Rvs Vaststellen Bp. Schuur Voor Schuur Stroveldsweg 5, Agelerweg 32a, Witteveensweg 11.pdf

Raadsvoorstel Zaaknummer: Datum vergadering: Datum voorstel: Nummer: Onderwerp: & Witteveensweg 11'

169938 16 februari 2021 5 januari 2021 7A Vaststellen bestemmingsplan 'Schuur Voor Schuur Stroveldsweg 5, Agelerweg 32a

Voorgesteld raadsbesluit 1. op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de papieren en de digitale versie van het bestemmingsplan 'Schuur voor Schuur Stroveldsweg 5, Agelerweg 32a & Witteveensweg 11' met de identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPAGELERWEG32a-VG01 met de bijbehorende bijlagen en bestanden ongewijzigd vast te stellen; 2. op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPAGELERWEG32a-VG01 vast te stellen; 3. in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen;

Samenvatting van het voorstel De raad voor te stellen om het bestemmingsplan 'Schuur voor schuur Stroveldsweg 5, Agelerweg 32a en Witteveensweg 11' vast te stellen. In het kader van de Schuur voor Schuur-regeling wordt aan de Witteveensweg 11 te Geesteren in totaal 938 m2 aan landschapsontsierende bebouwing gesloopt. Door deze sloop van asbestschuren ontstaat een extra bouwrecht van 104 m2 aan de Agelerweg 32 te Reutum en 465 m2 aan de Stroveldsweg 5 te Reutum. Tevens wordt op beide bouwlocaties illegale bebouwing gesloopt en wordt met het bestemmingsplan geregeld dat aan de Stroveldsweg 5 een bosbouwbedrijf gevestigd mag zijn. Tegen het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Aanleiding voor dit voorstel Initiatiefnemers hebben een verzoek ingediend voor het uitvoeren van een Schuur voor Schuur plan. Initiatiefnemers willen met dit plan extra bouwmogelijkheden realiseren op hun percelen. Beoogd resultaat van te nemen voorstel Het initiatief kan worden gefaciliteerd middels het Schuur voor Schuur beleid en het VAB+ beleid, zodat een bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit op de betrokken locaties. Argumentatie Het bestemmingsplan maakt de bouw van een nieuw bijgebouw met een oppervlakte van 104 m2 aan de Agelerweg 32(a) en tweetal gebouwen met een oppervlakte van 465 m2 aan de Stroveldsweg 5 mogelijk.

Hiernaast maakt het bestemmingsplan het ook mogelijk dat aan de Stroveldsweg 5 een bosbouwbedrijf gevestigd mag zijn. Omdat deze ontwikkelingen niet in overeenstemming zijn met het huidige bestemmingsplan 'Tubbergen Buitengebied 2016', is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Het bestemmingsplan heeft als ontwerpbesluit zes weken ter inzage gelegen. Het was voor een ieder mogelijk om hiertegen zienswijzen in te dienen. Aan de Agelerweg 32(a) wordt een nieuw bijgebouw opgericht. Dit bijgebouw heeft een omvang van 104 m². Dit bijgebouw zal voor persoonlijk gebruik worden ingezet zoals de stalling van tuingereedschap, fietsen, opslag, etc. Tevens zal hier de woonbestemming worden vergroot om de beoogde schuur binnen het bestemmingsvlak te kunnen realiseren. Ook wordt er een illegale schuur van circa 40 m2 gesloopt. Het betreft hier een woning met inwoning waarbij alle bouwmogelijkheden reeds vergeven waren aan de kant van nr. 32. Door extra bouwmogelijkheden toe te kennen d.m.v. schuur voor schuur treed er niet alleen per saldo een verbetering op in de ruimtelijke kwaliteit maar wordt tevens het woongenot ter plaatse vergroot. De eigenaar van het woonperceel Stroveldsweg 5 is eveneens van plan om een nieuw bijgebouw te realiseren. Hier wordt een bestaand bijgebouw van 70 m2 gesloopt.

Samen met 465 m² die wordt verkregen uit de Schuur voor Schuur-regeling met de Witteveensweg 11, wordt 535 m² teruggebouwd in de vorm van een nieuwe schuur aan de oostkant van het erf. Deze schuur wordt ingezet voor het bosbouwbedrijf van initiatiefnemer. De werkzaamheden bestaan uit handel in bosbouwmaterieel en machines en handel in

haardhout. Het bosbouwbedrijf wordt positief bestemd in dit bestemmingsplan. Op het erf zijn tevens een aantal illegale schuren aanwezig, deze zullen worden gesloopt. Tezamen met een landschappelijk inpassingsplan en het slopen van de asbesthoudende schuren aan de Witteveensweg 11 zal er een aanzienlijke verbetering in de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied optreden. Schuur voor Schuur beleid: Initiatiefnemers hebben zoals hiervoor aangegeven de wens het huidige oppervlak aan bijgebouwen uit te breiden. Op basis van de Schuur voor Schuur-regeling kan dit worden toegestaan. Via deze regeling wordt op het agrarisch bedrijfsperceel aan de Witteveensweg 11 in Geesteren ca. 938 m² gesloopt. De te slopen bebouwing is volledig voorzien van asbesthoudende golfplaten. Het te slopen oppervlak zorgt voor een extra bouwrecht van 569 m². Dit bouwrecht zal volledig worden ingezet. In voorliggend geval worden twee afzonderlijke schuur voor schuur aanvragen in één bestemmingsplanprocedure gevat. Daarom is er sprake van een splitsing qua schuren: • één schuur van 108, 36 m2 gaat naar de Agelerweg 32 met 100 m2 1:1 en de rest 1:2. Dit geeft een bouwrecht van 104 m2. • De overige schuren (829,4 m2) gaan naar de Stroveldsweg 5, waarvan 100 m2 1:1 en de rest 1:2. Dit geeft een bouwrecht van 465 m2.

De reikwijdte van het schuur voor schuur-beleid houdt daarmee in dat zich economische activiteiten kunnen ontplooien op locaties waar dit momenteel (beleidsmatig gezien) niet mogelijk is. Aan de Stroveldsweg 5 wordt een nieuwe economische activiteit mogelijk gemaakt, een bosbouwbedrijf. Middels het voorliggende bestemmingsplan is aangetoond dat de ontwikkeling in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. Na een zorgvuldige afweging van alle betrokken belangen kan de raad worden voorgesteld om het voorliggende bestemmingsplan vast te stellen. Zienswijzen: Er zijn geen zienswijzen ingediend. Kostenverhaal: De gemeenteraad is verplicht om een exploitatieplan vast te stellen, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Deze bevoegdheid is gedelegeerd aan het college. Hieruit volgt dat de gemeente verplicht is om de kosten van de planontwikkeling op de grondeigenaar te verhalen, veelal de ontwikkelaar. In deze procedure zijn er geen te verhalen kosten, zodat er geen exploitatieovereenkomst is afgesloten. Voor het verhaal van eventuele planschade en voor het vastleggen van de afspraken op grond van het Schuur voor schuur beleid is wel een Schuur voor schuur- en planschadeovereenkomst met initiatiefnemer gesloten. Externe communicatie Van het plan wordt kennisgegeven in de Staatscourant en in het gemeenteblad.

Het plan wordt gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Financiele paragraaf Er zijn geen financiële consequenties. Uitvoering N.v.t. Evaluatie N.v.t. Harmonisatie Dinkelland-Tubbergen N.v.t.

Burgemeester en wethouders van Tubbergen, de secretaris

de burgemeester

ing. J.L.M. Scholten

drs. ing. W.A.M. Haverkamp - Wenker

Raadsbesluit Datum: 16 februari 2021 Nummer: 7B Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan 'Schuur Voor Schuur Stroveldsweg 5, Agelerweg 32a & Witteveensweg 11' De raad van de gemeente Tubbergen, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 5 januari 2021, nr. 7 A; gelet op het advies van de raadscommissie van 2 februari 2021 artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening 1.

2. 3.

op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de papieren en de digitale versie van het bestemmingsplan 'Schuur voor Schuur Stroveldsweg 5, Agelerweg 32a & Witteveensweg 11' met de identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPAGELERWEG32a-VG01 met de bijbehorende bijlagen en bestanden ongewijzigd vast te stellen; op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPAGELERWEG32a-VG01 vast te stellen; in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen;

Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 16 februari 2021 De raadsgriffier,

De voorzitter,