Bijlage Ontwerp Omgevingsvergunning.pdf

ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING Oude Hoevenweg 146 te Geesteren Zaaknummer

:

OLO

:

ZT-2023-002061 8287493 : DT-2025-0019445

nummer

Documentnummer

Burgemeester beschikken

wethouders

van

op de aanvraag

van

en

de

gemeente Tubbergen Î

(geanonimiseerd) |

ontvangen op

-_20 december 2023

plaatselijk

-_Oude

het

bekend

volgende project

bestaande

uitte

voeren

uit de activiteiten

Hoevenweg

:

Het

aanleggen

-

Bouwen Handelen

datum

besluit

verzenddatum

-_<wordt

besluit

:

in

van

strijd

146 te Geesteren een

met

zonneveld

regels RO

gevuld door INF>

<wordt gevuld door INF>

voor

25 jaar

INHOUDSOPGAVE De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning met zaaknummer ZT-2023-002061 verleend voor het aanleggen van een zonneveld voor 25 jaar voor de locatie Oude Hoevenweg 146 te Geesteren. ,

,

Inhoud MOTIVERING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 1 HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 1. 1 1. 2 1. 3 2

INLEIDING TOETSING CONCLUSIE

.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

HET GEBRUIKEN VAN GRONDEN OF BOUWWERKEN IN STRIJD MET EEN BESTEMMINGSPLAN 2. 1 2. 2 2. 3 2. 4

INLEIDING TOETSING AAN BESTEMMINGSPLAN BUITENPLANSE AFWIJKINGEN CONCLUSIE

.. . .. .. . .. . .. . ..

.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . . .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

5 5 5 6 6 6 6 7

VOORSCHRIFTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 3 HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 3. 1 3. 2

ALGEMEEN ERFINRICHTING.

.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

8 8

INFORMATIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4 HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4. 1 4. 2 4. 3

ALGEMEEN MELDINGSPLICHT IN TE DIENEN GEGEVENS EN BESCHEIDEN.

.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

9 9 9

BIJLAGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 2 van 15

PROCEDURE EN BESLUIT Aanvraag Op 20 december 2023 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen voor het aanleggen van een zonneveld voor 25 jaar voor de locatie Oude Hoevenweg 146 te Geesteren. De aanvraag is bij ons geregistreerd onder nummer ZT-2023-002061. Het project waarvoor vergunning wordt gevraagd is als volgt te omschrijven: het aanleggen van een zonneveld. Er wordt vergunning gevraagd voor de volgende in de Wabo omschreven activiteiten: Het (ver)bouwen van een bouwwerk; Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan.

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Op grond van het overgangsrecht blijft het recht dat gold voor inwerkingtreding van de Omgevingswet van toepassing op aanvragen die zijn ingediend voor 1 januari 2024 totdat het besluit op die aanvraag onherroepelijk is. In dit geval is de aanvraag ingediend op 20 december 2023. Dat betekent dat de Wabo van toepassing blijft.

Procedure Deze beschikking is voorbereid met de uitgebreide voorbereidingsprocedure als beschreven in paragraaf 3. 3 van de Wabo. De aanvraag is getoetst aan paragraaf 2. 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Tevens is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor).

Bevoegd gezag Gelet op bovenstaande projectbeschrijving alsmede op het bepaalde in artikel 2. 4 van de Wabo hoofdstuk 3 van het Bor en de daarbij horende bijlage zijn wij het bevoegd gezag om de integrale omgevingsvergunning te verlenen of (gedeeltelijk) te weigeren. ,

,

,

Ontvankelijkheid Artikel 2. 8 van de Wabo biedt de grondslag voor een geharmoniseerde regeling van de indieningsvereisten. Dit betreft de gegevens en bescheiden die bij een aanvraag van een omgevingsvergunning moeten worden verstrekt om tot een ontvankelijke aanvraag te komen. De regeling is uitgewerkt in paragraaf 4. 2 van het Bor met een nadere uitwerking in de Ministeriële regeling omgevingsrecht. Na ontvangst van de aanvraag hebben wij deze aan de hand van de Mor getoetst op ontvankelijkheid. ,

Daarbij is gebleken dat een aantal gegevens ontbrak. De aanvrager is hierop in de gelegenheid gesteld om aanvullende gegevens te leveren. Op diverse data hebben wij de aanvullende gegevens ontvangen. Wij zijn van oordeel dat de aanvraag alsmede de latere aanvulling daarop voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de aanvraag omgevingsvergunning. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in behandeling genomen. Wet natuurbescherming Natura2000-activiteit Door ons moet beoordeeld worden of sprake is van een activiteit als bedoeld in artikel 2. 1 eerste lid sub i Wabo juncto artikel 2. 2aa Bor de Natura2000-activiteit. Indien er sprake is van een vergunningplicht in het kader van de Wet natuurbescherming dan is dat onlosmakelijk verbonden met de gevraagde activiteiten en moet de aanvraag daarop worden aangevuld. In dit geval heeft aanvrager een voortoets stikstof uitgevoerd en een Aerius-berekening overgelegd. Deze stukken maken onderdeel uit van dit besluit. Daaruit volgt dat geen sprake is van significante effecten voor Natura2000-gebieden. Er is dan geen vergunning nodig voor de hierboven genoemde i-activiteit. Ook is dan geen verklaring van geen bedenkingen van gedeputeerde staten als bedoeld in artikel 6. 10a Bor nodig. ,

,

Deze beoordeling is uitgevoerd op basis van het beoogde project en het geldende recht. Wanneer het recht of het beleid verandert of wanneer er een nieuwe berekeningsmethodiek (bijv. een nieuwe Aerius-versie) is voordat de bouw werkzaamheden aanvangen zal opnieuw beoordeeld moeten worden of er een vergunningplicht geldt voor de natura2000-activiteit.

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 3 van 15

Beoordeling van de aanvraag De aanvraag is getoetst aan paragraaf 2. 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Hierbij is in het bijzonder rekening gehouden met het bepaalde in: Artikel 2. 10 Wabo voor de activiteit bouwen van een bouwwerk; Artikel 2. 12 Wabo voor planologisch strijdig gebruik. Deze beoordelingen zijn opgenomen in het onderdeel “Motivering”. Voor zover aan de vergunning voorwaarden moeten worden verbonden zijn deze opgenomen in het onderdeel “Voorschriften”. Ter informatie is in het onderdeel “Informatie” algemene informatie opgenomen over van toepassing zijnde regelgeving en zijn (voor zover van toepassing) formulieren toegevoegd om de voortgang van de activiteit weer te geven.

Bijgevoegde documenten De volgende documenten maken onderdeel uit van het besluit: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Bijlage 5 AERIUS_projectberekening_20251013090933_RcJAWVJzyHud_Aanbrengenzonneveld Bijlage 5 251017 - Voortoets stikstof zonnepark Oude Hoevenweg Geesteren V2. 0 398601. ROB. Zonnetuin Recreatiepark De Oude Venen , Geesteren. 2025-07-10 Bijlage 2 20250630 - Zonnetuin recreatiepark De Oude Venen Geesteren Bijlage 4 Quickscan natuurtoets Bijlage 1 Kaart besluitgebied Bijlage 6 Verslag informatiemiddag Bijlage 3 Watertoets 8287493_1703063684574_publiceerbareaanvraag. pdf

Rechtsmiddelen De aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken worden op grond van de Algemene wet bestuursrecht gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Iedereen kan schriftelijke zienswijzen binnen de termijn van terinzagelegging richten aan het gemeentebestuur van Tubbergen Postbus 30 7650 AA Tubbergen. Of indienen per e-mail via het e-mailadres gemeente @tubbergen.nl. Iedereen kan ook mondeling zienswijzen naar voren brengen via het Klant Contact Centrum. Van wat iemand mondeling naar voren brengt wordt een kort verslag opgemaakt. Alleen belanghebbenden en degene die tijdig een zienswijze hebben ingediende tegen een ontwerpbesluit kunnen beroep instellen als het eindbesluit genomen is. ,

,

Besluit Gelet op het bovenstaande en hetgeen overwogen is onder het onderdeel “Motivering” hebben wij besloten: de vergunning te verlenen overeenkomstig de aanvraag voor een periode van 25 jaar; aan de vergunning voorwaarden te verbinden zoals opgenomen onder het onderdeel

“Voorschriften”.

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 4 van 15

MOTIVERING 1

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK

1. 1 Inleiding De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1 eerste lid onder a Wabo niet voldoet aan de in artikel 2. 10 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. ,

,

1. 2 Toetsing Bouwbesluit Het is voldoende aannemelijk dat de activiteit voldoet aan de voorschriften die zijn gesteld bij of krachtens het Bouwbesluit 2012. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning op deze grond worden verleend. Bouwverordening Het is voldoende aannemelijk dat de activiteit voldoet aan de bouwverordening van de gemeente Tubbergen. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning op deze grond worden verleend. Bestemmingsplan De activiteit vindt plaats in een gebied waarvoor het bestemmingsplan ‘Tubbergen Buitengebied 2016’ en ‘Tubbergen Buitengebied 2016 Veegplan’ zijn vastgesteld. De aangevraagde activiteit is hiermee in strijd. Dit betekent dat wij de omgevingsvergunning in beginsel moeten weigeren tenzij: de aangevraagde activiteit in lijn is met de in het bestemmingsplan opgenomen regels inzake

afwijking;

-

-

het Besluit omgevingsrecht een afwijking van het plan mogelijk maakt; de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; elders in algemene regels een dergelijke afwijking wordt toegestaan; elders in het exploitatieplan een dergelijke afwijking wordt toegestaan; of elders in het voorbereidingsbesluit een dergelijke afwijking wordt toegestaan.

Wij hebben de aangevraagde activiteit aan de hiervoor genoemde uitzonderingen getoetst. De resultaten van deze toetsing staan beschreven in het volgende hoofdstuk van de beschikking. Welstand Het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft is niet in strijd met redelijke eisen van welstand zoals neergelegd in de welstandnota gemeente Tubbergen. De Stadsbouwmeester heeft op 8 oktober 2025 een positief advies afgegeven. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning op deze grond worden verleend. ,

,

1. 3 Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op het (ver)bouwen van een bouwwerk zijn er ten aanzien van deze activiteit geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. In deze beschikking zijn voorschriften opgenomen.

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 5 van 15

2

HET GEBRUIKEN VAN GRONDEN OF BOUWWERKEN IN STRIJD MET EEN BESTEMMINGSPLAN

2. 1 Inleiding De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1 eerste lid onder c Wabo niet voldoet aan de in artikel 2. 12 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. ,

,

2. 2 Toetsing aan bestemmingsplan Het bouwplan is gelegen in het bestemmingsplan ‘Tubbergen Buitengebied 2016’ en ‘Tubbergen Buitengebied 2016 Veegplan’ in de bestemming ‘Agrarisch – 1’ en ‘Groen’. Geconstateerd wordt dat de gewenste locatie van de zonnetuin dagrecreatie en containers op basis van het geldende bestemmingsplan zijn bestemd als 'Agrarisch – 1' en 'Groen' en gebruikt worden ten dienste van ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie gemengd’ en daarmee niet gebruikt worden ten dienste van die bestemmingen. De aanvraag voldoet daarmee niet aan de regels van het geldende bestemmingsplan. ,

,

2. 3 Buitenplanse afwijkingen Met toepassing van artikel 2.12 eerste lid sub a onder 3 van de Wabo kan afgeweken worden van de in het bestemmingsplan aangegeven regels indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. ,

,

Uit de ingediende ruimtelijke onderbouwing ( 398601. ROB. Zonnetuin Recreatiepark De Oude Venen Geesteren. 2025-07-10 ) volgt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De ruimtelijke onderbouwing maakt deel uit van dit besluit. Hierin zijn verschillende beleidskaders en omgevingsaspecten afgewogen. Geconcludeerd kan worden dat het project in overeenstemming is met de verschillende beleidskaders en de verschillende omgevingsaspecten geen belemmering voor het project vormen. De gevraagde ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar waarbij in de beschikking voorschriften worden opgenomen in het kader van het aanleggen en de instandhouding van de landschappelijke inpassing. ,

Beleidsruimte Bij het bepalen van de keuze om wel of geen medewerking te verlenen aan een verzoek om een afwijking van het bestemmingsplan hebben wij een ruime beleidsvrijheid om te bepalen of een bepaalde ontwikkeling met de daarbij horende maatvoeringen uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening acceptabel is. Een dergelijk besluit is immers in belangrijke mate afhankelijk van de inzichten die bij ons bestaan over de wenselijk geachte planologische ontwikkelingen in het betrokken gebied. Bepaalde beoordelingsmarges mogen echter niet worden overschreden en het recht mag ook niet onjuist worden toegepast. Tevens dienen de in geding zijnde (individuele) belangen op een zorgvuldige wijze te zijn afgewogen. Verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad Op grond van artikel 2. 27 Wabo wijst het Bor of een bijzondere wet categorieën van gevallen aan waarvoor geldt dat een omgevingsvergunning niet wordt verleend dan nadat een daarbij aangewezen bestuursorgaan heeft verklaard dat het daartegen geen bedenkingen heeft.

Op grond van artikel 6. 5 Bor en het Delegatiebesluit gemeente Dinkelland is een verklaring van geen bedenking (hierna VVGB) vereist van de gemeenteraad indien:

a. sprake is van een toevoeging van een woning in het buitengebied; b. sprake is van verplaatsing van bebouwing op meer dan 30 meter buiten het bouwvlak; c. sprake is van (het uitbreiden van) niet-agrarische bedrijvigheid in het buitengebied; d. sprake is van de vestiging van een intensief veehouderijbedrijf , zoals gedefinieerd in artikel 1 van het bestemmingsplan Buitengebied.

De aanvraag ziet op het aanleggen van een zonnetuin met bijbehorende voorzieningen en een terrein voor dagrecreatie ten behoeve van het recreatiepark. Daarbij is sprake van (het uitbreiden van) nietagrarische bedrijvigheid in het buitengebied. Er is daarom op grond van de hiervoor aangehaalde lijst conform het Delegatiebesluit 2017 wel een verklaring van geen bedenkingen nodig alvorens een besluit genomen kan worden op grond van artikel 2. 12 lid 1 onder a sub 3 Wabo.

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 6 van 15

De gemeenteraad heeft overwogen dat de gevraagde ontwikkeling in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. Op DATUM heeft de gemeenteraad een ontwerpverklaring afgegeven waaruit blijkt dat er geen bedenkingen zijn tegen het verlenen van de gevraagde vergunning. Hierbij heeft de gemeenteraad tevens besloten dat deze ontwerpverklaring als de definitieve verklaring van geen bedenkingen wordt aangemerkt indien er geen zienswijzen zijn ontvangen. De verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad is als bijlage opgenomen bij dit besluit. ,

Zienswijze

Gedurende een periode van zes weken zal het ontwerpbesluit op de aanvraag ter inzage worden gelegd. Iedereen kan gedurende die termijn een zienswijze indienen.

Belangenafweging

Instemmen met de aanvraag levert in onze optiek een wenselijke planologische situatie op welke wij vanuit een ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar achten. Het overschrijden van het vastomlijnde planologisch toetsingskader achten wij in dit specifieke geval dan ook aanvaardbaar. Daarbij hebben wij tevens de belangen van de omwonenden in ogenschouw genomen. Het mogelijk maken van het gevraagde bouwplan levert gelet op hetgeen is overwogen in de ruimtelijke onderbouwing geen onaanvaardbare aantasting van het woon- en leefklimaat van de naaste omwonenden op. ,

,

,

2. 4 Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan een beheersverordening een exploitatieplan regels gesteld door Rijk of Provincie of een voorbereidingsbesluit zijn er ten aanzien van deze activiteit geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. ,

,

,

,

Er zijn voorschriften verbonden aan deze beschikking.

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 7 van 15

VOORSCHRIFTEN 3

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK

3. 1

Algemeen

Dit besluit betreft een tijdelijke vergunning voor een geldigheidsduur van 25 jaar deze termijn vangt aan op de datum van besluitvorming zoals op het voorblad weergeven. Na afloop van de termijn moet het zonneveld worden verwijderd danwel in overeenstemming zijn met het dan geldende planologische regime. ,

3. 2

Erfinrichting -

-

-

-

-

De basis voor deze voorschriften is het document: Bijlage 2 20250630 - Zonnetuin recreatiepark De Oude Venen Geesteren Ten behoeve van een duurzame landschappelijke inpassing van de bebouwing dienen de maatregelen die zijn opgenomen in het plan te worden uitgevoerd en in stand gehouden te worden. De instandhoudingsplicht betreft naast de bomen struiken en hagen ook de kruiden- en bijenmengsel die ingezaaid worden. Hiervoor geldt eveneens een kwalitatieve instandhoudingsplicht. ,

,

,

De aanleg volgens het ingediende structuurplan dient plaats te vinden uiterlijk binnen 1 jaar na het onherroepelijk worden van de vergunning voor het zonneveld. Tijdens de bouwwerkzaamheden ter plekke dient aanwezige bomen en beplanting zowel bestaande als nieuwe aanplant voldoende beschermd te zijn tegen beschadigingen en bodemverdichting. ,

,

-

De te planten bomen struiken haagplanten en zadenmengsels moeten voldoen aan de volgende voorwaarden: o Sortiment zadenmengsels plantafstanden plantmaten en aantallen conform het plan wat als basis voor de voorschriften benoemt is; Minimale plantmaten voor bosplantsoen/struiken/haagplantsoen: 80-100cm; o o Minimale plantmaat voor bomen in de houtsingel langs zuid-west zijde en noord-oost zijde: 10-12cm; o Minimale plantmaat voor bomen op het dagrecreatief veld: 20-25cm; Beplanting dient van autochtone afkomst te zijn; o o De genoemde maten van de beplanting zijn standaard handelsmaten in centimeters. ,

,

-

,

,

,

De beplanting moet voorzien zijn van een Naktuinbouw standaard certificeringslabel ‘EGkwaliteit’ Leveringsdocument dient aanvrager te bewaren en de genoemde certificeringslabels leveringsdocumenten en afleverbonnen moet op verzoek getoond worden aan het bevoegd gezag. ,

-

De nieuw aangeplante beplanting dient beschermd te zijn door een deugdelijke afscheiding tegen beschadigingen door machines grondbewerking weidend vee wildvraat recreanten wandelaars auto’s parkgebruikers bodemverdichting etc. ,

,

-

-

,

,

,

,

,

,

Jaarlijks dient niet geslaagde aanplant te worden vervangen. Dit geldt gedurende tien jaar na de eerste aanplant en ook gedurende tien jaar na vervanging van niet geslaagde aanplant. Indien aanvrager het college van B&W verzoekt om intrekking van (een deel van) deze vergunning zal de instandhoudingsverplichting voor de maatregelen uit het landschappelijke inpassingsplan van kracht blijven onder de geldende regelgeving (o. a. Wet Natuurbescherming Kapverordening). ,

,

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 8 van 15

INFORMATIE 4

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK

4. 1 Algemeen Het bouwen moet plaatsvinden in overeenstemming met de bepalingen van het Bouwbesluit en van de Bouwverordening van de Gemeente Tubbergen en de krachtens die regelingen gestelde nadere regels. De verleende vergunning inclusief de tekeningen en andere bijlagen moeten altijd op de bouwlocatie aanwezig zijn. Indien een controlerend ambtenaar daarom vraagt moeten deze gegevens ter inzage worden gegeven. ,

Indien binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning niet met de bouw wordt begonnen kan het bevoegd gezag de vergunning intrekken. ,

Indien de bouwwerkzaamheden langer dan 26 weken stilliggen kan het bevoegd gezag de vergunning intrekken. ,

4. 2 Meldingsplicht De volgende werkzaamheden moeten bij het organisatieonderdeel Publieke Dienstverlening worden gemeld: Werkzaamheid Hoe Wanneer Aanvraag uitzetten bouw

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 1 week voor aanvang

Aanvang van het werk (inclusief

schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor de start van het werk

Heiwerk (inclusief proefpalen)

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Grondverbeteringswerkzaamheden

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Leggen van de fundering

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Storten van beton

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Leggen van de vloeren

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Onderdelen van het bouwwerk waaraan door (een) verderop in deze vergunning vermeld voorschrift(en) een

mondeling of schriftelijk

volgens voorschrift

schriftelijk

uiterlijk op de dag van beëindiging van het werk

ontgravingswerkzaamheden)

kennisgevingsplicht is verbonden Einde van de werkzaamheden

4. 3 In te dienen gegevens en bescheiden Uiterlijk 4 dagen voor de aanvang van de werkzaamheden moeten de bouwregistratiegegevens van ondernemers en ondernemingen die met de uitvoering zijn belast worden overgelegd inclusief een door de Kamer van Koophandel gewaarmerkte kopie van inschrijving in het register als bedoeld in artikel 2 eerste lid van het Besluit registratie vestigingsvergunningen. ,

,

,

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 9 van 15

BIJLAGEN Bijlage 1: Praktisch advies voor een geslaagde aanplant van (fruit)bomen en houtsingels.

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 10 van 15

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 11 van 15

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 12 van 15

Gemeente Tubbergen gemeente @tubbergen.nl

Kennisgeving start bouw

Wij verzoeken

u het

volledig ingevulde formulier aan te leveren.

Naam vergunninghouder: Naam:

:…………………………………………………………………….

Adres

:…………………………………………………………………….

Postcode en plaats

:…………………………………………………………………….

Zaaknummer

: ZT-2023-002061

Aanvraagnummer

: 8287493

Bouwadres

: Oude

Datum start bouw

:…………………………………………………………………….

Datum ondertekening

: …………………………………………………………………….

Handtekening vergunninghouder

: …………………………………………………………………….

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Hoevenweg 146 te Geesteren

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 13 van 15

Gemeente Tubbergen gemeente @tubbergen.nl

Kennisgeving bouw gereed

Wij verzoeken

u het

volledig ingevulde formulier aan te leveren.

Naam vergunninghouder: Naam:

:…………………………………………………………………….

Adres

:…………………………………………………………………….

Postcode en plaats

:…………………………………………………………………….

Zaaknummer

: ZT-2023-002061

Aanvraagnummer

: 8287493

Bouwadres

: Oude

Datum gebruiksgereed

:…………………………………………………………………….

Datum ondertekening

: …………………………………………………………………….

Handtekening vergunninghouder

: …………………………………………………………………….

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Hoevenweg 146 te Geesteren

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 14 van 15

Gemeente Tubbergen gemeente @tubbergen.nl

Kennisgeving afzien bouw

Als u besluit niet langer gebruik te willen maken van een verleende omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen of een gedeelte daarvan verzoeken wij u het formulier volledig ingevuld aan te leveren. ,

,

Naam vergunninghouder: Naam:

:…………………………………………………………………….

Adres

:…………………………………………………………………….

Postcode en plaats

:…………………………………………………………………….

Zaaknummer

: ZT-2023-002061

Aanvraagnummer

: 8287493

Bouwadres

: Oude

Datum melding afzien bouw

: …………………………………………………………………….

Datum ondertekening

: …………………………………………………………………….

Handtekening vergunninghouder

: …………………………………………………………………….

Hoevenweg 146 te Geesteren

Bij deze verzoek ik het college om deze vergunning of een gedeelte daarvan in te trekken. Verder verzoek ik het college om gedeeltelijke teruggave van de betaalde leges. ,

Zaaknummer : ZT-2023-002061

Locatie : Oude Hoevenweg 146 te Geesteren

Pagina 15 van 15

: