Rvs Aankoop gronden t.b.v. de toekomstige woningbouwopgave in Albergen.pdf

Raadsvoorstel Zaaknummer: Datum vergadering: Datum voorstel: Nummer: Onderwerp:

1454488 16 december 2025 11 november 2025 A Aankoop gronden ten behoeve van de toekomstige woningbouwopgave in Albergen

Voorgesteld raadsbesluit 1. Een krediet van € 968.150 ter beschikking te stellen ten behoeve van de aankoop van de percelen grond. 2. De percelen grond ten behoeve van toekomstige woningbouwontwikkelingen in Albergen op de balans op te nemen onder de materiële vaste activa tegen de verwervingsprijs van € 948.150 (€ 43 per m2). 3. De bijkomende kosten voor de aankoop van de percelen (€ 20.000) te dekken uit de algemene reserve. Samenvatting van het voorstel Uw raad wordt middels dit voorstel gevraagd om het benodigde krediet beschikbaar te stellen om 22.050 m2 grond ten behoeve van de realisatie van een gemeentelijk woningbouwplan in Albergen aan te kopen. De aankooptekeningen zijn als bijlage bij dit voorstel gevoegd. Uw raad wordt gevraagd om het benodigde krediet (€ 968.150) voor de aankoop van de grond ter beschikking te stellen. Aanleiding voor het voorstel Om in de toekomst een gemeentelijk woningbouwplan in Albergen te kunnen realiseren wordt voorgesteld om de aangehaalde grondpositie in te nemen. Door het innemen van deze grondpositie kunnen we ook voorzien in de actuele, lokale woningbehoefte. Beoogd resultaat van het voorstel Het is voor de gemeente Tubbergen en specifiek voor de kern Albergen van belang dat er nu en ook op de middellange termijn voldoende woningbouwkavels beschikbaar zijn om te kunnen voorzien in de lokale behoefte.

Gezien de grootte van de kern Albergen, valt de voorliggende grondverwerving goed te motiveren. Door actief te worden op de grondmarkt zal ook de afhankelijkheid van derden om te komen tot de gewenste woningbouwontwikkeling in Albergen afnemen. Argumentatie Wij hebben met de grondeigenaren onderhandelingen gevoerd en overeenstemming bereikt. Het gaat om percelen grond gelegen aan de oostzijde van de kern Albergen. De gronden grenzen direct aan de bestaande bebouwde kom. De betreffende locatie is courant qua ligging en omvang. De gronden hebben een oppervlakte van 22.050 m2. In de bijlage zijn de betreffende gronden nader weergegeven. De totale koopsom (inclusief bijkomende kosten) bedraagt circa € 968.150. Uit de onderliggende taxatienotitie blijkt dat de overeengekomen koopsom marktconform is. Het college heeft reeds ingestemd met de voorliggende koopovereenkomsten. Uw raad wordt nu gevraagd om uiterlijk per 16 december 2025 het benodigde krediet voor de aankoop van de grond beschikbaar te stellen. Participatie samenleving Niet van toepassing Externe communicatie Niet van toepassing Financiele paragraaf Het betreft hier de aankoop van strategische gronden met een oppervlakte van 22.050 m2 ten behoeve van toekomstige woningbouwontwikkeling. De verwervingsprijs van de percelen is € 948.150 exclusief bijkomende kosten van € 20.000.

De gronden worden ingebracht onder de materiële vaste activa (MVA) in complex Verspreide gronden tegen de verwervingsprijs conform notitie grondexploitatie 2023 van de commissie BBV. De gronden worden niet afgewaardeerd, want de gronden zijn aangeschaft met oogmerk tot toekomstige ontwikkeling; zogenoemde warme gronden. De bijkomende kosten voor de aankoop van de percelen (€ 20.000) te dekken uit de algemene reserve. De verwachting is dat er sprake zal zijn van een sluitende grondexploitatie. Uitvoering Na afronding van de verwervingsprocedure kan wanneer nodig het traject van planontwikkeling ten behoeve van de realisatie van het woningbouwplan worden opgepakt. Evaluatie Niet van toepassing Harmonisatie Dinkelland-Tubbergen Niet van toepassing

Burgemeester en wethouders van Tubbergen, de secretaris

de burgemeester

ing. J.L.M. Scholten

drs. A.H. Postma

Raadsbesluit Datum: Nummer: Onderwerp:

16 december 2025 B Aankoop gronden ten behoeve van de toekomstige woningbouwopgave in Albergen

De raad van de gemeente Tubbergen, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 11 november 2025, nr. A; gelet op het advies van de raadscommissie van 9 december 2025; gelet op artikel; 189 van de Gemeentewet; besluit: 1. Een krediet van € 968.150 ter beschikking te stellen ten behoeve van de aankoop van de percelen grond. 2. De percelen grond ten behoeve van toekomstige woningbouwontwikkelingen in Albergen op de balans op te nemen onder de materiële vaste activa tegen de verwervingsprijs van € 948.150 (€ 43 per m2). 3. De bijkomende kosten voor de aankoop van de percelen (€ 20.000) te dekken uit de algemene reserve. Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 16 december 2025 De raadsgriffier,

De voorzitter,