-
geldt
ok
gebid
dez
archeolvinde
in
te
blijven
de vor
van
artikeln
toepasing van
beschrmd. restn
kans
besluitvormng
Omgevinswt
ongewijzd ze
dez op
zolang
de
Om-
is.
van
restn
krijgen
de van
de
is wet
in werking
en
inga van
archeolgis
archeolgis van
datum
de van
op
dez waner
verguni
Voruitlpend
del
heft
Omgevinswt,
bestmingpla, gie.
Een
Als
antref
onderzk
Waner dit
niet
de
mogelijk
is,
archeolgis van
archeolgis
bodem
wordt
is opgravin
verstod,
verwachtingsk
optie. en
in
bepald
in
het
restn
moetn
Om
inzcht
gebidn
zijn
te
basi op
opgestld.
Toetsing Uit
de het
archeolgis
op
ode
belidskartn antref
wergvn
Vor dan
5. 0 in
figur
m
2
en
vor
de
province
blijkt uit
restn
mideluwn. –
grote
is
grepn
archeolgis van
ijzertd
de van
zowel
de
erstgnomd
dat de
period
period
is dit
50
2 .
Een
als
de
peribij
fragment
de van
karten
in-
4. 3.
Wyns 20
besta
onderzksavi en
m
bronstijd –
geldt
kans en
stenijd
period twed
plangebid
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Figur
4. 3 In dit
Fragment
geval
makt
het
opervlakt en
FAMKE bestmingpla
van
borgt
dat
bij
angetrof, Het
aspect
direct
melding
vormt
werk
Erfgoedwt
toch
dit
diepr en
geldt
war-
dan
dat
archeolgis
40
inde
cm
bij toe-
grondspe
bestmingpla.
worden
wor-
Indie
angetrof,
bevogd
die
2
m
gedan. vor
het
50
gevaln of
worden
restn
bij
ale In
belmring gen
archeolgis
meldingspcht en
dan gedan
moet
heft
opgenm
opervlakt worden
werkplats De
dubelstming en
worden.
vondste
archeolgi het van
is
moet
archeolgis darvn
ring
plan
mogelijk.
grote en
uitgevord
grafwek den
In het .
met
onderzk
komstig
m
ingrep
archeolgis en
150 ongevr
onvrzie
bouwactiven grote
gen 2
dan
bij
geldt
de uitvoe-
grond op
de van
geza.
Cultrhisoe
4. 9 Toetsingkadr
In het
Besluit
den
ruimteljk
hoe telijk
ordenig
de met
makt.
Op
,
wordt
ok war
dez
dat
de
karten
in
uitgean
Fries
ruimteljk
plan
en
warden
-nota en
(CHK)
is bepald
cultrhisoe
erfgodvis Fryslân
(Bro)
anwezig
reknig de van
Archeolgis opgenm
moet
Cultr
Volgens
Historche archeolgis
over
gemn-
de
province
van
Extra
wor-
de
kart
Monumetkar
is informate
beschrvn
is gehoudn. (FAMKE)
del
uitvan
cultrhisoe en
war-
den. Toetsing Volgens
de
Cultr
Historche
cultrhisoe
kart
warden. verschilnd om
Een
oude
fabriek
de van
wonige,
Wyns
Bartlehim
ligt dez
langs
bouwknst
de an
de van
in routes
-
23-841
province
jonge de
de
in
de
.
vorzijde de
in
En
(rod)
figur
,
en
4. 4. historce
en
karteis en
Ee
plan. en
het
Verd
met
vel Het gat
zuivelrijte
het van
Dokumer
omgevin en
wergvn
Ee (gel)
an
waronde
plangebid is
Dokumer
nordzije
bouwknst, omgevin,
het
kart
van
boerdijplatsn
jonger
evns
historce vers
de van
fragment
ligen
arbeidsdier
Bartlehim.
23 | Ontwerp
21
Figur
4. 4 Het
plan
Fragment dragt
bij
CHK
verantwod
de
genomd in het
an
inpasg toerisn. vor
Op
kregn
de
De
nar
die
manier
4. 10
beschrming
bine
omgevin,
dor
dor
het
enrzijds te
belfar
cultrhisoe
zorgen
maken
warde
het van
die de
de
invulg
de van
anderszij en
heft
nieuw
arbeidswong me
warden gebid
de
locatie
van
vor
het van
en
landschp vertaling
en
ge-
plan.
het
plangebid
overnkmstig
valen,
het
zijn
geldn
angedui
als
bestmingpla
‘karteis’, war-
is gerld.
veilghd Extern Toetsingkadr veilghd vero
van
gat
antwordigsplch
het
behrsn
stofen.
extrn en
het over
gevarlijk
Besluit (Bevt)
het
Extern
De
veilghd Besluit bij
(Bevi) inrchtge
en
toenam
het
groepsic
bij omgevin zijn
Besluit
extrn
(Bevb) het
de vor
veilghd ,
buisledng van
risco' extrn
vor
veilghd extrn
de van
norme
.
In
opslag en
in onder veilghd
ander
transpoue
vornemd
Besluitn
is en
ver-
opgenm.
Wyns 2
gebruik,
vastgeld
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
Het aspect
veilghd
wordt
extrn
risco
(GR)
Het
is de PR
.
ongeval
van
bij
en
verblijft. Het fen. Het
moet
oriënted en
beordling
berknd
van
het
jar,
dat
per
dat en
groep
bepald.
als
plats dor
gevol onbeschrmd en
gevarlijk
stof-
met
ontwrichg. harde
gen
het
norm,
groeps-
rechtsk
ongeval en
het en
permant
matschpelijk vor
betrf Dit
die op
overlijdt
mat en
(PR)
overlijdt person
hij
mens
als
risco
en
dat angeom
gezin
platsgebond
met
kans riscobn,
en
is de kans worden warde de anvrdbhei GR
GR
beordl
het Vor
vormt mar
is GR
onderl
bij
en
de
risco.
van
Toetsing Uit
de
riscokat
blijkt
Wel
ligt
men.
derzok
de
direct
bij
leta)
20 van
Vanuit
plangebid
heft.
Het
Uit blijkt
plangebid
ligt
bestan
vork-
ardgstnpolei.
bestmingpla
veilghd
riscobne gen
hogedruk en
geldn
metr
extrn
het van
afstnd
het
opgenm
riscobne.
omgevin
metr
ongevr
is
(1% gebid
in 30
op
dat
dat
dan
ok
darom er
dat
dez
leidng
niet
in
het
on-
invloedgb van
belmring gen
en
invloeden
de
ontwik-
vor
keling. Bluswatervozing Fryslân Brandwe
heft
calmiten.
in
het
Darbij
van
is
bluswatervozing
kader
gezin. Ten
anzie
de van
Functies lijk.
Er
opkmstijd
nolgisch
ok
In
beginsl
reglt of
kelij
wordt
opstelan
de
anwezighd van
dor
de
dez
4. 1
reglin Dez
bijlage in
Op
nabij water
het
6 is de
manier
Luchtkwalie
is
dez van
het
is wel
darom
artikel in
opgenm
regls vorgestld.
Gelt
bepaling hierov
8
dat
wordt
verwijst en
op
opgenm
positef
mits
wel nodza-
vorwadelijk
anvuled en
is,
hier
ordenig zoals
mogelijk
hulpverkan
ruimteljk zijn
om
vor
bestmingpla
goed
brandwe
advies
plangebid.
van
bluswatervozing,
plan, ok
brandwe.
genom
de van
de
vanuit
plais niet
is het hogte
Het
advies
bluswatervozing
Het
facilten
bluswatervozing ter
dit
van
open
alterniv en
het van
nodzake-
berikahd
waner
instadhoug en
niet beogd.
recativ
bluswatervozing,
steln, vor
basi
anleg
de Vitens
brandwevotuig. vor
regls Op
de an
de
intaefmr.
geval
de van
van van
de
specifk doelgrpn
maken
anzie
waterlidng
de
specifk
te
Ten de 201
nader) geacht.
gestld
mogelijk.
Bouwbeslit
en
(afwijkend
om
op
het
lenigsdt
niet
realisn te
gebruik
groep
de en
met
is in dez
opkmstijd
6. comunier
over
bestrijdah
de to
bijlage
uitslen vor
dez
juridsch en
uitslend
verblijfsumtn
van
brandk en
het
de over
betrking in
opgenm
groepn
gen
uitslen wenslijk
is
gat
namelijk
geadvisr met
advies
zelfrdam
worden
vorelg
andchtspu
Het
vermind vor
het van
knel-/ en
het
geadvisr
nar
advies,
zoals op-
toelichng.
berikahd
bestrijdah en
calmiten van
gewarbod.
gezondhi en
In
Toetsingkadr de
Wet de
mileubhr
om
negativ
efctn
reing, tegn
Wyns
Als gan.
(NO2)
-
23-841
Bartlehim
norme
matgevnd
luchtkwaie vor
de op
te
stikofdxe en
zijn
volksgezndhi,
als vor
Dez opgenm.
de
luchtkwaie
gevol
te van
worden
zijn
bedol
hoge
norme
niveaus de
luchtveronvan
gehaltn
fijn
stof
(PM10)
gehantrd.
23 | Ontwerp
23
Vor
bepald de
intaev
is bepald
verslchting
de van
dan
3%
de
dat
luchtkwaie.
'niet
NO2 vor
in
plan Een
grenswad
van
dez
betknd
komt
mate'
hiervo
bijdragt PM10
en
bijdragen
in anmerkig verslchting de
an
(NIBM) als
an
het
minder vor
de van
luchtkwai-
tei. Toetsing Fryslân In
zijn er
Grotschalige
algemn gen
knelput
Concetraizer
beprkt
luchtkwaie.
heft
ard
de
de van
sprake omgevin
en
de van
basi Op
in Bartlehim
de
efct
luchtkwaie. van
dat
dor
relvant gen
Planogische
gebid
blijkt plan
Het
verkstonam
4. 12
Depositkarn en
goed
en
het op
is
bedrijfsactvn
de en
van zer
luchtkwaie.
op
zones
Toetsingkadr In
(de
omgevin
van)
oplegn
de vor
het
plangebid
kune
nigsverbd,
in waterlidng
dinge,
volgen
dez
veilghd om
uit De
anwezig Hierbj
Bij het
leidng en
plangebid. zakelij
leidng,
bij
Bij
die
beprking
denk te
zoals
recht.
beprking
zijn valt
hogspanan
watergas-,
riolpesen
hogspaniverbd
stralpden
het gat
zijn
belang van
het vor
goed
functi-
stralpden.
van
de
het
stralpden. en
belmring gezondhi.
en
oner
kabels
bouwmgelijkhdn
In
Toetsing direct en
beschrming
rondm
het genit
Wel
is overnkmstig dubelstming en
plangebid en
het
gen me
geldn opgenm
kabels
zijn reknig war
leidng en
ter
worden moet
bestmingpla
de en
vrijwang van
de
die anwezig,
gehoudn
zone
provincale
bestmingpla.
langs
varwegnodi de
Dokumer Ee.
Wyns 24
planogische en
in dit
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
5
Juridsche
5. 1
Algemn
reglin
Het
bestmingpla
voldet
nig
(Wro)
het
Besluit
en
dar
De de
SBP het
worden
reglt
gebid.
juridsche de
zijn
manier standre
inachtemg
de van
de
(per
anpsi-
gronde
het in
regls.
regls
dit van
.
bijehornd en
de in
regls De
van
vastgeld,
de vor
anlog.
beouwingspal
en
worden con-
(Wabo)
verblding
in
bestming
dezlf
als
omgevinsrcht en
Stanbestm-
om
bestmingpla
binde met
de van
mogelijk
op
digtal
standre,
gebruiksis verat
verschilnd
geft SVBP
orde-
toepasing
hoe
bepaling
de
reglin
De ding
dez
algemn Wet
ruimteljk
het en
zowel
Wet
is de
opgebuwd De
confrm de
uit
de
makt
vorschijen
bestmingpla,
opgestld zijn
vortlein
zijn die
gemakt.
het van
hieran SVBP De
wijze
moetn
Inhert .
regls
in opgenm
201.
de op
verblding
bestmingpla
bestmingpla
(Bro)
verglijkba op
Bro
en
de en
die is toegspi 201
Wro
opbuw
Het
ordenig
zijn
(SVBP)
maken te
verbld.
die
die
Bestmingpla
mingsplae
gen
veristn
ruimteljk
Verglijkba
form
ale an
plan-
de
verbl-
Op
bestming)
de
bouwen
gebruiksmoljhdn. Het
Bro
bepalt
heft
dat
echtr hetgn
5. 2
in
het
de is
vorzien
van
toelichng. en
als
enklbstmig
het
Dez
gat
de om
‘Gemngd’
‘Waters en
de
de van
Archeolgi’ –
en
gat
belangrijk
toelichng
onderbuwig van
regls
op
minge
mar
is gerld.
plangebid ‘Warde
vergzld is wel
stau,
bestmingpla
Toelichtng Het
bestmingpla en
juridsche gen
Waterskundig –
bouwvlaken
is bepald
functie’.
het op
de en
in
hofdstuk
dubelstming lign
De
2 beschrvn
de van
bestm-
inrchtgspla.
Gemngd bestming De
‘Gemngd’
richt
is
bedrijvgh, op
drijven
(in nierd
de
als
vorm
envoudig
in het
van
“en
bedrijf
is toekmsbndigh
en
zijn
bedrijvgh
de in
ok
wordt
Nast
de
de an
ander
bijlage
brouweij)
bedrijvgh
Een
categoriën 1 mileucatgor
horeca
is gedfidan gelijk 2”.
en
wel te
Omwile van
2 toeglan.
to
gelird
bedrijf spierkacht, mileubastng
qua
de
ge-
be-
derglijk met
bedrijfsvong 1 onder
is ambchtelijk
.
bedrijfsvomn
bestming Dez
kleinschag, op
hofdzakelij
warvn
genomd
worden
plangebid. ingezt
werkzamhdn en
platsvind die
gehl
wordt en
productie
bedrijvn an
het op
plats erst
scheptimrbdjf
warin
hulpmiden steln
toepasing van
warbij
toeglan,
de proevij
warme
is gerld. bedrijfswong De worden
gebruik,
Wyns
vorkmen
zodanig dat
angedui. de
Dez arbeidswong
gronde
uitslend
als
mogen
bedrijfsgouwn
dez vor
in
gebruik
functie kun-
genom.
-
23-841
te om
worden ne
als zijn
Bartlehim
23 | Ontwerp
25
bouwregls
zijn
De
afgestmd
wingspercta
toepasing van
mogelijkhdn.
huidge is.
Qua
reglin,
het
behoud
bestand
met
angeslot
het
de
bouwvlak
ok
overnkmstig
van
ruim en
wordt
is ok
warme
warbij
bouwhgten
arbeidswong De
rakteis’,
de op
bij
geldn
plan
hofdvrm
beouen
de
bestand
angedui
zovel
als
mogelijk
‘ka-
wordt nage-
strefd. bestming
biedt
De de vorm
maxil van
breuk
afwijkngsmoelhd en
wordt
an
gebruiksmoljhdn
stra-
de gronde
dat
in
onevrdig gen
de
af-
mileusta
wonsituae,
verksilghd en
bewonig recativ
vor
zijn
beouwingsld, en
angrezd van
volden
gebruik
Vorwaden
4 recatipmn. het
gedan
het vor
ok en
de en
wordt vorzien
in
parkeglnhid. warbog de
Ter
de van
landschpeijk
nordwestzij verwijdn der
E)
het van
provincal
toepasing. nadt
Op
de
uit
zuideljk
de
rand onder
minder van
Waters –
oevrs
geldt
tersa –
het
dat
Op dan
op
het
percl,
is
(lid gebruik
m
die en
‘Warde
3. 3, on-
slecht
diepr
belid
geldt reikn
uitgevord
kune
vrijstelng en
dan
40
onder
worden
ingrep vor
cm
Archeolgi’ –
het
met en
maiveld.
functie Dokumer
worden Ee functie’.
beschrmd
beouwing
kan
worden
Hierm
dor wordt
vorkmen
het opnem
dat
van
bestming en
bine en
‘Wazone
van
10 me-
opgericht.
Wyns 26
bomengrp van
strijdg
dubelstming
bodemingrp het
van 2
50
Waterskundig water
de
basi
Waterskundig de
van
is de
locatie
is uitgevord.
opervlakt
to
langs opgenm
archeolgibd dez
onderzk
ter
bestand
Archeolgi
grond van
bomenrij
boseplantig en
percl,
.
–
Op
de en
bomen
het van
plangebid
dez van
Warde
De
het van
het
inpasg
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp
6
Uitvoerbahd
6. 1
Algemn Wetlijk
besta plan.
In sche
de
dat
verplichtng
verband
inzcht
wordt
in
te
om
de
gevn
onderschi
gemakt
en
uitvoerbahd van
de
bestmingen
matschpelijk
tusen
de en
econmi-
uitvoerbahd.
Matschpelijk
uitvoerbahd
6. 2 Particpe
intaefmr
heft
De wikelng.
Wat ok
tijdens
to
tief
direct
gerld
rol
Vorafgnd
de
formel
an
speln wordt
dit
georanisd.
direct
wordt Hier
bewust ervan
geburt posi-
gewordn
ok
gemnschap. informatebjks
georanisd
en
wordt
ontvorgenm
burtewons,
zich
nog
verslag en
worden
de
de van
de van
intaefmr
vor
procedu
warvn
gebracht
locatie
is de
wilen en
intaefmr,
de op
gesprkn
kune
hogte
ansprek
die dez
de op
is het
evnmt
Dor
belangrijk en
omwned
is gedan
verschilnd gerad.
op
de
de toe nu
gemakt
bijgevod en
bij
dor
het
ontwerpbsm-
mingspla. Vorvelg Op
grond van
3. 1. 1
die
Besluit
zijn
de
behartign
met
toegznd
lagen
5, Nar
6
welk
is
Dez in
zijn
bijlage
opgenm
het
ordenig zijn.
Het
brandwe.
afzonderlijk
plan
Dez in
reactis
zijn
is in dit heb-
partnes
beantword en
De
en
ruimteljk
gedin
de
samengvt
4.
de vor
in en
vorbeidng
waterschpn
zorg
plan
Fryslân
de
betrokn
de
het
Wetrskip
gesturd. die
in
bij
bij om
van
zijn
belang
verplicht
besturn
betrokn
Fryslân,
overlgactis overlg, en
de met
die
van
Province an
schrifteljk
Rijk en
is het
plegn te
province van
belast
sprak
omgevinsrcht
overlg
dienst
kader ben
het van
bestmingpla en
met
of
artikel van
de
notie
inin
opgenm
bij-
7. en
anleidg
de
overlgactis
van
zijn
enkl
anvulige
in
de
toelichng
de en
regls op-
genom.
Zienswjz Het
ontwerpbsmigla dez
wordt period
wordt
kenbar
maken.
De
stemingpla.
iedr en
verolgns, in
de
zienswj
gedurn
gelnhid
worden
Indiers
wordt
in de
op
hogte
inzage ter
zienswj
megwon
hiervan
wekn, zes
gestld
het
geld.
het tegn
besluit
vasteling to
Tijdens
bestmingpla het van
be-
gestld.
Vasteling gemntrad De
besluit is berop
Wyns
steling
-
23-841
Bartlehim
de over
mogelijk
bij
de
vasteling Afdeling
van
Besturchpak
het
bestmingpla.
het Tegn
van
de
Rad van
besluit to
vast-
Stae.
23 | Ontwerp
27
Econmishe
uitvoerbahd
6. 3
uitvoerbahd
Vor
de De
het van
econmish
plan
uitvoerbahd
is het wordt
halbreid) ciële
anderzijs
taie)
te
enrzijds
dor
en
belang van
of wetn
bepald
de
wijze
dor
het
de
uitvoerba
exploita
kostenvrhal van
econmish
is.
het
plan
van
(grondexpli-
de gemnt
van
(fina-
.
Finacële
halbreid Het
intaef
betrf
bestand
het
herbstmn
bedrijvgh intaefmr.
De dit
van
mogelijk
wordt
de warme
De
Tytsjerkadil gemnt
bedrijfspcl, en
gemakt.
ontwikels
heft
dorgei
worden finacële
gen
belang
de van
gedran
dor
bij
de
de
uitvoerng van
plan. Grondexplita Doel
de van
den
in
de
hedn.
de gemnt
eisn fasering.
en
overnkmst plan
worden
niet van
afsprken warin is het me
van
van
publiekrchtj
steln
de vor
privatechljk
van
exploitaen
gronde, derglijk
(wonig)
bouw-
afsprken in
is. zijn
kostenvrhal
hofdgebuwn nieuw
gen
toepasing gemakt
De met
volden
mogelijk
gemnt
betrking
gemakt,
intaefmrs en
(anterien
to
de
plankoste
de warme
sluiten en
wel
exploitarovernkmst,
en
evntul
planschde.
Hier-
verzkd.
Wyns 28
exploitaen
geval
desbtrfn worden
weg
via weg
het In
bie-
sturingmoeljkmer
vastgeld.
dit gelin
Met
de
is het
creën
overnkmst.
vorm
regls
het en
tusen
de
en
de Bij
grondexplita opgenm
kostenvrhal
gemakt in weg
kan eur)
onderschi
privatechljk
categoriën
(Wro) het
vor
wordt de
en
tieplan
ordenig
mogelijkhdn
Darbij plan
ruimteljk Wet
ruime van
-
23-841
Bartlehim
23 | Ontwerp