02a - Raadsvoorstel - Vaststellen bestemmingsplan Tytsjerk, Noarderein 1

Riedsútstel

Ried Agindapunt Status Program

: : : :

Eardere behandeling Portefúljehâlder Amtner Taheakke

: : : :

Saak- en stiknûmer

:

13 juli 2023 2a Besluitvormend Programma 8 - Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing N.v.t. Mevr. T. Willemsma Dhr. P. Rienstra en dhr. R. Krikke 1. Toelichting bestemmingsplan 2. Bijlagen toelichting (13 stuks), incl. Nota van zienswijzen 3. Regels bestemmingsplan 4. Bijlage regels (2 stuks) 5. Bijlage Nota van zienswijzen (5 stuks) Z2018-12709 / S2023-13229

Underwerp Vaststellen bestemmingsplan Tytsjerk, Noarderein 1, MFC Wy stelle jo foar te besluten om: 1. Geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” vast te stellen. 2. De ontvangen zienswijze op het ontwerp van het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” ontvankelijk te verklaren en hierop de reactie te geven overeenkomstig de Nota van zienswijzen. 3. Het ontwerp van het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” (met IDnummer NL.IMRO.0737.06BPIV-vg01) met de wijzigingen zoals omschreven in de Nota van zienswijzen vast te stellen. 4. Het ontwerp van de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel vast te stellen. Koarte gearfetting Vanaf het schooljaar 2018-2019 zijn de openbare basisschool Master Fennemaskoalle en de christelijke basisschool It Lemieren in Tytsjerk samen één school: Ontmoetingschool de Romte. De huidige school is te klein en verouderd. Daarom is de bouw van een nieuw schoolgebouw noodzakelijk. Met een grote delegatie uit het dorp is gekomen tot de bouw van een multifunctioneel centrum (MFC). Omdat de bouw van een MFC strijdig is met het geldende bestemmingsplan, is een procedure gestart om te komen tot een nieuwe regeling. Foech ried/kolleezje De wettelijke bevoegdheid voor het (al dan niet gewijzigd) vaststellen van een bestemmingsplan ligt bij uw gemeenteraad.

Dit volgt uit artikel 3.1, lid 1 en artikel 3.8, lid 1, onder e, Wet ruimtelijke ordening (Wro).

Ried Punt Side

: : :

13 juli 2022 2a 2

Ynlieding Vanaf het schooljaar 2018-2019 zijn de openbare basisschool Master Fennemaskoalle en de christelijke basisschool It Lemieren in Tytsjerk samen één school: Ontmoetingschool de Romte. Deze nieuwe school is gevestigd in het schoolgebouw van de voormalige Master Fennemaskoalle aan het Reidfjild 4 in Tytsjerk. Omdat dit gebouw te klein en verouderd is, is een nieuw schoolgebouw noodzakelijk. Daarbij is er – zo blijkt uit de Dorpsvisie Tytsjerk 2018 en verder – bij de inwoners van Tytsjerk de wens om bij de bouw van een nieuw schoolgebouw ook ruimte voor andere “groepen uit het dorp” in het gebouw te overwegen zoals ‘ruimte voor kinderopvang, verenigingen en voorzieningen voor dorpsbewoners (PostNL-punt, pakket-afhaalpunt e.d.)’. Voor de visie is een onderzoek uitgevoerd naar mogelijke plaatsen voor een ‘nieuw schoolgebouw met een MFC’ (een multifunctioneel centrum). Uit dit onderzoek blijkt dat een aanbouw bij en/of verbouw van het Doarpshûs Yn ‘e Mande de voorkeur heeft. Eerdere besluitvorming Op 24 januari 2023 heeft het college samengevat besloten om: 1. De voorbereiding van het besluit over het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” en het besluit over (de aanvraag om) de omgevingsvergunning voor de bouwen van het MFC te coördineren. 2. Het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen. 3. Het ontwerp van de omgevingsvergunning ter inzage te leggen. 4.

Het ontwerp van de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel ter inzage te leggen (Z2018-12709/S2022-08221). Ter inzage ontwerpbestemmingsplan Op grond van vorenstaand besluit hebben de ontwerpen van het plan, de omgevingsvergunning en de wijziging van de nota van 17 maart 2023 tot en met 27 april 2023 ter inzage gelegen. In deze periode kon iedereen een zienswijze op het plan en de vergunning indienen. Een zienswijze op de wijziging van de welstandsnota konden alleen inwoners van de gemeente en belanghebbenden indienen. Er is in deze periode één zienswijze op het plan ontvangen. De inhoud is met name gericht op: Strijd met een goede ruimtelijke ordening; Het beoogd gebruik leidt tot overlast; Toename van verkeers- en parkeerbewegingen; Onvoldoende afweging van belangen van indiener. In de ‘Nota van zienswijzen bestemmingsplan Tytsjerk, Noarderein 1, MFC’ is de ingekomen zienswijze voorzien van een gemeentelijk antwoord. Op een aantal punten hebben de ingekomen reacties geleid tot aanpassingen van het bestemmingsplan. Ook is nog een ambtshalve wijziging meegenomen. Deze wijziging heeft betrekking op een aangepast stikstofonderzoek, beschreven in voornoemde nota onder hoofdstuk 3.

Verdere procedure Nu de zienswijzeperiode is afgerond en sprake is van een aantal aanpassingen, wordt uw gemeenteraad gevraagd om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen evenals de wijziging op de Welstandsnota Tytsjerksteradiel.

Ried Punt Side

: : :

13 juli 2022 2a 3

Histoarje Op 16 september 2021 heeft uw raad besloten om “in te stemmen met de realisatie van een MFC in Tytsjerk”. In het raadsvoorstel op basis waarvan de raad dit heeft besloten is opgemerkt dat ‘naar aanleiding van dit besluit het college de bestemmingsplanprocedure voor het MFC zal starten’. Zoals hiervoor opgemerkt onder “Ynlieding” heeft het college op 24 januari 2023 besloten om het ontwerpbestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” ter inzage te leggen. Het ter inzage leggen van het ontwerpplan was de formele start van de bestemmingsplanprocedure. Te berikken effekt Een nieuwe planologische regeling om het gebruik van de gronden binnen het plangebied voor een MFC en de bouw van een gebouw mogelijk te maken, ten einde te komen tot het waarborgen van een goede ruimtelijke ordening in en in de omgeving van het plangebied. Arguminten 1. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig Op grond van artikel 6.12, lid 1 Wro in samenhang met artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening moet uw raad een exploitatieplan vaststellen voor gronden waarop de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1.000 m² brutovloeroppervlakte mogelijk is. In afwijking hiervan hoeft uw raad op grond van artikel 6.12, lid 2 van de Wro bij het vaststellen van een bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen: a. in de in artikel 6.2.1a van het Bro bedoelde situaties; b.

als “het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of de vergunning begrepen gronden anderszins verzekerd is”. Het vaststellen van een exploitatieplan is voor dit bouwplan niet nodig. In de voorliggende situatie zijn de exploitatiebedragen zoals bedoeld in artikel 6.2.1a, onder a. die verhaald kunnen worden samen namelijk lager dan € 10.000,-. Ook zijn er “geen verhaalbare kosten” als bedoeld in artikel 6.2.1, onder b. Het voorliggende bestemmingsplan en het bouwplan zoals dat op grond hiervan mogelijk wordt gemaakt wordt namelijk volledig voor rekening van de gemeente uitgevoerd. 2.1

Er is één zienswijze ontvangen Op het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze ontvangen d.d. 28 april 2023. Dit is na het einde van de zienswijzenperiode. Op grond van artikel 6:9, lid 2 van de Algemene wet bestuursrecht (hierna: Awb) is een schriftelijke zienswijze op tijd ingediend als deze voor het einde van de zienswijzenperiode ter post is bezorgd en niet later dan een week na het einde van de periode is ontvangen. Op de zienswijze de datum van 26 april 2023 staat. Zoals opgemerkt is de zienswijze op 28 april 2023 ontvangen. Op basis hiervan is er vanuit gegaan wij dat de zienswijze op zijn laatst op 27 april 2023 ter post is bezorgd. Hiermee is de zienswijze op tijd ingediend. In de zienswijze vraagt de indiener om een periode van ten minste twee weken om zijn zienswijze aan te vullen. In een brief van 1 mei 2023 is indiener een periode van twee weken aangeboden om de zienswijze aan te vullen. Op 16 mei 2013 is een aanvulling op de zienswijze ontvangen.

Ried Punt Side

: : :

13 juli 2022 2a 4

Op de aanvulling staat een datum van 15 mei 2023. Op basis hiervan wordt ervan uitgegaan dat de aanvulling op zijn laatst op 15 mei 2023 ter post is bezorgd. De aanvulling is hiermee op tijd ingediend (artikel 6:9, lid 2 van de Awb). Voor de zienswijze, de brief van 1 mei 2023 en de aanvulling op de zienswijze wordt verwezen naar de bijlage behorende bij Nota van zienswijzen. 2.2

De zienswijze geeft aanleiding tot een gewijzigde vaststelling Het bestemmingsplan is op een aantal punten aangepast. De aanpassingen voorzien met name in het toevoegen en aanscherpen van de regels met betrekking tot geluid en aanpassingen en toevoegingen in de toelichting. Omdat de toelichting niet juridisch bindend is, zijn deze aanpassingen niet expliciet opgenomen in het raadsbesluit. Met betrekking tot de gemeentelijke reactie op de zienswijze wordt verwezen naar de nota van zienswijzen en het raadsbesluit. De zienswijze leidt slechts tot een gewijzigde vaststelling.

2.3

De inrichting van het terrein is het resultaat van een zorgvuldige belangenafweging De locatiekeuze van het schoolplein en het parkeerterrein is op zorgvuldige wijze tot stand gekomen. In eerste instantie is gekeken waar het schoolplein vanuit ruimtelijk oogpunt, het beoogde gebruik en akoestiek, het beste zou kunnen worden gesitueerd. Vervolgens is doorgerekend of deze inrichting ten aanzien van geluid richting derden aanvaardbaar is. Uiteindelijk heeft dit geleid tot een aanpassing waarbij het schoolplein is verplaatst naar het noorden en het parkeerterrein is verplaatst naar het zuiden. Ook deze situatie is doorgerekend en als geschikt bevonden. Wel is ervoor gekozen om extra geluidswerende maatregelen te treffen door het plaatsen van absorberende geluidsschermpen. Deze maatregel is expliciet als uitvoeringsverplichting in de regels opgenomen.

3.1

Hiermee voert het college uw besluit van 16 september 2021 uit Op 16 september 2021 heeft uw raad besloten om “in te stemmen met de realisatie van een MFC in Tytsjerk”. In het raadsvoorstel op basis waarvan uw raad dit heeft besloten is opgemerkt dat ‘naar aanleiding van dit besluit het college de bestemmingsplanprocedure voor het MFC zal starten’. Zoals hiervoor opgemerkt onder “Wat is de aanleiding” heeft het college op 24 januari 2023 besloten om het ontwerpbestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” ter inzage te leggen. Het ter inzage leggen van het ontwerpplan was de formele start van de bestemmingsplanprocedure.

3.2

Het MFC voorziet in het leefbaar en toekomstbestendig houden van Tytsjerk Het MFC biedt onderdak aan de basisschool, sportzaal, dorpshuis, horeca en er is mogelijk ruimte voor andere “groepen uit het dorp”, zoals ‘ruimte voor kinderopvang, verenigingen en voorzieningen voor dorpsbewoners (PostNL-punt, pakket-afhaalpunt e.d.). De bouw van het MFC voorziet in een groot maatschappelijk belang (elkaar ontmoeten) en het leefbaar en toekomstbestendig houden van Tytsjerk.

3.3

Conclusie akoestisch onderzoek: plan leidt tot een aanvaardbaar woon- en leefmilieu Samengevat is de ontvangen zienswijze gericht op het waarborgen van een aanvaardbaar woon- en leefmilieu ter plaatse van het perceel van indiener. Gelet op de aangehaalde punten is het akoestisch onderzoek op een aantal punten aangescherpt.

Ried Punt Side

: : :

13 juli 2022 2a 5

Samengevat blijkt uit de resultaten van het nieuwe akoestisch onderzoek dat er vanwege de activiteiten die op grond van het voorliggende bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt bij alle woningen in de omgeving wordt voldaan aan stap 3 uit de VNG-publicatie ‘Bedrijven & Milieuzonering’. Op basis van de argumentatie die is opgenomen in paragraaf 5.9 volgt dat afwijking naar stap 3 in deze specifieke situatie aanvaardbaar is. Daarmee is geconcludeerd dat met de ontwikkeling van het MFC sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Om overschrijdingen van de met het onderzoek bepaalde geluidwaarden te voorkomen is in de regels van het voorliggende bestemmingsplan bepaald dat het gebruik waarbij sprake is van een overschrijding van de in stap 2 van bijlage 5.3 van de uitgave Bedrijven en milieuzonering opgenomen geluidgrenswaarden in strijd met de bestemming is. Dit is zonder inbegrip van het geluid vanwege stemgeluid en het verkeersgeluid van verkeer van en naar het bestemmingsplangebied. Een gebruik waarbij er door dit geluid sprake is van overschrijding van de in stap 3 opgenomen geluidgrenswaarden is in strijd met de bestemming.

Zoals in 2.3 al vermeld volgen uit het akoestisch onderzoek wel belangrijke aandachtspunten met betrekking tot het plaatsen van absorberende geluidsschermen zoals weergegeven in figuur 4 van het onderzoek of vergelijkbaar in formaat (type Greenwall of vergelijkbaar) en de te hanteren isolatiewaarde met betrekking tot het dak en de ramen van de multifunctionele zaal zoals beschreven in paragraaf 3.1 van het onderzoek. Daarnaast wordt geadviseerd om opleveringsmetingen uit te voeren aan de technische installaties, daar er in het onderzoek is uitgegaan van door de installateur aangeleverde gegevens. In dit kader is in de regels een voorwaardelijke verplichting opgenomen. 3.4

Uitkomst nieuw stikstofonderzoek is positief (niet hoger dan 0,00 mol/ha/jaar) In november 2021 is een stikstofonderzoek uitgevoerd om inzicht te krijgen in de effecten van (mogelijke) stikstofdepositie op de op grond van de Wet natuurbescherming (hierna: Wnb) beschermde natuur vanwege (mogelijke) stikstofemissie van het ontwerp van het voorliggende bestemmingsplan. In hoofdstuk 4.6 van de toelichting van het plan is hierover samengevat opgemerkt dat dit onderzoek moet worden aangepast. Naar aanleiding hiervan is door Aveco de Bondt in maart-april 2023 een nieuw stikstofonderzoek uitgevoerd. De resultaten hiervan zijn opgenomen in de memo AERIUS-calculatie MFC Tytsjerk van 3 april 2023. De toelichting van het bestemmingsplan is op dit punt aangepast, de bijlage in de toelichting is vervangen en er is een algemene gebruiksregel opgenomen die een overschrijding van de toelaatbare stikstofdepositie in omliggende Natura 2000-gebieden moet voorkomen (niet hoger dan 0,00 mol/ha/jaar)’.

4.

Een nieuw toetsingskader t.b.v. aanvraag omgevingsvergunning Door uw raad is de Welstandsnota Tytsjerksteradiel vastgesteld. De ontwerptekeningen zijn hieraan getoetst. Alhoewel het ontwerp lijkt te passen binnen de gegevens kaders, wordt voorgesteld om voor het MFC toch een wijziging van de welstandsnota vast te laten stellen. Enerzijds om misverstanden te voorkomen en anderzijds om het uiteindelijk ontwerp van het MFC goed te kunnen beoordelen. De voorgestelde wijziging is in hoofdstuk 2.2.2 van de toelichting bij het voorliggende bestemmingsplan opgenomen.

Ried Punt Side

: : :

13 juli 2022 2a 6

Alternativen Het bestemmingsplan niet (gewijzigd) vaststellen en vasthouden aan de bestaande bestemming. Voor een weigering zal dan wel gemotiveerd moeten worden waarom niet kan worden meegewerkt en dat op basis van ruimtelijk relevante factoren. Gelet op de voorgeschiedenis, eerdere besluitvorming en maatschappelijke noodzaak van voorliggende nieuwbouw is het niet vaststellen van het bestemmingsplan niet aannemelijk. Kanttekenings/risiko’s De onderbouwing voor de keuze van het bestemmingsplangebied voor een MFC is summier. Er is een onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheden om een MFC in Tytsjerk te vestigen waarvan de resultaten zijn opgenomen in het rapport “Scenario’s MFC Tytsjerk in beeld ‘Fan dream nei wurkelikheid’. Het onderzoek gaat niet in op welke locatie hiervoor het meest geschikt is. De onderbouwing van het bestemmingsplan zou op dit punt ter discussie kunnen worden gesteld. Tegen het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan kan nog beroep worden aangetekend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Finânsjes Op grond van artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening moet de gemeente hij of zij die schade lijdt of zal lijden door een afname van het inkomen of de waarde van een onroerende zaak vanwege het vaststellen van het bestemmingsplan in beginsel een tegemoetkoming in die schade betalen.

Omdat het plan op initiatief van uw raad is voorbereid is deze tegemoetkoming in de schade voor rekening en risico van uw raad. Een mogelijke tegemoetkoming in de schade wordt in beginsel betaald uit de post onvoorzien binnen het projectbudget. Vooralsnog gaan wij ervan uit dat dit voldoende zal zijn. Ynwenners- en oerheidspartisipaasje Vanaf de start van het maken van de plannen voor het MFC tot op dit moment is er vanuit het dorp een brede vertegenwoordiging van het dorp betrokken. Daarbij vertegenwoordig Dorpsbelang Tytsjerk de belangen van alle inwoners van het dorp als onafhankelijke participant. Volledigheidshalve wordt verwezen naar het collegevoorstel van 15 januari 2023, stuknummer S2022-08221, onder Communicatie. Het participatieverslag is als bijlage 12 opgenomen. Kommunikaasje Diegene die een zienswijze hebben ingediend, zijn schriftelijk geïnformeerd over het door het college genomen besluit om uw raad voor te stellen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en de voor hun (juridisch) belangrijke vervolgstappen / mogelijkheden. Ook zijn voorliggend raadsvoorstel en de bijbehorende zienswijzennota meegestuurd. Na besluitvorming wordt het vaststellingsbesluit bekend gemaakt in de Actief, op de gemeentelijke website en in het Gemeenteblad. Het (gewijzigd) vastgestelde bestemmingsplan wordt op www.ruimtelijkeplannen.nl geplaatst.

Yntegraliteit Het voorliggend (gewijzigd) vast te stellen bestemmingsplan is opgesteld in nauwe samenwerking tussen de Afdeling Beheer Tytsjerksteradiel en het team Ontwikkeling en Advies Ruimte. Previnsje N.v.t.

Ried Punt Side

: : :

13 juli 2022 2a 7

Gearwurking N.v.t. Ferfolchtrajekt Omdat het bestemmingsplan gewijzigd wordt vastgesteld, moeten de wijzigingen eerst ter goedkeuring worden voorgelegd aan de provincie. Na een positieve reactie wordt het vaststellingsbesluit wederom voor een termijn van 6 weken ter inzage. Gedurende deze periode kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Evaluaasje N.v.t. Burgum, 20 juni 2023 Het college van burgemeester en wethouders van Tytsjerksteradiel, secretaris,

burgemeester,

mevr. H.M. van Gils

dhr. drs. L.J. Gebben

Riedsbeslút De raad van de gemeente Tytsjerksteradiel; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 20 juni 2023, punt nummer: 2a; gelet op: het feit dat het bouwplan past binnen de op 20 november 2014 door de gemeenteraad vastgestelde Coördinatieverordening gemeente Tytsjerksteradiel als genoemd in artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening; het feit dat de gemeenteraad op 16 september 2021 heeft besloten om medewerking te verlenen aan de realisatie van een MFC in Tysjerk; het feit dat het ontwerp van het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening juncto de algemene voorbereidingsprocedure ex. Artikel 3.4 Algemene wet bestuursrecht met ingang van vrijdag 17 maart 2023 tot en met donderdag 27 april 2023 voor de duur van zes werkweken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; het feit dat ook de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel tegelijkertijd met het ontwerp van het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” ter inzage heeft gelegen; het feit dat gedurende de bovengenoemde termijn een ieder in de gelegenheid is gesteld om een zienswijze in te dienen bij de gemeenteraad; het feit dat naar aanleiding van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan één pro-forma schriftelijke zienswijze d.d.

28 april 2023 is ingediend door een omwonende, met het verzoek om de reactietermijn met ten minste twee weken te verlengen; het feit dat op grond van artikel 6:9, lid 2 van de Algemene wet bestuursrecht een schriftelijke zienswijze op tijd is ingediend als deze voor het einde van de zienswijzenperiode ter post is bezorgd en niet later dan een week na het einde van de periode is ontvangen; het feit dat op de zienswijze de datum van 26 april 2023 staat en derhalve ervan uit is gegaan dat de zienswijze op zijn laatst op 27 april 2023 ter post is bezorgd; het feit dat hiermee de zienswijze op tijd is ingediend; het feit dat het verzoek tot verlenging van de reactietermijn voor het aanvullen van de zienswijze bij brief van 1 mei 2023 voor een periode van twee weken is gehonoreerd; het feit dat op 16 mei 2013 een aanvulling op de zienswijze is ontvangen en op de aanvulling een datum staat van 15 mei 2023 en op basis hiervan is geconcludeerd (artikel 6:9, lid 2 van de Awb) dat de aanvulling op zijn laatst op 15 mei 2023 ter post is bezorgd en hiermee de aanvulling op tijd ingediend;

het feit dat in het raadsvoorstel en zoals beschreven in 'Nota van zienswijzen bestemmingsplan Tytsjerk, Noarderein 1, MFC’ gemotiveerd is ingegaan op de ingediende zienswijzen en dat de ingediende zienswijzen, naast aanpassingen in de toelichting van het bestemmingsplan, ook hebben geleid tot wijzigingen van de volgende (juridisch bindende) regels: artikel 3.3 onder E: tabel 1 vervangen n.a.v. aangepast akoestisch onderzoek. artikel 3.3 onder F: verplichting tot bouwen en in stand houden van geluidschermen. artikel 3.4: afwijking van de gebruiksregel onder F zodat ook andere geluidsbeperkende maatregelen kunnen worden aangelegd of gebouwd en in stand worden gehouden, mits hiermee sprake is van ten minste een gelijk beschermingsniveaus. artikel 8: is opgesplitst in 8.1 Parkeren en 8.2 Technische installaties artikel 8.1 onder 1: wijzigen bijlage 1 in bijlage 2. artikel 8.2: toegevoegd om te waarborgen dat aan de technische eisen wordt voldaan. Bijlage 1: Inrichting geluidschermen en hoogtes: toegevoegd.

het feit dat het stikstofonderzoek in maart-april 2023 opnieuw is uitgevoerd en derhalve in de (juridisch bindende) regels een ambtelijke wijziging is doorgevoerd; - Artikel 6 onder E: regel met betrekking tot stikstofdepositie toegevoegd; het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening; het feit dat er geen exploitatieplan in het kader van de Grondexploitatiewet opgesteld hoeft te worden omdat het kostenverhaal anderszins geregeld is; Beslút: 1. Geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” vast te stellen. 2. De ontvangen zienswijze op het ontwerp van het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” ontvankelijk te verklaren en hierop de reactie te geven overeenkomstig de Nota van zienswijzen. 3. Het ontwerp van het bestemmingsplan “Tytsjerk, Noarderein 1, MFC” (met IDnummer NL.IMRO.0737.06BPIV-vg01) met de wijzigingen zoals omschreven in de Nota van zienswijzen vast te stellen. 4. Het ontwerp van de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Tytsjerksteradiel van 13 juli 2023.

De griffier,

De voorzitter,

Mevr. mr. A. Dam

Dhr. drs. L.J. Gebben