Document · PDF

06 - Bijlage 1 - Locatieverkenning regionaal bedrijventerrein + bijlagen (geanonimiseerd)

RAADSVERGADERING 2018 t/m 2024 30 mei 2024, gemeente TytsjerksteradielBij agendapunt: Visie bedrijventerreinen Tytsjerksteradiel (opiniearjend)14.467 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

29/40

De verwachting is dat dit voor de realisatiefase goed uitvoerbaar is. Om geen toename in de stikstofdepositie voor de realisatiefase te krijgen zijn de volgende mitigerende maatregelen mogelijk: • •

Het verdelen van de realisatiefase over meerdere jaren. Gelet op het verwachte tempo van uitgifte van bedrijventerreinen en de ruimtelijke opzet is dit goed uitvoerbaar. Voor de mobiele werktuigen deels elektrisch materieel inzetten.

Voor de gebruiksfase is de overschrijding hoger. Om geen toename in de stikstofdepositie voor de realisatiefase te krijgen zijn de volgende mitigerende maatregelen mogelijk: •

•

De bedrijfsactiviteiten resulteren in emissies ten gevolge van verkeer van en naar het bedrijventerrein. Voor het bepalen van de verkeersgegevens van bedrijventerreinen wordt vaak gebruik gemaakt van CROW kengetallen. Juist voor bedrijventerreinen kennen deze kentallen echter een forse onzekerheid en daarmee bandbreedte met het risico op een (forse) overschatting. Daarnaast wordt het verkeer van en naar het bedrijventerrein meegenomen tot het punt dat de verkeersgeneratie qua rijsnelheid en stopgedrag, verdund is tot enkele procenten van het reeds aanwezige verkeer en daarmee niet meer onderscheidend is van het overige verkeer en op gaat in het heersende verkeersbeeld. Door de verwachte verkeersgeneratie en toedeling aan het omliggende wegennet nader toe te spitsen op de lokale situatie Quatrebras kan mogelijk een reëler beeld worden verkregen. Dit kan door toepassing van een verkeersmodel en/of expert judgement op basis van beschikbare telgegevens. In de huidige situatie is er voor een groot gedeelte van het plangebied sprake van een agrarische functie. Er bevinden zich weilanden die als blijvend grasland zijn ingericht. Bij het bemesten van de landbouwgrond, komen emissies van ammoniak vrij. Met de realisatie van het plan verdwijnt de agrarische functie en zijn er geen emissies meer ten gevolge van bemesting.

Het regionale bedrijventerrein emissie loos realiseren, waarbij geen aardgasnet zal orden aangelegd. De te vestigen bedrijven krijgen alleen een aansluiting voor elektriciteit (all electric). Dit heeft uiteraard wel impact op het elektriciteitsnet (zie verder paragraaf 6.4).

Andere maatregelen kunnen zijn: een aanvullende voortoets waarin wordt nagegaan of verslechtering van stikstofgevoelige habitattypen of habitats van soorten, ondanks toename van de depositie, volledig uitgesloten kan worden.

6.3

Duurzaamheid

De gemeente Tytsjerksteradiel houdt bij nieuwe ontwikkelingen in de gemeente rekening met een duurzame toekomst en werkt hieraan in lijn met het coalitieakkoord en het klimaatakkoord. De gemeente heeft een duurzaamheidsagenda samengesteld om op structurele wijze voort te bouwen op wat ze doet en al gedaan heeft. Hierbij is de gemeentelijke ambitie leidend: de gemeente wil voorloper zijn, in de top staan van de meest duurzame gemeenten en in 2040 energieneutraal zijn. Algemeen geldt dat nieuwe ontwikkelingen in de gemeente een hoge mate van flexibiliteit zouden moeten bieden. In combinatie met multifunctioneel ruimtegebruik zou dit de gemeente kansen moeten bieden om in de toekomst anders om te gaan met de betreffende ontwikkeling en in te spelen op de vraag van dat moment. Daarnaast is het van belang om zo veel mogelijk uit te gaan van de huidige inrichting en bestaande materialen om zo niet onnodig werk te verzetten en materiaal te gebruiken. Concreet betekent dit dat er gebruik wordt gemaakt van de bestaande infrastructuur, zodat neveninvesteringen beperkt blijven. Dit is in lijn met de hoogste trede op de circulaire R-ladder, waarin je zo weinig mogelijk ‘nieuwe’ ontwikkelingen doet; refuse.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

30/40

Om binnen de ontwikkeling van een regionaal bedrijventerrein rekening te houden met duurzaamheid, zijn in lijn met de duurzaamheidsagenda aan de hand van vijf thema’s duurzaamheidskansen benoemd. De thema’s zijn energietransitie, duurzame mobiliteit, circulaire economie, biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Thema: energietransitie De gemeentelijke ambitie is er op gericht om in 2040 energieneutraal te zijn. Daarmee wordt bedoeld dat de energie die gebruikt wordt duurzaam wordt opgewekt. Concreet liggen hier de volgende kansen in relatie tot een regionaal bedrijventerrein: •

• •

Voorziening van bedrijven in warmte en/of koeling collectief oppakken. Hiervoor liggen kansen binnen Thermische Energie uit Oppervlaktewater (TEO), Thermische Energie uit Afvalwater (TEA) of geothermie. Bedrijven all electric, al dan niet collectief. Stimuleren van zonnepanelen op daken en ruimte incalculeren voor zonnevelden op het nog niet uitgegeven deel van het bedrijventerrein (zie het kader op de volgende pagina). Dit geldt ook voor de toepassing van windturbines, al dan niet gecombineerd met opslag via batterijen. Toepassen van ecodynamische straatverlichting. Warmte winnen uit asfalt. Asfalt alleen toepassen als dit aansluit bij het gewenste verkeer.

Thema: duurzame mobiliteit De af te leggen afstanden binnen de gemeente zijn relatief groot, waardoor veel inwoners en bezoekers gebruik maken van de auto. Daarnaast kent de gemeente een grote transportsector. Hierdoor bestaat ongeveer een kwart van het totale energiegebruik binnen de gemeente uit gebruik van benzine, diesel en lpg. Als gevolg hiervan is de gemeentelijke ambitie er op gericht om alle vormen van mobiliteit in de gemeente emissievrij te maken. De volgende kansen dragen bij aan deze ambitie: • • • • •

Optimale bereikbaarheid van het bedrijventerrein via het openbaar vervoer. Het optimaliseren van de fietsveiligheid naar – en op het bedrijventerrein. Faciliteren van openbaar laden, zowel voor auto’s als fietsers. Stimuleren van deelauto’s door voldoende parkeerruimte en eventueel mobiliteit hubs toe te passen. Het intensiveren van het bedrijventerrein en een efficiënte infrastructuur aanbrengen: hiermee worden vervoersbewegingen beperkt.

Toepassing zonnevelden op locatie Quatrebras Vanuit de Omgevingsverordening is het uitgangspunt aangehouden dat zonnepanelen in eerste instantie op daken en gevels van gebouwen moeten liggen. Wanneer toch zonnevelden in het Friese landschap worden gerealiseerd, heeft de Provincie Friesland de beleidsnotitie Romte foar Sinne (2015) opgesteld. Aanvullend hierop zijn in de notitie Sinnefjilden yn it lânskip (2017) vertrekpunten die fungeren als kwalitatieve en praktische vertaling weergegeven. Het ruimtelijk/landschappelijk goed inpassen van zonnevelden betekent dat een zonneveld logisch aansluiting vindt bij de kenmerken van de omgeving en daar kwaliteiten aan toevoegt. De omvang van het zonnepark is afgestemd op de schaal van het landschap. In onderstaande schetsen zijn enkele relevante kaders weergegeven.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

31/40

Relatie met dorpen en het landschap De relatie van de dorpen met het omliggende landschap is een belangrijke kwaliteit van het halfopen landschap. Houd daarom het zicht op de horizon vrij, voorkom het dichtslibben van het beeld en respecteer hoofdrichtingen in het landschap en behoud/versterk doorzichten. In het provinciale beleidskader zijn geen afstanden tot woningen en dorpen genoemd. Als vertrekpunt adviseren we om in beginsel 150 meter afstand aan te houden tot woningen, linten en dorpsranden en in open landschappen 300 meter. Volg de hoofdrichting van het landschap Werken in de ‘kamers’ van het landschap. Dit sluit goed aan bij de voorgestelde inrichting van het bedrijventerrein in langgerekte ‘kamers’ in noord-zuid richting. Waarbij de ene kamer eerst ontwikkeld kan worden tot bedrijventerrein en de andere kamer tijdelijk voorzien kan worden van zonnepanelen tot het moment dat er behoefte is aan uitgifte.

Volg de verkavelingsstructuur De kavels op locatie Quatrebras zijn tamelijk rechthoekig waardoor hier eenvoudig aan kan worden voldaan. Binnen Quatrebras Noord zijn de kavels iets minder rechthoekig waardoor zonnepanelen wellicht iets minder efficiënt geplaatst kunnen worden.

Opstelling zonnepanelen Gelet op de langgerekte ‘kamers’ in noord-zuid richting lijkt een oost-west oriëntatie van de zonnepanelen het meest efficiënt

Onderstaande principeschets laat zien hoe een tijdelijk zonneveld ingepast zou kunnen worden binnen de ontwikkeling van Quatrebras Zuid. Hierbij kan de volgende fasering worden aangehouden:  Fase 1 betreft uitgifte van de oostelijke bedrijfskavels en woon-werk kavels langs de Rijksstraatweg/Quatrebras. Op het middengedeelte kan een tijdelijk zonneveld geëxploiteerd worden. De westelijke bedrijfskavels kunnen afhankelijk van de vraag al dan niet uitgegeven worden.  In fase 2 wordt het tijdelijke zonneveld opgeruimd/verplaatst naar een andere locatie en kunnen hier bedrijfskavels uitgegeven worden.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

32/40

Thema: circulaire economie Om de aarde niet uit te putten is het zaak om nu anders met grondstoffen om te gaan. Dit betekent dat er zorgvuldig met bestaande materialen om moet worden gegaan en dat we zuinig met nieuwe materialen moeten zijn. Hierbij is de inzet om zo veel mogelijk materiaal te hergebruiken. De ambitie van de gemeente die bij circulaire economie hoort is: we vergroten circulair denken en doen en daarbij hebben onze gemeentelijke organisaties een voorbeeldfunctie. Ook in de visie voor een regionaal bedrijventerrein kan de gemeente hierin sturend zijn en bijdragen aan een circulaire economie. Hier kunnen onderstaande kansen aan bijdragen. • • •

Werken met een gesloten grondbalans binnen de ontwikkellocatie. Het toepassen van hergebruikt bestratingsmateriaal of gebakken klinkerverharding. Dit gaat meerdere cycli mee. Het bedrijventerrein realiseren op basis van losmaakbaarheid; demontabele gebouwen, makkelijk op te nemen verharding en ingrepen in het bestaande landschap zoveel mogelijk vermijden of natuurlijk laten verlopen.

Aanvullend op het hergebruik van materialen draagt ook een lage milieu impact van materialen bij aan een duurzaam bedrijventerrein. Deze milieu impact wordt uitgedrukt in euro’s op basis van de MKI-waarde. • •

Toepassen van bebording en straatmeubilair van duurzame materialen (lage MKI) zoals composiet en bamboe of het gebruik van herbruikbare materialen. Bouwen met materialen die een lage milieu impact hebben.

Thema: biodiversiteit De ambitie van de gemeente is dat de gemeente op een optimale manier gebruik maakt van de groene en blauwe ruimte om de biodiversiteit toe te laten nemen. Dit wil de gemeente doen door in te zetten op eigen beheer van het openbaar groen, beleid, educatie en communicatie, om zo de biodiversiteit in de gemeente te verbeteren. Concreet liggen er voor de realisatie van een bedrijventerrein de volgende kansen. • •

Het aanbrengen van fauna voorzieningen binnen het bedrijventerrein. Kwalitatief goed(e) groen(structuren) met voldoende variëteit.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

33/40

• • •

Ecologisch groenbeheer; aangepast maaibeleid, begrazing door schapen, takkenrillen etc. Aansluiten op bestaande ecologische structuren, om deze te verbeteren en uit te breiden. Groen met recreatieve functie, om zo optimaal gebruik te maken van het aanwezige groen.

Thema: klimaatbestendigheid Bij klimaatbestendigheid denkt de gemeente aan een viertal onderwerpen: hittestress, wateroverlast, droogte en overstroming. Als gevolg hiervan is de ambitie van de gemeente dat ze overlast van piekbuien of warme zomers wil verminderen door een klimaat robuuste inrichting. Dit kan gedaan worden door: • • • • •

Robuust watersysteem: bovengronds water vasthouden, bergen en afvoeren. Het opvangen van grijswater en hergebruiken binnen de kavel. Een minimale hoeveelheid aan verharding aanbrengen. Wanneer wel verharding wordt toegepast, dan bij voorkeur een waterdoorlatende verharding. Het toepassen van witte of groene daken, om zo de daken koel te houden. Schaduw creëren door middel van groen (bomen, heggen etc.)

6.4

Netcongestie

Regionale problematiek en oplossingsrichtingen Door de energietransitie verbruiken we steeds meer elektriciteit en wordt er steeds meer duurzame elektriciteit opgewekt. Het tempo van de energietransitie gaat sneller dan het tempo waarin de netbeheerders hun netten kunnen uitbreiden. Dit heeft gevolgen voor het elektriciteitsnet in Fryslân en ook in de gemeente Tytsjerksteradiel. Zo is er in de gehele provincie Fryslân congestie voor het terug leveren van elektriciteit. Voor een groot gedeelte van de gemeente is er voor het afnemen van elektriciteit al congestie. De grotere kernen zoals Garyp, Burgum, Hurdegaryp, Gytsjerk en Oentsjerk hebben hier mee te maken. Het ziet er naar uit dat richting de toekomst op steeds meer plekken congestie voor afname zal ontstaan.

Beschikbaarheid elektriciteit afname (links) en teruglevering (rechts)

In de rode gebieden is volgens Liander op dit moment geen extra capaciteit op het elektriciteitsnet beschikbaar. Ook zijn er in dit gebied geen mogelijkheden voor congestiemanagement. Voor de gele gebieden, waaronder het gebied Quatrebras valt, is op dit moment nog beperkt transportcapaciteit beschikbaar. De congestie heeft gevolgen voor grote bedrijven, zij krijgen geen nieuwe of grotere aansluiting. Daardoor kunnen bestaande, grote bedrijven niet verduurzamen en kunnen nieuwe, grote bedrijven zich niet vestigen. Dit heeft gevolgen voor het vestigingsklimaat, de werkgelegenheid en de leefbaarheid van de gemeente. Grote zon- en windinitiatieven kunnen eveneens geen doorgang krijgen.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

34/40

In de regio Noordoost Fryslân hebben de gemeenten samen met de netbeheerders TenneT (landelijke netbeheerder elektra), Liander (regionale netbeheerder elektra) en Stedin (regionale netbeheerder gas) een Regioanalyse uitgevoerd om inzicht te krijgen in de ontwikkelingen in de gemeenten tot 2035, de invloed op het gas- en elektriciteitsnet en welk handelingsperspectief daarbij hoort. Het regionaal bedrijventerrein Quatrebras is meegenomen in de toekomstige ontwikkelingen. De regioanalyse van de gemeente is een bouwsteen voor de provinciale Energievisie. Aan de Energievisie worden meerjarige investeringsplannen gekoppeld. In deze Regioanalyse worden samengevat de volgende knelpunten gesignaleerd: • •

•

Congestie op het 110 kV-net van TenneT voor teruglevering tot in 2025. Bij de onderstations in Dokkum is congestie voor wat betreft afname en bij Burgum voor wat betreft teruglevering. Grootverbruikaansluitingen zijn nagenoeg niet meer mogelijk, uitzonderingen daargelaten. Onderliggend aan onderstation Burgum hebben schakelstation Burgum (gelegen in het projectgebied), Twizelerheide, Kollum en regelstation Bûtenpost congestie Voedingsgebied onderstation Burgum voor afname én teruglevering, schakelstation Gerkeskleaster en Noardburgum voor alleen teruglevering.

Om meer capaciteit te creëren op het net breiden de netbeheerders de netten uit. Zo komt er in 2025 een verzwaring van de lijn tussen Burgum en Drachten en wordt onderstation Burgum uitgebreid. Ook onderliggend gaat in 2025 en 2026 verzwaring plaatsvinden aan regelstations en bekabeling. Daarnaast worden in het Liander programma Netuitbreiding Lelie (afgekort als NuLelie) meerdere middenspanningsverbindingen (20 kV) gerealiseerd en waar nodig compactstations vervangen of nieuw geplaatst. Programma NuLelie omvat 37 projecten met ruim 2.100 km kabels en ongeveer 300 compactstations, verspreid over Friesland en de Noordoostpolder. Oplossingsrichtingen nieuwe bedrijventerreinen Daarnaast wordt aanbevolen om specifiek voor nieuwe bedrijventerreinen twee concrete oplossingsrichtingen nader te onderzoeken: slimme energienetten (smart grid) en aftoppen (peakshaving). ‘Smart grid’ is een verzamelnaam voor verschillende technieken om vraag en aanbod van elektriciteit optimaal op elkaar af te stemmen en daarmee de efficiëntie, betrouwbaarheid en duurzaamheid van energiedistributie te verbeteren. Dit wordt bereikt door digitale technologie te integreren in het elektriciteitsnet. Zo ontstaat er in twee richtingen communicatie tussen netbeheerder en klanten.

De netbeheerder kan realtime informatie inzien over het energieverbruik van klanten, waardoor zij efficiëntie de energievraag kunnen beheren en zo de uitstoot van broeikasgassen kunnen verminderen.' ‘Peakshaving’ is het afvlakken van de piekvraag van elektriciteit door de vraag naar elektriciteit terug te schroeven of door opgeslagen energie te gebruiken wanneer daar er een grote energievraag is. Dit helpt om vraag en aanbod van elektriciteit in evenwicht te houden. Een batterij kan gebruikt worden om hernieuwbare energie op te slaan wanneer de energievraag laag is. Deze opgeslagen energie kan vervolgens gebruikt worden wanneer de energievraag is gestegen. Ook kan een batterij gebruikt worden wanneer de beschikbare netaansluiting niet toereikend is voor de afname van een bedrijf. Wanneer de energievraag laag is, kan de batterij geladen worden en wanneer de energievraag hoger is of piekt, kan deze eerder opgeslagen energie gebruikt worden om aan de vraag te voldoen. Deze mogelijkheid is voor de korte termijn interessant, aangezien de netaansluitingen mogelijk niet toereikend genoeg zijn in verband met de netcongestie rondom Leeuwarden.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

35/40

Resumé

7.1

Conclusies

Op basis van deze locatiestudie wordt geconcludeerd dat zoekgebied Quatrebras het beste geschikt is voor het realiseren van een regionaal bedrijventerrein dat voldoet aan het programma van eisen. Deze locatie is namelijk het beste bereikbaar en biedt tevens voldoende (milieu) ruimte. Ook zijn er weinig infrastructurele aanpassingen nodig om de locatie geschikt te maken. Zoekgebied Burgum voldoet eveneens redelijk tot goed aan het programma van eisen en kan daarom als terugvaloptie worden beschouwd. Wel heeft deze locatie als belangrijk nadeel dat er naar verwachting veel aanpassingen aan de verkeersstructuur nodig zijn om de locatie bereikbaar te maken. Op basis van de uitwerking van zoekgebied Quatrebras concluderen we dat locatie Zuid de voorkeur heeft. Op deze locatie kan worden voldaan aan het programma van eisen en zijn relatief weinig ingrepen aan de bestaande infrastructuur nodig. De impact op omgevingsaspecten leveren naar verwachting geen grote knelpunten op. Wel dient een agrarisch bedrijf aangekocht te worden. Qua impact op de omgeving scoort Noord vergelijkbaar met locatie Zuid waardoor deze locatie gezien kan worden als terugvaloptie. Locatie Noord scoort echter wat minder op doelbereik, zo kan het niet gebruikt worden voor uitbreiding op de langere termijn.

Naast het regionale bedrijventerrein liggen er kansen om het lint Quatrebras te versterken door het toevoegen van woon-werkkavels voor kleinschalige bedrijvigheid. Een en ander dient uiteraard te passen bij de aard en schaal van het bestaande buurtschap Quatrebras.

7.2

Vervolgacties

Voorliggende rapportage vormt een verslag van de verkenningsfase. Op basis van dit rapport wordt de gemeenteraad gevraagd om een besluit te nemen over de voorkeurslocatie. Als dit besluit is vastgesteld kan de locatie verder worden uitgewerkt, dit uiteraard in nauwe samenwerking met de betrokkenen zoals de provincies, wetterskip, omgeving en grondeigenaren. Vanuit de verkenningsfase zijn diverse aandachtspunten te benoemen die meegenomen worden bij de verdere uitwerking: •

• •

• • •

Uitwerken van het schetsontwerp in een gedetailleerder ontwerp. De ruimtelijke en landschappelijke inpassing van het bedrijventerrein moet zorgvuldig ontworpen worden, passend binnen het landschap. Aanbevolen wordt om een landschapsplan en beeldkwaliteitsplan op te stellen. Nader onderzoeken van de verkeerskundige impact op het omliggende wegennet. Een gedetailleerde financiële berekening opstellen op basis van een gedetailleerd ontwerp om de financiële haalbaarheid beoordelen en de kansen en risico’s nog beter in beeld te brengen. Vervolgens wordt dit als input gebruikt voor het bepalen van de strategie om tot een realistische ontwikkeling te komen. Oriëntatie op de (mogelijkheden) van de benodigde aankoop van gronden en agrarisch bedrijf. Opstarten onderzoeken in het kader van het omgevingsplan (bodem, archeologie, natuurtoets, geluid, luchtkwaliteit, geur, gezondheid, etc.) Voor activiteiten die grote milieugevolgen kunnen hebben kan een milieueffectrapport (MER) vereist zijn. In het kader van het omgevingsplan dient daarom onderzocht te worden in hoeverre sprake is van een MER (beoordelings)plicht.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

36/40

• • •

•

Het aanleggen van een industrieterrein is een activiteit die genoemd wordt in bijlage V van het Omgevingsbesluit (categorie J10), net als het oprichten van bepaalde bedrijven die mogelijk op het industrieterrein worden toegestaan. Het omgevingsplan is daarom in ieder geval MER-beoordeling plichtig maar mogelijk ook plan-MER plichtig als het een ruimtelijk kader biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten die voorkomen in bijlage V. Overwogen kan worden om dergelijke bedrijfsactiviteiten uit te sluiten in het omgevingsplan waardoor geen sprake is van een kaderstellend plan. Een MER kan ook nodig zijn omdat er effecten op Natura 2000-gebieden optreden die in een Passende beoordeling moeten worden beschreven. Nader onderzoeken van de mogelijkheden voor reductie van stikstofdepositie. Opstarten conditionerende onderzoeken (waterhuishouding, kabels en leidingen, geotechniek, etc.). Inzichtelijk maken van de energievoorziening ten behoeve van het bedrijventerrein op basis van de op dat moment beschikbare informatie. Onder andere voor wat betreft maatregelen netcongestie (bijvoorbeeld slimme energienetten en aftoppen) en inzet van lokale opwek van energie. Vaststellen ambitieniveau duurzaamheid en uitwerken van maatregelen.

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

37/40

Bijlage I Analyse ruimtelijke, milieutechnische en planologische aspecten

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

38/40

Verkenning regionaal bedrijventerrein Gemeente Tytsjerksteradiel

Werksessie 2, 22 november 2023

Agenda Achtergrond Programma van Eisen regionaal bedrijventerrein Analyse Longlist kjlkjlkjl

Achtergrond Visies: Charette Tytsjerksteradiel (2007) In nij wei Burgum (2000) REOV Burgum – Sumar (2004) Grutsk op e romte Landschapsplan Woningbouw: -

Noardburgum (24 stuks) Suwâld (n.t.b.) Eastermar (25 stuks) Earnewâld (16 stuks) Hurdegaryp stationsgebied (32 stuks) Hurdegaryp It Súd (50 stuks) Hurdegaryp Maskelyn (n.t.b.) Hurdegaryp oude Rabobank (14 stuks) Aldtsjerk (23 stuks) Ryptsjerk De Tunen (9 stuks)

Onderzoek Buro3 (2006) naar regionaal bedrijventerrein langs de centrale as. - Rijksstraatweg – Oude Commissieweg - 4.2.

Programma van Eisen

PvE voor regionaal bedrijventerrein

Locatiefactoren

Regionaal bedrijventerrein

Omvang

Ca 10 ha netto (ca 14 ha bruto)

Type bedrijven

Bestaand bedrijfsleven (middelgroot en grotere bedrijven), maar ook (door)starters (woonwerk/verzamelgebouw)

Bereikbaarheid weg

Directe ligging nabij N-weg of snelweg

Bereikbaarheid OV

OV bereikbaarheid een pré

Omvang kavel

Tot circa 1 ha (in lijn met Verordening Romte)

Milieucategorie

t/m 4.1

Bouwhoogte

10 tot 15 meter (oplopend tot 20 m)

Arbeidsmarkt omvang

Kwantiteit en kwaliteit zeer relevant

Voorraad naar kavelomvang in Tytsjerksteradiel

< 2500 m2

2.500 - 5.000 m2

10.000 - 20.000 m2

> 20.000 m2

5.000 - 10.000 m2

Aanvullende ambities (PvE) • Voorkeur voor locatie waar op langere termijn ook ruimte is voor toekomstige uitbreiding (> 10 ha netto)

• Zowel voor toekomstige uitbreidingsvraag, als voor circulaire ambities en/of energietransitie • Netto-bruto verhouding zal afnemen, als gevolg van o.a. klimaatadaptatie, duurzame inrichting • Mogelijkheid voor hogere milieu categorieën, daarom op gepaste afstand van woningbouw • Bereikbaarheid per (vracht)auto moet uitstekend op orde zijn (met name wanneer transport/distributie ook beoogde doelgroep is)

• Functionele verkaveling moet mogelijk zijn, plus mogelijkheid voor optimaliseren van bouwhoogte (meerlaags, fsi >1) • Rekening houden met netcongestie en beschikbaarheid van elektriciteitsnet • Brede doelgroep: zowel kleinschalige bedrijvigheid als grotere (bestaande) bedrijven • Vraag: Hoe verhoudt zich dit tot lokale terreinen? En profilering?

Knock-out criteria 1. Waardevolle natuurgebieden die zijn aangeduid als Natura2000, Natuurnetwerk Nederland (NNN) en Ecologische Hoofdstructuur (EHS) 2. Oppervlakte wateren en gebieden die conform de richtlijnen van het waterschap behouden moeten blijven (zoals waterkeringen) 3. Landschappelijke waarden (op basis van structuurvisie, aanduiding bestemmingsplannen, kaartbeelden), bijvoorbeeld archeologische monumenten et cetera 4. Overige knock-out criteria zoals kwaliteit van de bodem (geen sterke bodemverontreiniging), grondwaterstand en maaiveld (om verzakking of kwel tegen te gaan), aanwezigheid van (gas)leidingen met een veiligheidszone of directe nabijheid van (intensieve) veehouderijen. 5. Bereikbaarheid, zoals ligging nabij snelwegen en N-wegen 6. Omvang, beschikbare ruimte in ha

Wat betekent dit voor locatieverkenning? • In zoektraject vanuit PvE in ieder geval rekening houden met:

1. Directe ligging nabij de Centrale As (korte afstand van afrit) 2. Voldoende uitbreidingsmogelijkheden (bij voorkeur meer dan 10 ha), ook voor netto-bruto verhouding 3. Functionele inrichting (rechthoekige verkaveling), kavels tot circa 1 ha 4. Voldoende afstand tot woningbouw (en/of geluidgevoelige objecten)

5. Landschappelijke inpassing

Analyse

Toetsingscriteria Zoeklocaties beoordelen op ruimtelijke, milieutechnische en planologische aspecten. 1.

De Ondergrond, zoals bodem, het grondwater en archeologische waarden.

De Netwerken, zoals infrastructuur, natuurnetwerk, waterwegen waaronder een goede, multimodale afwikkeling van het personen- en goederenvervoer.

De Occupatie zoals cultuurhistorische en landschappelijke waarden, de omvang van de functies en de bebouwing, de effecten op bestaande en toekomstige functies, de effecten op volksgezondheid, veiligheid en milieu

+ koppelkansen met wonen, mobiliteit en/of energietransitie (RES)

Knooppunten

Knooppunten Centrale as Quatrebras

Centrale as Burgum N355 Hurdegaryp

N31 Garyp 12

Centrale as N31

Huidige bedrijventerreinen

Archeologie Middeleeuwen

Archeologie Steentijd

Cultuurhistorie

Grondsoort Water en bodem sturend

AHN

Water

Natuur

Kabels en Leidingen

Woonkernen

Woningen met milieucategorie 100-200 meter

Longlist

Bewezen methodiek Analytisch hiërarchisch proces op basis van een multicriteria analyse

Overzicht kansrijke locaties (longlist) Hurdegaryp

Burgum

1. Slachtedijk - Rijksstraatweg

1. Centrale As - Stinswei

Quatrebras

Garyp

1. Noordoost: Centrale As – Woudweg

1. Waldwei - Westerein

2. Zuidoost: Centrale As – Oude Commissieweg 3. Zuidwest: Centrale As – Rijksstraatweg

1. Hurdegaryp Gebied tussen de Slachtedijk en de Rijksstraatweg

• Ganzen foerageergebied

• Weidevogelkansgebied • Veengronden

2. Quatrebras Noordoost: Centrale As – Woudweg Zuidoost: Centrale As – Oude Commissieweg Zuidwest: Centrale As – Rijksstraatweg • Natuur buiten NNN (compensatie)

3. Burgum Gebied tussen de Centrale As en de Stinswei

• Hogedruk gasleiding • Weidevogelkansgebied

4. Garyp Gebied tussen de Waldwei en de Westerein.

• Weidevogelgebied • Ganzenfoerageergebied • Hogedruk gasleiding

Afwegingstabel Longlist

Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

–

0/+

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

0/+

–

Bereikbaarheid OV

0/+

–

Voldoende omvang (14 ha bruto)

Milieuzonering (3.2/4.1)

Natuur (Natura 2000/NNN)

–

Natuur (overige beschermde gebieden)

–

• Locatie Quatrebras scoort veruit het beste

Landschap en cultuurhistorie

–

• Overige locaties kennen een of meerdere belangrijke nadelen

Archeologie

0/–

Water en bodem sturend

–

• Shortlist: enkele locaties rond Quatrebras verder uitwerken en tegen elkaar afwegen

Haalbaarheid Aanpassingen verkeersstructuur

–

Aankoop woningen

0/–

–

Kabels en leidingen

• Op basis van

• PVE • Knock out criteria • Inventarisatie omgevingsaspecten

Doelbereik/PVE

Omgevingsaspecten

Passend binnen provinciaal beleid

Vervolg • Nadere uitwerking van longlist • Verdieping op locaties van shortlist • Werksessie 12 december: voorkeursalternatief • Restant planning:

Vragen? Marlies Slegter – marlies.slegter@sweco.nl – +31 611 030 448 Hans Praamstra – hans.praamstra@sweco.nl – +31 657 667 238 Guido van der Molen – guido.vandermolen@sweco.nl – +31 651 787 356 34

Bijlage II Onderbouwing Multicriteria Analyse longlist en shortlist

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

39/40 72

Beoordeling longlist Onderbouwing Multicriteria Analyse

sweco.nl

Multicriteria Analyse Op basis van • Programma van eisen • Knock out criteria • Inventarisatie omgevingsaspecten

Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

–

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

0/+

–

Bereikbaarheid OV

0/+

–

Voldoende omvang (14 ha bruto)

Milieuzonering (3.2/4.1)

Natuur (Natura 2000/NNN)

–

Natuur (overige beschermde gebieden)

–

0/–

–

Landschap en cultuurhistorie

–

Archeologie

0/–

–

0/–

Water en bodem sturend

–

Aanpassingen verkeersstructuur

–

Aankoop woningen

0/–

Kabels en leidingen

Passend provinciaal vestigingsbeleid

nee

Doelbereik/PVE

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Hurdegaryp Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

–

Indirectere verbinding vanaf het hoofdwegennet.

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

0/+

Hurdegaryp ligt relatief excentrisch ten opzichte van de grotere woonkernen in de gemeente.

Bereikbaarheid OV

Goede bereikbaarheid door nabijheid bushalte met enkele buslijnen (lijnen 20/21) en treinstation (stoptrein).

Voldoende omvang (14 ha bruto)

Locatie heeft voldoende ruimte (circa 22 ha).

Milieuzonering (3.2/4.1)

Locatie ligt geheel buiten contour milieucategorie 3.2 en grotendeels buiten contour milieucategorie 4.1

Natuur (Natura 2000/NNN)

–

Locatie ligt nabij natuurgebied De Grutte Wielen. Aanzienlijk risico op stikstofdepositie > 0,00 mol/ha/jaar en mogelijk ook negatief effect gelet op aantasting foerageergebied

Natuur (overige beschermde gebieden)

–

De locatie ligt in een ganzenfoerageergebied.

Landschap en cultuurhistorie

–

Aantasting open landschap tussen Ryptsjerk en Hurdegaryp

Archeologie

0/–

De locatie betreft gebied met hogere verwachting waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

–

De locatie ligt laag, op veengrond. Dit betreft tevens een nat gebied.

Aanpassingen verkeersstructuur

De locatie kan relatief eenvoudig worden ontsloten door het opwaarderen van de noordelijke tak aan de bestaande rotonde Rijksstraatweg/N355.

Aankoop woningen

Niet benodigd.

Kabels en leidingen

Geen raakvlakken.

Passend provinciaal vestigingsbeleid

nee

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Regionaal bedrijventerrein is niet passend bij de aard en schaal van Hurdegaryp.

Quatrebras Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

Directe verbinding mogelijk vanaf het hoofdwegennet N356 (Centrale As)

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

Quatrebras ligt zeer centraal ten opzichte van de grotere woonkernen in de gemeente.

Bereikbaarheid OV

Goed. Quatrebras is een belangrijke knooppunt van buslijnen uit alle windstreken (lijnen 13/20/21/55/62/155/356/513). Treinstation Feanwâlden (stoptrein en sneltrein) ligt op fietsafstand.

Voldoende omvang (14 ha bruto)

Diverse locaties met een oppervlak van 14 hectare of meer.

Milieuzonering (3.2/4.1)

Locaties liggen buiten contour milieucategorie 3.2 en deels buiten contour milieucategorie 4.1

Natuur (Natura 2000/NNN)

Locatie ligt op grotere afstand van Natura 2000 gebieden. Kleiner risico op stikstofdepositie > 0,00 mol/ha/jaar.

Natuur (overige beschermde gebieden)

Geen raakvlakken.

Landschap en cultuurhistorie

–

Aantasting besloten landschap rond Quatrebras. Wel is dit landschap deels al verstoord door grootschalige infrastructuur van de Centrale As en de aansluiting Quatrebras.

Archeologie

–

Binnen de locaties liggen vuursteenvindplaatsen, dobbe’s en gebieden met hogere verwachting waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

De locaties liggen op relatief hoger, op zandgronden.

Aanpassingen verkeersstructuur

De locatie kan relatief eenvoudig worden ontsloten door het realiseren van vierde, zuidelijke tak op de bestaande rotonde Rijksstraatweg/N355.

Aankoop woningen

0/–

Aankoop van een woning is nodig voor een van de drie locaties.

Kabels en leidingen

Waterleiding loopt door een deel van het gebied. Lijkt inpasbaar.

Passend provinciaal vestigingsbeleid

Regionaal bedrijventerrein is passend bij de aard en schaal van Burgum als regionaal centrum.

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Burgum Zuid Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

Directe verbinding mogelijk vanaf het hoofdwegennet N356 (Centrale As)

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

Burgum ligt centraal ten opzichte van de grotere woonkernen in de gemeente.

Bereikbaarheid OV

0/+

Bushalte Sumar aanwezig langs de Centrale As (lijnen 20/21/55)

Voldoende omvang (14 ha bruto)

Locatie heeft voldoende ruimte (circa 19 ha).

Milieuzonering (3.2/4.1)

Locaties liggen buiten contour milieucategorie 3.2 en deels buiten contour milieucategorie 4.1

Natuur (Natura 2000/NNN)

Geen raakvlakken.

Natuur (overige beschermde gebieden)

0/–

Aantasting van natuur buiten NNN voor het realiseren van de ontsluiting vanaf rondweg Garyp,

Landschap en cultuurhistorie

–

Aantasting besloten landschap

Archeologie

–

Binnen de locatie liggen vuursteenvindplaatsen en gebieden met hogere verwachting waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

De locatie ligt op relatief hoger, op zandgronden.

Aanpassingen verkeersstructuur

–

Aanpassing van rondweg Garyp is benodigd voor het realiseren van de ontsluiting.

Aankoop woningen

Niet benodigd.

Kabels en leidingen

Geen raakvlakken.

Passend provinciaal vestigingsbeleid

Regionaal bedrijventerrein is passend bij de aard en schaal van Burgum als regionaal centrum.

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Garyp Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

Bij Garyp komen de N31 (Wâldwei) en de N913.

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

–

Garyp ligt excentrisch ten opzichte van de grotere woonkernen in de gemeente.

Bereikbaarheid OV

–

Geen OV voorzieningen aanwezig in de omgeving.

Voldoende omvang (14 ha bruto)

Locaties hebben voldoende ruimte (24 ha).

Milieuzonering (3.2/4.1)

Locaties liggen buiten contour milieucategorie 3.2 en deels buiten contour milieucategorie 4.1

Natuur (Natura 2000/NNN)

–

Locatie ligt nabij natuurgebied De Grutte Wielen. Aanzienlijk risico op stikstofdepositie > 0,00 mol/ha/jaar en mogelijk ook negatief effect gelet op aantasting foerageergebied.

Natuur (overige beschermde gebieden)

–

De locaties liggen in een weidevogelkansgebied. Mogelijk aantasting van natuur buiten NNN.

Landschap en cultuurhistorie

–

Aantasting open/besloten landschap

Archeologie

0/–

De locatie betreft gebied met middelhoge verwachting waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

De locatie ligt op relatief hoger, op zandgronden.

Aanpassingen verkeersstructuur

–

Aanpassing van rondweg Garyp is benodigd voor het realiseren van de ontsluiting.

Aankoop woningen

0/–

Aankoop van een woning is nodig voor een van de drie locaties.

Kabels en leidingen

Geen raakvlakken

Passend provinciaal vestigingsbeleid

nee

Regionaal bedrijventerrein is niet passend bij de aard en schaal van Garyp.

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Beoordeling shortlist Onderbouwing Muliticriteria Analyse

sweco.nl

QB N

QB Z

QB W

Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

0/+

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

Bereikbaarheid OV

0/+

Omvang middellange termijn (14 ha bruto)

0/–

• Programma van eisen

Omvang langere termijn (25 ha bruto)

–

• Knock out criteria

Milieucategorie 4.1 mogelijk

• Inventarisatie omgevingsaspecten

Stedenbouwkundige inpassing/koppelkansen

0/–

Natuur (Natura 2000/NNN)

0/–

Natuur (overige beschermde gebieden en soortbescherming)

0/–

Landschap en cultuurhistorie

0/–

––

Archeologie

0/–

Water en bodem sturend

Milieuaspecten (milieuzonering en geur)

0/–

Aanpassingen verkeersstructuur

–

0/–

Aankoop woningen/bedrijven

0/–

Kabels en leidingen

Passend binnen provinciaal beleid

–

Doelbereik/PVE

Multicriteria Analyse Op basis van

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Quatrebras Noord Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

Na aanpassing van de huidige rotonde is een goede ontsluiting mogelijk.

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

Zeer goed. De locatie ligt centraal binnen de gemeente.

Bereikbaarheid OV

Zeer goed. Station Feanwâlden op fietsafstand, regionaal bus knooppunt op loopafstand

Omvang middellange termijn (14 ha bruto)

0/–

Iets minder dan 14 hectare.

Omvang langere termijn (25 ha bruto)

–

De beschikbare 15 hectare is onvoldoende voor uitbreiding op de langere termijn.

Milieucategorie 4.1 mogelijk

Voldoende ruimte voor bedrijven in milieucategorie 4.1.

Stedenbouwkundige inpassing/koppelkansen

0/–

Mogelijk negatief effect vanwege geurcontour intensieve veehouderij Foksegatten

Natuur (Natura 2000/NNN)

0/–

Uit AERIUS berekening blijkt dat sprake is van depositie > 0,00 mol/ha/jaar. Er zijn diverse haalbare maatregelen ter verlaging van de depositie in de realisatie en gebruiksfase.

Natuur (overige beschermde gebieden en soortbescherming)

0/–

Geen raakvlakken op gebieden, wel mogelijk van aantasting beschermde soorten.

Landschap en cultuurhistorie

0/–

Aantasting besloten landschap rond Quatrebras. Wel is dit landschap deels al verstoord door ligging in oksel grootschalige infrastructuur Centrale As en aansluiting Quatrebras.

Archeologie

0/–

Binnen de locatie ligt een pingoruïne, vuursteenvindplaatsen, dobbe’s en gebieden waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

De locatie ligt op relatief hoog niveau, op zandgronden.

Milieuaspecten (milieuzonering en geur)

0/–

Voldaan kan worden aan de richtafstanden milieuzonering richting woningen in de omgeving, geurhinder op het bedrijventerrein vanwege (intensieve) veehouderij in de omgeving kan niet uitgesloten worden.

Aanpassingen verkeersstructuur

–

Er dient een relatief grote ingreep gedaan te worden aan de bestaande rotonde.

Aankoop woningen/bedrijven

Er hoeven geen woningen aangekocht te worden.

Kabels en leidingen

Er hoeven geen ingrepen gedaan te worden aan hoofd nutstracés.

Passend binnen provinciaal beleid

Geen positief of negatief effect.

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Quatrebras Zuid Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

Met een minimale ingreep aan de bestaande rotonde is de locatie goed bereikbaar.

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

Zeer goed. De locatie ligt centraal binnen de gemeente.

Bereikbaarheid OV

Zeer goed. Station Feanwâlden op fietsafstand, regionaal bus knooppunt op loopafstand

Omvang middellange termijn (14 ha bruto)

Meer dan 14 hectare.

Omvang langere termijn (25 ha bruto)

De beschikbare 25 hectare biedt mogelijkheden voor uitbreiding op de langere termijn.

Milieucategorie 4.1 mogelijk

Voldoende ruimte voor bedrijven in milieucategorie 4.1.

Stedenbouwkundige inpassing/koppelkansen

Gecomineerde ontwikkeling oude dancinglocatie en het gebied achter Rijksstraatweg 6.

Natuur (Natura 2000/NNN)

0/–

Uit AERIUS berekening blijkt dat sprake is van depositie > 0,00 mol/ha/jaar. Er zijn diverse haalbare maatregelen ter verlaging van de depositie in de realisatie en gebruiksfase.

Natuur (overige beschermde gebieden en soortbescherming)

0/–

Geen raakvlakken op gebieden, wel mogelijk van aantasting beschermde soorten.

Landschap en cultuurhistorie

0/–

Aantasting besloten landschap rond Quatrebras. Wel is dit landschap deels al verstoord door ligging in oksel grootschalige infrastructuur Centrale As en aansluiting Quatrebras.

Archeologie

0/–

Binnen de locatie liggen vuursteenvindplaatsen, dobbe’s en gebieden waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

De locatie ligt op relatief hoog niveau, op zandgrond.

Milieuaspecten (milieuzonering en geur)

0/–

Aanpassingen verkeersstructuur

Er kan relatief eenvoudig aangetakt worden op de bestaande rotonde.

Aankoop woningen/bedrijven

0/–

Er dient een boerderij aangekocht te worden.

Kabels en leidingen

Er hoeven geen ingrepen gedaan te worden aan hoofd nutstracés.

Passend binnen provinciaal beleid

Geen positief of negatief effect.

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Quatrebras West Doelbereik/PVE Bereikbaarheid (ligging aan stroomweg)

0/+

Met een ingreep is de locatie goed bereikbaar.

Bereikbaarheid (vanuit woonkernen)

Zeer goed. De locatie ligt centraal binnen de gemeente.

Bereikbaarheid OV

0/+

Treinstation Feanwâlden is dichtbij, busverbindingen liggen verder weg.

Omvang middellange termijn (14 ha bruto)

Meer dan 14 hectare.

Omvang langere termijn (25 ha bruto)

De beschikbare 25 hectare biedt mogelijkheden voor uitbreiding op de langere termijn.

Milieucategorie 4.1 mogelijk

Voldoende ruimte voor bedrijven in milieucategorie 4.1.

Stedenbouwkundige inpassing/koppelkansen

Geen positief of negatief effect.

Natuur (Natura 2000/NNN)

0/–

Uit AERIUS berekening blijkt dat sprake is van depositie > 0,00 mol/ha/jaar. Er zijn diverse haalbare maatregelen ter verlaging van de depositie in de realisatie en gebruiksfase.

Natuur (overige beschermde gebieden en soortbescherming)

0/–

Geen raakvlakken op gebieden, wel mogelijk van aantasting beschermde soorten.

Landschap en cultuurhistorie

––

Aantasting open landschap rond Hurdgaryp en Quatrebras. Dit landschap is nog niet verstoord door grootschalige infrastructuur Centrale As en de aansluiting Quatrebras.

Archeologie

0/–

Binnen de locatie liggen vuursteenvindplaatsen en gebieden waarvoor karterend onderzoek nodig is.

Water en bodem sturend

De locatie ligt op relatief hoog niveau, op zandgrond.

Milieuaspecten (milieuzonering en geur)

0/–

Aanpassingen verkeersstructuur

0/–

Er dient een ingreep gedaan te worden aan de bestaande infrastructuur.

Aankoop woningen/bedrijven

0/–

Er dient een boerderij aangekocht te worden.

Kabels en leidingen

Er hoeven geen ingrepen gedaan te worden aan hoofd nutstracés.

Passend binnen provinciaal beleid

–

Niet gewenst door negatieve impact op het landschap en ligging bij Hurdegaryp.

Omgevingsaspecten

Haalbaarheid

Bijlage III Ontwerp ovonde

Sweco | Gemeente Tytsjerksteradiel Projectnummer 51017788 Datum 26-04-2024

Versie D1

Document referentie NL24-648800269-81294

40/40 84

2275

1947

1214

748 2232

4.50 4.50

1945

747

1216

1217 grotere bochtstraal ivm doorrijdbaarheid 0 4.5

1221

4.5 0

4.0 0

4.0

4.5 0

15.

R=20 .00

R= 1220

4.0

R=12.00

80.00°

.0 R=12

1439

2.00

R=1

5.25

24.00

5.25

1518 1522 1219 239-239A

1519 1

2513 1227 243

75.00

237

245

241

1520 1521

R= 12. 00

1441

tweg

15. 0

Rijksstraa

2483 1936

15. R=

211

1124

R=1

2.0

R=1

2.00

10.00

4.50

174 176

4.00

3.50

.00 5 1 R=

1950 1952

1956

1954

3.00 4

1A 888

168-168B

885 884 4.50 4.50

874

170

172

873

886

872

20m

Schaal 1:500

Maten in meters, tenzij anders aangegeven Materialen in millimeters Hoogtematen in meters t.o.v. N.A.P.

S0 Werkbestand

Gemeente Tytsjerksteradiel Project

Visie bedrijventerrein Tdiel Onderdeel

C N O

Schetsontwerp ovonde . Projectnummer

Tekeningnummer

Versie

Datum van uitgave

Ontwerpfase

Contractnummer

51017788

Schetsontwerp

Blad

Schaal

Formaat

Kantoor

Get.

Gez.

Acc.

A0-L (ISO)

Groningen

THIZ

. 35

Van

www.sweco.nl 33

T P E

######

C:\Projects\Projects\51017788\51017788-SWE-ZZ-XX-DR-C-00004

Opdrachtgever

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Tytsjerksteradiel&id=9df62474-5cff-48b5-ad90-25c8148a8145