02 - Bijlage 2B rapportage SK inzake O&M

Straatmankoster Advocaten B.V. | De gemeente Tytsjerksteradiel heeft ons verzocht om een beknopte due diligence te verrichten op de GCA en O&M overeenkomsten voor het project Zonnepark Skûlenboarch. Bij deze due dilligence is geen rekening gehouden met eventuele tussen partijen bestaande commerciële afspraken en/of de uitkomsten van het technische deel van de due dilligence.

Onderwerp

In deze rapportage is gewerkt met een Red Flag methode: alleen die punten die relevant Kwalifica Bevindingen Aanbeveling/opmerking tie

Overeenkomst O&M Agreement Algemeen

"De Scope of Services", "Services", Ter beoordeling TDD. "Fixed Services" en "Variabel Services" zijn nog niet gespecificeerd c.q. de Definities artikel 1.1 Op dit moment is nog onduidelijk onder Aangepast in lijn met de GCA. welke omstandigheden er sprake is van "Adverse Weather Conditions". Definities artikel 1.1 De definitie "permits", "permits Dient nog te worden aangepast, betreft employer" en "permits contractor" geen obstakel voor ondertekening. afstemmen op de reeds bestaande Definities artikel 1.1 Deze bepaling ziet op de "As-Built Documentation". Wordt er door contractor een check gedaan op de "AsBuilt Documentation" vanuit de EPCvoor Geen obstakel voor ondertekening Artikel 4.4 Opdrachtgever is verantwoordelijk

Artikel 4.9

Artikel 4.17

Artikel 4.18 (oud)

de "Site Access Agreement", dat is op zich prima. Wel is van belang dat deze Het HSSE-Plan wordt binnen X dagen na ondertekening van de O&M overeenkomst opgesteld door opdrachtnemer. Ik ga er vanuit dat het Nieuwe tekst toegevoegd. Onduidelijk wat hier de reden voor is. Brand en/of HSSE risks lijken mij altijd prioriteit level 1. Wordt bedoeld dat uitval van De reactietijd begint op basis van dit artikel te lopen op het moment dat het systeem een fout aangeeft of, als het systeem niet werkt, opdrachtnemer de

zolang de "Site Access Agreement" voor ondertekening O&M overeenkomst

Aangepast en akkoord bevonden.

Bepaling is komen te vervallen.

Artikel 4.18 (nieuw) Wat gebeurt er als deze situatie zich voordoet? Betekent dit dat opdrachtgever dan mag beëindigen op grond van 15.1? Artikel 5.2

Artikel 5.3

Artikel 6.1

Artikel 10.3

Artikel 10.5

bepaling besproken en akkoord bevonden.

Op basis van dit artikel is Aangepast en akkoord bevonden. opdrachtgever verantwoordelijk voor de aanvraag en instandhouding van alle "Employers Permits". Onduidelijk is hoe deze bepaling zich tot art. 4.4 Aangepast en akkoord bevonden. Opdrachtgever kanverhoudt enkel redelijke inspanningen verlenen om opdrachtnemer toegang te verstrekken tot de locatie. Het spreekt voor zich dat als opdrachtnemer, buiten diens eigen De tekst van de bankgarantie is nog De modelbankgarantie is afgestemd niet beschikbaar en kan dus ook niet tussen partijen. In de GCA wordt nu worden beoordeeld. naar het betreffende model verwezen. Ik neem aan dat die wijziging van de Aangepast en akkoord bevonden. "Fixed Price" dan ook schriftelijk moet worden vastgelegd in de nieuwe "Scope of Services"? Graag expliciet opnemen in de tekst van dit artikel. De relevante bijlagen ontbreken. Deze Onderdeel TDD. dienen bekend te zijn bij partijen voor ondertekening van de GCA of O&M overeenkomst.

Artikel 10.5 (b)

Op basis van dit artikel moeten de Aangepast en akkoord bevonden. "Variabel Services" worden uitgevoerd en goedgekeurd hoe ziet het proces van goedkeuring eruit?

Artikel 10.5 (c)

Hoe wordt bepaald wat de kosten zijn? Toegelicht en akkoord bevonden. Gaat dat per onderdeel of per storing of per opdracht? Iets meer inzicht in de procedure m.b.t. het bereiken van overeenstemming over "Variabel

Artikel 12

the "Guaranteed Availability" ontbreekt. Onderdeel TDD. Deze is cruciaal voor de boordeling van deze overeenkomst.

Artikel 12.3

Ik zou menen dat de payment Aangepast en akkoord bevonden. verschuldigd op grond van art. 12.3 enkel wordt verminderd met dat deel dat is toe te rekenen aan de omstandigheden genoemd in (a) t/m Hier dient in te worden verdisconteert Toegelicht en akkoord bevonden. dat er een voorraad moet worden aangehouden en dat het niet bijhouden van de voorraad voor rekening en risico Ik neem aan dat bedoeld is dat Toegelicht en akkoord bevonden. opdrachtgever de overeenkomst mag beëindigen zonder verschuldigdheid van enige vergoeding aan opdrachtnemer, terwijl opdrachtgever Dit artikel lijkt redelijk,haar wel recht is hetop zaak Beperking aansprakelijkheid beoordeeld

12.3 (h)

Artikel 12.6

Artikel 13

dat partijen hier over en weer kennis van nemen. Belangrijk is om te beseffen dat de theoretische schade van opdrachtnemer vele malen groter kan zijn dan het bedrag waar de opdrachtnemer voor aansprakelijk kan worden gehouden. Let op: ik zou wel menen dat er vanuit de opdrachtgevers kant dan ook een beperking van aansprakelijkheid moet worden opgenomen (ook uitsluiten indirecte schades etc.)

en akkoord bevonden.

Artikel 14

Aangezien ik niet over een prijsblad Aangepast in artikel 13.2. beschik kan ik dit niet vaststellen maar het lijkt erop dat de verzekering meer dekking moet bieden dan waarvoor opdrachtnemer in sommigen gevallen aansprakelijk is. In dat geval lijkt het mij redelijk de aansprakelijkheid te verhogen tot het bedrag dat gedekt is onder de verzekering.

Artikel 14.4

En dient, desgewenst, op eerste verzoek van opdrachtgever te worden verstrekt.

Artikel 15

Ik neem aan dat bedoeld is dat Aangepast en akkoord bevonden. opdrachtgever de overeenkomst mag beëindigen zonder verschuldigdheid van enige vergoeding aan opdrachtnemer, terwijl opdrachtgever haar recht op schadevergoeding behoudt? Graag verwerken in de tekst.

Artikel 15.1 (b)

Toevoegen: "or enters into or files for any other insolvency procedure."

Aangepast en akkoord bevonden.

Aangepast en akkoord bevonden.

Artikel 15.4

Beëindiging mag alleen als opdrachtgever zonder goede grond de "Fixed Price" niet aan opdrachtnemer Waarom is dit niet spiegelbeeldig aan art. 15.2?

Aangepast en akkoord bevonden.

Artikel 15.7

zie mijn opmerking m.b.t. art. 13.

Beperking aansprakelijkheid beoordeeld en akkoord bevonden.

Artikel 16.1

Dit mag wel iets concreter. Het kan niet Aangepast en akkoord bevonden. zo zijn dat opdrachtnemer ineens exorbitante prijzen kan vragen voor deze overdracht. Een staking is niet altijd overmacht, ik Aangepast en akkoord bevonden.

Artikel 15.5

Artikel 17.2 (b)

Aangepast en akkoord bevonden.

zou menen alleen landelijke/regionale stakingen die het werk onmogelijk maken. Let op: dit betekent dat opdrachtgever Artikel 17.3 Artikel 17.6

in het geval van een force majeur event opdrachtnemer moet blijven betalen.

Onduidelijk wat wordt bedoeld met: "If the execution of substantially all the Aangepast en akkoord bevonden. Services….". Als bedoeld is dat alle Artikel 17.7 Ik zou menen dat hier ook een regeling Aangepast in artikel 16 en akkoord moet worden toegevoegd zoals in art. bevonden. 16. Condition precedent Net als in de GCA moet er een condition opnemen precedent worden opgenomen v.w.b. de financiering. Dit gelet op de volgordelijkheid zoals opgenomen in de notary letter.