Bijlage Bestemmingsplan Buitengebied Ikinkstraat 5 Reutum - Oosteriksweg 20 RvR.pdf
Tekst van het document
De rood voor rood regeling is een methodiek om tenminste 1000 m2 landschap ontsierende stallen te slopen in ruil voor een bouwrecht onder voorwaarden.
Links: natuurlijke laag. Plangebieden zijn omschreven als: “stuwwallen”. Midden: laag van Cultuurlandschap. Plangebieden zijn omschreven als: “Essenlandschap”. Rechts: laag van de beleving. Plangebieden zijn omschreven als: “Donkerte”. (Bron: overijssel.tercera-ro.nl)
13
De gemeente stelt nadere eisen zodat de oppervlakte daadwerkelijk gesloopt wordt, de bestemming wordt aangepast en de omgeving landschappelijk wordt ingepast. De initiatiefnemer voldoet met opgesteld plan in combinatie met het bestemmingsplan door Ad Fontem opgesteld aan de voorwaarden van de gemeente Tubbergen. In dit geval worden 1148 m2 gesloopt. 974 m2 wordt ingezet voor de rood voor rood regeling aan de Ikinkstraat 5 in Reutum. De overige meters worden ingezet voor een woning in het kader van de rood voor rood regeling aan de Brandlichterweg 61 in Denekamp. Omdat er sprake is van twee verschillende gemeenten is er sprake van twee verschillende processen en daarom zijn ook twee verschillende onderbouwingen opgemaakt. Onder hoofdstuk 7 is de financiële onderbouwing terug te vinden.
3.3 Casco benadering Noordoost Twente De gemeente Tubbergen hanteert, vooral ter bescherming van het bestaande landschap, het casco beleid. Door het casco beleid is het mogelijk om via een kaart te achterhalen of een ontwikkeling wel of niet in strijd is met elementen welke tot de casco behoren. Elementen als onderdeel uitmakend van de Casco zijn in principe niet te verwijderen (groen lijnen/vlakken op de kaart). De ontwikkeling heeft geen gevolgen voor de bestaande casco elementen. Aan de Ikinkstraat wordt de woning gerealiseerd exact op de locatie waar de
14
huidige opstanden én de cascokaart niet aaneensluitend is. Daarnaast worden bestaande houtopstanden ontdaan van achterstallig onderhoud en versterkt. Aan de Oosteriksweg moet een houtwal dat nu de inpassing van het erf vormt geveld worden. Dat heeft aanvankelijk gevolgen voor de cascokaart. Echter, de houtwal is binnen het agrarisch bouwblok gelegen en kan daarom nu verplaatst worden zonder consequenties. Met de kapaanvraag na de bestemmingsplanwijziging dient hier rekening mee gehouden te worden. Na de wijziging is er namelijk ter plaatse geen sprake meer van een agrarisch bouwblok. Het element zou daarmee onderdeel uit gaan maken van het caso beleid. Het cascobeleid is echter vooral bedoeld voor elementen die bijdragen aan de herkenning van het landschap. De betreffende houtwal is enkel de inpassing van de huidige bedrijfsomvang. Na sloop is het een zelfstandig element geworden zonder een meerwaarde voor het landschap. Daarmee kan het gemotiveerd worden als “te verplaatsen”. De ontwikkeling heeft geen consequenties voor het cascobeleid en/of het cascobeleid heeft geen consequenties voor de ontwikkeling.
Fragmenten van de cascokaart behorende bij de casco benadering. Links: Ikinkstraat, rechts: Oosteriksweg. (Bron: geo.overijssel.nl)
15
Nieuwe situatie bouwlocatie Via de rood voor rood regeling bestaat de mogelijkheid om een extra woning toe te voegen aan de Ikinkstraat 5. Omdat er sprake is van een bestaande situatie moet goed gekeken worden naar de huidige erfopzet en de toekomstige erfopzet. Zoals vaker voorkwam voldeed de oorspronkelijke (woon)boerderij niet meer aan de eisen. De boerderij lag haaks op de bestaande grote schuur (C op tekening). De boerderij werd gesloopt en daarvoor terug is een eigentijdse woning met bijgebouw gebouwd (A en B op tekening). Hoewel het erf een nieuw middelpunt verkreeg, is het karakteristieke en oorspronkelijke ‘hart’ van het erf nog altijd bewaard gebleven en herkenbaar door de voorzijde van de grote schuur en meerdere karakteristieke en beeldbepalende bomen. De Ikinkstraat was vroeger anders gelegen (zie oranje tracé in verbeelding) ten opzichte van het huidige tracé (zie geel tracé in verbeelding). Het erf lag richting de weg en had dan ook een duidelijke binding met die weg. De boerderij was landschapsgericht waarbij mogelijk nog een bakhuisje of kippenren aan de voorzijde heeft gestaan. Met de aanleg van de Ikinkstraat kwam het erf wat vrijer in het landschap te liggen. Hoewel dat oorspronkelijk nooit de bedoeling is geweest heeft het een landschappelijke meerwaarde gekregen.
Door de toename van het bebouwingsbeeld is de binding met het achterliggende landschap (de grote es van Reutum) afgenomen. Dan zijn juist deze doorzichten belangrijk om de relatie met de grote es te kunnen behouden.
kenmerken mee heeft gekregen. Verder is de afstand tussen de gebouwen voor een compact erfensemble te groot, maar weer te klein om aan de voorzijde van het erf (met behoud van de karakteristieke bomen) een extra gebouw toe te voegen dat kan dienen als woning. Aan de gehele westzijde is dat eveneens geen optie. Een bouwwerk zou dan te prominent aanwezig zijn en bovendien zou het geen relatie hebben met de bestaande bouwwerken. De nieuwe woning moet daarom een nieuw erf vormen met de bestaande schuur (C) zonder een relatie te leggen met de bestaande woning. Slechts twee locaties lijken aan dat uitgangspunt te voldoen. Een locatie aan de zuidzijde van de bestaande schuur en een locatie aan de oostzijde daarvan. Deze locaties zijn daarom nadrukkelijk afgewogen in de studie naar een extra woning. De motivatie voor de zuidelijke locatie is gelegen in een compact erfensemble en de verbinding aan het oorspronkelijke centrum van het erf. De motivatie aan de oostzijde is eveneens gelegen in een compact erfensemble, maar dan geënt op de voormalige veldweg.
De eigentijdse woning heeft vanuit landschappelijk oogpunt een lastige positie. Het past qua typologie niet bij de bestaande schuur die wat Saksische 16 Het erf rond 1925. (Bron: topotijdreis.nl)
A:
Best aande woning .
B:
Best aand bijgebouw.
C:
Best aand karakteristieke schuur.
D:
Nieuw te bouwen compensatiewoning .
E:
Nieuw te bouwen bijgebouw.
F:
Best aande hagen (contouren erf).
G:
Best aande beeldbepalende houtopst and (voormalige entree van het erf.
O
H:
Weiland.
I:
Aanbrengen houtsingel met 4 rijen á 15 stuks met gelijk assortiment als genoemd onder N.
H
J:
Gazon/gras/tuin.
K:
Best aande beeldbepalende en cultuurhistorische
K
landschapsstructuur. L:
Om verbinding te houden en voor een subtiele
R
overgang naar de kamp is beplanting niet toegest aan. M:
E
J
I
I
D
Q
B
van woning en tuin naar weiland / kamp. Als erfscheiding kunnen gekloofde palen worden
M
aangebracht. N:
A
Versterken van bestaande houtsingel (H). Aanplant van
N
C
4 eiken of zomerlinden in de maat 14-16 (stamomtrek in centimeters) en elk voor zien van t wee boompalen en
K
P
F
Zone met kruidenrijk of bloemrijk grasland als overgang
L
een gietrand. Bomen worden gecombineerd met
H
aanplant van struweel met hazelaar, Gelderse roos,
S
vuilboom, lijsterbes en meidoorn in de maat 80-10 0 (hoogte in centimeters). Tot aal 20 0 stuks.
K
G
O:
Voormalige ligging van de weg (bij benadering) vormt de toegang tot het nieuwe erf. Daarmee wordt de
F
voormalige weg weer hersteld en benadrukt. P:
Best aand erf waarbij centrum oorspronkelijk voor de best aande schuur (C) heeft gelegen en later meer noord is komen te liggen.
Q:
Nieuw, tweede erf met nieuwe woning , bijgebouw en best aand bijgebouw. Verharding bestaat uit gebakken klinkers in combinatie met granietkeien en eventueel wat zandsteen om accenten aan te brengen. Langs de woning (noord- en oostzijde) enkel noodzakelijke verharding .
Fragment uit 1925 (topotijdreis.nl)
R:
Overige bestaande houtopst anden.
S:
Te slopen kippenren (26 m2).
Nieuwe situatie, niet op schaal. (Bron: N+L Landschapsontwerpers) Project:
Rood voor rood
Getekend:
N. Hannink
St atus:
DO
Naam:
Mensink/Nollen
Datum:
24-11-2020
Aant al pag .:
1
Adres:
Ikinkstraat 5
Gecontroleerd:
-
Formaat:
A3
Woonplaats:
Reutum
Schaal:
1:10 0 0
Noord:
Tekening is noordgericht
nl-landschap.nl
17
In de studie voor een extra woning heeft N+L via cultuurhistorische kaarten, hoogtekaarten en een impressie gezocht naar de juiste locatie. De zuidelijke locatie is uiteindelijk afgevallen (zie transparant op de impressie). Op de zuidelijke locatie zou een passende boerderij gebouwd kunnen worden. Bovendien zou de relatie met het oorspronkelijke erf hersteld kunnen worden, maar daardoor wordt ook buiten de landschappelijke structuur (K op tekening, pagina 19) getreden. Dat doet afbreuk aan de compactheid van het erfensemble, maar daardoor gaat ook een belangrijk doorzicht vanuit Reutum op het landschap verloren. Met de oostelijke locatie is er sprake van een compact erfensemble, wordt de landschappelijke structuur (K) niet doorbroken - het maakt er onderdeel van uit -, wordt een nieuw erf gevormd samen met de bestaande schuur (C) en wordt de oorspronkelijke Ikinkstraat hersteld en weer functioneel in gebruik genomen om bij de woning te kunnen komen. Een belangrijk cultuurhistorisch aspect bij het oorspronkelijke erf. Via de veldweg gingen vroeger veel boeren uit Reutum naar de essen.
ook aangebracht worden om de doorlopende weg wat meer te kunnen benadrukken. Rondom de woning ligt enkel een functionele verharding (F, om onder meer de ramen te kunnen schoonmaken), maar niet meer dan dat. Dat geldt zeker voor de oostzijde om te voorkomen de woning te veel onderdeel uit gaat maken van het landschap. Als overgang tussen de woning en het weiland wordt een bloemrijke zone aangelegd (M) met als scheiding gekloofde palen. Tenslotte wordt de bestaande landschapsstructuur (K) versterkt (N) met een viertal bomen (linde of eik in de maat 14-16) en 200 stuks inheems bosplantsoen (in de maat 80-100). Door de structuur te versterken wordt de woning maximaal ingepast. Een tweede houtsingel (I) wordt aangeplant tussen het bestaande bijgebouw en het nieuwe erf om nog wat beter de scheiding tussen eigentijds en karakteristiek te kunnen waarborgen. Met deze inpassing wordt voldaan aan het gestelde beleid.
De nieuwe woning (A) vormt één geheel met de landschappelijke structuur (K) en is zodanig gepositioneerd dat de woning niet te nadrukkelijk onderdeel uitmaakt van het landschap, maar anderzijds er wel sprake is van een fatsoenlijk erf om er praktisch te kunnen wonen. De voormalige Ikinkstraat wordt opgewaardeerd met gebakken klinkers (D) om zodoende bij het erf te kunnen komen. De weg is qua verharding doorlopend en de rest van het erf (E) wordt daar tegenaan gewerkt. Ook de overige inrichting van het erf bestaat hoofdzakelijk uit gebakken materialen, maar rondom de woning kan er sprake zijn van accenten met graniet en/of zandsteen. Deze accenten kunnen 18 Studie naar locatie, impressie. (Bron: N+L Landschapsontwerpers)
A:
Nieuw te bouwen compensatiewoning .
B:
Nieuw te bouwen bijgebouw.
C:
Best aand karakteristieke schuur.
D:
Voormalige ligging van de weg (bij benadering) vormt de toegang tot het nieuwe erf. Daarmee wordt de
K
voormalige weg weer hersteld en benadrukt. Uitvoering met gebakken klinkers, tot aal 175 m2.
J
E:
Een verbindende verharding tussen de gebouwen geeft vorm aan het erf. Uitvoering met gebakken klinkers. Tot aal 150 m2.
F:
Accentverharding rondom en voor de gebouwen met gebakken klinkers, graniet en eventueel zandsteen.
G
Tot aal 120 m2.
B
G
A
Gazon/gras/tuin.
H:
Best aande verharding.
I:
Aanbrengen houtsingel met 4 rijen á 15 stuks met
L
gelijk assortiment als genoemd onder N.
F M I
G:
E
J:
Overige bestaande houtopst anden.
K:
Best aande beeldbepalende en cultuurhistorische landschapsstructuur.
L:
O
Om verbinding te houden en voor een subtiele overgang naar de kamp is beplanting niet toegest aan.
M:
H
Zone met kruidenrijk of bloemrijk grasland als overgang
D
van woning en tuin naar weiland / kamp. Als erfscheiding kunnen gekloofde palen worden aangebracht.
C
N:
Versterken van bestaande houtsingel (K). Aanplant van 4 eiken of zomerlinden in de maat 14-16 (stamomtrek
K
in centimeters) en elk voor zien van t wee boompalen en een gietrand. Bomen worden gecombineerd met
N
aanplant van struweel met hazelaar, Gelderse roos, vuilboom, lijsterbes en meidoorn in de maat 80-10 0 (hoogte in centimeters). Tot aal 20 0 stuks. O:
Weiland.
S:
Te slopen kippenren (26 m2).
S Fragment uit 1925 (topotijdreis.nl)
Nieuwe situatie, niet op schaal. (Bron: N+L Landschapsontwerpers) Project:
Rood voor rood
Getekend:
N. Hannink
St atus:
DO
Naam:
Mensink/Nollen
Datum:
24-11-2020
Aant al pag .:
1
Adres:
Ikinkstraat 5
Gecontroleerd:
-
Formaat:
A3
Woonplaats:
Reutum
Schaal:
1:350
Noord:
Tekening is noordgericht
nl-landschap.nl
19
Nieuwe situatie slooplocatie Voorwaarde voor deelname aan de rood voor rood regeling is de sloop van 1000 m2 landschap ontsierende bebouwing. Aan de Oosteriksweg 20 is sprake van landschap ontsierende bebouwing. Onder voorwaarden mag het agrarisch bedrijf de intensieve tak staken en slopen (ontmenging) waarbij de extensieve tak mag blijven behouden. Daarmee is deze locatie geschikt om in te zetten voor de rood voor rood regeling. Totaal wordt 1148 m2 gesloopt. Een gedeelte wordt ingezet voor een woning in het kader van de rood voor rood regeling aan de Brandlichterweg 61 in Denekamp. De grondgebonden tak op het bedrijf is gevestigd in verschillende schuren (B/C en G). Daarnaast is er sprake van een woning (A) en een karakteristieke kippenschuur (D). De intensieve tak zit in verschillende schuren en zijn op tekening met oranje contouren (F) weergegeven. De sloop heeft een enorme kwaliteitsverbetering tot gevolg, maar strikt volgens beleid zou één extensieve schuur (G) behouden moeten blijven op de huidige plek. Dat zou een merkwaardige erfopzet opleveren. Daarom is besloten om ook dit gedeelte te slopen. Om wel de grondgebonden tak voort te kunnen zetten wordt dit gedeelte nieuw gebouwd (E) waarmee sprake zal zijn van een kwalitatief compact erfensemble. De erfverharding wordt aangepast aan de nieuwe situatie. Verder wordt een gedeelte van de bestaande houtopstanden geveld.
Het gaat in alle gevallen om beplanting dat enkel dient als landschappelijke inpassing van de huidige situatie. Met het verdwijnen van de schuren hebben zij geen functie meer. Ze vormen dan weliswaar een zelfstandige eenheid, maar hebben geen enkele meerwaarde voor het landschap en dragen ook niet bij aan de herkenning
20
daarvan. Behoud zou een merkwaardige situatie opleveren. Wel blijven de karakteristieke en beeldbepalende zomereiken op het huidige erf behouden (O). De eiken hebben als solitair ook in de nieuwe situatie een belangrijke meerwaarde. De bomen worden uitgerasterd met gekloofde palen om schade te voorkomen. Om het erf landschappelijk goed in te passen wordt aan de zuidzijde een nieuwe houtsingel aangeplant met 60 stuks inheems bosplantsoen in de maat 80-100. De achterzijde van het erf (oostelijke gedeelte) blijft open om de relatie met de achterliggende es te behouden. Met deze inpassing wordt voldaan aan het gestelde beleid.
A:
Best aande woning .
B:
Best aande schuur t.b.v. extensieve t ak (rundvee).
C:
Best aande werktuigenberging .
D:
Best aande karakteristieke kippenschuur.
E:
Nieuw te bouwen schuur t.b.v. extensieve t ak (rundvee) ter ver vanging van best aande extensieve ruimte (G). Nieuwbouw noodzakelijk voor ruimtelijke kwaliteit.
A
M
H
B
Fragment uit 1925 (topotijdreis.nl)
K
F:
Te slopen intensieve schuren (kippen/varkens).
G:
Te slopen extensieve schuur (rundvee/opslag).
H:
Best aande karakteristieke en beeldbepalende houtopst anden.
J
F H
E
C J
I D
F
L H
I:
Gazon/gras/tuin.
J:
Weiland.
K:
Te vellen houtopstanden.
L:
Nieuw aan te planten houtsingel met inheems
N
F K
plantmateriaal als hazelaar, meidoorn, Gelderse roos, vuilboom en lijsterbes. Aanplant in de maat 80-10 0
O
G
(hoogte in centimeters met 1 meter in en tussen de plantrijen. Tot ale aanplant 60 stuks.
K
M:
Best aande hagen.
N:
Verharding.
O:
Beeldbepalende solit aire bomen behouden en uitrasteren ter bescherming voor machines en/of vee.
Nieuwe situatie, niet op schaal. (Bron: N+L Landschapsontwerpers) Project:
Rood voor rood
Getekend:
N. Hannink
St atus:
SO
Naam:
Droste
Datum:
17-08-2020
Aant al pag .:
1
Adres:
Oosteriksweg 20
Gecontroleerd:
-
Formaat:
A3
Woonplaats:
Mander
Schaal:
1:10 0 0
Noord:
Tekening is noordgericht
nl-landschap.nl
21
Financiële onderbouwing Vanuit het rood voor rood beleid 2014 van de gemeente Tubbergen bestaat de mogelijkheid voor herstructurering door middel van Rood voor Rood, waarbij in ruil voor de sloop van schuren en andere investeringen in de ruimtelijke kwaliteit een woning gebouwd mag worden. Er moet daarvoor een aanzienlijke reductie van het bouwoppervlak en bouwvolume plaats vinden en er moet geïnvesteerd worden de ruimtelijke kwaliteit. Dit moet blijken uit het ruimtelijke kwaliteitsplan. Als uitgangspositie geldt de waarde van de bouwkavel waarbij de huidige waarde van de ondergrond in mindering mag worden gebracht. Daarnaast mag 30 % van de gecorrigeerde vervangingswaarde en de sloopkosten á € 25,-- per m2 worden afgetrokken. In het geval van asbest mogen kosten separaat opgevoerd worden. In dit geval is er uitgegaan van een offerte voor het saneren van asbest. De kostenpost voor asbest is verwerkt in de tabel. In dit geval betekent dat de investering in de ruimtelijke kwaliteit € 37.747,50 is (zie tabel rechterpagina). Voor de investering mogen de kosten van de taxatie worden afgetrokken. De kosten voor het opstellen van het Rood voor Rood plan alsmede de kosten voor de noodzakelijke onderzoeken mogen ook worden afgetrokken tot een maximum van € 25.000,--. De onderzoekskosten, inclusief taxatiekosten, bedragen in dit geval € 14.638,75.
De kosten voor het kwaliteitsteam en de kosten die door de gemeente in rekening worden gebracht voor de rood voor rood overeenkomst mogen evenwel worden afgetrokken. Ten einde mogen investeringen in de ruimtelijke
22
kwaliteit als het landschappelijk inpassen van een erf mee worden gerekend als investering in de ruimtelijke kwaliteit. De kostenpost voor maatregelen voor de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit op beide locaties bedraagt € 19.536,70. Op de rechterpagina is een kostenbegroting opgenomen. Gesteld kan worden dat het te investeren bedrag de gevraagde investering overschrijdt. Er wordt voldaan aan de voorwaarden vanuit het rood voor rood beleid.
Links: berekening investering rood voor rood. Rechts: investering / landschappelijke maatregelen Ikinkstraat en Oosteriksweg. (Bron: N+L Landschapsontwerpers)
23
l a n d s c h a p s o n t w e r p e r s
Oldenzaalseweg 38 • 7651 KC Tubbergen • info@nl-landschaps.nl • www.nl-landschap.nl
Bijlage 2 Erfinrichtingsschets Oosteriksweg 20 Mander
bestemmingsplan Buitengebied Ikinkstraat 5 Reutum - Oosterikswe g 20 RvR
75
A:
Bestaande woning.
B:
Bestaande schuur t.b.v. extensieve tak (rundvee).
C:
Bestaande werktuigenberging.
D:
Bestaande karakteristieke kippenschuur.
E:
Nieuw te bouwen schuur t.b.v. extensieve t ak (rundvee) ter ver vanging van bestaande extensieve ruimte (G). Nieuwbouw noodzakelijk voor ruimtelijke kwaliteit.
M
H
B
A
Fragment uit 1925 (topotijdreis.nl)
K
F:
Te slopen intensieve schuren (kippen/varkens).
G:
Te slopen extensieve schuur (rundvee/opslag).
H:
Bestaande karakteristieke en beeldbepalende houtopstanden.
J
F
Gazon/gras/tuin.
J:
Weiland.
K:
Te vellen houtopstanden.
L:
Nieuw aan te planten houtsingel met inheems
N
H
E
C J
I D
F
L H
I:
F K
plantmateriaal als hazelaar, meidoorn, Gelderse roos, vuilboom en lijsterbes. Aanplant in de maat 80-100
O
G
(hoogte in centimeters met 1 meter in en tussen de plantrijen. Totale aanplant 60 stuks.
K
M:
Bestaande hagen.
N:
Verharding.
O:
Beeldbepalende solitaire bomen behouden en uitrasteren ter bescherming voor machines en/of vee.
nl-landschap.nl
Project:
Rood voor rood
Getekend:
N. Hannink
Status:
Naam:
Droste
Adres:
Oosteriksweg 20
Woonplaats:
Mander
SO
Datum:
17-08-2020
Aantal pag.:
1
Gecontroleerd:
-
Formaat:
A3
Schaal:
1:1000
Noord:
Tekening is noordgericht
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5
bestemmingsplan Buitengebied Ikinkstraat 5 Reutum - Oosterikswe g 20 RvR
77
Verkennend Bodemonderzoek
Project:
2020-110.2
Locatie:
Ikinkstraat 5 te Reutum
Opdrachtgever:
Chiel Mensink Ootmarsumseweg 369 7667 PB Reutum
Datum:
27 oktober 2020
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
Verkennend Bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
Opdrachtgever:
Chiel Mensink Ootmarsumseweg 369 7667 PB Reutum
Adviesbureau:
Terra Agribusiness BV Eerste Stegge 54 7631 AE Ootmarsum
Status: Versie: Datum versie: Projectnummer:
Definitief 1 27 oktober 2020 2020-110.2
Auteur:
Joost Stevelink
Paraaf:
Kwaliteitscontrole:
Niek Hesselink
Paraaf:
Veldwerkers:
Joost Stevelink
2020-110.2
27-10-20
Pagina 2 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
Inhoudsopgave Pagina 1
Inleiding
4
2
Vooronderzoek
5
3
4
5
2.1 Locatie gegevens
5
2.2 Algemene informatie locatie
5
2.3 Directe omgeving locatie
5
2.4 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek
5
2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie
6
2.6 Vooronderzoek PFAS
6
2.7 Vooronderzoek 5707 Asbest
7
2.8 Visuele inspectie bodemoppervlak op asbest
7
Onderzoeksprogramma
8
3.1 Hypothesestelling
8
3.2 Onderzoeksopzet
8
3.3 Analysestrategie
9
Onderzoeksresultaten
10
4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen
10
4.2 Analyseresultaten
11
4.3 Toetsing van de hypothese
12
4.4 Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek
12
Samenvatting en conclusie
BIJLAGE I: BIJLAGE II: BIJLAGE III: BIJLAGE IV: BIJLAGE V: BIJLAGE VI:
2020-110.2
13
Situering van de locatie Situering van de locatie (schaal 1: 2100) Overzichtstekening boorpunten Boorstaten Analysecertificaten en Overschrijdingstabellen Foto's
27-10-20
Pagina 3 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
1 Inleiding In opdracht van Chiel Mensink heeft Terra Agribusiness BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Ikinkstraat 5 te Reutum. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. In onderhavig onderzoek is het verkennend bodemonderzoek uitgebreid met een asbest in grondonderzoek. Aanleiding van het onderzoek is ten behoeve van de voorgenomen bestemmingswijzigingen. Doel van het onderzoek is het door middel van een steekproef conform het soort bodemonderzoek, nagaan van de huidige kwaliteit van de grond op de locatie. Het onderzoek is niet bedoeld om de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven. Het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen: - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (NEN5725:2017); - NEN 5740 Bodem - Landbodem - strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond (NEN5740:2009+A1:2016); - NEN 5707 Bodem – Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem. (NEN 5707+C2:2017) - VKB Protocol 2001 “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen” - VKB Protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters” - VKB Protocol 2018 “Locatie inspectie en monsterneming van asbest in bodem"
Het procescertificaat van Terra Agribusiness Bodem & Milieutechniek en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op de activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness Bodem & Milieutechniek op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer. De opbouw van dit rapport wordt als volgt weergegeven: - vooronderzoek naar historie en bodemgesteldheid; - opstellen van een hypothese; - opstellen van een onderzoeksstrategie; - resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek; - conclusies, aanbevelingen en samenvatting. In geval van klachten kan de opdrachtgever zich wenden tot Terra-Agribusiness BV en zo nodig tot de certificerende-instelling (Normec).
2020-110.2
27-10-20
Pagina 4 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
2 Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de onderzoeksstrategie op de locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit: Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron
Omschrijving
www.ahn.nl
AHN (Algemeen Hoogtebestand Nederland)
www.bodemloket.nl
Bodemloket van Nederland
www.topotijdreis.nl
Historische kaarten
www.dinoloket.nl
Ondergrond gegevens van Nederland
BAG viewer
Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)
Gemeente Tubbergen
Historische informatie van de locatie
Bodematlas Provincie Overijssel
Bodem gerelateerde informatie van de Provincie Overijssel
Informatie Opdrachtgever
Dhr. Mensink
Inspectie onderzoekslocatie
Visueel inspectie van de locatie
2.1 Locatie gegevens Gegevens over de locatie zijn weergegeven in onderstaande tabel Tabel 2 Locatiegegevens Adres onderzoekslocatie
Ikinkstraat 5 te Reutum
Kadastrale gemeente
Tubbergen
Sectie
Q
Percelen
1788
Oppervlakte van de onderzoekslocatie
<1500 m2
Eigenaar / gebruiker
Dhr. Mensink
Korte beschrijving van de onderzoekslocatie
De onderzoekslocatie bestaat uit weiland
Bebouwing
De onderzoekslocatie is onbebouwd
Verharding
De onderzoekslocatie is grotendeels onverhard
2.2 Algemene informatie locatie De locatie bevindt zich aan de Ikinkstraat aan de rand van Reutum. Op de locatie staat momenteel een woonhuis met schuren. De onderzoekslocatie bestaat uit een braakliggend stuk terrein en weiland. De opdrachtgever is voornemens een nieuwe woning te realiseren. Op historische kaarten is vanaf 1903 bebouwing op de locatie te zien. Echter volgens het BAGregister is de huidige woning gebouwd in 1991. De schuren rondom de onderzoekslocatie zijn gebouwd in 1940, 2001 en 2010. Op de onderzoekslocatie staat geen bebouwing. Op historische kaarten is van 1903 tot 1988 een weg te zien die door de huidige onderzoekslocatie loopt. De oude kerk van Reutum is gesloopt in 1953 en het vrijgekomen puin is gebruikt voor de verharding van de weg die door de onderzoekslocatie heeft gelopen richting de Reutummeresch. 2.3 Directe omgeving locatie De onderzoekslocatie bevindt zich in het dorp Reutum. De omgeving bestaat voornamelijk uit woonhuizen, agrarische bedrijven en percelen. Er is geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van onderzoekslocatie. 2.4 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek Voor zover bekend zijn er in het verleden op de locatie geen bodemonderzoeken uitgevoerd.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 5 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande figuur. Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model DGM v2.2
De boorlocatie bevindt zich circa 30 meter boven NAP. De regionale grondwaterstroming is noordwestelijk. 2.6 Vooronderzoek PFAS PFAS komt op verschillende manieren in het grond- en grondwatersysteem in Nederland terecht. Bij lokaal gebruik en calamiteiten leidt dit tot het 'klassieke' bron-grondwaterpluim beeld. Het meest verdacht voor PFAS in het milieu zijn die locaties waar PFAS worden geproduceerd. Ook brandweer-oefen-plaatsen waar met grote regelmaat brandblusschuim is toegepast, zijn verdacht. Er zijn echter ook vele andere toepassingen van PFAS die kunnen leiden tot een grondof grondwaterverontreiniging. In het handelingskader van het Expertisecentrum PFAS zijn alle bedrijfsactiviteiten en toepassingen beschreven waar PFAS wordt gebruikt en de kans dat daarbij PFAS in het milieu vrijkomt. Uit historisch onderzoek van onderhavig onderzoekslocatie blijkt dat geen van de beschreven toepassingen uit het handelingskader plaats heeft gevonden op of nabij de onderzoekslocatie. Op basis van de verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie als onverdacht gedefinieerd kan worden met betrekking tot PFAS in de bodem.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 6 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
2.7 Vooronderzoek 5707 Asbest Uit de verkregen historische informatie blijkt dat vanaf circa 1903 bebouwing op de locatie aanwezig is. Het is aannemelijk dat er destijds asbest in verwerkt is. Het is echter niet aannemelijk dat er asbest in de bodem van onderhavige onderzoekslocatie terecht is gekomen. Het historisch puin afkomstig van de voormalige waterstaatskerk is puin van voor de periode <1945, waardoor de kans op asbest gering is. Op basis van de verkregen historische informatie wordt de locatie als onverdacht beschouwd met betrekking tot de aanwezigheid van asbest in de bodem. 2.8 Visuele inspectie bodemoppervlak op asbest Op 14-10-2020 is de locatie visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbest. De maaiveldinspectie is uitgevoerd conform de NEN 5707. Het maaiveld van de onderzoekslocatie is verdeeld in stroken van ongeveer 1m breed en is strook voor strook in 2 richtingen haaks op elkaar geïnspecteerd. In onderstaande tabel zijn de resultaten van de maaiveldinspectie beknopt weergegeven. Tabel 3 Maaiveldinspectie NEN 5707 Aandachtsgebied
Opmerking
Oppervlakte geïnspecteerde locatie
<1500
Conditie toplaag
Droog
Beperkingen van de inspectie
Neerslag: geen, >25% vegetatie
Weersomstandigheden
Zicht: > 50m
Asbestverdacht materiaal op maaiveld aangetroffen?
Geen
Opmerking
De maaiveldinspectie werd beperkt door de vegetatie
Resultaat maaiveld inspectie Ter plaatse van de onderzoekslocatie is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld gevonden.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 7 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
3
Onderzoeksprogramma
3.1
Hypothesestelling
Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn voor de locatie één of meer hypotheses geformuleerd ten aanzien van grond en grondwaterverontreiniging. Ter plaatse van de voormalige weg zal in eerste instantie een aantal gaten worden gegraven, bij zintuiglijk bijzondere waarnemingen zullen extra monsters worden geanalyseerd. De volgende deellocaties en hypotheses worden aangehouden: Tabel 4 Deellocaties en hypothese NEN5740 Locatie
Hypothese
Verdachte stoffen
Gehele locatie
Onverdacht
-
Opmerking
Verkennend bodemonderzoek NEN 5707 Het asbest in grondonderzoek heeft tot doel het globaal vaststellen van het gemiddelde asbestgehalte van de deellocatie (ruimtelijke eenheid) en het vaststellen van de globale omvang van een eventueel aanwezige asbestverontreiniging. Tabel 5 Deellocaties en hypothese NEN5707 Locatie
Hypothese
Verdachte stoffen
Opmerking
Gehele locatie
Onverdacht
-
-
3.2 Onderzoeksopzet De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 14 oktober 2020 (plaatsing peilbuis en monstername grond), 21 oktober 2020 (monstername grondwater). De positie van de boorlocaties zijn weergegeven in bijlage III. Tabel 6 Onderzoeksopzet NEN 5740 (ONV) Locatie
Ondiepe boringen1
Gehele locatie
6
Diepe boringen2
Peilbuizen
1
1
Analyses grond
Analyses water
3x st. grond AS3000
1x st. grondwater AS3000
1
Boringen tot 0,5m in de verdachte laag. 2 Boring tot de onderzijde van de verdachte laag met een maximum van 2m.
Tabel 7 Onderzoeksopzet NEN 5707 (ONV) Locatie Gehele locatie
Proefgaten ondiep1 6
Proefgaten met diepe boring2 2
Analyses asbest in grond3 1
1
Ondiep proefgat standaard 0,3m x 0,3m x 0,5m (lxbxh). Standaard proefgat van 0,3m x 0,3m x 0,5m (lxbxh) diep doorgeboord met edelmanboor Ø 12cm. 3 Analyse conform NEN5898; aantal analyses asbest in materiaal op basis van zintuiglijke waarnemingen in het veld. 2
2020-110.2
27-10-20
Pagina 8 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
3.3 Analysestrategie Ten behoeve van het analytisch onderzoek zijn op het laboratorium mengmonsters samengesteld. In de onderstaande tabel is de samenstelling van de monsters verwerkt. Tabel 8 Analyse onderzochte monsters NEN 5740 Analyse monster BM1
Traject (m-mv) 0,00 - 0,50
BM2
0,00 - 0,50
OM1
0,50 - 2,00
Analyse monster PB1 WM1
Traject (m-mv) 2,40 - 3,40
Deelmonsters
Analyse
1 (0,00 - 0,50) 2 (0,00 - 0,50) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,50) 5 (0,00 - 0,50) 6 (0,00 - 0,50) 7 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50) 1 (0,50 - 1,00) 1 (1,00 - 1,50) 1 (1,50 - 2,00) 8 (0,50 - 1,00) 8 (1,00 - 1,50) 8 (1,50 - 2,00)
AS3000 NEN5740 Standaard incl struct excl voorb AS3000 NEN5740 Standaard incl struct excl voorb
AS3000 NEN5740 Standaard incl struct excl voorb
Analyse NEN 5740gw standaardpakket (AS3000)
Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab BV. Alle analyses zijn AS3000 erkende verrichtingen.
Toetsing homogeniteit Gezien de zintuiglijke waarnemingen kan gesteld worden dat de homogeniteit van de verschillende inspectiesleuven die in een mengmonster gemengd zijn voldoende aanwezig is. Tabel 9 Analyse onderzochte monsters NEN 5707 Analyse monster MM1
Traject (m-mv) 0,00 - 0,50
Deelmonster
Analyse
1 (0,00 - 0,50) 2 (0,00 - 0,50) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,50) 5 (0,00 - 0,50) 6 (0,00 - 0,50) 7 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50)
Asbest NEN5898 (10 kg)
Alle monsters ten behoeve van de NEN 5707 zijn geanalyseerd door ACMAA Laboratorium te Deurningen.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 9 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
4
Onderzoeksresultaten
4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen In bijlage V zijn de visuele waarnemingen in de vorm van boorprofielen weergegeven. Veldwaarnemingen De bovengrond bestaat uit matig fijn zand, zwak grindig. De ondergrond bestaat uit plaatselijk zwak kleiig, zwak grindig, matig fijn zand. De diepere ondergrond bestaat uit uiterst zandig klei. In de onderstaande tabel zijn de zintuiglijk waargenomen bijzonderheden weergegeven: Tabel 10 Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden Boring/Gat 1
Diepte boring (m -mv) 3,40
2
0,50
Traject (m -mv) 0,00 - 0,50 1,50 - 2,00 2,00 - 2,50 0,00 - 0,50
Grondsoort
Waargenomen bijzonderheden
Zand Zand Zand Zand
zwak (historisch) puinhoudend matig ijzeroer houdend matig ijzeroer houdend sterk grindhoudend, zwak (historisch) puinhoudend, zwak ijzeroer houdend, gestaakt ivm grind/puinlaag zwak (historisch) puinhoudend, zwak ijzeroer houdend zwak (historisch) puinhoudend zwak (historisch) puinhoudend zwak (historisch) puinhoudend zwak (historisch) puinhoudend zwak (historisch) puinhoudend zwak ijzeroer houdend matig ijzeroer houdend
3
0,50
0,00 - 0,50
Zand
4 5 6 7 8
0,50 0,50 0,50 0,50 2,00
0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 1,00 - 1,50 1,50 - 2,00
Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand
Er is geen asbestverdacht materiaal in de inspectiegaten en boringen aangetroffen. Ter plaatse loopt een betonverharding (koepad) van de schuur naar het weiland. Ter plaatse van de voormalige weg zijn in de inspectiegaten zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen. In alle inspectiegaten is een evenredige hoeveelheid historisch puin aangetroffen. Inspectiegat 2 is op een diepte van 0,50 m -mv gestaakt in verband met een grind/ historische puinlaag. Het mengmonster BM1 is samengesteld uit de inspectiegaten ter plaatse van de wei. Het mengmonster BM2 is samengesteld uit de inspectiegaten ter plaatse van het braakliggend stuk. Het mengmonster MM1 is samengesteld uit alle inspectiegaten. Grondwater De filterbuis wordt minimaal een halve meter beneden de grondwaterspiegel geplaatst, waarna de dichte buis tot iets boven maaiveld wordt gemonteerd en afgedicht met bentoniet om instroom van oppervlaktewater te voorkomen. In onderstaande tabel zijn de gegevens betreffende de grondwaterbemonstering opgenomen: Tabel 11 Metingen grondwater Peilbuis 1
Filterdiepte (m -mv) 2,40 - 3,40
Grondwater-stand (m -mv) 1,77
pH (-) 5,9
EC (µS/cm) 491
Troebelheid (NTU) 11,7
Geen van de gemeten waarden wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 10 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
4.2 Analyseresultaten De resultaten van de chemische analyses zijn weergegeven in bijlage V. Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab. Deze analyses zijn allen AS3000 erkende verrichtingen. Alle monsters ten behoeve van de NEN 5707 zijn geanalyseerd door ACMAA Laboratorium te Deurningen. Tabel 12 Toetsingskader Wbb Concentratie ≤ AW-waarde (of < detectielimiet)* > AW-waarde ≤ T-waarde > T-waarde ≤ I-waarde
Betekenis Niet verontreinigd Licht verontreinigd Matig verontreinigd
> I-waarde
Sterk verontreinigd
Opmerking Geen aanvullend onderzoek nodig Geen aanvullend onderzoek nodig Mogelijk nader bodemonderzoek noodzakelijk Nader bodemonderzoek noodzakelijk; mogelijk sprake van ernstige bodemverontreiniging
Code * ** ***
* Voor grondwater geldt de streefwaarde Toelichting: De AW-waarden zijn achtergrondwaarden en zijn referentiewaarden voor een multifunctionele bodem. De halve som van de AW- en I-waarden ((AW+I)/2 = T-waarde) is een toetsingswaarde waarboven er een vermoeden is van ernstige bodemverontreiniging. Door middel van aanvullend onderzoek moet dit vermoeden worden getoetst. De I-waarden zijn de ‘interventiewaarden’. Als de I-waarde voor een stof wordt overschreden in meer dan 25 m3 grond of in meer dan 100 m3 grondwater (bodemvolume), dan wordt gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging.
Tabel 13 Analyseresultaten NEN 5740 Monster
Traject (m-mv)
BM1
0,00 - 0,50
BM2
0,00 - 0,50
OM1
0,50 - 2,00
PB1 WM1
2,40 - 3,40
Samenstelling 1 (0,00 - 0,50) 2 (0,00 - 0,50) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,50) 5 (0,00 - 0,50) 6 (0,00 - 0,50) 7 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50) 1 (0,50 - 1,00) 1 (1,00 - 1,50) 1 (1,50 - 2,00) 8 (0,50 - 1,00) 8 (1,00 - 1,50) 8 (1,50 - 2,00) PB1
Verhogingen -
-
-
-
* verhoging groter dan streefwaarde ** verhoging groter dan tussenwaarde *** verhoging groter dan interventiewaarde
Tabel 14 Analyseresultaten NEN 5707 Monster MM1
Traject (m-mv) 0,00 - 0,50
Samenstelling 1 (0,00 - 0,50) 2 (0,00 - 0,50) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,50) 5 (0,00 - 0,50) 6 (0,00 - 0,50) 7 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50)
Matrix Asbest NEN5898 (10 kg)
Resultaat Bevat geen asbest
Het resultaat in bovenstaand tabel is het gewogen asbestgehalte berekend door het gehalte aan serpentijn asbest te vermeerderen met 10 maal het gehalte aan amfibool asbest. * Van de zeeffractie <0,5 mm is maximaal 10 gram kwalitatief beoordeeld en deze bevat asbestverdachte vezels.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 11 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
4.3
Toetsing van de hypothese
Onderdeel
Deellocatie
Gestelde hypothese
Hypothese verworpen of aangenomen
NEN 5740 NEN 5707
Gehele locatie Gehele locatie
Onverdacht Verdacht
Aangenomen Verworpen
4.4
Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek
Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Gehele locatie Er zijn geen concentraties in de grond en het grondwater boven de tussenwaarde aangetroffen, dit houdt in dat er geen aanleiding bestaat voor het laten uitvoeren van een nader onderzoek. Verkennend bodemonderzoek NEN5707 Gehele locatie Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn inspectiegaten gegraven en is er een mengmonster samengesteld en geanalyseerd op de aanwezigheid van asbest. In het mengmonster is analytisch geen asbest aangetroffen.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 12 van 19
Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5 te Reutum
5 Samenvatting en conclusie Op een locatie gelegen aan de Ikinkstraat 5 te Reutum, kadastraal bekend gemeente: Tubbergen, Sectie: Q, nummer(s): 1788 is op 14 oktober 2020 een verkennend bodemonderzoek conform NEN5740 en 5707 uitgevoerd. Verkennend bodemonderzoek NEN5740 Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn boringen en inspectiegaten uitgevoerd ten behoeve van een bodemonderzoek conform de NEN5740 en NEN5707. Gehele locatie In zowel de bovengrondmengmonsters (BM1 en BM2) als het ondergrondmengmonster (OM1) zijn geen verhogingen aangetroffen. In het grondwatermonster (PB1 WM1) zijn eveneens geen verhogingen aangetroffen. Op basis van onderhavig onderzoek wordt een nader bodemonderzoek voor deze locatie niet noodzakelijk geacht. De onderzoekslocatie wordt vanuit milieuhygiënisch oogpunt voor dit onderdeel geschikt geacht voor het beoogde gebruik. Verkennend bodemonderzoek NEN5707 "asbest in bodem" Tijdens de maaiveld- inspectie zijn ter plaatse van deze deellocatie geen asbestverdachte materialen op het maaiveld aangetroffen. Gehele locatie Ter plaatse zijn acht inspectiegaten gegraven. In de inspectiegaten is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Van de inspectiegaten is een mengmonster samengesteld en geanalyseerd op de aanwezigheid van asbest. In het mengmonster is analytisch geen asbest aangetroffen.
Omdat er in het mengmonster geen asbest is aangetoond, is een nader onderzoek niet noodzakelijk. Gegeven de in onderhavig rapport beschreven onderzoeksresultaten, wordt de onderzoekslocatie ten aanzien van asbest in de bodem geschikt geacht voor het beoogde gebruik. Algemeen Als grond van de locatie vrijkomt, moet er rekening mee worden gehouden dat deze niet zonder meer elders toepasbaar is. Op hergebruik van grond is het “Besluit bodemkwaliteit” van toepassing. De toepassing van grond elders moet worden gemeld via het ‘meldpunt bodemkwaliteit’. Naast het “Besluit bodemkwaliteit” dient opgemerkt te worden dat in het kader van de “Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS houdende grond en baggerspecie” ook onderzoek naar PFAS noodzakelijk is. Hoewel het verrichte veld- en laboratoriumonderzoek volgens de geldende normen zijn uitgevoerd, dienen de onderzoeksresultaten met enige voorzichtigheid te worden gehanteerd. Door de bodem steekproefsgewijs te onderzoeken is ernaar gestreefd om een representatief beeld te krijgen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater. Het is echter nooit uit te sluiten dat er lokaal afwijkingen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het grondwater voorkomen. Het uitgevoerde onderzoek is verkennend en betreft een momentopname.
2020-110.2
27-10-20
Pagina 13 van 19
BIJLAGE I Situering van de locatie
Omgevingskaart
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich de onderzoekslocatie
BIJLAGE II Situering van de locatie
Kadastrale kaart
Uw referentie: 2020-110.2
Deze kaart is noordgericht
12345 25
Schaal 1: 2100
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Tubbergen Q 1788
Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 30 september 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BIJLAGE III Overzichtstekening boorpunten
5
1788 8
Beto
6 npla
7
o at (k
epad
)
4
5
2
1
Voormalige weg
3
Peilbuis
Boring tot 0.5 m -mv
Boring tot 2.0 m -mv
Boorgat 0.3x0.3x0.5
20
25 meter
Tubbergen Q 1788
Boring tot 2.0 m -mv (edelmanboor Ø 12cm)
5019 Perceelsnummers
Kadastrale grens Bestaande bebouwing 22 Huisnummer
Onderzoekslocatie
Nieuw te bouwen
10
15
Project nr.: 2020-110.2 Datum: oktober 2020 Schaal: 1:500
5
Kadastrale gemeente: Sectie: Perceel:
0
Afdrukformaat: A3
Eerste Stegge 54
www.terra-agribusiness.nl
Terra-Agribusiness Bodem & Milieutechniek
info@terra-agribusiness.nl
Tel: 0541-295599
7631 AE Ootmarsum
Fax: 0541-294549
BIJLAGE IV Boorstaten