Bijlage zienswijze ontwerp TAM-Omgevingsplan Randweg Geesteren

GEMEENTE TUBBERGEN | INGEKOMEN 28 JAN. 2026 Aan: Gemeente Tubbergen College van Burgemeester en Wethouders Postbus 30 7650 AA Tubbergen Betreft: Zienswijze ontwerp TAM-Omgevingsplan “Randweg Geesteren” Naam indiener: RKVV STEVO Postadres: WN, NN, NN (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Geacht college, RKVV STEVO maakt hierbij gebruik van de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen tegen het ontwerp TAM-Omgevingsplan “Randweg Geesteren” (TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Randweg, Geesteren), dat ter inzage is gelegd ten behoeve van de ontwikkeling van circa 20 woningen ten zuiden van het sportpark van STEVO. STEVO is sinds jaar en dag gevestigd op deze locatie en vervult als grootste sportvereniging in Geesteren een belangrijke maatschappelijke, sportieve en sociale functie binnen het dorp. Wij zijn niet tegen woningbouw, maar achten het van groot belang dat deze ontwikkeling evenwichtig plaatsvindt en niet onevenredig nadelig uitwerkt voor de bestaande sportfunctie. 1. Geluid - versterkte muziek en omroepinstallatie Uit het door Alcedo uitgevoerde geluidonderzoek en het daarop gebaseerde advies van de Omgevingsdienst Twente (ODT) volgt dat bij wedstrijden van het eerste elftal sprake kan zijn van overschrijding van de standaardwaarden.

ODT adviseert hiervoor expliciet een maatwerkoplossing, waarbij het gebruik van versterkte muziek maximaal 20 keer per jaar, gedurende maximaal één uur per gelegenheid, wordt toegestaan (toepassing artikel 5.70 Bkl). Tijdens het overleg met de gemeente is door de beleidsmedewerker aangegeven dat er bestuurlijke ruimte zou zijn om het aantal momenten te verruimen (richting 20-30 keer per jaar). In het ontwerp Omgevingsplan is deze ruimte echter aanzienlijk beperkter vastgelegd: « maximaal 12 keer per kalenderjaar; e een beperkte tijdsduur (half uur voor aanvang en rust); e zonder expliciete koppeling aan het door ODT geadviseerde maatwerk. Deze beperking achten wij onvoldoende onderbouwd en niet in lijn met het deskundigenadvies van ODT. De gekozen regeling sluit bovendien onvoldoende aan bij de praktijk van het wedstrijdprogramma van het eerste elftal (competitie, beker, eventuele nacompetitie) of andere gelegenheden zoals toernooien. Wij zijn van mening dat hiermee het risico eenzijdig bij STEVO wordt gelegd, terwijl uit het geluidonderzoek juist blijkt dat de nieuwe woningen belemmerend zijn voor de bestaande sportfunctie. Dit is in strijd met het uitgangspunt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Wij verzoeken daarom: • het aantal toegestane momenten voor versterkte muziek in het Omgevingsplan aan te passen naar maximaal 30 keer per jaar ; de maximale gebruiksduur te verruimen naar twee uur per wedstrijd , of gedurende de totale tijd van een evenement zoals een toernooi ; deze regeling expliciet als maatwerk te motiveren. • • 2. GeLuidsinstalLatie - noodzaak tot vervanging en kostenverdeLing In het geluidadvies wordt geconcludeerd dat vervanging van de huidige omroepinstallatie door een systeem met meerdere luidsprekers rondom het hoofdveld de meest effectieve maatregel is om geluidbelasting bij woningen te beperken. Tijdens het overleg met de gemeente is gesproken over de bereidheid van de gemeente om hierin mee te denken , mede omdat de noodzaak tot aanpassing rechtstreeks voortvloeit uit de woningbouwontwikkeling. In het ontwerp Omgevingsplan is deze relatie echter niet geborgd en ontbreekt iedere duidelijkheid over: het moment van vervanging ; de technische uitgangspunten ; en de financiële verantwoordelijkheid. • • • Wij achten het onredelijk dat STEVO volledig zou moeten opdraaien voor investeringen die uitsluitend noodzakelijk zijn vanwege een gemeentelijke woningbouwontwikkeling.

Wij verzoeken daarom: expliciet vast te leggen dat de vervanging van de geluidsinstallatie onderdeel uitmaakt van de ruimtelijke oplossing ; en dat de gemeente hierin financieel verantwoordelijkheid neemt. • • 3. Lichtonderzoek Uit het lichtonderzoek blijkt dat bij enkele beoogde woningen sprake kan zijn van mogelijke lichthinder. In het ontwerp Omgevingsplan is hiervoor een voorwaardelijke verplichting opgenomen , waarbij de gemeente aangeeft verantwoordelijkheid te nemen voor de uitvoering van eventuele maatregelen. STEVO wenst hierbij nadrukkelijk te benadrukken dat de lichtmasten en armaturen onderdeel uitmaken van het sportcomplex van STEVO en zijn gesitueerd op gronden die in eigendom zijn van STEVO (c. q. de stichting). De lichtinstallatie behoort tot het bestaande , legale gebruik van het sportpark en is essentieel voor een veilige en volwaardige uitoefening van de sport. STEVO is niet verplicht om mee te werken aan aanpassingen aan deze installaties ten behoeve van een nieuwe woningbouwontwikkeling. De verantwoordelijkheid voor het realiseren van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ligt volledig bij de initiatiefnemer van die ontwikkeling.

Gelet op de huidige opstelling van de gemeente en de beperkte bereidheid om tegemoet te komen aan de zorgen van STEVO , is STEVO op dit moment niet bereid om medewerking te verlenen aan aanpassingen aan lichtmasten of armaturen op haar gronden. Dit geldt temeer nu: de noodzaak tot maatregelen uitsluitend voortvloeit uit de woningbouw ; de installaties onderdeel zijn van bestaand gebruik ; en aanpassingen de kwaliteit en bruikbaarheid van de sportvelden kunnen aantasten. • • • Indien de gemeente alsnog medewerking van STEVO wenst , kan dit uitsluitend plaatsvinden op basis van vrijwillige , schriftelijke en privaatrechtelijke afspraken , waarin expliciet wordt geborgd dat: • • • de lichtopbrengst en functionaliteit van de sportvelden niet verminderen ; alle kosten en risico's bij de gemeente liggen ; en de zeggenschap over de sportaccommodatie volledig bij STEVO blijft. Zolang dergelijke afspraken ontbreken , dient de gemeente bij de planvorming uit te gaan van de bestaande lichtsituatie. 4. Inkomstenderving / maatschappelijke positie STEVO is teleurgesteld over de reactie van de gemeente op het punt van mogelijke inkomstenderving als gevolg van de woningbouwontwikkeling.

Door de realisatie van de nieuwe woonwijk verdwijnt de zichtlocatie vanaf de Vriezenveenseweg/Randweg , wat naar verwachting een direct negatief effect zal hebben op de zichtbaarheid van reclame-uitingen en daarmee op sponsorcontracten en sponsorinkomsten. Voor een vereniging als STEVO , die in sterke mate afhankelijk is van sponsoring , is dit van wezenlijk belang voor de continuïteit van haar activiteiten. Hoewel STEVO kennis heeft genomen van het standpunt van de gemeente dat het geldende juridische kader geen aanspraak geeft op nadeelcompensatie , is zij van mening dat hiermee onvoldoende recht wordt gedaan aan de feitelijke en structurele financiële gevolgen van deze gemeentelijke ontwikkeling voor de vereniging. STEVO verzoekt de gemeente daarom nadrukkelijk om , los van het formele planschaderecht , te komen tot een vorm van compensatie voor de gederfde inkomsten. Deze compensatie kan bijvoorbeeld bestaan uit: een financiële bijdrage ; facilitaire investeringen ten behoeve van de sportaccommodatie ; of andere concrete maatregelen die de financiële positie van STEVO structureel versterken. • • • STEVO doet hierbij een beroep op de bestuurlijke verantwoordelijkheid en goodwill van de gemeente , temeer nu het gaat om een ontwikkeling die volledig door de gemeente wordt geïnitieerd en waarvan de negatieve financiële effecten eenzijdig bij STEVO terechtkomen.

STEVO verzoekt de gemeente dit punt nadrukkelijk te betrekken in het verdere overleg en hierover bestuurlijke afspraken te maken. 5. Aanvullende fysieke maatregelen Tot slot wijzen wij erop dat de woningbouwontwikkeling leidt tot aanvullende kosten voor STEVO , zoals: • extra ballenvangers ; nieuwe , aanpassing of uitbreiding van hekwerken ; • overige maatregelen om hinder of risico's richting de woningen te beperken. In het ontwerp Omgevingsplan ontbreekt duidelijkheid over de vraag wie deze kosten draagt. Wij achten het redelijk dat kosten die voortvloeien uit de woningbouwontwikkeling voor rekening van de gemeente komen. Conclusie STEVO verzoekt de gemeente Tubbergen het ontwerp TAM-Omgevingsplan aan te passen zodat: e ereen correcte maatwerkoplossing komt voor het geluid, passend bij de wensen van STEVO; e de bestaande sportfunctie duurzaam wordt geborgd; e _endelasten van de woningbouwontwikkeling niet onevenredig bij STEVO worden neergelegd. Wij zijn vanzelfsprekend bereid om deze zienswijze nader toe te lichten in een bestuurlijk overleg, bij voorkeur in aanwezigheid van de portefeuillehouder.

Hoogachtend, (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Voorzitter RKVV STEVO (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) R BRIEF AANGETEKEND NL D NL BNN betaald €123 PostNL 27 gr 111275 _ 27-01-2026 16:08 NL 3SRPKS739466606 EN 3 (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Ge meente Tu blocrgen Tav Z-llea van BA an Posct Jesv Uitreiken aan: <naam onbekend> RAADHUISPLEIN 1 TUBBERGEN A EE EE CI ETON) 3SRPKS739466606 NN _GEMEENTI TUBBERGEN | ï (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)