Technische vragen raadslid Heuvelmans over Raadsvoorstel Aankoop IJpelareweg 27

Technische vragen raadslid Heuvelmans – GroenLinks Vragen 1. Ik zou graag meer overzicht willen op de gereserveerde kosten als ook hetgeen er nu is uitgegeven. Hoeveel financiële middelen zijn er in totaal nu gereserveerd? Hoeveel is er uitgegeven voor MOB + pand nummer 25 en nu voor pand nummer 27? Zijn er hierna nog middelen over en zo ja hoeveel? Hoe worden die bestemd? Is er (nog) voldoende financiering gereserveerd voor mogelijke aanpassingen aan de locatie of het terrein? 2. Welke plannen zijn er voor de toekomst van deze twee panden? Worden deze meegenomen in de businesscase en het onderdeel van het MOB complex als evenementenlocatie en voor welke doeleinden kunnen ze mogelijk worden ingezet? Blijven de panden staan en wordt er verder niets mee gedaan? Worden ze gesloopt? En op een ander deelaspect van dossier MOB complex heb ik nog een aanvullende vraag: 3. De fracties van GroenLinks, D66 en PvdA hebben in de vorig jaar oktober artikel 41 vragen gesteld over de ontsluitingsweg die nog in het gebied moet komen te liggen. In de antwoorden zijn we toen op de hoogte gesteld van de ontwikkelingen zoals ze toen waren (GroenLinks kritisch op ontwikkelingen rondom MOB-complex | GroenLinks Tilburg). Ik ben heel benieuwd hoe de stand van zaken nu een jaar later is.

Welke variant aan weg is uiteindelijk gekozen? In hoeverre doorkruist die het MOB-terrein? Hoeveel natuur (bomen) gaan er mee verloren? Komt er compensatie van bomen voor terug? Wat ziet globaal de tijdsplanning er uit voor realisatie van deze weg? Antwoorden Vraag 1, hoeveel financiële middelen zijn er nu in totaal gereserveerd? De gemeente gaat het MOB-complex en beide woningen aan de IJpelareweg verwerven voor in totaal €1.435.000,-. Voor MOB-complex en bijbehorende woning aan de IJpelareweg 25 geldt dat voor de kosten van afwaardering, aankoop-, beheer en onderhoud, alsmede voor de herziening van het bestemmingsplan/omgevingsplan en het opstellen van inrichtingsplan/businesscase is €403.000,beschikbaar gesteld. Voor de woning aan de IJpelareweg 27 geldt dat de kosten van afwaardering, aankoop- en bijkomende kosten en voor beheer nu een bedrag van €369.000,- via een raadsbesluit gevraagd wordt om ter beschikking te stellen.

Daarnaast is in de begroting een reservering opgenomen voor: • Terreininrichting à €3,8 miljoen waarvan de bijbehorende jaarlijkse kapitaalslasten in 2023 €25.000,- bedragen en die oplopen naar €120.000,- in 2026 • Exploitatie van het terrein jaarlijks vanaf 2024 voor €150.000,Hoeveel is er uitgegeven aan het MOB-complex en beide woningen aan de IJpelareweg? De verwerving heeft nog niet plaatsgevonden, hierdoor zijn er nog geen verwervingsuitgaven gedaan. Wel zijn er in de afgelopen jaren diverse kosten gemaakt ten behoeve van de businesscase, contacten met de provincie en ter voorbereiding op de verwervingen. Deze bedragen op dit moment circa €101.500,-

Zijn er hierna nog middelen over en zo ja hoeveel? Hoe worden die bestemd? Is er (nog) voldoende financiering gereserveerd voor mogelijke aanpassingen aan de locatie of het terrein? De beschikbare middelen zijn voor de verwerving van het MOB-complex, beide woningen, de herziening van het bestemmingsplan/omgevingsplan en het opstellen van het inrichtingsplan/businesscase. Wij verwachten hiervoor alle beschikbare middelen te gaan aanwenden. Voor de in de begroting 2023 opgenomen reservering voor terreininrichting en exploitatie ervan (zie hierboven) moet de raad nog een aanvullend beluit nemen op basis van de businesscase. Bij de begroting 2023 heeft de raad vooruitlopend op de besluitvorming van de businesscase €300.000 aan voorbereidingskrediet verstrekt. Vraag 2: voor de toekomst hebben we nog geen concrete plannen voor deze beide woningen. Voor de woning die wij verwerven hebben we met de eigenaar voortgezet afgesproken tot het moment dat hij een nieuwe woning heeft gevonden. Het voornemen is om bij de woning die wij van de provincie verwerven het tijdelijk beheer (anti-kraakverhuur) door te zetten. Bij het organiseren van evenementen zijn deze woningen maatgevend voor wat we kunnen toestaan in de vergunning. We gaan hierover een definitief standpunt bepalen als de grond van de provincie is verworven.

Vraag 3 over de 3e ontsluitingsweg Kraaiven: er is gekozen voor een tracé-variant voor de 3e ontsluitingsweg die voor het grootste deel buiten het hekwerk van het MOB-complex komt te leggen. Hiermee worden alle open ruimtes gespaard en blijven deze beschikbaar voor evenementen. Alleen in de noordelijke hoek buigt de weg af over het MOB-terrein. Dit is noodzakelijk omdat er voldoende ruimte tussen de Burgemeester Letschertweg en de nieuwe weg moet zijn voor de reeds bestaande groot wild passage onder de Burgemeester Leschertweg door. Voor de inpassing van de weg is circa 5.250m2 benodigd (van het in totaal circa 183.500m2). Op onderstaande tekening is het huidige hekwerk van het MOB-complex met een rode lijn weergegeven. Van doorkruisen is geen sprake.

Om de weg aan te kunnen leggen gaat er 1,23 Ha natuur (NNB) verloren. Dit wordt elders gecompenseerd. Hiervoor geld een factor van 1 2/3. In totaal moet 2,05 Ha natuur worden aangelegd. Wegens een recente uitspraak van de Raad van State mag de compensatie niet meer plaatst vinden binnen de huidige contour van de NNB maar moet dit juist buiten deze contour plaatst vinden. Hierdoor moet opnieuw gezocht worden naar een geschikte locatie. Realisatie van de weg is afhankelijk van een aantal factoren. Belangrijkste factoren zijn de doorlooptijd van de bestemmingsplanwijziging en van de onteigeningsprocedure. Start van het werk zal in het meest gunstige scenario starten NA het draaimolenfestival van 2023. En met een volledige onteigeningsprocedure tot aan de Raad van State zal dat pas in het najaar van 2025 zijn.