Verblijfsregels huisvesting Arbeidsmigranten Rielseweg definitief aangepast n.a.v. toezeggingen

definitief

Beheersplan en huishoudelijk reglement Locatie Rielseweg Rielseweg 875 Tilburg

Receptie / bezetting (24-7) dagdiensten receptioniste beheerder huismeester • • • • • •

avond beheerder 2*

Receptie Beveiliging Huismeester Medisch spreekuur Buurtbelangen Beheersplan

weekeinde beheerder 2*

additioneel medisch spreekuur buurtbelangen controle beheersplan

: 24/7 bemand en direct bereikbaar voor omwonenden : rondes over binnen-, buiterrein en omgeving : dagelijkse gang van zaken : vergelijkbaar met huisarts incl. onderzoekskamer : maandelijks overleg met omgeving en evt. klachten : Locatie wordt beheerd obv beheersplan, maandelijks wordt uitvoering gecontroleerd

Kamer informatie Er zijn meerdere 6-8 persoons appartementen die ieder beschikken over eigen voorzieningen als een keuken, toilet etc. Binnen het appartement heeft iedereen een eigen kamer. De algemene ruimtes worden dagelijks schoongemaakt. De kamers worden door de bewoners zelf schoongemaakt en 1 maal per week gecontroleerd.

Check in / check uit Het is mogelijk om mensen dagelijks in en uit te checken. Tussentijds wordt de kamer gecontroleerd en weer schoongemaakt voor de volgende bewoner. Bewoners zijn verplicht zich te legitimeren met een geldig identiteitsbewijs. Het nummer hiervan wordt opgenomen in het nachtregister. Aankomsten buiten deze tijden zijn mogelijk mits onderling afgestemd met de receptie.

definitief

Vervoersmiddelen Op de locatie wordt gebruik gemaakt van verschillende vervoersmiddelen. Door uitzendkrachten te plaatsen die werken in de omgeving wordt de vervoersbehoefte zo beperkt mogelijk gehouden. Daar waar mogelijk wordt gebruik gemaakt van fietsen. Verwacht wordt dat de volgende vervoersmiddelen ingezet worden. • • • •

Fietsen die in de kelder of in een fietsenstalling worden geplaatst en waarvan de bewoners gebruik kunnen maken; Busvervoer waarbij groepen uitzendkrachten van en naar hun werk worden gebracht; Personen auto’s die ingezet worden tbv woon-werkverkeer; Privé auto’s van uitzendkrachten die op het terrein gestald worden.

Omgevingsregels De locatie Rielseweg bevindt zich in een landelijke omgeving. Het ligt op de grens met Tilburg bij het dorp Riel. Dit dorp kent ongeveer 2.500 inwoners. Om eventuele overlast zoveel mogelijk te voorkomen zijn een aantal omgevingsregels opgesteld. Naleving van deze regels wordt voor zover mogelijk gecontroleerd door Carrière. • • • • • •

Op- en om het terrein mag slechts stapvoets gereden worden; Het is niet toegestaan privé auto’s / personen auto’s buiten het terrein te plaatsen; De toegang tot het volkstuinencomplex moet ten allen tijde vrijgehouden worden; Het is niet toegestaan om het volkstuinencomplex te betreden; Wandelen in de natuur is toegestaan mits de regels worden gevolgd (geen afval, geen sigaretten, op het pad blijven etc.); Het nuttigen van alcohol, roken of groepsgewijs rondhangen etc. in de openbare ruimte is verboden;

Grote voertuigen Volkstuinen Het kan voorkomen dat de toegang voor de volkstuinen in incidentele gevallen onvoldoende is (bijv. grote voertuigen). In deze gevallen zal huurder medewerking verlenen aan het verschaffen van meer ruimte (auto’s verplaatsen) zodat deze ook toegang kunnen hebben.

Dagelijkse boodschappen Er worden meerdere mogelijkheden gefaciliteerd voor het doen van de dagelijkse boodschappen. De ervaring leert dat men bij voorkeur producten uit het land van herkomst koopt en een voorkeur heeft voor laaggeprijsde artikelen. • • •

Indien mogelijk (afhankelijk van vergunning) kunnen overnachtingsartikelen bij de receptie gekocht worden; We promoten het gebruik van de verschillende Poolse supermarkten in Tilburg en indien mogelijk verzorgen we een besteldienst / Pickup point. We nemen regels op mbt het boodschappen doen in Riel mocht daar al behoefte aan zijn. Dit betreft mn. omgang in de winkel, groepsgrootte etc.

definitief

Ontspanning De locatie is opgedeeld in appartementen voor 6-8 personen. In de praktijk blijkt dat deze fungeren als individuele huishoudens. Men trekt met name op met de bewoners uit het eigen appartement of wonend aan dezelfde gang. Dit zie je ook in de ontspanning terug waarbij men de avond gezamenlijk doorbrengt. Als aanvulling hierop beschikt de locatie over een algemene ruimte waarin men zich kan ontspannen. In de tuin worden meerdere picknicktafels etc. geplaatst zodat men ook lekker buiten kan zitten. Het aanbod aan uitgaansgelegenheden in Riel is beperkt. De verwachting is dat hiervoor gebruik wordt gemaakt van het aanbod in Tilburg. Onze ervaring leert dat er geen tot weinig behoefte is aan uitgaan en dit zich beperkt tot feestjes in de huiselijke kring.

Bewoners De bewoners van de locatie aan de Rielseweg zijn arbeidsmigranten. Dit zijn vaak mensen uit Midden – of Oost Europa die voor een bepaalde tijd werkzaam zijn bij een bedrijf in Nederland. Naar verwachting zijn het Poolse, Slowaakse en Roemeense mensen die werken in logistieke functies bij bedrijven in de buurt van Tilburg. Arbeidsmigranten maken een bewuste keuze om gedurende een periode in Nederland te werken. Een aantal van hen blijft in Nederland en bouwt hier een leven op. De Rielsweg is alleen bedoeld als huisvesting voor de periode dat men werkzaam is. Kinderen zijn niet toegestaan. Een aantal kamers is ingericht voor stelletjes (2 bedden ipv 1).

Bijzondere bepaling •

Voorafgaand aan de start van de bouw zal een uitnodiging gedaan worden om deel te nemen aan de beheergroep

definitief

Huishoudelijk reglement naar individuele bewoners (huurders) Algemeen 1. De locatie is alleen toegankelijk voor gasten die zich voor hun aankomst bij de beheerder op de locatie hebben aangemeld. 2. Het betreden van de locatie door bezoekers is toegestaan. Bezoekers dienen voor 00.00 uur de locatie te hebben verlaten. Het is voor bezoekers niet toegestaan om de nacht door te brengen op de locatie. Als huurder bent u verantwoordelijk voor uw bezoekers. 3. Bij (tijdelijk) vertrek dient u kamerdeuren af te sluiten en de ramen dicht of op ventilatiestand te zetten. 4. Het is niet toegestaan om wijzigingen in of aan de locatie aan te brengen en/of om sloten in de locatie te vervangen. 5. Bij vertrek uit de locatie dient u uw persoonlijke kamer op te leveren, zoals deze aan u ter beschikking is gesteld bij uw aankomst. U bent aansprakelijk voor alle schade die tijdens uw verblijf aan de locatie wordt toegebracht door uzelf en/of door andere gasten en/of door uw bezoekers. Indien niet te achterhalen valt wie de schade heeft veroorzaakt, kan verhuurder de schade op alle huurders verhalen. 6. Verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade, diefstal of verlies aan/van uw persoonlijke bezittingen. 7. Medewerkers van verhuurder of door verhuurder aangewezen derden zijn te allen tijde bevoegd om uw kamer, op periodieke basis, op kwaliteit en veiligheid te controleren.

Hygiëne 1. U bent verantwoordelijk voor de netheid en de veiligheid in uw kamer en in de gemeenschappelijke ruimte. De gemeenschappelijke ruimte – waaronder keukens, badkamers, toiletten en wasruimtes – dient u na gebruik netjes en schoon achter te laten. 2. De locatie dient opgeruimd en schoon te worden gehouden. Afval dient u te scheiden en in de aanwezige afvalbakken weg te gooien. 3. U bent verplicht om linnengoed te gebruiken, om uw matras en kussen te beschermen. Beschadigde of vieze matrassen en kussen kunnen door verhuurder vervangen worden waarbij de vervangingskosten voor rekening van huurder zijn. 4. Het is verboden om proppen toiletpapier, maandverband, ondergoed, handdoeken of iets dergelijks door het toilet te spoelen aangezien deze dan verstopt en het toilet overstroomt. De kosten voor het ontstoppen van de riolering zullen op de huurder worden verhaald. 5. Het is verboden om olie of vethoudende materialen door de gootsteen te spoelen daar dit een verstopping veroorzaakt. De kosten voor verstoppingen die het gevolg zijn van vetaanslag zullen op de huurder worden verhaald. Veiligheid, calamiteiten en storingen 1. Bij een calamiteit – zoals een brand, explosie, gaslek of een overstroming – dient u onmiddellijk de beheerder te bellen en de andere huurders te waarschuwen. 2. Indien er sprake is van een calamiteit dient u de locatie onmiddellijk te verlaten.

Begeef u naar een daartoe aangewezen veilige locatie en volg te allen tijde de instructies van de brandweer, de politie en/of andere veiligheidsdiensten op. 3. Indien er sprake is van een storing dient u contact op te nemen met de beheerder.

definitief

Verbodsbepalingen 1. Het is verboden om geplaatste attributen – zoals deurdrangers, rookmelders, noodverlichting, brandblusmiddelen en branddeuren – te saboteren en/of te manipuleren. 2. Het is verboden om in de (directe omgeving van de) locatie open vuur – zoals kaarsen, waxinelichtjes, petroleumlampjes en dergelijke – aanwezig te hebben. 3. Het is verboden om ander kookmateriaal en/of verwarmingselementen te gebruiken dan die aan u ter beschikking zijn gesteld. Indien dit verbod wordt overtreden, kan verhuurder het kookmateriaal en/of het verwarmingselement in beslag nemen. 4. Het is verboden om nieuwe inventaris (waaronder banken, bedden, bloemen planten, koelkasten etc. te plaatsen dan wel de aanwezige inventaris te verplaatsen. Inventaris die niet van oorsprong beschikbaar is gesteld en geplaatst door de verhuurder zal worden verwijderd waarbij de kosten voor rekening van huurder zijn. 5. Het is verboden om vet, olie en/of soortgelijke substanties door het toilet en/of de wasbak te spoelen. De kosten voor het ontstoppen van de riolering, zullen op de huurder worden verhaald. 6. Het houden van huisdieren is verboden. 7. Het is verboden om in de locatie te roken en/of om rookwaren te verkopen. Buiten de locatie geldt dat peuken in de daarvoor bestemde doofbakken/sigarettenbakken gedeponeerd dienen te worden. 8.

Het is verboden om in de (directe omgeving van de) locatie drugs of verdovende middelen aanwezig te hebben, te gebruiken, te verhandelen of te produceren. 9. Het is niet toegestaan om geluidsoverlast voor andere gasten en/of omwonenden te veroorzaken. Na 22.00 uur dient het stil te zijn op de locatie, in verband met overlast voor omwonenden dient u na 22.00 uur, ook in de directie omgeving van de locatie de noodzakelijke rust in acht te nemen. 10. Vervoersmiddelen dienen op de daarvoor geschikte plaatsen geparkeerd te worden. Het is verboden om vervoersmiddelen tegen het gebouw aan te plaatsen. 11. Indien u bovenstaande huisregels overtreedt, is de beheerder bevoegd om de maatregelen te treffen die hij geraden acht. Het overtreden van de huisregels kan eventueel leiden tot permanente verwijdering uit de locatie. Energie en internet 1. Ga zuinig om met elektriciteit, gas en water en de eraan gekoppelde apparatuur. Het energieverbruik is zo ingesteld, dat het comfortabel is. 2. Sabotage aan thermostaat, verwarmingsketels etc. wordt niet getolereerd. Hieruit voortkomende kosten zullen worden doorbelast aan bewoners. Door aanbrengen van VOID stickers en WATOR (waterindicator) kunnen wij deze sabotage constateren. 3. Internet is beschikbaar voor alle huurders. Gebruikers van Internet zijn zelf verantwoordelijk voor deugdelijke spamfilters en virusscanners. 4.

Illegaal downloaden, verspreiden van spam en deze aansluitingen gebruiken voor commerciële en/of criminele doeleinden is niet toegestaan. Bij controle hierop en daaruit voortkomende kosten zullen wij deze bij de veroorzaker in rekening brengen. 5. Het is niet toegestaan inloggegevens van de aansluitingen te verspreiden en/of te wijzigen. 6. Werkt het internet niet meld het dan aan de contactpersoon van de locatie Directe verwijdering Er vindt directe verwijdering plaats van alle huurders in de volgende gevallen: • •

Bij nieuwe klachten waarop de huurders reeds mondeling of schriftelijk zijn aangesproken; Het niet opvolgen van aanwijzingen van bevoegde instanties of in voorkomende gevallen de verhuurder:

definitief

• • •

Bij het tonen van agressie tegen bevoegd gezag, overige huurders of verhuurder Bij publiekelijke dronkenschap of het plegen van strafbare feiten Bij het bezit of gebruik van drugs of andere verdovende middelen;