aangekondigd amendement raadsvergadering 16 december 2025 Keerpunt22 Groen- en reststroken.pdf

AMENDEMENT VAN Raadslid: Ontvangen:

Stijn Hesselink (Keerpunt22) 15-12-2025

Agendapunt nummer:

11

Amendement:

Groen- en reststroken

De raad van de gemeente Tubbergen in vergadering bijeen op 16 december 2025 De ondergetekende stelt het volgende amendement voor: Het raadsvoorstel als volgt te wijzingen: In de alinea ‘Samenvatting van het voorstel’: Tot slot stelt het college uw raad ook voor om de uitgifteprijzen voor groen- en reststroken te verhogen. Groen- en reststroken aan de voorzijde van de woning kosten € 100,-/m2 (circa 1/3 deel van de vrije sector kaveluitgifteprijs) in plaats van € 65,-/m2. Groen- en reststroken aan de achterzijde/zijkant van de woning kosten € 160,-/m2 (circa 1/2 deel van de vrije sector kaveluitgifteprijs) in plaats van € 120,-/m2. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting. Wordt: Tot slot stelt het college uw raad ook voor om de uitgifteprijzen voor groen- en reststroken te verhogen. Groen- en reststroken aan de voorzijde van de woning kosten € 80,-/m2 in plaats van € 65,/m2. Groen- en reststroken aan de achterzijde/zijkant van de woning kosten € 140,-/m2 in plaats van € 120,-/m2. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting. In de alinea ‘Kaveluitgifteprijzen woningbouw’: Uitgifteprijzen groen- en reststroken Voor de uitgifteprijzen van de groen- en reststroken adviseert de taxatiecommissie ook een verhoging van de uitgifteprijs.

Groen- en reststroken aan de voorzijde van de woning kosten € 100,-/m2 (circa 1/3 deel van de vrije sector kaveluitgifteprijs) in plaats van € 65,-/m2. Groen- en reststroken aan de achterzijde/zijkant van de woning kosten € 160,-/m2 (circa 1/2 deel van de vrije sector kaveluitgifteprijs) in plaats van € 120,-/m2. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting Wordt: Uitgifteprijzen groen- en reststroken De uitgifteprijzen van de groen- en reststroken worden verhoogd. Groen- en reststroken aan de voorzijde van de woning kosten € 80,-/m2 in plaats van € 65,-/m2. Groen- en reststroken aan de achterzijde/zijkant van de woning kosten € 140,-/m2 in plaats van € 120,-/m2. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting. Toelichting In de huidige formulering van het raadsvoorstel wordt een forse stijging voorgesteld voor de tarieven van groen- en reststroken. Voor de groen- en reststroken aan de voorzijde van een woning waren de tarieven in 2022 €35,-, in 2025 €65,- en ze zouden in 2026 naar €100,- gaan. Bijna verdriedubbeld in vier jaar. Voor de groen- en reststroken aan de achterzijde of zijkant van een woning waren de tarieven in 2022 €70,-, in 2025 €120,- en ze zouden in 2026 naar €160,- gaan. Ruim verdubbeld in vier jaar.

Aanleiding voor de forse stijging is dat de tarieven van groen- en reststroken in de huidige formulering worden bepaald als een vast percentage (½ of ⅓) van de geldende woningbouwkaveluitgifteprijs. Een gedachte die door de ondertekenaar(s) van dit amendement ondersteund wordt. Echter gaat de voorkeur uit naar het stapsgewijs toewerken naar deze formule, zodat de stijging geleidelijker gaat. Daarom willen we middels dit amendement de tarieven voor 2026 laten stijgen in lijn met de stijgingen van de tarieven voor 2025. Voor de vaststelling van de tarieven voor de grondprijzen in 2027 is er op dit moment geen bezwaar om de eerdergenoemde formule toe te gaan passen.

Afbeelding 1: situatie zonder het amendement

Afbeelding 2: situatie mét het amendement

Ondertekening en naam: Fractie Keerpunt22 Stijn Hesselink

2