Bijlage Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum Bijlagen bij regels.pdf
Tekst van het document
Bestemmingsplan
Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
Status: vastgesteld
Status: Datum: IMRO-Code: Auteur(s):
vastgesteld NL.IMRO.0183.BUIBPPLEGTSWEG11-VG01
Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
Inhoudsopgave Bijlagen bij regels
3
Bijlage 1
Sloopopgave
4
Bijlage 2
Erfinrichtingsplan
6
Bijlage 3
Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
8
Bijlage 4
Lijst van toegestane evenementen
11
2
bestemmingsplan Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
Bijlagen bij regels
bestemmingsplan Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
3
Bijlage 1
4
Sloopopgave
bestemmingsplan Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
Bijlage 2
6
Erfinrichtingsplan
bestemmingsplan Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
A:
Nieuw te bouwen woning. De woning heeft nadrukkelijk een “achterkant” richting het erf en nadrukkelijk een “voorkant” richting het landschap. De woning staat licht gedraaid om de relatie en de verbinding met het erf te behouden. De verstrooide erfopzet is in deze omgeving als passend te beschouwen.
B:
Te slopen woning.
C:
Te slopen bijgebouwen met respectievelijk 76, 22 en 15 meter (oranje contouren). Een totale omvang van 113 m2. Er mag worden teruggebouwd in de verhouding 1:2 = 56,5 m2.
I
H
D
J
N
L
H
A
Te behouden bijgebouw.
E:
Nieuw te bouwen bijgebouw, 56,5 m2 groot.
F:
Erfverharding.
H:
Bestaande, te behouden houtopstanden op en rondom het erf.
I:
Nieuw aan te planten bomen in de vorm van beuk, walnoot of
G
E
M
C
D:
haagbeuk. Aanplant in de maat 14-16 (stamomtrek in centimeters)
B F H
en elk voorzien van twee boompalen.
H
K
D H
J:
Gronden met agrarisch gebruik.
K:
Bestaande bestemming wonen (gele contour).
L:
Uitbreiding woonbestemming (blauwe contour).
M:
Aan te planten haag met beuk, haagbeuk of liguster al dan niet gemengd. De aanplantmaat betreft 80-100 (hoogte in centimeters) met 5 stuks per strekkende meter. Totale lengte 16 meter = 80 meter.
Fragment uit 1905 (topotijdreis.nl)
N:
Te vellen zomereik. Dbh 35 cm. De boom wordt gecompenseerd op basis van de ruimtelijke kwaliteit met 2 bomen. Door de compensatie is de ruimtelijke kwaliteit in evenwicht.
Project:
nl-landschap.nl
Landschappelijke inpassing
Getekend:
NH
Status:
Adres:
Plegtsweg 11
Woonplaats:
Reutum
DO
Datum:
13-10-2022
Aantal pag.:
1
Gecontroleerd:
-
Formaat:
A3
Schaal:
1:1000
Noord:
Tekening is noordgericht
Bijlage 3 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
8
bestemmingsplan Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
Bijlage Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie Activiteit Koelhuizen
Er zijn uitsluitend koelhuizen (waarmee niet een extra geventileerde schuur is bedoeld) toegestaan, die functioneren ten behoeve van het agrarisch bedrijf waarbij het koelhuis wordt geplaatst, waarbij tevens opslag is toegestaan voor meerdere bedrijven binnen een straal van 1 km. Bij grotere omvang van de koeling moeten de koelhuizen op een bedrijventerrein worden gevestigd, omdat het dan zal functioneren voor meerdere bedrijven en de verkeersaantrekkende werking niet aanvaardbaar is in het buitengebied. De oppervlakte van een koelhuis mag maximaal 200 m² bedragen. Wanneer het koelhuis bedoeld is voor de opslag voor meerdere bedrijven in de directe nabijheid (straal 1 km) en bij verwerking van de landbouwproducten mag de oppervlakte maximaal 500 m 2 bedragen. De koelruimte dient waar mogelijk binnen bestaande gebouwen gerealiseerd te worden.
Zorgfunctie
Het moet gaan om de vestiging van een kleinschalige maatschappelijke zorgfunctie, bijvoorbeeld ten behoeve van dagbesteding, resocialisatie, therapie, gehandicapten, en dergelijke. Bij een zorgfunctie moet sprake zijn van een directe relatie tussen het agrarisch bedrijf of de woonfunctie en de sociale en/of sociaal-medische opvang van personen.
Agrarische loonbedrijvigheid,
Er moet een relatie zijn met het bijbehorende agrarisch bedrijf. Er mag maximaal 20% van het
gebruiksgerichte paardenhouderijen en
bouwvlak worden gebruikt ten behoeve van de ondergeschikte tak of deeltijdfunctie. De
andere agrarische aanverwante
bedrijvigheid dient ondergebracht te worden in de bestaande gebouwen.
bedrijvigheid Verhuur van fietsen en kano's, en daarmee
De bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de verhuuractiviteiten mag maximaal 200 m²
vergelijkbare kleinschalige
bedragen. De opslag van de fietsen, kano's, en daarmee vergelijkbare kleinschalige
recreatieproducten
recreatieproducten mag niet buiten gebouwen plaatsvinden.
Kinderboerderij
Bij deze activiteiten moet sprake zijn van het houden van verschillende soorten dieren (inheems en uitheems) anders dan voor de productie. Er dient gelegenheid voor bezichtiging te worden geboden. Er mag uitsluitend gebruik worden gemaakt van de bestaande bebouwing op het bouwvlak.
Niet-agrarische bedrijvigheid als bedoeld in
De bedrijvigheid wordt ondergebracht in bestaande gebouwen en mag, met uitzondering van
'Bedrijven en Milieuzonering 2009, uitgave
de opslagruimtes, geen grotere bedrijfsvloeroppervlakte hebben dan 500 m². Er mag geen
VNG, onder de categorieën 1 en 2, niet
opslag van goederen buiten de gebouwen plaatshebben.
zijnde geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichten en/of voorwerkbedrijven Opslag van auto's en boten
Het moet bij de opslag van niet-landbouwproducten gaan om een opslag die een relatie heeft met het buitengebied. De opslag van auto's en boten mag geen grotere vloeroppervlakte beslaan dan 500 m². De opslag is alleen toegestaan op percelen die gelegen zijn aan een doorgaande weg. De opslag moet plaatsvinden binnen de bestaande gebouwen op het bouwvlak. De opslag is niet toegestaan buiten de gebouwen.
Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
1
Groepsaccommodatie
Het moet gaan om bestaande (voormalige) agrarische bedrijfsbebouwing (indien het bij vestiging van een groepsaccommodatie om bouwtechnische redenen noodzakelijk is, mag een bestaande schuur eventueel worden gesloopt en op dezelfde plek herbouwd worden). Indien de groepsaccommodatie zich niet bevindt in het gebouw met daarin de (bedrijfs)woning, dan mag de groepsaccommodatie op niet meer dan 25 m afstand van dat gebouw worden gesitueerd. Er moet sprake zijn van een geheel met de overige gebouwen.
Plattelandskamers/-appartementen
De kamers/appartementen worden in bestaande gebouwen ondergebracht, die zijn gelegen binnen het bestaande ensemble van gebouwen op het betreffende erf. Plattelandskamers/appartementen zijn niet toegestaan in veldschuren. Het aantal plattelandskamers/appartementen bedraagt per perceel minimaal twee. Bij hoge uitzondering kan in kleine, waardevolle en bijzondere panden worden volstaan met één plattelandskamer/-appartement, indien de oppervlakte niet toereikend is voor twee. De oppervlakte van een plattelandskamer/appartement mag ten hoogste 60 m² bedragen. De gezamenlijke oppervlakte van de plattelandskamers/-appartementen, per bouwvlak mag ten hoogste 500 m² bedragen. De plattelandskamers/-appartementen, moeten bedrijfsmatig geëxploiteerd door één van de bewoners van het perceel worden. Het parkeren moet op eigen erf plaatsvinden.
Theeschenkerij
De schenkerij moet binnen de bestaande bebouwing gevestigd worden. Er mogen geen buitenterrassen worden aangelegd. De bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de theeschenkerij mag maximaal 50 m² bedragen.
Boerengolf
Ten behoeve van het boerengolf dienen alle voorzieningen, met uitzondering van de golfbaan zelf, op het bouwvlak ondergebracht te worden. Op het bouwvlak moet voldoende parkeergelegenheid aanwezig zijn. Het boerengolf moet nadrukkelijk aan de natuurlijke waarden worden getoetst, wat mogelijk ertoe kan leiden dat het boerengolf gedurende bepaalde perioden van het jaar in bepaalde gebieden niet mag worden uitgeoefend vanwege aanwezige natuurlijke waarden. Het algemeen belang van de natuurwaarden wordt een zwaarder gewicht toegekend dan het individuele belang van de agrariër die boerengolf als neventak aan het bedrijf toevoegt.
Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
2
Bijlage 4 Lijst van toegestane evenementen
bestemmingsplan Buitengebied, Plegtsweg 11 Reutum
11
Bijlage Lijst van toegestane evenementen Naam evenement
Locatie
Vergunning voor
Tent met aantal personen
Concours hippique Geesteren
Op het terrein van de heren Huzink en Maathuis aan de Denekamperweg/Dorpsstraat te Geesteren.
1. Het houden van een Ja, meer dan dressuurwedstrijd. 50 personen. 2. Het houden van een springwedstrijd. 3. Het ten gehore brengen van muziek.
Paarden en pony Terrein van de heren Huzink en concours Haarhuis aan de hippique Dorpsstraat/Denekamperweg te Geesteren.
Het houden van een paarden en ponyconcours.
Pareldagen Vasse
Op het terrein van de heren Groothuis en Schutte aan de Denekamperweg (ter hoogte van Denekamperweg 177) te Vasse.
1. Het houden van een diverse sport- en spelactiviteiten. 2. Het houden van het parelspektakel. 3. Het houden van diverse activiteiten. 4. Het ten gehore brengen van muziek. 5. Het laten optreden van diverse bands/artiesten. 6. Het houden van schietactiviteiten, te weten Hanenschieten.
Concours hippique
Op het terrein van de heren Huzink en Maathuis aan de Denekamperweg/Dorpsstraat te Geesteren.
1. Het houden van een Ja, meer dan dressuurwedstrijd. 50 personen. 2. Het houden van een springwedstrijd. 3. Het ten gehore brengen van muziek.
Noaberbal Albergen
Terrein van E.J.M. Morshuis aan de Ootmarsumseweg 159 in Albergen.
Paaspop Albergen
Kemnaweg te Albergen.
Het ten gehore brengen van muziek.
Feesttent voor meer dan vijftig personen.
Kroezenboom feesten
Aan de Oldenzaalseweg (tegenover Dok's) te Fleringen.
1. Het houden van een kermis. 2. Het houden van diverse sport- en spelactiviteiten. 3. Het ten gehore brengen van muziek. 4. Het laten optreden van diverse bands en artiesten.
Feesttent plaatsen voor meer dan vijftig personen.
Volksfeesten Langeveen
Het terrein van mevrouw Paus aan de Vasserdijk in Langeveen.
1. Het houden van diverse Feesttent voor sport- en spelactiveiten. meer dan vijftig 2. Het ten gehore brengen personen. van muziek. 3. Het laten optreden van bands/artiesten. 4. Het houden van een kermis.
Lijst van toegestane evenementen
Plaats tent
Aantal dagen zonder opbouw en afbreken
Plaatsen van een feesttent aan de Denekamperweg/Dorpstraat te Geesteren (voorheen Erve Maathuis) .
Vrijdag en Denekamperweg (ter hoogte zaterdag: 618 van Denekamperweg 177. personen in de tent en max. 130 op het terras. Zondag: maximaal 414 personen in de tent en 130 op het terras.
Denekamperweg/Dorpsstraat 6 dagen te Geesteren (voorheen Erve Maathuis).
Geen tent.
3 dagen
2x3 dagen
1
Carnaval Albergen
op de hoek van de Muziek. Ootmarsumseweg/Kemnaweg in Albergen.
Feesttenten voor meer dan vijftig personen.
1 dag
Kingpop Vasse
Terrein van F. Veelers aan de Denekamperweg 148 in Vasse.
Muziek.
Meerdere feesttenten voor meer dan vijftig personen.
1 dag
X-mas party Manderveen
Het terrein aan de Manderveenseweg 51 in Manderveen.
Muziek.
Feesttent voor meer dan vijftig personen.
1 dag
Jumping Schröder
Locatie Arkeweg ongenummerd nabij de Reutummerweg 43.
1. Het houden van een concours. 2. Het houden van een tentfeest.
Meerdere feesttenten voor meer dan vijftig personen.
4 dagen
Paaspop Geesteren
Op de hoek van de Heetkampsweg en de Vermolenweg te Geesteren.
Muziek.
Feesttent voor meer dan vijftig personen.
1 dag
First day of summer
Krikhaarsweg 8 in Geesteren.
1. Het houden het first day Feesttent voor of summerfestival. meer dan vijftig 2. Het ten gehore brengen personen. van muziek. 3. Het laten optreden van bands/artiesten/dj's.
3 dagen
Volksfeest Albergen
Het terrein van de heer E. Morshuis aan de Ootmarsumseweg/Kemnaweg in Albergen.
1. Het houden van een Feesttent voor Wies'n Fest. meer dan vijftig 2. Het houden van een personen. sport en spel middag. 4. Het ten gehore brengen van muziek. 5. Het houden van een kermis.
4 dagen
School- en volksfeesten Harbrinkhoek
Almeloseweg 149 te Harbrinkhoek.
1. Het houden van een Feesttent voor kermis. meer dan vijftig 2. Het houden van een personen. diverse sport- en spelactiviteiten. 3. Het ten gehore brengen van muziek.
3 dagen
Grenskrakers Mander) Party 2014
Het terrein van P.P.M. Stopel aan de Uelserweg 93 in Tubbergen.
CSI Geesteren
Denekamperweg/Dorpsstraat te Geesteren.
Lijst van toegestane evenementen
Maximaal 200 personen. 1. Het houden van paardenconcours. 2. Het houden van feestavonden. 3. Het ten gehore brengen van muziek. 4. Het laten optreden van artiesten/bands/dj's.
Hoek Elsweg / Boddelersweg.
1 dag
Maximaal aantal personen gelijktijdig aanwezig in de grote feesttent. -Maximaal 1710 personen gelijktijdig aanwezig in de tent bij aanwezigheid van de banken en tafels (picknick opstelling). - Maximaal 3710 personen
6 dagen
2
gelijktijdig bij een lege (i.c. geen losse voorwerpen aanwezig) tent op basis van vrije oppervlak. Zomerfeesten De De Vinckenweg 66 in Pollen-West Geesteren. Geesteren
Pareldagen in Vasse
Het houden van diverse sport- en spelactiviteiten; Het laten optreden van diverse artiesten/bands - muziek ten gehore brengen.
Feesttent voor meer dan vijftig personen.
Denekamperweg (ter hoogte van Diverse activiteiten. Denekamperweg 177) te Vasse.
6 dagen
Naam
Locatie
meer dan 3 dagen (incl. op/afbouw)
Tent(en)
Trekkertrek
Langehoutsweg/Langeakkersweg Tubbergen
x
ja
Braderie Harbrinkhoek
Peuversweg 3 Harbrinkhoek
x
div. tentjes
Carnaval Langeveen
terrein nabij Vasserdijk 70 in Langeveen
x
ja
PCF beachparty
Oldenzaalseweg tegenover 113
x
ja
Paascross
Vlierakkersweg 6 Langeveen
x
ja
Twentse Ros Albergen concours
Denekamperweg 2 in Geesteren CSI terrein
x
ja
Autocross Langeveen
Rouweweg/Vasserdijk Langeveen
x
ja
Paaspop Geesteren
Vermolenweg/Heetkampweg Geesteren
x
ja
Kingpop Vasse
Denekamperweg 148 Vasse
x
ja
PSV Sint Joris Hippisch Geesteren
Denekamperweg 2 in Geesteren CSI terrein
x
ja
Historische demoraces
Bakenweg/Assinkshoeweg, Hagweg, Kemnaweg in Albergen
x
kamperen Assinkshoekweg
Grote Geesterse Molendagen
Hardenbergerweg 92/94 Geesteren
x
nee
Jumping Schröder
Reutummerweg 43a Tubbergen
x
ja
Pareldagen Vasse
Denekamperweg 148 Vasse
x
ja
Hemelsedag
Oldenzaalseweg 176 Reutum
x
ja
Volksfeesten Langeveen
Hardenbergerweg/Vasserdijk in Langeveen
x
ja
CSI Geesteren
Denekamperweg/Meijersweg CSI terrein
x
ja
NK Klootschieten
Plasdijk/Streuweg in Mander
x
ja
First day of summer
Denekamperweg 21 Geesteren
x
ja
Twents Truck Treffen/Piratenfeest
Koelenbeekweg 10 Geesteren
X
ja
Zomerfeesten De Pollen
Vinckenweg 66 in Geesteren
x
ja
Jumping Twente
CSI terrein Geesteren
x
ja
Lijst van toegestane evenementen
3
Festival on Wheels
Ootmarsumseweg weiland naast Kemperink Houthandel
x
ja
KDD Midsummerparty
Vleerboersweg 8 Albergen
x
ja
Vakantiespelen Albergen
Weemselerweg 3 Albergen
x
nee
Concours Langeveen
Veldboersweg Langeveen
x
ja
Twents Midzomernacht
Almeloseweg 113 Harbrinkhoek
x
ja
Bosruiters Vasse concours
weiland aan de Manderseweg 16 in Mander
x
nee
Twentse cup cross
Snoeymansweg 19 Reutum
x
?
Essentocht & quad cross Haarweg 9 Tubbergen De Toerenteller
x
?
gala's en dansmariekeconcours
Oldenzaalseweg Fleringen thv huisnummer 2
x
ja
Kerstdorp Manderveen
Manderveenseweg 70 Manderveen
x
div. tentjes
Fahrradler Fest Albergen
Assinkshoekweg nabij nr 10 Albergen
x
ja
Kroezeboomfeesten
Hoek Jan Van Arkelweg/Oldenzaalseweg
x
ja
Vliegerfeest Spalink
Koelenbeekweg 10 Geesteren
x
ja
Diverse evenementen
Almeloseweg 113 Harbrinkhoek
x
ja
Paasvuur
Revinksweg Reutum
x
Paasvuur
Veendijk Manderveen
x
Paasvuur
Reuvekampweg 8 Fleringen
x
Paasvuur
Oude Almeloseweg Harbrinkhoek
x
Paasvuur
Schouwdijk Tubbergen
x
Paasvuur
Schaapskooiweg Hezingen
x
Paasvuur
Kemnaweg Albergen
x
Megacarnaval en teenageparty
Hoek Ootmarsumseweg/Kemnaweg Albergen
x
ja
Volksfeesten Albergen
Hoek Ootmarsumseweg/Kemnaweg Albergen
x
ja
Festivent
Hoek Ootmarsumseweg/Kemnaweg Albergen
x
ja
Paaspop Albergen
Hoek Ootmarsumseweg/Kemnaweg Albergen
x
ja
Zomermiddag concert Fleringen
thv Ootmarsumseweg 211 Fleringen
x
nee
Kroezeboomfeesten Fleringen
hoek Jan van Arkelweg/Oldenzaalseweg x thv 102
ja
Paasvuur Fleringen
Herinckhaveweg Fleringen
x
nee
Carnavalsfeesten Vasse
Denekamperweg (1300 bezoekers)
x
Muziekfeest Hesingen
Ter hoogte van Hooidijk 49 (max 1200 personen)
x
Lijst van toegestane evenementen
4