Rvs Instellen grondcomplexen en vaststellen grondexploitaties.pdf

Raadsvoorstel Zaaknummer: Datum vergadering: Datum voorstel: Nummer: Onderwerp:

238244 26 oktober 2021 21 september 2021 A Instellen grondcomplexen en vaststellen grondexploitaties

Voorgesteld raadsbesluit 1. Een grondcomplex De Scholt 3 in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen; 2. Een grondcomplex De Wirnte 2 in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen.

Samenvatting van het voorstel Voor de toekomstige woningbouwplannen De Scholt 3 (Fleringen) en De Wirnte 2 (Langeveen) dient, conform het Besluit Begroting en Verantwoording (afgekort BBV), de raad per woningbouwplan formeel een grondcomplex in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. Het toekomstige woningbouwplan De Scholt 3 voorziet in een uitbreidingsbehoefte van 18 woningen. De grondexploitatie sluit met een geraamd voordelig resultaat van € 293.544 Het toekomstige woningbouwplan De Wirnte 2 voorziet in een uitbreidingsbehoefte van 15 woningen. De grondexploitatie sluit met een geraamd voordelig resultaat van € 167.822 Aanleiding voor het voorstel De bestemmingsplanprocedures voor De Scholt 3 en De Wirnte 2. Beoogd resultaat van het voorstel Aan de gestelde wettelijke eisen van het BBV te blijven voldoen door het instellen van een grondcomplex De Scholt 3 en een grondcomplex De Wirnte 2 en de bijbehorende grondexploitaties vast te stellen. Argumentatie Vanuit het MAT is de wens naar voren gebracht om op korte termijn over bouwkavels in Fleringen en Langeveen te kunnen beschikken. De in juli 2021 door de Raad vastgestelde Woonvisie 2021+ voorziet in de voorgestelde aantallen woningen voor de diverse plannen.

Ten oosten van het huidige plan De Scholt 2 in Fleringen ligt nog een perceel grond dat in eigendom is bij de gemeente en in principe geschikt is voor woningbouw. In 2021 is een perceel grond gelegen aan de Bruinehaarsweg in Langeveen aangekocht. Het gemeentelijk beleid (structuurvisie en woningbouwbeleid) voorziet in woningbouw op deze locaties. Inmiddels zijn de bestemmingsplanprocedures opgestart. Vanuit het BBV dient de Raad een aantal besluiten te nemen: 1. een grondcomplex De Scholt 3 en De Wirnte 2 in te stellen; 2. de bijbehorende grondexploitaties De Scholt 3 en De Wirnte 2 vast te stellen. Ad 1: Het BBV schrijft voor dat de Raad voor de voorgenomen gemeentelijke woningbouwontwikkelingen een grondcomplex dient in te stellen en de bijbehorende grondexploitaties vast te stellen. Ad 2: De woningbouwplannen zijn financieel doorgerekend en vertaald in grondexploitaties welke financieel sluitend zijn. De Scholt 3: Dit betreft een perceel grond ten oosten van het huidige De Scholt 2 in Fleringen. Het biedt ruimte aan 18 woningen en wordt ontsloten via de huidige nieuwbouwwijk. De start van de gronduitgifte wordt in de tweede helft van 2022 verwacht. De Wirnte 2: Dit betreft een in 2021 verworven perceel grond gelegen aan de Bruinehaarsweg ter hoogte van de Monnikenberg in Langveen en biedt ruimte aan 15 woningen. De start van de gronduitgifte wordt in de

tweede helft van 2022 verwacht. Externe communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan en/of start gronduitgifte is het communicatiemoment naar buiten toe. Financiele paragraaf De Scholt 3: Het plangebied omvat 17.031 m2 grond met een boekwaarde van € 110.702 Deze dient overgeheveld te worden van het complex Verspreide gronden naar complex De Scholt 3. In het plan is ruimte voor 18 woningen met 5.872 m2 uitgeefbaar en een opbrengstwaarde van € 1.178.394 De kosten van bouw- en woonrijp maken worden geraamd op € 655.000 De grondexploitatie laat een geraamd voordelig resultaat zien van € 293.544 De Wirnte 2: Het plangebied omvat 9.107 m2 grond met een boekwaarde van € 305.000 Deze dient overgeheveld te worden van het complex Verspreide gronden naar complex De Wirnte 2. In het plan is ruimte voor 15 woningen met 4.747 m2 uitgeefbaar en een opbrengstwaarde van € 934.878 De kosten van bouw- en woonrijp maken worden geraamd op € 330.000 De grondexploitatie laat een geraamd voordelig resultaat zien van € 167.822 Uitvoering De grondexploitaties zullen jaarlijks via de P&C cyclus worden geactualiseerd. Evaluatie Nvt. Harmonisatie Dinkelland-Tubbergen Nvt.

Burgemeester en wethouders van Tubbergen, de secretaris

de burgemeester

ing. J.L.M. Scholten

drs. ing. W.A.M. Haverkamp - Wenker

Raadsbesluit Datum: Nummer: Onderwerp:

26 oktober 2021 B Instellen grondcomplexen en vaststellen grondexploitaties

De raad van de gemeente Tubbergen, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 21 september 2021, nr. A; gelet op het advies van de raadscommissie van 12 oktober 2021; gelet op de vereisten vanuit het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) besluit 1. Een grondcomplex De Scholt 3 in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen; 2. Een grondcomplex De Wirnte 2 in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 26 oktober 2021 De raadsgriffier,

De voorzitter,