bijlage bestemmingsplan bijlagen bij regels.pdf

Doorlatendheid De doorlatendheid van de zandlagen kan als “goed” worden gekwalificeerd met een gemiddelde doorlatendheid van 2 m/dag. Het terrein is vanuit dat oogpunt van nature geschikt voor infiltratie. Waterhuishoudkundige inrichting Langs de Amsinkweg is een sloot gelegen, welke op het laagste punt (zuidwestelijk) afwatert op het riool van de gemeente. In de directe nabijheid zijn geen watergangen, welke in beheer bij het waterschap zijn, aanwezig.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

14 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

5

Toekomstige situatie waterhuishouding

5.1

Algemeen

In dit hoofdstuk worden de mogelijkheden voor het verwerken van hemelwater binnen de plangrenzen bekeken.

5.2

Infiltratiemogelijkheden algemeen

De mogelijkheid voor het infiltreren van hemelwater in de bodem is onder ander afhankelijk van de bodemopbouw, de doorlatendheid van de bodem en de heersende grondwaterstanden. In figuur 5.1 is schematisch de afweging tussen het wel of niet infiltreren van hemelwater in de bodem en de keuze voor een bepaalde infiltratietechniek weergegeven. Het betreft een algemene beslismethodiek. Infiltratiesysteem

- Doorbreken van

-

eventuele aanwezige slecht doorlatende lagen verlagen gws ophogen terrein

nee

GHG > 0,7 m-mv t.p.v. voorziening

ja

nee

k > 9 m/dag

ja

nee

Afvoer naar oppervlaktewater infiltratie niet zonder meer mogelijk k > 2 m/dag

ja

- diepploegen -

open verharding

grondverbetering grondvervanging ophogen terrein

Infiltratie: - veld - put * - koffer / - krat - riool - greppel

nee k > 0,4 m/dag

ja

wadi

nee Afvoer naar oppervlaktewater

gws: GHG: m-mv: k: *

grondwaterstand gemiddeld hoogste grondwaterstand meter beneden het maaiveld doorlatendheid van de bodem voor een infiltratieput moet de grondwaterstand lager zijn dan 1,5 m-mv

Figuur 5.1: Mogelijkheden voor infiltratie van hemelwater (bron: Hemelwater binnen perceelgrens, SBR/ISSO, publicatie 70_1, 2015). Gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) De GHG is als eerste criterium toegepast bij de afweging tussen het infiltreren in de bodem, het bergen van het hemelwater, óf het afvoeren van hemelwater naar elders. Indien de GHG op de locatie hoger is dan 0,7 meter beneden maaiveld is infiltratie niet zonder meer mogelijk en blijven de volgende mogelijkheden over:  bufferen en hergebruik van het hemelwater op de locatie;  het nemen van maatregelen ter verbetering van de geohydrologische omstandigheden;  het ophogen van de locatie;  het afvoeren van hemelwater naar oppervlaktewater.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

15 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

Doorlatendheid (k-waarde) Indien de doorlatendheid van de bodem groter is dan 9 m/dag kunnen in principe alle typen infiltratievoorzieningen worden toegepast. Indien de doorlatendheid van de onverzadigde zone kleiner is dan 9 m/dag, maar groter dan 2 m/dag, kunnen infiltratietechnieken als een infiltratieveld, -koffer, -riool en –greppel goed worden toegepast. Indien de doorlatendheid van de bodem tussen de 2 en 0,4 m/dag ligt, kan het hemelwater met behulp van een wadi in de bodem worden geïnfiltreerd. In geval van een doorlatendheid van minder dan 0,4 m/dag is het infiltreren van hemelwater niet goed mogelijk.

5.3

Infiltratiepotentie en geschikt heid hemelwaterinfiltratie

Op basis van de onderzoeksresultaten kan voor de locatie worden uitgegaan van de situatie zoals opgenomen in onderstaande tabel. Tabel 5.1: Infiltratiepotentie GHG m +NAP 31,1

Plangebied (gemiddeld 32,4)

GG m +NAP 30,6

GLG m +NAP 30,0

k-waarde m/dag 2

Op basis van de GHG en de doorlatendheid is infiltratie op de locatie mogelijk. Om hemelwater te infiltreren is op basis van de aangetroffen geohydrologische situatie infiltratie middels een wadi (eventueel in combinatie met drainage) of een IT-riool het meest geschikt. Opgemerkt dient te worden dat de keuze voor het type infiltratievoorziening ook afhankelijk is van de ruimtelijke inrichting van het terrein .

5.4

Berging hemelwater

Op basis van het Gemeentelijk Riool Plan (GRP) kan worden uitgegaan van een minimale berging van 40 mm (uitbreidingslocatie), minus 3 mm inloopverlies (= 37 mm). Het te bergen hemelwater zal in de openbare ruimte geborgen moeten worden en waar mogelijk ook infiltreren. Tabel 5.2: Berging Verhard oppervlak afgerond (m2) 3.260 4.100 7.360

Verharding Bebouwing Totaal:

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

Bergingseis (mm) 37 37

Berging afgerond (m3) 120 152 272

16 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

5.5

Ontwerp watersysteem

De planontwikkeling heeft een toename van verhard oppervlak met 7.360 m2 tot gevolg. Compenserende maatregelen zijn derhalve noodzakelijk (verhard oppervlak >1.500 m2). De verwerking van de vuil-waterstromen vanuit het bebouwd gebied vindt plaats doormiddel van een DWA-riool. Het DWA riool stroomt af in zuidoostelijke richting en sluit aan op het bestaande stelsel in de Engbersstraat. Om deze aansluiting te kunnen maken zal een doorsteek door de Amsinkweg gemaakt worden. Het hemelwater zal oppervlakkig middels goten afstromen richting de greppel aan de Amsinkweg en vervolgens naar de wadi, welke op het laagste punt aan de zuidwestzijde gelegen is. De bestaande sloot langs de Amsinkweg wordt vervangen door een IT riool, welke eveneens zorgt voor zuurstoftoevoer naar de ondergrond, in verband met de bestaande bomen. De buis krijgt een omhulsel van geotextiel waarmee schade door wortelgroei en beplanting tegen wordt gegaan. Hierdoor komt ruimte vrij voor een greppel (water opvang – en afvoer naar de wadi) en een groenstrook. Er kan een overstort voorziening worden aangelegd vanuit de wadi naar dit IT riool. Op basis van het planontwerp kunnen de bomen (eiken) langs de Amsinkweg zoveel mogelijk behouden blijven. Eveneens is ruimte voorzien voor groen rondom de bebouwing en wadi aan de zuidwestzijde. Afstroming: Oppervlakkige afstroming middels molgoten

IT leiding en greppel: IT leiding ø250 mm op 31,85 m NAP om de sloot te vervangen. Greppel om hemelwater te verzamelen

Wadi: gelegen op 31,7 m +NAP (bodem). Inhoud 310 m3.

DWA leiding: Doorsteek en aansluiting op bestaand riool

DWA leiding ø315: gelegen op 31,01 tot 31,58 m +NAP (b.o.b.). Inhoud 50 m3.

Lijngoot: Om greppels met elkaar te verbinden

Overstort wadi: Overstort naar het IT stelsel, drempel op 32,1 m +NAP

Figuur 5.2: Watersysteem planlocatie

IT leiding: Aansluiting IT leiding op bestaande uitstroom sloot

Navolgend wordt per watersysteemonderdeel een korte uitwerking gegeven. In bijlage 1 is tevens een ontwerpschets opgenomen.

5.5.1

Verhard oppervlak en afstroming

Eventuele overstorten vanuit particulier terrein worden op de erfgrens – bovengronds aangeboden, al dan niet middels een uitstroomput. Aanbevolen wordt om een bladscheider aan te brengen in de regenpijp teneinde ten allen tijde een afvoermogelijkheid te behouden bij verstopping. De exacte inrichting van het straatprofiel (op één oor, inrichting trottoirs) dient in de verdere civiele uitwerking van het plangebied plaats te vinden. In de straten zal een molgoot

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

17 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

aangebracht worden welke afstroomt richting de greppel (zuidzijde) of de wadi (westzijde). De molgoten hebben een afschot van 7 promille (0,7 cm / m1). De ligging van de goten is weergegeven in de ontwerpschets in bijlage 1.

5.5.2

DWA riool

Het DWA riool wordt uitgevoerd als PVC riool met een diameter van 315 mm en start met een b.o.b. hoogte van 31,1 m+NAP op de bestaande riolering ter plaatse van de kruising Engbersstraat / Amsinkweg. Binnen het plangebied worden 29 woningen gerealiseerd die allen op het DWA riool worden aangesloten (op één leiding). Toetsing buisvulling De toetsing van het stelsel vindt derhalve geheel benedenstrooms plaats ter hoogte van de aansluiting op het bestaand riool. Uitgaande van een gemiddelde van 3 inwoners per woning komt het aantal gebruikers van dit riool op 87. De afvalwaterproductie per inwoner op 135 l/dag gesteld, met een maximale afvoer van 13,5 l/inw/uur. De totale hoeveelheid huishoudelijk afvalwater komt daarmee op 12 m3/dag, met een maximum van 1 m3/uur. De buisvulling van een leiding met een diameter van Ø 315 mm en een bodemverhang van 1:315 bij een debiet van circa 1 m3/uur bedraagt de waterdiepte circa 4,8% van de buisdiameter. Dit is acceptabel.

Figuur 5:3: Buisvulling bij 1 m3 / uur afvoer

5.5.3

Greppel en groenstrook

De bestaande sloot langs de Amsinkweg zal komen te vervallen. Aangezien de sloot in de huidige situatie een (beperkte) functie heeft voor de waterhuishouding in het gebied, kan deze niet meteen gedempt worden. Daarnaast is bekend dat in de nabijheid van bomen het niet wenselijk is grond op te hogen vanwege de zuurstofuitwisseling vanuit het wortelstelsel. Om de functie van de sloot te vervangen zal deze worden voorzien van een IT-riool met een beperkte diameter van ø250 mm. De sleuf zal worden aangevuld met drainagezand welke een hoog poriëngehalte en doorlatendheid heeft. Middels de IT leiding kan zuurstofuitwisseling plaatsvinden met de omliggende bodem en kan water dat toestroomt worden afgevoerd.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

18 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

De ruimte die vrijkomt bij het dempen van de sloot, kan worden gebruikt voor de zone van circa 7 m breed welke tussen het plangebied en de Amsinkweg ligt. De zone kan hierdoor worden voorzien van een greppel van 4 m breed voor een oppervlakkige waterafvoer naar de wadi en een groenstrook van 3 m breed. In de naastgelegen figuur is een uitsnede uit bijlage 1 weergegeven met de beoogde waterstructuur. Hierop is tevens de positie van doorsnede A-A’ weergegeven. In de onderstaande figuur is doorsnede A-A’ opgenomen met weergave van de zone tussen de Amsinkweg en het plangebied.

Figuur 5.4: Doorsnede A-A’ De greppel is voorzien van een talud van 1:5 met een bodembreedte van 1 m. Bij een diepte van 30 cm zijn de taluds circa 1,5 m breed. Dat maakt dat de totale breedte van de greppel 4 m is. De greppel zorgt niet voor waterberging, maar voor oppervlakkige waterafvoer naar de wadi. Waar de rijbanen het plangebied in komen, kan een verlaging in het straatniveau worden aangebracht om de greppels met elkaar te verbinden en om oppervlakkig water richting te wadi te leiden, over de straat heen.

5.5.4

Wadi

Bij de dimensionering van de wadi dienen de volgende uitgangspunten van kracht te zijn:    

De wadi mag een maximale waterstand van 30 cm bevatten met een minimale wake van het waterpeil van 10 cm; De wadi moet in 24 uur weer leeg zijn doormiddel van infiltreren danwel vertraagd afvoeren; Het talud mag een maximaal verhang bevatten van 1:5; Wadi’s dienen ten allen tijde voorzien te zijn van een overstort en eventueel drainage om de infiltratiecapaciteit te bevorderen.

De wadi is voorzien aan de zuidwestzijde van het plangebied, op het laagst gelegen deel van het plangebied. De wadi heeft een bodemoppervlakte van circa 900 m2 en taluds welke 1:5 of flauwer zijn. De inhoud van de wadi is bij een waterstand van 0,3 m boven de bodem, circa 310 m3. Daarmee voldoet het watersysteem aan de benodigde bergingscapaciteit.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

19 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

De bodem van de wadi is gelegen op 31,7 m NAP. Het omliggend maaiveld ligt op 32,2 m NAP. Vanuit de woningen in het plangebied kan het water oppervlakkig afstromen richting de wadi via een watergeul aan de noordoostzijde van de wadi. Deze dimensionering en vormgeving van de watergeul wordt in een later stadium volledig uitgewerkt, maar de volgende aandachtspunten kunnen meegenomen worden. De bodem van de watergeul moet aflopen richting de wadi met een hoogte van 32,1 m+NAP tot 31,8 m+NAP. Vanuit de wadi kan een overstortvoorziening (slokop) gerealiseerd worden naar het aan te leggen IT riool (in de huidige sloot). Het IT riool kan afstromen naar de zuidwestzijde langs de Amsinkweg, en zal uiteindelijk aansluiten op het gemeentelijk rioolstelsel. Het overstortniveau / de overstortdrempel dient op 32,0 m NAP aanwezig te zijn.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

20 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

6

Bouw- en woonrijp maken

6.1

Voorstel vloerpeilen

Op basis van de (toekomstige) maaiveldhoogtes, gemeten grondwaterstanden en vloerpeilen van omliggende bebouwing is een voorstel gedaan voor de te hanteren vloerpeilen. De peilen variëren van 33,7 m +NAP op het hoogte deel van het plangebied, tot 33,2 m +NAP op het lagere westelijke deel. De vloerpeilen liggen allemaal ruim boven de GHG van 31,1 m +NAP. De wegpeilen sluiten aan op de bestaande hoogten in de Amsinkweg. De peilen variëren daar tussen 32,75 en 33,5 m +NAP. Hierbij is rekening gehouden met 7 promille langsafschot ter plaatse van de molgoten. De exacte hoogten van de wegen, trottoirs en molgoten zijn afhankelijk van de civiele uitvoering van het plan. In bijlage 1 is een tekening opgenomen met maaiveldhoogtes en voorgestelde vloerpeilen voor de bebouwing. Op basis van de bovenstaande vloerpeilen en toekomstige inrichting van het plangebied is voldoende ruimte aanwezig om aan te sluiten op de bestaande peilen op aangrenzende percelen.

6.2

Aandachtspunten bouwrijp maken

Tuinen In de tuinen moet grond worden verwerkt die geschikt is om vegetatie te laten groeien en voldoende doorlatend is om regenwater voldoende snel te laten wegzakken. De bestaande bodem wordt voldoende doorlatend geacht. Als gevolg van de bouwwerkzaamheden kan het voorkomen dat verslemping van de bodem optreedt met wateroverlast (plasvorming) in de nieuwe situatie. Het is ter overweging van de bewoners de tuinen te spitten na uitvoering van de (bouw)werkzaamheden. Ophoging Door de ophoging van het maaiveld wordt de grondwaterstand (beperkt) beïnvloed. De zandlagen in het gebied fungeren als buffer voor het vallende regenwater. Door de ophoging zal de capaciteit van de tijdelijke buffer toenemen en de grondwaterstand in theorie enigszins hoger worden (capillaire opstijging). Gezien de zeer lage GHG geworden aanvullende maatregelen niet noodzakelijk geacht. Bebouwing: Indien onder de te realiseren woningen kruipruimten aanwezig zijn, dienen deze bij voorkeur ondiep te zijn (< 1 m t.o.v. vloerpeil). Op deze manier wordt (grond)wateroverlast zoveel mogelijk voorkomen. Bij diepere kruipruimten dient de bodem voorzien te zijn van goed doorlatend zand. Op deze manier kan water ten tijde van de bouw en ontwikkeling van de woonwijk infiltreren in de bodem en kan in later stadium eventueel water in de kruipruimte in de bodem kan infiltreren.

Infiltratievoorzieningen: De bodem van de wadi’s moet een zodanige samenstelling hebben dat hierop vegetatie kan groeien en het water voldoende snel kan wegzakken. De samenstelling van de wadibodem moet daarom voldoen aan:  Doorlatendheid bodem > 0,5 m/dag;  Humusgehalte 3-5% ;  Lutumgehalte <1% ;  M50-getal 200-300 µm.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

21 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

Omdat de doorlatendheid van de bodem overwegend goed is, is drainage in de wadi’s niet direct noodzakelijk. Wel wordt aanbevolen de wadi te voorzien van een slokop met overstort in geval de waterstanden > 0,3 m hoog zijn. Extreme situaties: Wanneer de intensiteit van de regenval de ontwerpintensiteit overschrijdt, of de totale neerslaghoeveelheid groter is dan de te bergen inhoud van de bergingsvoorzieningen (bergingseis 40 mm), dan raakt het hemelwatersysteem overbelast. Het water zal via de overstort aan de zuidwestzijde van het plangebied afgevoerd. De wegen, of een deel daarvan, gaan dan ook als goot functioneren. In de praktijk betekent dit dat de waterstroom op de wegen ontstaat. Er zijn vanuit het plangebied meerdere mogelijkheden om water naar de wadi te kunnen laten afstromen. De ontwerphoogtes in het plan zijn zo gekozen dat het laagste punt op de rand van het plangebied ligt, eveneens aan de zuidwestzijde, ter plaatse van de huidige sloot aan de Amsinkweg. Op deze locatie zal in extreme situaties overstrot van hemelwater plaatsvinden. Er zijn geen revisie-gegevens van de afvoer welke aanwezig is in de sloot. De sloot stroomt af in zuidelijke richting, aanbevolen wordt deze ter plaatse van de inritten te voorzien van duikers met een minimale diameter van 300 mm. Opgemerkt dient te worden dat overstort enkel plaatsvindt in extreme gevallen (> 40 mm neerslag).

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

22 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

7

Samenvatting en conclusie

In opdracht van Scholte op Reimer heeft Geofoxx, als onafhankelijk adviesbureau, een waterhuishoudkundig plan opgesteld inclusief geohydrologisch onderzoek uitgevoerd voor een planlocatie gelegen aan de Amsinkweg te Vasse. Onderhavige rapportage (versie b1) is opgesteld naar aanleiding van inspraak vanuit de gemeente Tubbergen. Hierdoor zijn enkele wijzigingen aangebracht ten opzichte van het eerdere planontwerp (versie a1). Aanleiding en doel De aanleiding voor het laten uitvoeren van het onderzoek wordt gevormd door de voorgenomen realisatie van 29 nieuwbouwwoningen en de daarvoor benodigde bestemmingsplanwijziging van de locatie. In verband met de bestemmingsplanwijziging en de geplande woningbouw is het nodig om de lokale waterhuishouding en de gevolgen van de herontwikkeling op de huidige waterhuishoudkundige situatie in kaart te brengen.

Figuur 7.1: Nieuwe situatie Resultaten Op de locatie is sprake van een zandige bodem, met een redelijke doorlatendheid. De grondwaterstand staat het gehele jaar relatief laag. Binnen het plangebied zal het hemelwater en vuilwater (droogweerafvoer) gescheiden worden afgevoerd. Hierbij is gekozen om het hemelwater oppervlakkig te laten afstromen naar de wadi, gelegen aan de zuidwestzijde. Langs de Amsinkweg zal een groenzone met een greppel worden aangebracht om het water vanuit de straten richting de wadi te leiden. De bestaande sloot langs de Amsinkweg wordt hiervoor vervangen voor een IT riool. Het IT riool zorgt eveneens voor zuurstof uitwisseling met de omliggende bodem ter plaatse van de bomen langs de Amsinkweg. Vanuit de wadi kan een overstortvoorziening (slokop) gerealiseerd worden naar het aan te leggen IT riool (in de huidige sloot). Bij extreme neerslag wordt het water afgevoerd via het nieuwe IT riool langs de Amsinkweg en uiteindelijk komt het water uit het IT riool terecht in het gemeentelijk rioolstelsel. Het overstortniveau / de overstortdrempel dient op 32,0 m NAP aanwezig te zijn (zie paragraaf 4.6 voor de huidige situatie rondom de overstort). Rondom

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

23 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

het gehele plan is voorzien in de realisatie van groen en wandelmogelijkheden. Tevens kunnen de bomen langs de Amsinkweg gehandhaafd blijven. Door de ontwikkeling is in het openbaar gebied straks circa 7.360 m2 verharding aanwezig. In lijn met de beringseis (40 mm – 3mm inloopverlies) is binnen het plangebied 272 m3 bergingscapaciteit benodigd. De wadi en het IT-riool tezamen hebben een inhoud van 310 m3, waarmee voldaan wordt aan deze eis. In hoofdstuk 6.1 zijn de vloerpeilen opgenomen. Op basis van de toekomstige inrichting van het plangebied is er voldoende ruimte aanwezig om deze aan te sluiten op de bestaande peilen op aangrenzende percelen, echter wordt aanbevolen om bij de verdere (civiele) uitwerking van het plan aandacht te hebben voor de hoogteverschillen welke ontstaan tussen de percelen. Watertoets Om vast te stellen welke waterbelangen spelen bij de planontwikkeling en welke procedure in het kader van de watertoets moet worden gevolgd, is de digitale watertoets uitgevoerd op de website www.dewatertoets.nl in juli ’23 De beantwoording van de vragen heeft er toe geleid dat de normale procedure van de watertoets is toegepast. De bestemming en de grootte van het plan hebben invloed op de waterhuishouding. De procedure in het kader van de watertoets is goed doorlopen. De aanvraag is bijgevoegd in bijlage 2.

Advies: Aanbevolen wordt om in overleg met de afdeling groenbeheer van de gemeente na te gaan of er additionele maatregelen genomen dienen te worden bij het dempen van de sloot langs de Amsinkweg. Vooralsnog wordt aangenomen dat het voorzien van de sloot van een ITriool en aanvulling met drainagezand voor voldoende zuurstof-uitwisseling zorgt met het omliggende wortelstelsel. Er wordt een overstortvoorziening aangelegd, welke in extreme gevallen (> 40 mm neerslag) het water loost op de sloot langs de Amsinkweg. Aanbevolen wordt om in overleg met de gemeente na te gaan of de huidige sloot langs de Amsinkweg in volgende mate onderhouden wordt danwel afvoercapaciteit heeft. Er zijn vooralsnog geen recente inmeetgegevens van de afvoervoorzieningen vanuit de sloot. Tevens zijn enkele inritten aanwezig, waarvan onbekend is of deze zijn voorzien van een duiker. Mogelijk kan dit in combinatie met de aanleg van het IT riool in de sloot.

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

24 / 24

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

Bijlage 1: Situatietekeningen

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

Bijlagen

A’

A

A’

A

nl-landschap.nl

Project:

Inpassing nieuwe woonwijk

Getekend:

RV

Status:

Naam:

Doorsnede A straatbeeld

Adres:

Amsinksweg ong.

Woonplaats:

Vasse

Concept

Datum:

11-10-2023

Aantal pag.:

1

Gecontroleerd:

NH

Formaat:

A3

Schaal:

1:1500

Noord:

^

1

4 nieuw te realiseren vrijstaande woningen.

2

4 nieuw te realiseren twee-onder-één-kappers met 250 m2 (8 wooneenheden).

3

3 nieuw te realiseren twee-onder-één-kappers met 330 tot 410 m2 (4 wooneenheden).

4

2 nieuw te realiseren luxe twee-onder-één-kappers

5

1 nieuw te realiseren starters/senioren woningen (4 wooneenheden, 4^1 kap).

6

1 nieuw te realiseren twee-onder-één-kapper met 350 (2 wooneenheden).

11

8 8

8 11

8

8

7

4

8

6 1

8 12

4

8

8 8

1

8

8 10

8 8 8

8

14 8

14

8

Nieuw te realiseren bomen.

9

Te behouden bomen.

10

Ruimte voor wadi's met speelaanleiding en wandelen.

11

Zichtlijnen richting de Es.

12

Uitkijkpunt over Es.

13

1 nieuw te realiseren starters/senioren woningen

8

14

Parkeren binnen plangebied (circa 27 plaatsen).

15

Geul ten behoeven van overstort.

1 14

2

8 3

14

2

8 8

1

5

8

13

15

Rijbanen met trottoir.

(3 wooneenheden, 3^1 kap).

14 3

8

7

2

2 9

8 8

Aan deze tekening kan men geen rechten ontlenen

nl-landschap.nl

Project:

Inpassing nieuwe woonwijk

Getekend:

RV

Status:

Naam:

Situatietekening

Adres:

Amsinksweg ong.

Woonplaats:

Vasse

Concept

Datum:

13-10-2023

Aantal pag.:

1/2

Gecontroleerd:

NH

Formaat:

A3

Schaal:

1:1500

Noord:

^

nl-landschap.nl

Project:

Inpassing nieuwe woonwijk

Getekend:

RV

Status:

Naam:

Situatietekening

Adres:

Amsinksweg ong.

Woonplaats:

Vasse

Concept

Datum:

13-10-2023

Aantal pag.:

2/2

Gecontroleerd:

NH

Formaat:

A3

Schaal:

1:1000

Noord:

^

A

A'

35

hoogte in m NAP

34 33,2

33

33,0

33,0

32,9

33,2

32,9 32,6

32

IT riool om sloot te vervangen. Sloot aanvullen met drainzand

31

31,9

30

Oude situatie:

voetpad

groenstrook

Amsinkweg

berm

Nieuwe situatie

voetpad

groenstrook

Amsinkweg

berm

sloot

weiland greppel

groenstrook

Oprit

Legenda Ondergrond Riolering IT leiding / Drain DWA riool

33 ,2

4 3,

Gemengd

3

Greppelzone greppel 33,

6

groen Bomen

,8

wadi

,2 33

32

33

5

0

5

,2

fsc

hot

Band 2 (Green) Band 3 (Blue)

M

33

Luchtfoto Hoge Resolutie 2022

t,

oo

0

lg

,3

Mo

,7 33

mm; 315 ; DWA

,

oot olg

58 31,

% a 0,7

,6 33

33

,4 33

nieuw ontwerp_aangepast Band 1 (Red)

,5

33,

af

,3 33

t

t,

,5

oo

32

Overzichtskaart:

7% af t

,0

ho

0

,8 32

40

,3 33

,3

,7

0

,0

,2

1

33

31

32

32 ,2

;

mm

0

A'

,4 33

33

,4 33

32 ,7

,2

33

33

1

32,

BGT icoonvisualisatie

5

sc

31 ,7

,8

0,

2

6

33

lg

,4 33

Mo

33 ,

ho

sc

8 32,

32,

2

7%

0,

33,0

, 33

33,2

5

,8

;

, 33

7% 0,

32 ,7

/

,7

IT

5 ,7 32

32,7

Nagaan of bestaande inrit voorzien is van een duiker.

32

i le

,6

Omschrijving: Situatietekening

32,2 31

5 ,8 32

,7

Project: Amsinkweg te Vasse

32,2 5 ,7 32

Overstortvoorziening vanuit de wadi naar het aan te leggen IT riool / aanliggende (bestaande) sloot.

D

g in

d

t

31

2

mm

i ra

ho sc af

32 ,2

n

31

A

50

1

,4 33

,7

, ot go

l Mo

31

Aansluiting DWA op bestaand riool. Inrit rijbaan DWA Aansluiting voorzien op van bestaand lijngoot of riool. verlaagd aanleggen in verband met afvoer vanuit de greppel

Projectnummer: 20230719 Opdrachtgever: Scholte op Reimer Vasse Bijlage: 1 Schaal: Formaat: A3

Datum: 24-10-2023 Tekenaar: RREK

\\gl-fs-01.geofoxlexmond.local\data$\GL_Proj\2023\0xxx\07xx\071x\0719\TEK\20230719 jbr.qgz

Waterhuishoudkundig plan

Plangebied Amsinkweg te Vasse

Bijlage 2: Watertoets

projectnummer

datum

20230719/RREK

november 2023

Bijlagen

Aanvraagformulier

Normale procedure in Waterschap Vechtstromen Algemene informatie Aanvraag gestart Aanvraag ingediend Aanvraagnummer Bevoegd gezag E-mailadres Naam aanvraag

05-07-2023 08:27 05-07-2023 08:33 00014568 Waterschap Vechtstromen r.rekveldt@geofoxx.nl Normale procedure

Op basis van onderstaande locatie

05-07-2023 08:33

1

Aanvraagformulier

Vragen en antwoorden uit de aanvraag Wat is uw naam?

Rob Rekveldt

Wat is uw emailadres?

r.rekveldt@geofoxx.nl

Wat is uw telefoonnummer?

0651711675

Doet u een aanvraag namens uzelf?

Nee

Namens wie vraagt u een watertoets aan?

Lex Lansink

Wat is het emailadres van de initiatiefnemer?

lex@scholteopreimer.com

Wat is het telefoonnummer van de initiatiefnemer?

06-51063044

Is er contact geweest met de gemeente?

Nee

Wat is de naam van het plan?

Amsinkweg te Vasse

Geef een korte omschrijving van het plan.

Uitreidingsplan met 29 woningen. waterberging zal plaatsvinden middels een wadi en IT riool

Wat is de toename aan verharding (bestrating en bebouwing) binnen het plangebied in m2?

7360

Wat is het adres van het plan?

Amsinkweg te Vasse

Wilt u een bijlage toevoegen van het plan?

Nee

Hoeveel wooneenheden gaat u realiseren?

29

Is er in of rondom het plangebied sprake van wateroverlast of grondwateroverlast?

Nee

In welk type rioolstelsel ligt het plan?

Verbeterd gescheiden stelsel

Maakt het plan deel uit van een groter plan dat in ontwikkeling is?

Nee

05-07-2023 08:33

2

Aanvraagformulier

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Normale procedure Wat moet ik doen?

05-07-2023 08:33

3

Aanvraagformulier datum dossiercode

Geachte heer/mevrouw ,

U heeft het Waterschap Vechtstromen geïnformeerd over het plan door gebruik te maken van de digitale watertoets (www.dewatertoets.nl). De beantwoording van de vragen heeft er toe geleid dat de Normale procedure van het watertoetsproces moet worden doorlopen.

Watertoetsproces:

Op grond van artikel 12 uit het besluit op de ruimtelijke ordening moeten ruimtelijke plannen zijn voorzien van een waterparagraaf. Hiervoor moet het proces van de watertoets worden doorlopen. Bij het watertoetsproces gaat het om het hele proces van vroegtijdig meedenken, informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van de waterhuishoudkundige aspecten in ruimtelijke plannen en besluiten. Waterschap Vechtstromen kijkt wat de invloed van het plan op de waterhuishouding is en geeft een wateradvies. Daarbij toetst het waterschap het plan aan het voorkeursbeleid dat is geformuleerd. Voor het verdere proces is het van belang om de RO adviseur van het waterschap te betrekken bij het plan. Wij verzoeken u ons te informeren over de wijze waarop het plan verder zal worden voorbereid. Daarvoor kunt u contact opnemen met de, voor desbetreffende gemeente, aangewezen RO adviseur.

Ben van Veenen b.van.veenen@vechtstromen.nl • • •

gemeente Hardenberg gemeente Losser gemeente Ommen

Frits Huttenhuis f.huttenhuis@vechtstromen.nl • • • •

gemeente Borne gemeente Coevorden gemeente Hellendoorn gemeente Oldenzaal

Els Boerrigter e.boerrigter@vechtstromen.nl • • •

gemeente Dinkelland gemeente Enschede gemeente Tubbergen

Heral Hesselink h.hesselink@vechtstromen.nl • • •

gemeente Almelo gemeente Rijssen-Holten gemeente Wierden

Henry Legtenberg h.legtenberg@vechtstromen.nl

05-07-2023 08:33

4

Aanvraagformulier • • • • • •

gemeente Borger-Odoorn gemeente De Wolden gemeente Emmen gemeente Hoogeveen gemeente Midden-Drenthe gemeente Twenterand

Tom Pikkemaat T.pikkemaat@vechtstromen.nl • • • •

gemeente Berkelland gemeente Haaksbergen gemeente Hengelo gemeente Hof van Twente

Telefonisch bereikbaar via mailverzoek of algemeen telefoonnr. 088-2203333.

Algemene info: In de procedurebepalingen van de Wro voor het bestemmingsplan is opgenomen dat de kennisgeving wordt toegezonden aan de instanties die bij het overleg zijn betrokken. De terinzagelegging van het bestemmingsplan kunt u zenden aan kennisgevingwro@vechtstromen.nl.

Copyright Digitale watertoets - http://www.dewatertoets.nl//. Dit document is gegenereerd via de website http:// www.dewatertoets.nl//. Het document mag alleen worden gebruikt ten behoeve van het plan, dat in dit document is omschreven. De informatie in dit document is houdbaar tot maximaal 1 jaar, gerekend vanaf de genoemde datum in dit document.

05-07-2023 08:33

5

geofoxx.nl