Aangekondigd amendement raadsvergadering 16 december 2025 CDA en LTK inzake grondprijzen Dannenkamp 5.pdf

AMENDEMENT (art. 27 rvo) Amendement van: J.A.B. (Jasper) Oude Vrielink, fractie CDA en H. (Hans) te Kolsté, fractie Lijst Te Kolsté

Ontvangen: 10 december 2025 Nummer: Grondprijzen Dannenkamp 5 Harbrinkhoek Agendapunt: 11 - Actualisatie van de grondprijzen voor het kalenderjaar 2026 De gemeenteraad van Tubbergen, in vergadering bijeen op 16 december 2025; Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor: Voorgesteld raadsbesluit: De grondprijzen voor het kalenderjaar 2026 vast te stellen. Als volgt te wijzigen: Besluit: De grondprijzen voor het kalenderjaar 2026 vast te stellen, met dien verstande dat de kaveluitgifteprijzen voor het woningbouwplan Dannenkamp 5 in Harbrinkhoek niet worden verhoogd en ongewijzigd blijven ten opzichte van 2025. Toelichting: In het advies met betrekking tot de actualisatie van de grondprijzen is te lezen dat de kaveluitgifteprijzen voor de vrije sector in de grote kernen in 2026 worden verhoogd naar € 320 per m2 (excl. btw). Dat is een substantiële stijging ten opzichte van 2025 en procentueel gezien een aanzienlijk grotere prijsstijging dan in voorgaande jaren. Weliswaar wordt deze verhoging in het advies onderbouwd, maar specifiek met betrekking tot het woningbouwplan Dannenkamp 5 in Harbrinkhoek is een dergelijke prijsverhoging niet redelijk. Zoals bekend heeft de inschrijving op dit plan reeds meerdere jaren geleden plaatsgevonden en zijn de noodzakelijke gronden ook reeds verworven. De kavelprijs per m2 was destijds € 245 (excl. btw).

De sindsdien opgetreden aanzienlijke planvertraging is in het geheel niet toe te rekenen aan de inschrijvers. De initiatiefnemers van het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) hebben al aanzienlijke voorloopkosten gemaakt en worden nu ook nog eens geconfronteerd met een aanzienlijke kavelprijsstijging. Ook hebben inschrijvers 3,5 jaar geleden hun financiering in beeld gebracht op basis van de destijds geldende grondprijzen. Inmiddels zijn hun bouwkosten ook nog verder gestegen. Het zou niet redelijk zijn om hen nu ook nog eens te confronteren met een stijging van de kavelprijzen met meer dan 8% ten opzichte van vorig jaar. Om die reden wordt met dit amendement voorgesteld om de kaveluitgifteprijzen voor Dannenkamp 5 in 2026 niet te verhogen. Ondertekening,

Fractie CDA, Jasper Oude Vrielink Unaniem aangenomen Aangenomen: …. voor, …. Tegen Verworpen Aangehouden Niet in stemming gebracht

Fractie Lijst Te Kolsté, Hans te Kolsté