04 - Bijlage 5 - Stedenbouwkundig- en landschappelijk advies 30 september 2025 (geanonimiseerd)

a om

w

gemeente

9,

fn

Nd

_ tytsjerksteradiel

5

B

e

Zaaknummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Adres

Damsingel 30

—

—

Achter

Sonac

Projectnaam

Vergistingsinstallatie

Adviseur(s):

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Datum

advies:

Behandelaar

22-9-2025 30-9-2025

| 5 sE

Versie 1.0 Versie 1.3 Def

EA À

(geanonimiseerd)

A

8 3

vergunningverlener Fase aanvraag:

Inleiding, aanleiding Initiatiefnemer vraagt

Project Omgeving

belang aanvrager instemming t.b.v. realisatie verginstings-/gasinstallaties en

Belang voor initiatiefnemer: bedrijfseconomisch/financieel Maatschappelijk belang: beperkt/duurzaamheid

(geanonimiseerd) overgenomen uit de Beoogd gebruik is niet passend bij bestemming: toelichting | Ruimtelijke onderbouwing (Royal Haskoning DHV ref. BH7896-IB-FN-230621-0956, oktober 2024). Bouwhoogtes zouden niet voldoen. Ruimtelijke procedure: Buitenplans

BOPA.

Beoordeling

Natuur en Landschap De locatie betreft huidige bestemming

‘Bedrijventerrein 4’,

met

aanwijzing ‘verwerkingsbedrijf

dierlijke slachterijproducten’. Qua natuur en landschap -__

-__

kan ík me

vinden ín

de ROB

schrijft.

Wordt gebouwd in bestemming Bedrijventerrein 4 (etc); Het bos waar men de tanks wil realiseren staat in die bestemming. En zou verwijderd moeten worden voor de vergisters/tanks. Maar er wordt niet gebouwd in de naastliggende bestemming ‘groenvoorziening’. Die strook ‘groenvoorziening’ is 30 meter breed

-

hetgeen

(gezien vanaf noordelijk) en verder in de huidige situatie begroeid met hoger opgaand groen / bomen (>10 meter); De beoogde bouw (tanks, ruim 20 meter hoog) zal boven het overblijvende groen uitkomen. Dergelijke hoogtes zijn met landschapselementen ook niet geheel aan het zicht te onttrekken. Door initiatiefnemer zijn 3D-visualisaties aangeleverd. Het lijkt me een reëel beeld dat daarin geschetst is. De mate waarin de bouwwerken boven de boomlaag uitkomen is beperkt. Daarmee hoeven voor de landschappelijke inpassing m.i. geen aanvullende voorwaarden gesteld te worden aan kleurstellingen o.i.d: de bosstrook schermt voldoende af.

ajed ju

-__De

combinatie van een brede strook hoog opgaande begroeiing, vastgelegd in een uitgewerkt landschappelijk inpassingsplan (versie 30-9-2025 door WN (geanonimiseerd) maakt dat sprake is van een voldoende landschappelijke inpassing.

Tenslotte:

gebied is gelegen in de ‘bebouwde kom Boswet Tytsjerksteradiel 2004’. Dat betekent dat zelf voorwaarden stellen t.a.v. kap, herplant. Men geeft aan in de BOPA “Op 24 april 2023 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend bij de provincie Fryslân voor het kappen van een gedeelte van de bomen in de noordwesthoek van het terrein.” Feitelijk heeft de Het we

provincie hierover

m.i. geen

basis

(geanonimiseerd) heeft hier in 2023

van

aanvraag

APV.

>

ingetrokken

worden

Beoordeling

Stedenbouw

Het gewijzigde

plan

zeggenschap omdat het

ís stedenbouwkundig

want

plan

is

neergelegd

in onze komgrens. Dus kap op advies op gegeven. Mogelijk moet die sindsdien gewijzigd is.

inpasbaar.

Motivatie:

De

bouwhoogtes op het bedrijventerrein zijn erg wisselend in hoogte. Een gebruikelijke maatvoering voor bedrijventerreinen is 15 tot 20 meter voor hoogtes van bouwwerken (het vigerende plan staat 15 meter toe voor gebouwen). Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een lagere bouwhoogte (5 meter). In bijzondere situaties, zoals in de huidige situatie waar de torens/afvoerpijpen zijn geplaatst op het bedrijventerrein, zijn deze inbestemd op 22, 30 of 60 meter hoogte. Op

het terrein worden in de nieuwe situatie een aantal vergisters geplaatst met een doorsnede 20 meter en een hoogte van 20 meter. Vergisters zijn, in tegenstelling tot gebouwen, vaak rond van vorm. Qua maatvoering verschillen ze niet heel veel van gebouwen. De vormentaal op een bedrijventerreinen is vaak erg divers. In de stedenbouwkundige beoordeling kan de seriematige plaatsing, plus de bijzondere maat en schaal van dergelijke vergisters als snel gezien als bouwwerken. Er is immers weinig verschil tussen een vergister en een opslag (toren) loods. Het verschil is vooral een verschil in rond of vierkant. Op een bedrijventerrein met industriële bedrijvigheid is het veelal gebruikelijk om rekening te houden met een grote verscheidenheid aan ‘vormentaal’. Met name de aard van de bedrijvigheid is veelal bepalend voor de vorm van bouwwerken. Bij industriële vormgeving gaat het veelal om rond en rechthoekig, om loodsen, torens, silo's en leidingwerk. Dit gehele ‘ensemble’ aan vormen en hoogtes vormt gezamenlijk het totaalbeeld van een industrieel bedrijf. Voor vergisters met een maatvoering van 20meter in hoogte is het stedenbouwkundig acceptabel deze vergisters een plek te geven op een bedrijfslocatie waar al een rijke hoeveelheid aan vormen en bouwhoogtes zichtbaar zijn.

Het is stedenbouwkundige wél wenselijk de plaatsing van deze nieuwe vergisters zo te kiezen dat ze zich niet autonoom manifesteren, maar zich voegen in het geheel van de diversiteit aan vormen en hoogtes, zodat van

sprake is van een ‘ensemble’. Samenhang in de diversiteit aan ‘beeldtaal’ is een belangrijk toetsingskader voor de stedenbouwkundige kwaliteit op het gehele bedrijventerrein. Uit de geleverde 3D-visualisaties in combinatie met de voorwaarden uit het landschappelijke inpassingsplan blijkt dat de landschappelijke context voldoende intact blijft. er

nog steeds

Voor de vergisters van Sonac Burgum B. V. kan vanuit Stedenbouw positief worden ingestemd met de voorgestelde , afwijkende bouwhoogte van 20meter , mits de plaatsing ervan aansluitend is bij de overige bedrijfsbebouwing en het voorstel voorziet in een passende kleurstelling. Vanuit stedenbouw wordt daarom positief geadviseerd ten aanzien van de voorgestelde bouwhoogte en plaatsing van de vergisters , één en ander in afwachting van een kleurvoorstel van de initiatiefnemer voor de silo’s van 20 meter hoog.