Document · PDF

Bijlage TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o LTC locatie Geesteren_Bijlagen bij de motivering

Commissie Omgeving en Economie 15 september 2026, gemeente TubbergenBij agendapunt: 8: TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22o LTC locatie Geesteren173.297 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 11 van 17

Onderzoek geurhinder en veehouderij Langveenseweg (Ten Cate Terrein), Geesteren Definitief BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies 11 4.2 Achtergrondgeurbelasting Om de achtergrondgeurbelasting op het plangebied te berekenen zijn de meeste recente milieudossiers, aangeleverd door de gemeente Tubbergen, gebruikt. De achtergrondgeurbelasting bedraagt hoogstens 11,43 OUE/m3 ter plaatse van toetspunt 4. De milieukwaliteitseis is als ‘redelijk goed’ te kwalificeren voor alle toetspunten. In afbeelding 4.2 is een uitsnede gemaakt van de achtergrondgeurbelasting. In de tabel linksonder zijn de toetspunten met geurbelasting weergegeven. Afbeelding 4.2 Achtergrondgeurbelasting op het plangebied (bron: V-Stacks gebied en Geomilieu) Bij het beoordelen van het woon- en leefklimaat bestaat de volgende vuistregel: de voorgrondgeurbelasting is maatgevend als die tenminste de helft bedraagt van de achtergrondbelasting. In deze situatie is de voorgrondgeurbelasting maatgevend en is het woon- en leefklimaat te kwalificeren als ‘tamelijk slecht’.

Onderzoek geurhinder en veehouderij Langveenseweg (Ten Cate Terrein), Geesteren Definitief BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies 12 HOOFDSTUK 5 CONCLUSIE Voorliggend onderzoek geurhinder en veehouderijen heeft betrekking op het voormalige terrein van Ten Cate aan de Langeveenseweg te Geesteren (gemeente Tubbergen). Initiatiefnemer is voornemens om op deze gronden woningen te realiseren. Voorliggend onderzoek heeft betrekking op twee verschillende zaken. Ten eerste is het woon - en leefklimaat ter plaatse van de nieuw te realiseren woningen aangaande het aspect geurhinder onderzocht. Ten tweede is onderzocht of omliggende veehouderijen (onevenredig) worden geschaad in hun belangen. Voorliggend onderzoek geeft antwoord op deze twee vragen. Onevenredige schade veehouderijen Tussen de te realiseren woningen en de reeds aanwezige veehouderijen zijn andere woonbestemmingen aanwezig. Uit de berekening van de voorgrondgeurbelasting blijkt dat de woning aan de Langeveenseweg 50 een hogere geurbelasting kent dan alle toetspunten in het plangebied. Hiermee kan worden geconcludeerd dat de nieuwe woningen niet maatgevend zullen zijn. Verder wordt opgemerkt dat het voornemen tevens aan de wettelijke afstand van 100 meter binnen de bebouwde kom voldoet. Gelet op vorenstaande tast het plan geen planologische rechten van de omringende veehouderijen aan.

Beoordeling woon- en leefklimaat Om het woon- en leefklimaat te kunnen beoordelen is zowel de voor- als de achtergrondgeurbelasting berekend. Vanwege de veehouderij aan de Schotboersweg 10-10a bedraagt de voorgrondgeurbelasting ten hoogste 10,5 OUE/m3 ter plaatse de grens van het planbied. Het woon- en leefklimaat t.a.v. de voorgrondgeurbelasting ter plaatse van te realiseren woning is volgens de bereke ning en de gegevens uit tabel 1 als ‘tamelijk slecht’ te kwalificeren. Voor het grootste deel van het plangebied geldt dat het woon - en leefklimaat als ‘matig’ tot ‘redelijk goed’ te kwalificeren is. De achtergrondgeurbelasting bedraagt ten hoogste 11,43 OUE/m3. Volgens tabel 1 is het woon- en leefklimaat t.a.v. de achtergrondgeurbelasting ter plaatse van de realiseren woningen te kwalificeren als ‘redelijk goed’. Bij het beoordelen van het woon- en leefklimaat bestaat de volgende vuistregel: de voorgrondgeurbelasting is maatgevend als die tenminste de helft bedraagt van de achtergrondbelasting. In deze situatie is de voorgrondgeurbelasting maatgevend en is het woon- en leefklimaat te kwalificeren als ‘tamelijk slecht’ tot ‘redelijk goed’. De geurbelasting voldoet hiermee niet aan de wettelijke standaardnorm van 3,0 OUE/m3 voor geurgevoelige gebouwen binnen een concentratiegebied en binnen de bebouwingscontour. Wel wordt voldaan aan de grenswaarde van 14,0 OUE/m3.

Aan het bevoegd gezag van de gemeente Tubbergen is de afweging of er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van het plangebied . Onderzoek geurhinder en veehouderij Langveenseweg (Ten Cate Terrein), Geesteren Definitief BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies 13 BIJLAGEN Bijlage 1 Berekeningen voorgrondgeurbelasting Gegenereerd op: | 15-04-2026 | berekend met : V-Stacks Vergunning 2020 Release juli 2020 | (c) DNV GL | Page | 1 Naam van de berekening: | Voorgrondgeurbelasting LTC terre Gemaakt op: | 2026-04-15 | 11:11:47 Rekentijd: 0:00:26 Naam van het bedrijf: | Kopie van Schotboerweg 10A Berekende ruwheid: 0,212 m Brongegevens: Volgnr. | BronID | X-coord. | Y-coord. | EP Hoogte | EP Diam. | EP Uittr. snelh. E-Aanvraag | Geb. Hoogte 1 | Schotsboerweg 10 (1) | 246 639 | 493 938 | 3,2 | 3,5 | 1,56 | 11 009 | 3,3 2 | Schotsboerweg 10 (2) | 246 643 | 493 947 | 3,2 | 1,9 | 1,56 | 7 880 | 5,4 Geur gevoelige locaties: Volgnr. | BronID | X-coord. | Y-coord.

| Geurnorm | Geurbelasting 3 | Maatgevend | 246 541 | 493 993 | 3,0 | 14,9 4 | LTC 1 | 246 360 | 494 173 | 3,0 | 2,7 5 | LTC 2 | 246 460 | 494 147 | 3,0 | 4,4 6 | LTC 3 | 246 546 | 494 124 | 3,0 | 6,7 7 | LTC 4 | 246 516 | 494 015 | 3,0 | 10,5 8 | LTC 5 | 246 417 | 494 044 | 3,0 | 4,5 9 | LTC 6 | 246 322 | 494 070 | 3,0 | 2,6 Page 2Gegenereerd op: 15-04-2026 berekend met : V-Stacks Vergunning 2020 Release juli 2020 (c) DNV GL

Onderzoek geurhinder en veehouderij Langveenseweg (Ten Cate Terrein), Geesteren Definitief BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies 14 Bijlage 2 Ingevoerde gegevens achtergrondgeurbelasting

Gegenereerd op: 9-22-2023 met V-Stacks-Gebied Versie V-2020.1 Naam van de berekening: Geesteren, Langeveenseweg Gemaakt op: 9-22-2023 10:57:38 Rekentijd : 0:13:05 Naam van het gebied: Langeveenseweg 2, Geesteren Berekende ruwheid: 0,16 m Meteo station: Nvt Rekenuren: 10 Bronbestand: G:\Projecten\Tubbergen\Geesteren, Langeveenseweg (Ten Cate Terrein)\Geuronderzoek\Geurbronnen.dat Receptorbestand: G:\Projecten\Tubbergen\Geesteren, Langeveenseweg (Ten Cate Terrein)\Geuronderzoek\GGO.dat Resultaten weggeschreven in: G:\Projecten\Tubbergen\Geesteren, Langeveenseweg (Ten Cate Terrein)\Geuronderzoek Rasterpunt linksonder x: 244243 m Rasterpunt linksonder y: 491844 m Gebied lengte (x): 6000 m , Aantal gridpunten: 50 Gebied breedte (y): 6000 m , Aantal gridpunten: 50

Gegenereerd op: 9-22-2023 met V-Stacks-Gebied Versie V-2020.1 Bijlage 11 Rapport verkennend en nulsituatie bodemonderzoek Langeveenseweg 55 bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o LTC locatie G eesteren 413 RAPPORT VERKENNEND EN NULSITUATIE BODEMONDERZOEK conform NEN 5740 en NEN 5707 Langeveenseweg 55 - Geesteren Opdrachtgever: L. ten Cate Property BV Locatie: Langeveenseweg 55 7678 VH Geesteren Juli 2016

Kruse Milieu BV Rapport Verkennend en Nulsituatie Bodemonderzoek conform NEN 5740 en NEN 5707 Langeveenseweg 55 - Geesteren Opdrachtgever: L. ten Cate Property BV Postbus 1 7580 AA Losser Locatie: Langeveenseweg 55 7678 VH Geesteren Projectcode: 16029216 Rapportagedatum: 28 juli 2016 Auteur: Kruse Milieu BV Bezoekadres: Huyerenseweg 33 7678 SC Geesteren Postadres: Postbus 51 7650 AB Tubbergen Tel: 0546 - 63 96 63 Fax: 0546 - 63 96 62 Internet: info@krusegroep.nl www.krusegroep.nl Bankgegevens: ABN AMRO: NL34ABNA0501538739 KvK: 06068751 BTW-nr: NL 8019.25.125.B01

Kruse Milieu BV Project: 16029216 INHOUD Pagina 1 Inleiding 1 2 Locatiegegevens 2 2.1 Beschrijving huidige situatie 2 2.2 Historische gegevens 2 2.3 Bodemsamenstelling en geohydrologie 5 3 Uitvoering bodemonderzoek 6 3.1 Onderzoeksstrategie 6 3.2 Veldwerkzaamheden 7 3.3 Analyses 7 3.4 Toetsing chemische analyses 8 3.5 Toetsing asbestanalyses 9 4 Resultaten 10 4.1 Algemeen 10 4.2 Veldwerkzaamheden 10 4.3 Resultaten van de chemische analyses 13 4.4 Bespreking resultaten chemische analyses 14 5 Samenvatting, conclusies en aanbevelingen 16 6 Literatuur 18 Bijlagen I Regionale ligging locatie Boorplan verkennend bodemonderzoek, Geofox (1994) Boorplan verkennend bodemonderzoek, Oranjewoud (1995) Boorplan indicatief bodemonderzoek, Geofox (1996) Boorplan nulsituatie onderzoek, Geofox (1997) Boorplan verkennend bodemonderzoek, Geofox-Lexmond (2015) 2 boorplannen verkennend en nulsituatie bodemonderzoek, Kruse Milieu BV (2016) II Boorstaten III Resultaten chemische analyses IV Verklaring van enkele gebruikte termen en afkortingen Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 1 van 18 1 Inleiding Dit rapport beschrijft het verkennend en nulsituatie bodemonderzoek, dat in opdracht van L. ten Cate Property op 4 verdachte terreindelen en het overige onverdachte terreindeel aan de Langeveenseweg 55 te Geesteren door Kruse Milieu BV is uitgevoerd.

De aanleiding voor het verkennend bodemonderzoek is de voorgenomen transactie van het terrein en het vastleggen van de nulsituatie (in verband met de verhuur van het terrein). Voorafgaande aan het bodemonderzoek heeft een standaard vooronderzoek plaatsgevonden op basis van norm NEN 5725. Uit de resultaten van dit vooronderzoek is gebleken dat 4 terreindelen worden beschouwd als verdacht. Het overige deel van de locatie kan als onverdacht worden beschouwd. De onderzoeksopzet gaat uit van NEN 5740, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” en NEN 5707, “Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond”. Een nulsituatie bodemonderzoek heeft tot doel de referentiesituatie van de bodemkwaliteit (grond en grondwater) vast te leggen, met het oog op mogelijke toekomstige bodem- verontreiniging, voortvloeiend uit de toekomstige of huidige activiteiten binnen de inrichting. De doelstelling van het onderzoek op een onverdachte locatie is aan te tonen dat op de locatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het freatisch grondwater. Het veldwerk is uitgevoerd in juni en juli 2016 conform BRL SIKB 2000 en de protocollen 2001, 2002 en 2018 waarvoor Kruse Milieu BV is gecertificeerd.

Hierbij wordt verklaard dat Kruse Milieu BV financieel en juridisch onafhankelijk is van de opdrachtgever. In dit rapport worden de resultaten besproken van het veld- en het laboratoriumonderzoek. De gemeten gehalten in de grond worden vergeleken met de (gecorrigeerde) achtergrondwaarden (AW 2000) of de geldende achtergrondwaarden (indien deze door de betreffende gemeente zijn vastgesteld) en de interventiewaarden om vast te stellen of er al dan niet verontreinigingen aanwezig zijn. De in het grondwater gemeten gehalten worden vergeleken met de streef- en interventiewaarden. Tevens worden de resultaten vergeleken met de wetgeving inzake asbest in bodem en puin, welke door de ministeries van SZW en I & M is vastgesteld. In het beleid is voor asbest een restconcentratienorm en een interventiewaarde opgenomen. Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 2 van 18 2 Locatiegegev ens 2.1 Besch rijving huidige situatie Algemeen De onderzoekslocatie is gelegen aan de Langeveenseweg 55, binnen de bebouwde kom van Geesteren. Het centrale punt binnen de locatie heeft de RD-coördinaten x = 246.439 en y = 494.118 en het perceel is kadastraal bekend als gemeente Tubbergen, sectie K, nummers 8685, 9748 en 9749. De Langeveenseweg is ten oosten van de locatie gelegen. Bebouwing en verharding Percelen 9748 en 8685 betreffen een groenstrook en weiland en zijn onverhard en onbebouwd.

Het zuid(oost)elijk gelegen perceel 9749 betreft het bedrijfsterrein van L. ten Cate BV. Inpandig bevinden zich beton-vloeren. Delen van het bedrijfspand zijn onderkelderd. Plaatselijk zijn deze kelders ondiep. Het onbebouwde deel van het bedrijfsterrein is verhard met klinkers, puin (parkeerplaats) en onverharde terreindelen. Onderzoekslocatie In het kader van de voorgenomen transactie en verhuur van het terrein dient inzicht te worden verkregen in de bodemkwaliteit. Dit verkennend bodemonderzoek richt zich op het onverdacht terreindeel en de volgende 4 verdachte deellocaties: A) voormalige bovengrondse opslag van stookolie; B) de stookruimte; C) afvalwaterkelder; D) voormalige ververij. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 29000 m2. Hiervan is circa 7700 m2 weiland en is circa 15000 m2 bebouwd. Circa 6300 m2 betreft het onbebouwde deel van het bedrijfsterrein. In bijlage I is de regionale ligging van de locatie weergegeven en zijn de volgende boorplannen opgenomen: - Boorplan verkennend bodemonderzoek, Geofox (1994); - Boorplan verkennend bodemonderzoek, Oranjewoud (1995); - Boorplan indicatief bodemonderzoek, Geofox (1996); - Boorplan nulsituatie onderzoek, Geofox (1997); - Boorplan verkennend bodemonderzoek, Geofox-Lexmond (2015); - 2 boorplannen verkennend en nulsituatie bodemonderzoek, Kruse Milieu BV (2016).

2.2 Historische gegevens Het vroegere gebruik van het terrein is van belang, omdat bronnen van verontreiniging aanwezig geweest kunnen zijn. eeft een archiefonderzoek verricht bij de gemeente Tubbergen en heeft de locatie bezocht. Tevens is archiefonderzoek verricht bij L. ten Cate. De volgende informatie is verzameld: - In september 1951 is een oprichtingsvergunning (nummer 2032) afgegeven voor een kousenfabriek. In het ketelhuis (deellocatie B) bevindt zich een oliestookinstallatie. De olieopslag vond bovengronds plaats in een tank (deellocatie A).

Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 3 van 18 - In november 1955 is een uitbreidingsvergunning (nummer 2250) afgegeven voor onder andere een naaierij, magazijn en kantoren. Hieruit blijkt dat ook in 1953 een uitbreiding heeft plaatsgevonden met onder andere een nieuw ketelhuis (deellocatie B) en werkplaats. Beide uitbreidingen hebben een onderkelderde betonvloer. - In 1961 vindt een uitbreiding plaats ten behoeve van de vormerij en een ververij (deellocatie D). De vloer bestaat uit onderkelderd beton. - In 1962 vindt een uitbreiding plaats ten behoeve van breierij en naaizaal (inclusief een vlekkenspuit met trichlooretheen). Onder de betonvloer is een ondiepe kelder aanwezig. Tevens is voor de verwarming een extra bovengrondse olietank geplaatst (deellocatie A), met een inhoud van 120 m3. Er werd gestookt met zware stookolie. Om de ketel op te stoken was een kleine ondergrondse tank met lichte stookolie aanwezig. Deze ondergrondse tank bevond zich ten zuiden van het voormalig kantoorpand (circa 7 meter ten noordoosten van de huidige stookruimte (deellocatie B). De ondergrondse tank is voor 1997 verwijderd. Tijdens het nulsituatie onderzoek (Geofox, 1997) zijn hier geen verontreinigingen aangetroffen. - In 1964 is een houten kantoor ten noorden van het bedrijfspand gebouwd (thans parkeerplaats).

- In 1971 werd het stoken met olie gestaakt en vervangen door aardgasinstallaties. - In 1980 wordt het pand uitgebreid met magazijnen. De vloer bestaat uit beton, op een zandbed. - In 1990 wordt de meest zuidelijke hal gebouwd en de kantoren aan de oostzijde. - De eerste Hinderwetvergunning in het gmeentelijke archief dateert van 1991, aangevraagd door Catricot BV voor het in werking hebben van een tricotagefabriek. Dit is feitelijk geen oprichtingsvergunning, want het fabricageproces is vanaf 1951 niet onderbroken. Het houten kantoorgebouw ten noorden van het bedrijfspand staat leeg. Er vond opslag plaats van maximaal 200 liter afgewerkte olie. Deze opslag vond plaats ter plekke van het onderkelderde deel van het pand. Er is een ververij (deellocatie D) en een blekerij in gebruik. Er vond opslag plaats van verfstoffen, bleekmiddelen, logen en zuren. - In 1992 handelt de fabriek onder de naam L. ten Cate BV. Op een milieutekening is te zien dat de afvalwaterkelder aan de noordoostzijde van het bedrijfspand (deellocatie C) in gebruik is. - Uit de WVO-vergunning uit 1992 blijkt dat het bedrijfsafvalwater via de afvalwaterkelder op het riool wordt geloosd. Er zijn verder geen zuiveringstechnische voorzieningen. - In 1993 en 1994 vinden milieucontroles plaats. Er wordt door de gemeente Tubbergen gesommeerd direct te stoppen met het gebruik van 1,1,1-trichloorethaan.

- In 1999 wordt de meest noordwestelijk gelegen magazijnruimte gebouwd. - Voor zover bekend is het te onderzoeken terrein in het verleden niet opgehoogd. Ongeveer ter hoogte van de huidige patio’s is in het verleden een vijver gedempt (vermoedelijk met gebiedseigen grond). - In de melding activiteitenbesluit uit 2009 wordt vermeld dat er geen productie meer plaatsvindt. Het bedrijfspand wordt sindsdien alleen gebruikt voor opslag (textiel) en Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 4 van 18 distributie. - Voor zover bekend bevindt zich geen asbest op of in de bodem op de onderzoekslocatie. - Er zijn diverse bodemonderzoek uitgevoerd op het terrein. De analyseresultaten zijn getoetst aan de huidige richtlijnen. Verkennend bodemonderzoek, op een terrein aan de Langeveenseweg te Geesteren, Geofox, projectnummer 37840/IA/wb d.d. maart 1994 Het onderzoek is verricht ten zuidwesten van de onderzoekslocatie ten behoeve van de nieuwbouw van een bedrijfshal (nooit gerealiseerd). Uit de resultaten bleek het volgende: Boven- en ondergrond: niet verontreinigd Grondwater: koper, chroom, kwik ,nikkel en fenolindex > streefwaarden Verkennend bodemonderzoek, Langeveenseweg te Geesteren, Oranjewoud, projectnummer 15009/65291-2 d.d. september 1995 Aanleiding voor dit onderzoek was de voorgenomen bestemmingsplanwijziging en nieuwbouw.

Uit de resultaten van dit onderzoek bleek het volgende: Bovengrond, MM1: koper, minerale olie en PAK > achtergrondwaarden Bovengrond, MM2: niet verontreinigd Bovengrond, MM3: niet verontreinigd Ondergrond, MM4: niet verontreinigd Boring 7 (1.5-2.0): niet verontreinigd Grondwater, peilbuis 9: lood, EOX, tetrachlooretheen en fenolindex > streefwaarden Grondwater, peilbuis 14: lood en EOX > streefwaarden Indicatief bodemonderzoek, ter plaatse van de ververij aan de Langeveenseweg 55 te Geesteren, Geofox, projectnummer 52850/MM/JO d.d. augustus 1996 Vaste bodem (2x bovengrond en 2x ondergrond): niet verontreinigd Grondwater, peilbuis 3: cadmium, chroom, koper, nikkel, lood, trichlooretheen en tetrachlooretheen > streefwaarden. Zink > interventiewaarde. Grondwater, peilbuis 9: cadmium, chroom, nikkel, lood, zink, arseen, trichlooretheen, minerale olie, trichloormethaan en tetrachlooretheen > streefwaarden. Koper > tussenwaarde. Nulsituatie bodemonderzoek, ter plaatse van de ververij de Langeveenseweg 55 te Geesteren, Geofox, projectnummer 52852/MM/BV d.d. april 1997 Uit de resultaten bleek het volgende: Huidige vlekkenspuit (36C): niet verontreinigd (alleen vaste bodem) Voormalige vlekkenspuit (4A): niet verontreinigd (alleen grondwater) Voormalige vlekkenspuit (36C-37): niet verontreinigd (vaste bodem). Het grondwater is licht verontreinigd met tetrachlooretheen.

Voormalige opslag stookolie (7-8 = deellocatie A): minerale olie > achtergrondwaarden (vaste bodem). Het grondwater is niet verontreinigd. Voormalige opslag stookolie (11C = ondergrondse tank): niet verontreinigd (vaste bodem en grondwater) Vuilwaterketel en aansluiting riool (25-26 = deellocatie C): Het grondwater is licht verontreinigd met chroom, zink en trichloormethaan > streefwaarden. Het chloridegehalte is relatief hoog. De vaste bodem is niet onderzocht. Verkennend bodemonderzoek, Hutten te Geesteren, Geofox-Lexmond BV, projectnummer 20150339/RSTR d.d. april 2015 Het onderzoek is verricht ten zuidwesten van de locatie. Uit de resultaten bleek het volgende: Vaste bodem: niet verontreinigd Grondwater: barium en nikkel > streefwaarden Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 5 van 18 2.3 Bodemsamenstelling en geohydrologie Op basis van literatuurstudie is de onderstaande regionale geohydrologische situatie afgeleid: - Het maaiveld bevindt zich ongeveer 15 meter boven NAP. - De deklaag bestaat uit kwartair zand en is ter plaatse circa 20 meter dik. Het doorlatend vermogen is ongeveer 250 m²/dag. - De grondwaterspiegel bevindt zich circa 1.0 meter onder het maaiveld. Het freatisch grondwater stroomt in zuidwestelijke richting met een verhang van 1.5 m/km. - In de directe omgeving van de onderzoekslocatie bevindt zich geen waterwingebied.

Er zijn geen noemenswaardige oppervlakte wateren in de directe omgeving. 3 | Uitvoering bodemonderzoek 3.1 | Onderzoeksstrategie De onderzoeksstrateg ie en het boorplan zijn g oedgek eurd door de opdrachtgever. Tijdens de veldinspectie is gebleken dat ook de voormalige ververij ter plekk e van deellocatie D is voorzien van een kelder. Het onderzoek ter plekk e van deellocatie D komt derhalve te vervallen. Een peilbuis (gecodeerd als 24) van het onverdachte terrein wordt t en zuiden van deellocatie D geplaatst. Ook onder de huidige werk plaats bevindt zich een k elder. Aan de noordwestzijde van de werk plaats wordt peilbuis 23 (onverdacht terrein) g eplaatst. De voormalige ververij aan de noordoostzijde van het bedrijf spand wordt niet meer als verdacht beschouwd (in de vaste bodem zijn in aug ustus 1996 (Geofox) g een verontreinigingen aangetoond). De k waliteit van de vaste bodem is in voldoende mate vastgelegd. W el worden de peilbuizen 3 (sterk verontreinigd met zink) en 9 (matig verontreinigd met k oper) herplaatst (nieuwe codering 3A en 9A) om de actuele grondwaterk waliteit t e bepalen. Dit verk ennend bodemonderzoek richt zich op het onverdacht terreindeel en de volgende 3 verdachte deellocaties: A) voormalige bovengrondse opslag van stook olie; B) voormalige stookruimte; C) af valwaterk elder.

Deellocaties A en B zijns verdacht voor minerale olie in de bovengr ond en minerale olie, vluchtige aromaten (BT EX) en naf taleen in het grondwater. De ondergr ond en het g rondwater van deellocatie C zijn verdacht voor diverse stof f en, waaronder zware metalen. De onderzoeksstrateg ie op de 3 verdachte deellocaties is gebaseerd op norm NEN 5740, hoofdst uk 5, parag raaf 8: onderzoeksstrateg ie vaststelling nulsituatie (NUL). De onderzoeksopzet voor het onverdachte terreindeel gaat uit van NEN 5740 en NEN 5707. De onderzoeksstrateg ie voor de te onderzoeken t erreindelen staat omschreven in tabel 1. Tabel 1: Onderzoeksstrategie. Deellocatie | Opp. ( m2) | Strateg ie | Boringen tot | Boringen | Peilbuis 0.5/1.0 m-mv | tot 2.0 m-mv A | 100 | NEN 5740 - NUL | - | 3 | 1 B | 70 | NEN 5740 - NUL | 2 | - | 1 C | 10 | NEN 5740 - NUL | - | 2 | 1 Onverdacht | 29000 | NEN 5740 - ONV | 28 | 8 | 4 + 2* terrein | NEN 5707 - ONV * betref f en peilbuizen 3A en 9A (g een aparte deellocatie). Tevens blijkt uit het vooronderzoek dat de onderzoekslocatie niet verdacht is met betrek king tot asbest. Derhalve is geen asbestonderzoek op de locatie noodzakelijk . Tijdens het veldwerk zal visueel worden gelet op de aanwezigheid van asbestverdacht materiaal op het maaiveld en in de bodem.

De boringen op het onverdacht terrein worden tot 0.5 met er diepte vervangen door inspectiegaten van 0.3x0.3 meter of 120 mm diameter in het g eval er sprak e is van een betonvloer. Eventueel aanwezige verhardingslagen (bijvoorbeeld puinlagen ter plekk e van de parkeerplaats) vallen buiten de scope van dit onderzoek, omdat deze lagen niet aan de def initie bodem voldoen. Het opgeboorde materiaal wordt wel beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverdachte materialen. Kruse Milieu BV | Projec t: 160292 16 | Pagin a 6 van 18 Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 7 van 18 3.2 Veldwerkzaamheden Het onderzoek is uitgevoerd volgens de onderzoeksstrategie voor (on)verdachte locaties uit NEN 5740 en NEN 5707. Beide onderzoeksstrategieën worden met elkaar gecombineerd. Bij de boringen en monsternemingen is gewerkt volgens de geldende NEN- en NPR-voorschriften, alsmede conform BRL SIKB 2000 en de protocollen 2001, 2002 en 2018, waarvoor Kruse Milieu BV is gecertificeerd. Voor het meten van het grondwaterpeil en het nemen van grondwatermonsters worden in dit onderzoek 7 boringen overeenkomstig NEN 5766 afgewerkt tot peilbuis. De volgende monstercodering wordt gehanteerd: Onverdacht terrein: Boring 21 tot en met 60; A) voormalige bovengrondse opslag van stookolie: Boring A1, A2, A3 en A4; B) voormalige stookruimte: Boring B1, B2 en B3; C) afvalwaterkelder: Boring C1, C2 en C3.

Van elke boring wordt de samenstelling van de bodem beschreven volgens NEN 5104. Het opgeboorde materiaal wordt tevens beoordeeld door zintuiglijke waarneming op verontreinigingskenmerken zoals afwijkende geur en/of kleur. 3.3 Analyses De chemische analyses worden uitgevoerd door Analytico Eurofins BV te Barneveld, een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium voor analyses conform de AS3000-protocollen. Eventuele asbestmonsters worden onderzocht door ACMAA Asbest BV, een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium voor vezelonderzoek. Voor het uitvoeren van deze analyses worden in dit bodemonderzoek 12 (meng)monsters samengesteld en er worden 9 grondwatermonsters genomen. Asbestanalyses vinden alleen dan plaats, indien visueel asbestverdacht materiaal in de bodem wordt waargenomen. De samenstelling van de mengmonsters vindt plaats op basis van de zintuiglijke waarnemingen, de bodemopbouw en/of posities van de boringen. De samenstelling van de mengmonsters staat vermeld in paragraaf 4.2 in tabel 4. De monsters worden volgens de voorschriften uit NEN 5740 onderzocht. In tabel 1 is weergegeven welke chemische analyses worden uitgevoerd. Tabel 2: Chemisch analysepakket per monster.

Monster Parameters Onverdacht terrein Bovengrond (5x) Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, PCB, PAK (10), lutum, organische stof en droge stof Ondergrond (4x) Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, PCB, PAK (10), lutum, organische stof en droge stof Grondwater (6x) Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX), naftaleen, styreen en gechloreerde koolwaterstoffen (oplosmiddelen standaardpakket), zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheid Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 8 van 18 Vervolg tabel 2: Chemisch analysepakket per monster.

Monster Parameters Deellocatie A Bovengrond (1x) Minerale olie, organische stof en droge stof Grondwater (1x) Minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX), naftaleen, zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheid Deellocatie B Bovengrond (1x) Minerale olie, organische stof en droge stof Grondwater (1x) Minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX), naftaleen, zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheid Deellocatie C Ondergrond (1x) Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, PCB, PAK (10), lutum, organische stof en droge stof Grondwater (1x) Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX), naftaleen, styreen en gechloreerde koolwaterstoffen (oplosmiddelen standaardpakket), zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheid Algemene opmerkingen - Op de grond(meng)monsters wordt standaard een florisilbehandeling uitgevoerd om verstoring van de analyse op minerale olie door natuurlijke humuszuren tegen te gaan. - De troebelheid (NTU), zuurgraad (pH) en het elektrisch geleidingsvermogen (EC) van het grondwater worden in het veld gemeten.

3.1 Toetsing chemische analyses De resultaten van de chemische analyses uit het bodemonderzoek worden beoordeeld aan de hand van de gecorrigeerde achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor verontreinigingen in de bodem uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 en tabel 1 van bijlage B, Regeling bodemkwaliteit van het ministerie van I&M. De achtergrondwaarden voor grond zijn vastgelegd in de Regeling bodemkwaliteit (Staatsblad, 22 november 2012). De interventiewaarden voor grond en grondwater zijn vastgelegd in de Circulaire bodemsanering. De toetsing aan de eisen in de Wet Bodembescherming en de Circulaire Bodemsanering is beoogd om te beoordelen of er sprake is van een ernstig gevaar voor de volksgezondheid en/of het milieu. Hierbij worden de volgende waarden onderscheiden: achtergrondwaarde (AW) voor grond: het niveau waarbij sprake is van een duurzame kwaliteit van de grond; bij overschrijding wordt gesproken van een lichte verontreiniging; streefwaarde (S) voor grondwater: het niveau waarbij sprake is van een duurzame kwaliteit van het grondwater; bij overschrijding wordt gesproken van een lichte verontreiniging; interventiewaarde bodem (I): het niveau waarbij de functionele eigenschappen van de bodem voor mens, plant of dier ernstig verminderd zijn of ernstig bedreigd worden; bij overschrijding wordt gesproken van een sterke verontreiniging.

Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 9 van 18 tussenwaarde (T): Gelijk aan het gemiddelde van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde, dus (A+I)/2 (grond) of (S+I)/2 (grondwater). Wanneer bij een verkennend onderzoek een component met concentratie boven deze waarde wordt gevonden is in principe een nader onderzoek nodig. Bij de toetsing van de analyseresultaten aan de landelijke achtergrondwaarden en de interventiewaarden worden deze eerst omgerekend naar een gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD). Bij de toetsing van de grondresultaten wordt daarbij gebruik gemaakt van de gemeten percentages lutum en organische stof in de grond(meng)monsters. De analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters zijn volgens BoToVa getoetst aan de achtergrond-, streef- en interventiewaarden. Het toetsingsresultaat is overeenkomstig BoToVa als volgt aangeduid: - concentratie kleiner of gelijk aan AW of S; * concentratie groter dan AW of S en kleiner of gelijk aan T; ** concentratie groter dan T en kleiner of gelijk aan I. *** concentratie groter dan I. Een locatie wordt als verontreinigd beschouwd als de GSSD groter is dan de achtergrond- waarde of streefwaarde. Voor een aantal stoffen kan de rapportagegrens bepalend zijn voor de achtergrondwaarde of streefwaarde.

De locatie wordt niet verontreinigd verklaard als geen van de onderzochte stoffen in de bodem aanwezig is met een concentratie hoger dan de achtergrondwaarde of streefwaarde. 3.2 Toetsing asbestanalyses De resultaten van de asbestanalyses worden getoetst aan de wetgeving inzake asbest in bodem en puin welke door de ministeries van SZW en I&M is vastgesteld. In het beleid is voor asbest een restconcentratienorm en een interventiewaarde opgenomen. De restconcentratienorm beschrijft de concentratie asbest, waaronder hergebruik nog is toegestaan. De interventiewaarde beschrijft de concentratie asbest in bodem, waarboven in principe gesaneerd dient te worden. Voor asbest is de restconcentratienorm gelijk aan de interventiewaarde en deze waarde bedraagt 100 mg/kg gewogen asbest. De gewogen concentratie asbest is gelijk aan de concentratie serpentijnasbest, vermeerderd met 10 maal de concentratie amfiboolasbest. Voor puinverhardingen dient de asbestconcentratie te worden getoetst aan de normen uit het Besluit Asbestwegen Wet Milieugevaarlijke Stoffen (WMS). Hierin wordt tevens een restconcentratie van 100 mg/kg gewogen asbest genoemd. Indien overschrijding van de restconcentratienorm plaatsvindt, dan dienen werkzaamheden met de betreffende bodem/puinverharding plaats te vinden onder asbestcondities.

Bij asbestconcentraties lager dan de restconcentratienorm zijn geen aanvullende maatregelen noodzakelijk bij be- en verwerking van de grond of puinverharding. 4 | Resultaten 4.1 | Algemeen In dit hoof dstuk wordt een beschrijving g egeven van de veldwerk zaamheden en de analyseresultaten. De uitg evoerde veldwerk zaamheden en waarnemingen, de samenstelling van de meng monsters en de grondwaterg egevens worden beschreven in paragraaf 4.2. De resultaten van de chemische analyses worden weergeg even in paragraaf 4.3. en in paragraaf 4.4. worden de resultaten besproken. 4.2 | Veldw erkzaamheden De veldwerk zaamheden zijn in juni en juli 2016 uitgevoerd door de heren J. Hartman en R. Veltmaat. De veldwerk ers zijn conform BRL SIKB 2000 gecertif iceerd en erk end (certif icaatnummer K44441/08). Op 15, 17, 27, 28 en 29 j uni zijn in totaal 30 inspectiegaten geg raven (handmatig met een schep) en 23 boringen verricht met behulp van een Edelmanboor. Boring 21 (peilbuis is geplaatst op 15 juni) is in verband met het nemen van gr ondmonsters (op 27 j uni) opnieuw g eplaatst (g ecodeerd als 21A). De situering van de monsterpunten is weerg egeven op de situatieschets van bijlage I. Tijdens de boorwerk zaamheden is de bodemopbouw beschreven en is de g rond zintuiglijk beoordeeld op eventuele aanwezigheid van verontreinigingen. De boorbeschrijvingen zijn weergeg even in bijlage II .

De bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie is globaal als volgt: tot 3.1 meter min maaiveld (m-mv) is overwegend matig f ijn zand aangetrof f en. In de onderg rond zijn leem, roest- en/of oerhoudende lagen aangetrof f en. Er zijn plaatselijk bodemvreemde mat erialen waargenomen, die weergeg even zijn in tabel 3. Door de veldwerk er zijn zintuiglijk g een asbestverdachte materialen waargenomen op het maaiveld, in de puinverharding (park eerplaats) en in de bodem. Boring 52 en 53 zijn beide gestaak t op beton (ondiepe kelder). Er zijn geen waarnemingen g edaan die duiden op een minerale olieverontreiniging. Tabel 3: W eergave bodemvreemde mat erialen. Monsterpunt | Diepte | W aarneming (m-mv) Onverdacht t errein 22 | 0 - 0.35 | Sporen baksteen 23 | 0.06 - 0.5 | Sporen baksteen 38 | 0 - 0.6 | Sporen baksteen 39 | 0.3 - 0.5 | Puinlaag 40 | 0.06 - 0.6 | Matig puinhoudend 55 | 0.8 - 0.9 | Sporen baksteen, boring g estaakt op harde onbekende laag 60 | 0.14 - 0.6 | Sporen puin Kruse Milieu BV | Projec t: 160292 16 | Pagin a 10 van 18 Vervolg tabel 3: Weergave bodemvreemde mat erialen.

(Meng)monster | Monsterpunt | Traject (diepte in m -mv) Deellocatie C Onderg rond, C - OG | C1, C2 en C3 | 1.25 - 1.8 De boringen 3A, 9A, 21, 22, 23, 24, A1, B1 en C1 zijn doorgezet tot maximaal 3.1 m-mv. W anneer het g rondwater werd bereikt, werd een zuigerboor g ebruikt om een PVC-peilbuis te kunnen plaatsen. De peilbuizen bestaan uit een f ilter met een lengte van 1.0 m eter, gek oppeld aan een blinde stijg buis. Ter hoogte van het f ilter, met een diameter van 28 x 32 mm, is f iltergrind in het boorgat g estort. Rondom het f ilter is een f ilterkous aang ebracht. Er is bentoniet in het boorgat g estort om directe indringing van hemelwater in het f ilter teg en te g aan. De rest van het boorg at is opg evuld met het oorspronkelijk e bodemmateriaal. Vervolgens zijn de peilbuizen grondig doorgepompt. Op 6 juli 2016 zijn de peilbuizen bemonsterd ten behoeve van het nemen van het gr ondwatermonster . Het voorpompen en bemonsteren heef t conf orm NEN 5744 plaatsgevonden met een laag debiet (tussen 100 en 500 ml/min). Er is op toeg ezien dat de gr ondwaterstand t ijdens het voorpompen niet meer dan 50 cm is g edaald en dat er is bemonsterd met hetzelfde (of lager) debiet) als waarmee is voorgepompt (bemonstering maximaal 200 ml/min in verband met vluchtige st of f en). De g rondwaterg egevens staan weergeg even in tabel 5. Tabel 5: W eergave geg evens gr ondwater.

Peilbuis | Filterstelling | Grondwaterstand | pH (-) | EC | Troebelheid | Toestr oming (m-mv) | (m-mv) | (μS/cm) | (NTU) 3A | 1.9 - 2.9 | 1.47 | 6.8 | 338 | 440 | Goed 9A | 2.0 - 3.0 | 1.47 | 6.7 | 354 | 77 | Goed 21 | 2.0 - 3.0 | 1.41 | 5.5 | 119 | 37 | Goed 22 | 2.0 - 3.0 | 1.50 | 6.4 | 107 | 157 | Goed 23 | 1.7 - 2.7 | 1.30 | 6.4 | 368 | <0.1 | Goed 24 | 1.9 - 2.9 | 1.40 | 6.5 | 243 | 7 | Goed A1 | 2.0 - 3.0 | 1.47 | 6.8 | 153 | 78 | Goed B1 | 1.7 - 2.7 | 1.45 | 6.9 | 382 | <0.1 | Goed C1 | 2.0 - 3.0 | 1.30 | 5.4 | 390 | 197 | Goed De waarden voor de pH en de EC worden als normaal beschouwd. Met uitzondering van het gr ondwater uit de peilbuizen 23, 24 en B1 is de troebelheid van het g rondwater hoger dan normaal wordt g eacht (t ot 10 NT U). De troebelheid is waarschijnlijk van nature aanwezig vanwege de aanwezigheid van zeer f ijn zandige bodemlagen en leemlagen. Kruse Milieu BV | Projec t: 160292 16 | Pagin a 12 van 18 4.3 | Resultaten van de chemische analyses In algem ene zin dient opg emerk t t e worden dat de analyses van de g rondmonsters zijn uitgevoerd op mengm onsters, wat betek ent dat de gehaltes hog er k unnen zijn in individuele monsters. De analyseresultaten en de toetsingstabellen zijn weergeg even in bijlage III .

Bij de toetsing van de analyseresultaten aan de landelijke achterg rondwaarden en de interventiewaarden worden deze eerst omgerekend naar een gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD). Bij de toetsing van de grondresultaten wordt daarbij g ebruik g emaakt van de g emeten percentages lutum en/of organische stof in de g rond(meng )monsters. De analyseresultaten van de gr ond- en gr ondwatermonster s zijn volgens BoToVa g etoetst aan de achterg rond-, st reef- en interventiewaarden. In de bovengrond BG IV, A - BG, B - BG en in het g rondwater uit peilbuizen 21, 22, 24, 3A, 9A, B1 en C1 zijn een aantal (zeer) licht tot matig verhoogde concentrat ies aangetoond, die zijn weergeg even in tabel 6. De volgende monsters zijn niet verontreinigd: Onverdacht terrein: BG I, BG II, BG I II, BG V, OG I, OG II, OG II I, OG IV, peilbuis 23 Deellocatie A: peilbuis A1 Deellocatie C: C - OG Tabel 6: Verhoogde concentraties (mg /k g droge stof of μg/ l).

Monster | Component | Gemeten | GSSD | Achtergr ond- | Interventie- concentratie | waarde* of | waarde Streef waarde Onverdacht t errein Bovengrond, BG IV | Minerale olie | 57 | 228 * | 190 | 5000 PCB | 0.008 | 0.0320 * | 0.02 | 1.0 PAK | 8.4 | 8.405 | 1.5 | 40 Peilbuis 21 | Kwik | 0.075 | 0.0750 * | 0.05 | 0.3 Naft aleen | 0.33 | 0.3300 * | 0.01 | 70 Peilbuis 22 | Naft aleen | 0.052 | 0.0520 * | 0.01 | 70 Peilbuis 24 | Minerale olie | 51 | 51 * | 50 | 600 Peilbuis 3A | Koper | 64 | 64 ** | 15 | 75 Naft aleen | 0.09 | 0.09 * | 0.01 | 70 Tetrachloor. | 11 | 11 * | 0.01 | 40 Dichlooreth. | 0.26 | 0.26 * | 0.01 | 20 Peilbuis 9A | Tetrachloor. | 6.6 | 6.6 * | 0.01 | 40 Deellocatie A Bovengrond, A - BG | Minerale olie | 93 | 465 * | 190 | 5000 PAK | 2.1 | 2.042 * | 1.5 | 40 Kruse Milieu BV | Projec t: 160292 16 | Pagin a 13 van 18 Vervolg tabel 6: Verhoogde concentraties (mg /k g droge stof of μg/ l).

Monster | Component | Gemeten | GSSD | Achtergr ond- | Interventie- concentratie | waarde* of | waarde Streef waarde Deellocatie B Bovengrond, B - BG | Minerale olie | 280 | 1400 * | 190 | 5000 PAK | 6.9 | 6.855 * | 1.5 | 40 Peilbuis B1 | Naft aleen | 0.073 | 0.073 * | 0.01 | 70 Deellocatie C Peilbuis C1 | Barium | 68 | 68 * | 50 | 625 Koper | 58 | 58 ** | 15 | 75 * AW 2000 In de vierde kolom van tabel 6 wordt het toetsingsr esultaat overeenkomstig BoToVa als volgt aangeduid: - | concentratie k leiner of g elijk aan AW | of S; * | concentratie groter dan AW | of S en k leiner of g elijk aan T ; ** | concentratie groter dan T en kleiner of g elijk aan I. *** | concentratie groter dan I. 4.4 | Bespreking resultaten chemische analyses Zoals in de vorige parag raaf is weergegeven, zijn er enkele verontreinigingen aang etoond. In deze paragraaf worden mog elijk e verklaringen g egeven voor de analyseresultaten. Onverdacht terrei n Bovengrond, BG IV - Minerale olie, PCB en PAK Zoals reeds beschreven in paragraaf 3.1, zijn verontreinigingen in de gr ond met metalen en PAK niet ongebruikelijk op locaties, waar al tientallen jaren sprak e is geweest van bebouwing (en bewoning). Oorzaak voor het licht verhoogde PAK-gehalte wordt gezocht in de waargenomen bodemvreemde materialen.

De licht verhoogde g ehalten PCB en minerale olie zijn op basis van de zintuiglijke waarnemingen niet direct verk laarbaar. Aangezien de tussenwaarden niet worden overschreden, is het uitvoeren van een nader onderzoek niet noodzakelijk . Grondwat er - Peilbuizen 21, 22 en 24 - Kwik, naft aleen en minerale olie Het aangetoonde licht verhoogde kwikgehalte in het gr ondwater in peilbuis 21 is niet direct verk laarbaar. De licht verhoogde g ehalten naft aleen en minerale olie houden waarschijnlijk verband met de voormalige bedrijf sactiviteiten. Aangezien de tussenwaarden niet worden overschreden, wordt het uitvoeren van nader onderzoek niet noodzakelijk g eacht. Grondwat er - Peilbuizen 3A en 9A - Koper, naftaleen en VOCl Het grondwater in peilbuis 3 is matig verontreinigd m et k oper (in 1996 licht verontreinigd met koper. De sterk e zinkverontreiniging in het gr ondwater van peilbuis 3 in 1996 (Geof ox) is nu niet aangetoond. De matige koperverontreiniging in het gr ondwater van peilbuis 9 in 1996 (Geof ox) is nu niet aangetoond. Het grondwater in peilbuis 9A is licht verontreinigd met tetrachlooretheen (per) . De licht verhoogde gehalten met naf taleen en VOCl houden waarschijnlijk verband met de voormalige bedrijf sactiviteiten.

Omdat er in de huidige situatie geen blootstellingrisico’s zijn, is nader grondwateronderzoek naar het m atig verhoogde kopergehalte naar onze mening niet noodzakelijk . Kruse Milieu BV | Projec t: 160292 16 | Pagin a 14 van 18 Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 15 van 18 De overige aangetoonde lichte verontreinigingen geven geen aanleiding voor nader onderzoek. Deellocatie A Bovengrond A - BG - Minerale olie en PAK De lichte verontreinigingen met olie en PAK houden waarschijnlijk verband met de voormalige bovengrondse opslag van zware stookolie. Aangezien de tussenwaarden niet worden overschreden, is het uitvoeren van een nader onderzoek niet noodzakelijk. Deellocatie B Bovengrond, B - BG III - Minerale olie en PAK De lichte verontreinigingen met olie en PAK houden waarschijnlijk verband met de voormalige bovengrondse opslag van zware stookolie. Aangezien de tussenwaarden niet worden overschreden, is het uitvoeren van een nader onderzoek niet noodzakelijk. Grondwater, peilbuis B1 - Naftaleen Het licht verhoogde naftaleengehalte houdt waarschijnlijk verband met de voormalige bedrijfsactiviteiten. Aangezien de tussenwaarde niet wordt overschreden, is het uitvoeren van een nader onderzoek niet noodzakelijk. Deellocatie C Grondwater - Peilbuis C1 - Barium en koper Het grondwater in is licht (barium) tot matig (koper) verontreinigd.

Omdat er in de huidige situatie geen blootstellingrisico’s zijn, is nader grondwateronderzoek naar het matig verhoogde kopergehalte naar onze mening niet noodzakelijk. Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 16 van 18 5 Samenvatting, conclusies en aanbevelingen Algemeen In opdracht van L. ten Cate Property is in een verkennend en nulsituatie bodemonderzoek de bodem onderzocht op 3 verdachte terreindelen (deellocaties A, B en C) en het onverdachte terrein aan de Langeveenseweg 55 in Geesteren. Aanleiding voor het verkennend bodemonderzoek is de voorgenomen transactie en het vastleggen van de nulsituatie in verband met de verhuur van het pand. Resultaten veldwerk In totaal zijn er handmatig 30 inspectiegaten gegraven en 23 boringen verricht. In totaal zijn 9 boringen afgewerkt tot peilbuis. Gebleken is dat de bodem voornamelijk bestaat uit matig fijn zand. Zintuiglijk zijn plaatselijk bodemvreemde materialen waargenomen (zie tabel 3). Visueel zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen op het maaiveld, in de puinverharding (parkeerplaats) en in de bodem. Het freatische grondwater is aangetroffen op gemiddeld 1.45 meter min maaiveld. Resultaten chemische analyses Op basis van de resultaten van de chemische analyses kan het volgende worden geconcludeerd: Onverdacht terrein - Bovengrond, BG I, BG II, BG III en BG V: niet verontreinigd.

- Bovengrond, BG IV: licht verontreinigd met minerale olie, PCB en PAK; - Ondergrond, OG I, OG II, OG III en OG IV: niet verontreinigd; - Peilbuis 21: licht verontreinigd met kwik en naftaleen; - Peilbuis 22: licht verontreinigd met naftaleen; - Peilbuis 23: niet verontreinigd; - Peilbuis 24: licht verontreinigd met minerale olie; - Peilbuis 3A: licht verontreinigd met naftaleen, tetrachlooretheen en dichloorethenen en matig verontreinigd met koper; - Peilbuis 9A: licht verontreinigd met tetrachlooretheen. Deellocatie A - Bovengrond, A - BG: licht verontreinigd met minerale olie en PAK; - Peilbuis A1: niet verontreinigd minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX)en naftaleen.. Deellocatie B - Bovengrond, B - BG: licht verontreinigd met minerale olie en PAK; - Peilbuis B1: licht verontreinigd met naftaleen. Deellocatie C - Ondergrond C - OG: niet verontreinigd; - Peilbuis C1: licht verontreinigd met barium en matig verontreinigd met koper. Conclusies en aanbevelingen In de vaste bodem van het onverdachte terreindeel zijn geen of slechts licht verhoogde gehalten aangetoond. De bovengrond van deellocaties A en B zijn licht verontreinigd met minerale olie en PAK. De ondergrond van deellocatie C is niet verontreinigd. De lichte verontreinigingen geven geen aanleiding voor nader onderzoek.

Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 17 van 18 Het grondwater is niet tot matig verontreinigd. In peilbuizen 3A en C1 overschrijden de kopergehalten de tussenwaarde (dit zijn de matig verhoogde gehalten). Het grondwater ter plekke van peilbuis 3A was in 1996 (Geofox) licht verontreinigd met koper. Het destijds aangetoonde sterk verhoogde zinkgehalte in peilbuis 3 is nu niet aangetoond. Het destijds matig verhoogde kopergehalte in peilbuis 9 is in peilbuis 9A niet aangetoond. Omdat er in de huidige situatie geen blootstellingrisico’s zijn, is nader grondwateronderzoek naar de matig verhoogde kopergehalten in peilbuis 3A en C1 naar onze mening niet noodzakelijk. Geadviseerd wordt om op een later moment het grondwater uit peilbuizen 3A en C1 her te bemonsteren. Standaard slotopmerkingen Het volgende dient opgemerkt te worden: gezien het verkennende karakter van dit onderzoek is het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het is uitgevoerd, altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. Hoewel voldaan wordt aan de geldende wet- en regelgeving, wordt tijdens een verkennend bodemonderzoek een beperkt aantal inspectiegaten en boringen verricht. Vermeld dient tevens te worden dat op basis van voorliggend onderzoek geen conclusies kunnen worden getrokken omtrent de bodemkwaliteit van andere terreindelen of aangrenzende percelen.

Tenslotte dient in acht genomen te worden dat elk bodemonderzoek een momentopname is. Eventuele toekomstige calamiteiten (bijvoorbeeld brand of morsing van bodemvreemde vloeistoffen), sloopwerkzaamheden of bouwrijp maken en aanvoer van grond van elders kunnen de bodemkwaliteit (sterk) beïnvloeden. Kruse Milieu BV Project: 16029216 Pagina 18 van 18 6 Literatuur Archief van de gemeente Tubbergen (Milieu-, Hinderwet-, bodemdossier en milieucontroles) Archief L. ten Cate BV Verkennend bodemonderzoek, op een terrein aan de Langeveenseweg te Geesteren, Geofox, projectnummer 37840/IA/wb d.d. maart 1994 Verkennend bodemonderzoek, Langeveenseweg te Geesteren, Oranjewoud, projectnummer 15009/65291-2 d.d. september 1995 Indicatief bodemonderzoek, ter plaatse van de ververij de Langeveenseweg 55 te Geesteren, Geofox, projectnummer 52850/MM/JO d.d. augustus 1996 Nulsituatie bodemonderzoek, ter plaatse van de ververij de Langeveenseweg 55 te Geesteren, Geofox, projectnummer 52852/MM/BV d.d. april 1997 Verkennend bodemonderzoek, Hutten te Geesteren, Geofox-Lexmond BV, projectnummer 20150339/RSTR d.d. april 2015 NEN 5707, “Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond”, NNI Delft, mei 2003 NEN 5725, “Bodem.

Leidraad bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek”, NNI Delft, januari 2009 NEN 5740, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond”, NNI Delft, januari 2009 NTA 5755, "Bodem - Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek - Onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging", NNI Delft, juli 2010 NEN 5897, “Monsterneming en analyse van asbest in onbewerkt bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat” NNI Delft, december 2005 Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013, Ministerie van I&M Topografische kaarten blad 28 E, Topografische Dienst Emmen, 2011 Grondwaterkaart van Nederland, TNO Grondwater en Geo-Energie, Delft www.overijssel.nl, bodem- en wateratlas Rapport bodeminformatie provincie Overijssel www.watwaswaar.nl Bijlage I Regionale ligging locatie Boorplan verkennend bodemonderzoek, Geofox (1994) Boorplan verkennend bodemonderzoek, Oranjewoud (1995) Boorplan indicatief bodemonderzoek, Geofox (1996) Boorplan nulsituatie onderzoek, Geofox (1997) Boorplan verkennend bodemonderzoek, Geofox-Lexmond (2015) 2 boorplannen verkennend en nulsituatie bodemonderzoek, Kruse Milieu BV (2016) Kruse Milieu BV Topografische kaart Projectnummer: 16029216 Schaal: 1:25000 Bijlage: I Kaartblad: 28 E Kaartmateriaal: Topografische

dienst Kadaster Langeveenseweg 55 te Geesteren

118 117 121 122 123 127 128129 124 125 126 130 114115 119 120 116 112 111 108 107 104 103 102 101 106 105 110 109 113 2 5 L e g e n d a Omschrijving:Bijlage: Project: Opdrachtgever: Projectnummer: Tekenaar:Schaal:Formaat:Datum:Accoord:Revisie: 1.3 Situatietekening met boorlocaties Hutten te Geesteren Gemeente Tubbergen 20150339/RSTR MARG1:A313-04-2015.. bebouwing kadastrale grens boring tot 0,5 m-mv info@geofox-lexmond.nl www.geofox-lexmond.nl (0541) 58 55 44 (0541) 52 29 35 7570 AE Oldenzaal Postbus 221 Eektestraat 10-12 vestiging Oldenzaal m 02040 103050 1000 kadastrale nummer boring met peilbuis F:\GL_Proj\2015\0xxx\03xx\033x\0339\TEK\20150339.dwg, 13-4-2015 12:21:03 L . te n C a te Prope rty BV Langeveenseweg 55 7678 V H | Geesteren Verkennend bodemonderzoek 33 32 34 Heetkampweg 35 2121A weilan d | 36 37 31 | 38 39 58 | g ras | 57 22 | S t elc on p u in 40 | 59 | 55 56 | p u in g ras | 29 I N PA N D I G E | B O R I N G E N | 23 | g ras | 54 41 | + | D E E L L O C AT I E A , | B , | C | e n | D Z I E | D E TA I LT E K E N I N G S t e lco n Langeveenseweg 27 44 24 42 48 46 47 0 | 50 = Ond erzoekslo ca tie | K r us e Mil ie u BV H uy er en s ew eg 33 | Tel: 05 46 | - | 63 9663 = Boring to t 0.5 me ter die pte | 76 78 | SC | G ees teren Fax: 05 46 | - | 63 9662 = Insp ec tiega t 30x30x50 cm | w w w.

k r us eg roep.nl = Boring to t 1.0 me ter die pte | Vel dw erk er: J H | Tek en aar: JK = Boring to t 1.5/2.0 me ter die pte | Projectcode | : | 16029216 = Peilbuis | Schaal | : | 1: 10 00 (A3-formaat) Datum | : | Juli 2016 L . te n C a te P ro perty BV | B2 | De t a i l t ek eni ng Langev eenseweg 55 | s c h a a l | 1 | : 2 0 0 7678 VH | Geesteren Ver k ennend bodem onderzoek | B1 deelloc atie B B3vml. stoo kruimte 58 | A2 A3 30 | maga zijn | A4 39 60 | A1 maga zijn deellocatie A vml. stoo ko lietan ks dee llocatie C 59 | af valwaterk elder 22 | 23 | C1 | C2 werkp laats | C3 9A | 3A 40 | laadk uil 28 51 blusvijver 52 expe ditie | 53 de elloc atie D vml. ververij 24 | 25 | 48 41 27 | pa tio | 44 | pa tio ka ntoor 50 45 26 | maga zijn | maga zijn 43 | 49 47 42 | 46 | Kr u s e Mil ieu BV = Boring to t 0.5 me ter die pte | H u y er en s ew eg | 33 Tel: 0 5 4 6 - 63 96 63 = Insp ec tiega t 30x30x50 cm | 7 6 78 | SC | Ge es t er enF ax :0 5 4 6 - 63 96 62 w w w. k ru s eg ro ep .

ten Cate Property | Lokatie:Langeveenseweg 55 -Geesteren Boring:28 | Boring:29 0 | 0 | beton | 0 | 0 | klinker 7 13 | Zand, matig fijn, licht geelbeige, Zand, zeer fijn, beige, | ophoogzand, geen asbest ophoogzand 1 1 50 | 50 75 80 | Zand, matig fijn, sporen oer, Zand, zeer fijn, bruinbeige | 2 | licht roodgeel 100 | 100 | 100 2 | Zand, matig fijn, matig teelaardehoudend, sporen oer, licht bruinbeige 3 140 Zand, matig fijn, donkerbeige | 150 150 | 150 3 200 | 200 Boring:30 | Boring:31 0 | 0 | beton | 0 | 0 | gras Zand, zeer fijn, zwak humeus, 14 | zwak siltig, donkerbruin Zand, zeer fijn, sporen puin, beige, ophoogzand | 1 1 50 | 50 60 | 60 2 | Zand, zeer fijn, zwak humeus, | Zand, zeer fijn, bruinbeige zwak siltig, donker zwartbruin 80 | 2 Zand, zeer fijn, bruin 3 100 | 100 | 100 | 100 Zand, matig fijn, beige | Zand, zeer fijn, beige 4 | 3 150 | 150 180 | 180 Projectcode: 16029216 | Opdrachtgever: L.

ten Cate Property | Lokatie:Langeveenseweg 55 -Geesteren Boring:56 | Boring:57 0 | 0 | puin | 0 | 0 | puin 8 Zand, zeer fijn, beige, 20 | ophoogzand, geroerd Zand, zeer fijn, beige, | 1 1 | ophoogzand, geroerd 50 | 50 | 50 | 50 60 | Zand, zeer fijn, zwak humeus, | Zand, matig fijn, lichtbeige zwak siltig, donker zwartbruin Zand, zeer fijn, matig | 70 80 | oerhoudend, bruin | 80 | Zand, zeer fijn, matig oerhoudend, bruin Boring:58 | Boring:59 0 | 0 | klinker | 0 | 0 | klinker 6 | 6 Zand, zeer fijn, matig | Zand, matig fijn, beige, 1 | teelaardehoudend, sporen | ophoogzand leem, licht beigebruin, 30 | ophoogzand, geroerd | 1 Zand, zeer fijn, beige 50 | 2 | 50 70 | 70 80 | Zand, zeer fijn, matig | 80 | Zand, zeer fijn, donkerbeige oerhoudend, bruin Boring:60 0 | 0 | beton 14 Zand, zeer fijn, sporen puin, beige, ophoogzand 1 50 60 Zand, zeer fijn, zwak humeus, zwak siltig, donker zwartbruin 80 Projectcode: 16029216 | Opdrachtgever: L. ten Cate Property | Lokatie:Langeveenseweg 55 -Geesteren Boring:3A | Boring:9A 0 | 0 | beton | 0 | 0 | beton 22 | 21 Zand, zeer fijn, beige | Zand, zeer fijn, beige, ophoogzand 50 | 1 | 50 | 1 90 2 | Zand, zeer fijn, lichtbeige 100 | 100 120 | 2 Zand, zeer fijn, lichtbeige 3 150 | 150 3 170 | 170 Zand, matig fijn, grijsgroen | Zand, matig fijn, grijsgroen 200 | 200 250 | 250 300 | 300 | 300 | 300 Projectcode: 16029216 | Opdrachtgever: L.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://bestuur.tubbergen.nl/api/v1/meetings/1435/documents/27902