Besluitenlijst raadscommissie 6 september 2022.pdf

Besluitenlijst van de commissie Omgeving en Economie, gehouden op dinsdag 6 september 2022, 19.30 uur. Raadszaal gemeentehuis te Tubbergen

Voorzitter: De heer H. Wessels

Commissiegriffier Mevrouw G.M.M. Schreijer

Aanwezig zijn de leden: De heer R.J.G. ter Braak (CDA) De heer F.H.J. Oude Breuil (CDA) De heer J.A.B. Oude Vrielink (CDA) De heer R.B.C. Tijhuis (CDA) De heer C.M. Eidhof (Gemeentebelangen/VVD) De heer G. Hendriksen (Gemeentebelangen/VVD) De heer G.M.J. Groothuis (Gemeentebelangen/VVD) De heer S.W.J. Hesselink (Keerpunt22) De heer P.F. Oude Geerdink (Keerpunt22) De heer N.A. van de Graaf (Lokaal Sterk)) Mevrouw M.M.T. de Boer-Loman (Lokaal Sterk) De heer A.G. Veldhuis (Lokaal Sterk) Mevrouw K.A. Voets (PvdA) De heer H. te Kolsté (PvdA)

Aanwezig van het college: Mevrouw U.M.T. Bekhuis-Groothuis De heer M.J.M. Oude Avenhuis

Plaats: Raadzaal

Tijd: 19.30 uur

1.

Opening en vaststellen agenda De voorzitter opent de vergadering. Besluit: De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.

2.

Vaststellen van de besluitenlijst van de raadscommissie van 5 juli 2022 De besluitenlijst wordt vastgesteld.

3.

Mededelingen Er zijn geen mededelingen.

4.

Informatie vanuit het college Geen.

5.

Rondvraag Mevrouw De Boer vraagt naar de consequenties van het opschorten van de sanctie m.b.t. het opzeggen van het contract met Gazprom en het veel duurdere contract met Vattenfall. Wethouder Oude Avenhuis zegt toe dat hij de raadsleden hierover verder schriftelijk gaat informeren.

6.

Bestemmingsplan ‘Buitengebied, Hardenbergerweg 145 Geesteren’ Voorgesteld raadsbesluit 1. om op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de papieren en de digitale versie van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Hardenbergerweg 145 Geesteren’ met de

2. 3.

identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPHARDENBERW145- VG01 met de bijbehorende bijlagen en bestanden vast te stellen; om op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPHARDENBERW145-VG01 vast te stellen; om in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen.

Advies commissie: Het raadsvoorstel wordt als hamerstuk voor de raadsvergadering van 20 september 2022 geagendeerd. 7.

Bestemmingsplan ‘Buitengebied, Ootmarsumseweg 388 Reutum’ Voorgesteld raadsbesluit 1. om op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de papieren en de digitale versie van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Ootmarsumseweg 388 Reutum’ met de identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPOOTMARSUMW388- VG01 met de bijbehorende bijlagen en bestanden vast te stellen; 2. 2. om op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPOOTMARSUMW388-VG01 vast te stellen; 3. 3. om in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen. Advies commissie: Het raadsvoorstel wordt als hamerstuk voor de raadsvergadering van 20 september 2022 geagendeerd.

8.

Bestemmingsplan ‘Buitengebied, Ootmarsumseweg 187, Albergen en 303, Reutum’ Voorgesteld raadsbesluit

1. om op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de papieren en de digitale versie van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Ootmarsumseweg 187, Albergen en 303 Reutum’ met de identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPOOTMARSUMW303-VG01 met de bijbehorende bijlagen en bestanden gewijzigd vast te stellen; 2. om op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0183.BUIBPOOTMARSUMW303VG01 vast te stellen; 3. om in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen. Advies commissie: Het raadsvoorstel wordt als hamerstuk voor de raadsvergadering van 20 september 2022 geagendeerd. 9.

Bestemmingsplan ‘Herziening Industriestraat, Tubbergen’ Voorgesteld raadsbesluit 1. op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de papieren en de digitale versie van het bestemmingsplan ‘Herziening Industriestraat, Tubbergen’ met de identificatiecode NL.IMRO.0183.TUBBPINDUSTRIESTRT-VG01 met de bijbehorende bijlagen en bestanden vast te stellen 2. op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0183.TUBBPINDUSTRIESTRT-VG01 vast te stellen; 3. in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen; Toezegging wethouder Bekhuis De vragen van de heer Veldhuis m.b.t. de prijs van de woningen, de grootte van de kavels en het aantal woningen worden door wethouder Bekhuis schriftelijk beantwoord. Advies commissie: Het raadsvoorstel wordt als bespreekstuk voor de raadsvergadering van 20 september 2022 geagendeerd.

10.

Beleid buitengebied met kwaliteit De heren Weustink en Prins verzorgen een presentatie m.b.t. dit onderwerp en beantwoorden de vragen van de commissieleden. De sheets zijn als bijlage bij dit verslag gevoegd.

11.

Sluiting De voorzitter dankt ieder voor hun inbreng en sluit de vergadering.

Beleid “Buitengebied met kwaliteit”

Bas Prins Björn Weustink

6 september 2022

Inleiding • Beleid biedt ontwikkelingsmogelijkheden voor het buitengebied • Beleid speelt in op trends en ontwikkelingen in het buitengebied: – Steeds meer stoppende agrariërs – Steeds meer vrijkomend agrarisch vastgoed – Verval / verkrotting / ondermijning • Doel van het beleid: – Verbeteren ruimtelijke kwaliteit – Stimuleren sloop – Stimuleren economische ontwikkelingen

• Opzet beleid: – Mogelijkheden per functie (o.a. Wonen, Agrarisch, Bedrijven) – Algemene randvoorwaarden

2

Beleid Ontwikkelingsmogelijkheden in het buitengebied – Wonen • Uitbreiden woningen • Uitbreiden bijgebouwen (Schuur voor Schuur) • Nieuwe woningen (Rood voor Rood)

– Agrarische bedrijven • Door ontwikkelen • Verbreding door toevoegen nevenactiviteiten • Stoppen • Plattelandswoningen

– Niet agrarische bedrijven • Uitbreiden bedrijfsbebouwing • Uitbreiden bedrijfsperceel

– Verblijfsrecreatie en overige functies • Verblijfsrecreatie • Horeca, zorg en maatschappelijke functies, dagrecreatie en overig • Nieuwe landgoederen 3

Wonen Uitbreiden woningen

4

Wonen Uitbreiden woningen Het vergroten van een woning in ruil voor sloop: Extra inhoud (m3)

Sloop met asbest

Sloop zonder asbest

1 - 500 m³ 500 - 1.000 m³

1 m3 extra is 1 m2 sloop 1 m3 extra is 2 m2 sloop

1 m3 extra is 2 m2 sloop 1 m3 extra is 3 m2 sloop

Belangrijkste voorwaarden: • Een woning kan met maximaal 1.000m3 worden vergroot; • Slopen in Tubbergen en/of Dinkelland; • Alleen landschap ontsierende gebouwen slopen; • Alleen legaal opgerichte gebouwen slopen of aanwezig vóór 1998. 5

Wonen Uitbreiden bijgebouwen

6

Wonen Uitbreiden bijgebouwen Het vergroten van vrijstaande bijgebouwen in ruil voor sloop: Extra oppervlakte

1 – 100 m² 101 – 500 m² 501 en meer m²

Sloopverhouding met asbest 1:1 1:2 1:3

Sloopverhouding zonder asbest 1:2 1:4 1:5

Belangrijkste voorwaarden: • Slopen in Tubbergen en/of Dinkelland; • Alleen landschap ontsierende gebouwen slopen; • Alleen legaal opgerichte gebouwen slopen of aanwezig vóór 1998. 7

Wonen Nieuwe woningen

8

Wonen Nieuwe woningen Belangrijkste voorwaarden: • Sloopnorm 1.200m² • Slopen in Tubbergen en/of Dinkelland; • Alleen landschap ontsierende gebouwen slopen; • Alleen legaal opgerichte gebouwen slopen of aanwezig vóór 1998; • Tenminste 75% van de sloopoppervlakte komt uit eigen gemeente; • Tenminste 300m² slopen op een locatie; • Terugbouwen op een slooplocatie: - Wanneer niet mogelijk op geschikte locatie elders • Beëindigen agrarische bedrijfsactiviteiten; • Passen binnen de Woonvisie. 9

Agrarische bedrijven Door ontwikkelen • Mogelijkheden binnen bestaande BP’s • Uitbreiden bedrijfsperceel (bestemmingsvlak) • Milieu is een probleem

10

Agrarische bedrijven Verbreding door toevoegen nevenactiviteiten (VAB) • •

Gebruiken van economische restwaarde van vrijkomende gebouwen. Diversiteit aan mogelijkheden

11

Agrarische bedrijven Stoppen Wat gaan we met het erf doen? Nieuwe functie, slopen of even helemaal niets?

12

Agrarische bedrijven Plattelandswoningen • •

Afsplitsen van de tweede bedrijfswoning Verschillende voorwaarden om medewerking te kunnen verlenen

13

Niet agrarische bedrijven Ontwikkelingen bij niet agrarische bedrijven

Uitbreiding bedrijfsgebouwen

Uitbreiding bedrijfsperceel (voor bijv. buitenopslag)

Uitbreiding bedrijfsgebouwen en bedrijfsperceel

14

Verblijfsrecreatie en overige functies Verblijfsrecreatie •

Hier geldt in eerste instantie het recreatiebeleid

Horeca, zorg, maatschappelijke functies en overig •

Bij deze functies gelden dezelfde voorwaarden bij niet agrarische bedrijven

Nieuwe landgoederen • • •

Woning van allure (minimaal 1.000 m²) Omzetten van landbouwgrond naar natuur Minimaal 90% openstellen voor publiek

15

Uitvoering Hoe wordt het toegepast: • Initiatiefnemer stelt een plan op en dient een verzoek in • Gemeente toetst aan beleid • Procedure doorlopen: – Bestemmingsplan (vaststelling Raad) – Wijzigingsplan (vaststelling College) Sommige regelingen zijn van oudsher reeds opgenomen in het bestemmingsplan waardoor medewerking mogelijk is met een vergunning.

16

Einde

17