04 - Bijlage 5 - Overeenkomst nadeelcompensatie Slachtedijk 8 Hurdegaryp (geanonimiseerd)
Tekst van het document
w
5
‘tytsjerksteradiel Overeenkomst
om
En „
b me
nadeelcompensatie
Overeenkomst
nadeelcompensatie in de zin van art. 13.3c Omgevingswet t.b.v. een buitenplanse omgevingsplanactiviteit op het perceel Slachtedijk 8 te Hurdegaryp. Project het uitbreiden van een bedrijfsgebouw (tuincentrum). De
ondergetekenden,
De gemeente
Tytsjerksteradiel, hierbij ingevolge het bepaalde in artikel 171 Gemeentewet Ruimte, daartoe gemandateerd op grond van vertegenwoordigd oor (geanonimiseerd) hoofdstuk 6 onderdeel 40 Mandaatbesluit 2025, Tytsjerksteradiel d.d. 03 december 2024 hierna te noemen “de gemeente”
EN.
'
é
…
Tuinëéntrúm
Floralioek
De
(geanonimiseerd) gevestigd
te
Slachtedijk 8, 9254
De gemeente NEMEN
en
HE
te
Hurdegaryp hierna te noemen
de initiatiefnemer hierna
HET NAVOLGENDE
gezamenlijk
te noemen
“de initiatiefnemer”.
“Partijen”,
IN AANMERKING:
Dat de initiatiefnemer op 4 november 2025 bij de Gemeente een aanvraag heeft ingediend behoeve van de verwezenlijking van om ten het uitbreiden van een bedrijfsgebouw (tuincentrum) te op het perceel Slachtedijk 8 Hurdegaryp, B. Dat dit verzoek is in strijd met het Omgevingsplan Tytsjerksteradiel; Dat dit verzoek dient derhalve door de gemeente te worden afgewezen, tenzij de gemeente on të een, is bedoeld in art. 5.1 omgevingsplanactiviteit A.
béreid’i medewerking Omgevingswet;
|
verlenen
als
D.
Dat de gemeente pas kan besluiten tot het starten van dé procedure om af te wijken van het als daarbij sprake is van cen evenwichtige toedeling van functies aan locaties, als bedoeld in art. 8.0a Besluit kwaliteit leefomgeving
omgevingsplan
@: Uit eerste onderzoek van de gemeente is niet gebleken van doorslaggevende planologische beletselen om mee te werken aan het gemelde verzoek van de initiatiefnemer; D. Dat er evenwel uit de door de initiatiefnemer gedane verzoek schade kan voortvloeien als bedoeld in art. 15.1 Omgevingswet en art. 4:126 Algemene wet bestuursrecht om welke reden er bij de gemeente gerede twijfel bestaat over de vereiste economische uitvoerbaarheid van het daarmee samenhangende planologische besluit; E. Dat de gemeente evenwel bereid is het voornoemde verzoek verder in procedure te brengen, onder voorwaarde dat de initiatiefnemer het volledige bedrag compenseert van iedere door de Gemeente toe te kennen schade, als bedoeld in art. 15.1 Omgevingswet en art. 4:126
Algemene
bestuursrecht, die voortvloeit uit het besluit, en de met de behandeling van het nadeeleompensatie samenhangende kosten; F. Dat de gemeente de Verordening nadeeleompensatie Tytsjerksteradiel 2023 d.d. 30 juni 2023 heeft vastgesteld op grond waarvan de initiatiefnemer betrokken wordt bij de behandeling en beoordeling van aanvragen om schadevergoeding. verzoek tot
wet
G. Partijen zijn gelet op vorenstaande overwegingen in overleg getreden over de planologische uitvoering van voormeld project en zij wensen thans de daarbij overeengekomen voorwaarden en afspraken evenals hun onderlinge verhouding aangaande de vergoeding van schade in onderhavige overeenkomst vast te leggen. Komen overeen als volgt: Artikel 1 In deze overeenkomst wordt onder de navolgende begrippen verstaan: a. verzoek: de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit in de zin van art. 5. 1 Omgevingswet (BOPA) , wijziging van een omgevingsplan of projectbesluit. c. nadeelcompensatie: nadeelcompensatie in de zin van titel 4. 5 van de Algemene wet bestuursrecht en afdeling 15. 1 van de Omgevingswet; d. schadevergoeding: vergoeding van schade als bedoeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht in samenhang met artikel 15. 1 van de Omgévingswet; e. overeenkomst: onderhavige overeenkomst tussen de 'gemt;ente'en de initiatiefnemer over verhaal van schade als bedoeld in artikel 13. 3e van de Omgevingswet , gesloten voor de vaststelling van een omgevingsplan , projectbesluit dan wel een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA).
Artikel 2 — Doel van de overeenkomst In deze overeenkomst zijn de afspraken vastgelegd tussen de 'géméente en de initiatiefnemer voor wat betreft het verhaal op de initiatiefnemer van de door de gemeente uit te keren vergoedingen voor nadeelcompensatie , waarbij geldt dat de initiatiefnemer deze vergoedingen volledig zal compenseren. . Artikel 3 — Publiekrechtelijk voorbehoud Deze overeenkomst laat dc uitoefening van alle publiekrechtelijke , bevoegdheden door de gemeente volledig onverlet. De gemeente behoudt haar bevoegdheid om bij nadere overweging , onder meer als gevolg van indiening van zienswijzen , wijzigingen aan te brengen in de planologische maatregel zoals deze door dc verzoeker is verzocht , of alsnog te weigeren deze planologische maatregel te treffen. ' Artikel 3 — Planologische procedure De gemeente spant zich in om , na ondertekening van deze overeenkomst , het verzoek tot het nemen van het besluit zo spoedig mogelijk in procedure te brengen: Artikel 4 a. initiatiefnemer verplicht zich om aan de gemeente het totale bedrag aan nadeelcompensatie te compenseren die onherroepelijk voor tegemoetkoming door dc gemeente in aanmerking komt en die voortvloeit uit de , planologische maatregel zoals deze naar aanleiding van het door de initiatiefnemer ingediende verzoek door de gemeente wordt vastgesteld , respectievelijk verleend en in werking treedt. b.
De toegekende vergoeding nadeelcompensatie wordt vermeerderd met de wettelijke rente gerekend vanaf de dag van indiening van het nadeelcompensatie verzoek tot de dag van uitbetaling. Initiatiefnemer is tevens verplicht deze kosten te compenseren aan de gemeente. c. Initiatiefnemer verplicht zich tevens de kosten aan de gemeente te vergoeden die zijn gemoeid met de inschakeling van externe deskundigen ten behoeve van de behandeling van nadeelcompensatieverzoeken , waaronder mede begrepen dc kosten die deze deskundigen maken in de (mogelijke) fase van bezwaar , beroep en hoger beroep.
Artikel 5 De gemeente zal de initiatiefnemer schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om tegemoetkoming in nadeelcompensatie die voortvloeit uit de planologische maatregel zoals deze naar aanleiding van het door de initiatiefnemer ingediende verzoek door de gemeente wordt
vastgesteld en in werking treedt. De gemeente zal de initiatiefnemer bij de behandeling van betrekken op de wijze zoals voorgeschreven in de Tytsjerksteradiel 2023. aanvraag
Artikel 6 De gemeente zal
zo
in
de
Verordening nadeelcompensatie
spoedig mogelijk na iedere aparte en onherroepclijke toekenning van een nadeelcompensatie die voortvloeit uit de planologische maatregel zoals deze
tegemoetkoming naar aanleiding van het door de initiatiefnemer ingediende verzoek door de gemeente wordt vastgesteld, respectievelijk verleend en in werking treedt, het bedrag van de toegekende tegemoetkoming schriftelijk aan initiatiefnemer meedelen. Artikel
7
7
uitvoering van het in artikel 4 bepaalde verplicht de initiatiefnemer zich het desbetreffende bedrag aan de gemeente over te maken binnen twee weken na de verzending van de mededeling door storting op rekeningnummer (geanonimiseerd) ten name van de gemeente Tytsjerksteradiel onder vermelding van “nadeeleompensatie kosten project uitbreiden bedrijfsgebouw (tuincentrum)”. Ter
Artikel 8
Ingeval initiatiefnemer met de indiener van het verzoek nadeelcompensatie in overleg wenst te treden teneinde een minnelijke regeling te treffen, stelt initiatiefnemer de gemeente schriftelijk op de hoogte als er tussen initiatiefnemer en indiener van het verzoek nadeelcompensatie een minnelijke regeling is getroffen ter vergoeding van de gestelde nadeelcompensatie. Wanneer een minnelijke regeling tot stand is gekomen, betaalt initiatiefnemer het overeengekomen bedrag rechtstreeks aan de indiener van het verzoek nadeelcompensatic. Artikel
9
Deze overeenkomst vervalt zodra onherroepelijk vast komt te staan dat de planologische maatregel zoals de door de initiatiefnemer is verzocht, niet wordt vastgesteld of wordt vernietigd, respectievelijk niet wordt verleend. Artikel 10 Het is de initiatiefnemer zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente niet toegestaan rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst over te dragen aan derden. De gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemming nadere voorwaarden te verbinden. Artikel 11 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing en geschillen tussen partijen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waarbinnen het grondgebied van de gemeente is gelegen.
Aldus
opgemaakt
De gemeente:
en
getekend
te
Burgum,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
d.d.
De initiatiefnemer:
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
D Art. 5.1 lid 1 sub d Deze informatie betreft persoonsgegevens als bedoeld in paragraaf 3.1 (bijzondere persoonsgegevens) of paragraaf 3.2 (persoonsgegevens van strafrechtelijke aard) van de UAVG