04 - Bijlage 1 - Aanvraagformulier BOPA Slachtedijk 8 Hurdegaryp

1 van 12

22156 Florahoek te Hurdegaryp publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Tytsjerksteradiel

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bouwactiviteit (technisch)

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20251104 01033 000 (ingediend op 04-11-2025)

Project Naam van dit project 22156 Florahoek te Hurdegaryp Projectomschrijving -

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Uw verzoek

04-11-2025

2 van 12

Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 22156 Florahoek te Hurdegaryp Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

04-11-2025

3 van 12

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Adema Architecten Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 52467155 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 850458833 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Vleesmarkt Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 7 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 9101MH Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Dokkum Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

04-11-2025

4 van 12

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Tuincentrum De Florahoek Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 01086072 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN Straatnaam Slachtedijk Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 8 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 9254HE Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Hurdegaryp Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

04-11-2025

5 van 12

Vragen en antwoorden Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Uitbreiding van het bestaande bedrijfsgebouw (tuincentrum) In welke mate komen de werkzaamheden die u wilt uitvoeren niet overeen met het omgevingsplan? Beschrijf hier ook hoe deze niet overeenkomen. Binnen de detailhandelsbestemming is een tuincentrum met daarbij behorende voorzieningen en bebouwing toegestaan. Voor bedrijfsgebouwen, overkappingen en kassen geldt een bebouwingspercentage van 10%. Het bestemmingsvlak heeft een oppervlakte van 22.000 m2. Daarmee mag de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen 2.200 m2 bedragen. Het centraal gelegen bedrijfsgebouw heeft een oppervlakte van 1.272 m2 en in de zuidwesthoek staat nog 372 m2 aan bedrijfsbebouwing (exclusief de bedrijfswoning en de daarbij behorende schuur). Verder staat er een overkapping van tijdelijke aard van 225 m2 (pergola zonder zijwanden, bedekt met polycarbonaat) midden op het verkoopterrein. Exclusief de overkapping beidt het plan ruimte voor het bouwen van 556 m2. Het uitbreiding van de gebouwen met ongeveer 1.100 m2 is daarom in strijd met het bestemmingsplan.

Daarnaast is de beoogde parkeervoorziening binnen de agrarische bestemming niet toegestaan op basis van het bestemmingsplan. Parkeervoorzieningen zijn hier in ondergeschikte mate wel toegestaan, maar dan ten behoeve van het agrarisch gebruik en niet als parkeerterrein bij een tuincentrum. Waarom wilt u van de regels in het omgevingsplan afwijken? Vergroten van het bestaande tuincentrum. In het omgevingsplan staan regels voor de leefomgeving. Wijkt u hiervan af? Dan kunnen er gevolgen voor de leefomgeving ontstaan. Beschrijf deze gevolgen. zie BOPA Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de werkzaamheden van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Bouwactiviteit (omgevingsplan)

Vragen en antwoorden

04-11-2025

6 van 12

Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Vergroten van het bestaande tuincentrum Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 275000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. gedeelte van tuincentrum : detailhandel - tuincentrum gedeelte waar parkeren komt : agrarisch - cultuurgrond Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Iets anders dan wonen Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef deze dan allen aan. de nieuwe parkeerplaatsen worden onderdeel van de detailhandel.

Wat wordt de totale gebruiksoppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2374 Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef dan hier per gebruiksdoeleinde aan wat de totale gebruiksoppervlakte is. Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de Vragen en antwoorden

04-11-2025

7 van 12

bouwwerkzaamheden? 1250 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2397 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 6210 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 11835 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1244 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2397 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? Vragen en antwoorden

04-11-2025

8 van 12

Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? uitbreiding Tuincentrum Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen; Iets anders dan een gebouw Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Winkelfunctie Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke functie wilt u het bouwwerk geen gebouw zijnde gaan gebruiken? Andere bouwwerk geen gebouw zijnde Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee

Vragen en antwoorden

04-11-2025

9 van 12

Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Vragen en antwoorden

04-11-2025

10 van 12

Bijlagen Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

2025-0199-NEN6060-20250918.pdf

Nee

250507 BOPA Hurdegaryp Slachtedijk 8.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

22156-C1-01 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

22156-C1-02 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

22156-C1-03 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

22156-C1-17-01 (gew 17-10-2025).pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

22156-C1-17-01 (gew 17-10-2025).pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Bijlagen

04-11-2025

11 van 12

Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

22156-C1-01 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

22156-C1-02 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

22156-C1-03 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

2025-0199-NEN6060-20250918.pdf

Nee

250507 BOPA Hurdegaryp Slachtedijk 8.pdf

Nee

Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

22156-C1-01 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

22156-C1-02 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

22156-C1-03 (gew 30-10-2025).pdf

Nee

Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bijlagen

04-11-2025

12 van 12

Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

2025-0199-NEN6060-20250918.pdf

Nee

22156-C1-17-01 (gew 17-10-2025).pdf

Nee

250507 BOPA Hurdegaryp Slachtedijk 8.pdf

Nee

Bijlagen

04-11-2025