05 - Inspraakreactie dhr. Zeldenrust en dhr. Visser - Iepen Poadium 18 november 2021

Aan de leden van de gemeenteraad van de gemeente Tytsjerksteradiel Onderwerp

: Herontwikkeling woningbouw Tuincentrum Nieuwstad

Geachte leden van de raad,

Burgum, 18 november 2021

Tijdens het Iepen Poadium van donderdag 18 november a.s. maken wij gebruik van de gelegenheid om het project ‘Herontwikkeling woningbouw Tuincentrum Nieuwstad’ aan u te mogen presenteren. Dit project is bij u bekend, aangezien het een locatie betreft die deel heeft mogen uitmaken van de eerder door het college van B&W uitgevoerde locatiestudie voor woningbouw in Burgum. Via deze korte notitie gaan wij voor u kort uiteenzetten waarom de herontwikkeling van de locatie Tuincentrum naar woningbouw een meerwaarde voor uw gemeente en inwoners oplevert. Hierbij zijn betrokken de aspecten belevingswaarde, gezondheid, sloop en nieuwbouw en kwalitatieve woonbehoefte. De kwaliteit van wonen wordt mede bepaald door de woonomgeving. Het Tuincentrum maakt wonen in een rustige groene omgeving mogelijk.

Onderzoek heeft aangetoond dat wonen in een rustige groene omgeving gezonder is en bijdraagt aan een hogere belevings- en gebruikswaarde. Vele jaren al is het tuincentrum gevestigd aan de Nieuwstad. Dat op zich is positief, zij het dat het tuincentrum zich op deze locatie niet als zodanig door heeft kunnen ontwikkelen met de trends en ontwikkelingen die deze branche kenmerken. Vandaar het voornemen om het tuincentrum op de huidige locatie niet voort te zetten, omdat investeren op deze plek niet voldoende verantwoord is.

Bedrijfslocaties lopen het gevaar dat verpaupering gaat optreden. Ook het tuincentrum vertoont gebreken. Een herontwikkeling naar woningbouw zal de woonomgeving versterken.

De plek van een woning blijkt voor een groot deel bepalend te zijn voor de kwaliteit van ons wonen en leven. De praktijk wijst uit dat wonen nabij verkeer en industrie niet de voorkeur van mensen geniet. Enerzijds omdat verkeer en industrie zorgen voor overlast en gevaar zoals geluid, stank, fijnstof en opslag/transport van gevaarlijke stoffen, anderzijds omdat het niet goed is voor onze gezondheid. Met de Omgevingswet wordt vol ingezet op de fysieke leefomgeving waarbij meer dan voorheen het omgevingsaspect gezondheid een grote rol gaat vervullen bij keuzes die worden gemaakt voor het aanwijzen van nieuwe locaties voor woningbouw. Voor wat betreft de woonbehoefte en doelgroepen, bij de ontwikkeling van het gebied zullen woningtypen voor verschillende doelgroepen beschikbaar komen. Uitgangspunt blijft kwalitatief betaalbaar wonen voor de eigen inwoners. Dat alles in een groene omgeving met minimale verharding en oog voor het klimaat. Woningbouw bovendien waardoor de doorstroming bevorderd kan worden en weer kansen biedt voor de woonconsument.

Donderdag a.s. zal namens de werkgroep ‘Herontwikkeling woningbouw Tuincentrum Nieuwstad’ Andries Visser van Bouwbureau Zuidwesthoek aan de hand van schetsen voor u nader uiteenzetten op welke wijze de herontwikkeling plaats kan gaan vinden. De werkgroep: Jouke Douma, Andries Visser, Meindert Bosma, Cees Zeldenrust