Raadsbrief Stand van zaken Stichting WAT i.r.t. Programmabegroting 2026

Onderwerp

Aan de leden van de gemeenteraad

Datum

Stichting WAT i.r.t. PB 2026 Portefeuillehouder Bas van der Pol

4 november 2025 Uw kenmerk

Behandelend ambtenaar B. van den Einden, B. van Empel

Afdeling Sociaal, Vastgoed

Postadres Postbus 90155

Bezoekadres Stadhuisplein 130

5000 LH Tilburg

Beste raadsleden, Op 18-11-2024 werd Actuele Motie ‘WAT nu voor de Werkplaats Amateurkunst Tilburg (WAT)-Hal (Motienummer: 24-175, link) ingediend door raadsleden H. van Tilborg (50PLUS), H. Smolders (LST), O. Broeders (VVD), R. Antens (GL), A. Aboulkacem-Jardaoui (PvdA), I. Couwenberg (CDA), K. Blokker (D66), F. van Aarle (LT), I. Otten (VoorTilburg013), L. Oerlemans (ONS), en P. Wijnans (PvdD) aangenomen. In de motie verzocht uw raad aan ons: • Om zo spoedig mogelijk doch uiterlijk 1 januari 2026 met een passende oplossing te komen en tot die tijd wederom ontheffing voor de activiteiten te verlenen aan Stichting WAT hal, om de hal te blijven gebruiken; • Voor het zomerreces 2025 de raad tussentijds schriftelijk te informeren over de stand van zaken; • Het gesprek aan te gaan met St. Beheer Bouwhal Tilburg en andere gebruikers zoals de CST. Middels de raadsbrief ‘Stand van zaken stg. WAT en Bouwhal (d.d. 1 juli 2025, link) hebben u eerder hierover geïnformeerd. Via deze raadsbrief informeren wij u over de huidige stand van zaken en de vervolgplanning op weg naar besluitvorming. Korte terugblik In 2010 hebben wij de Bouwhal aan de Ledeboerstraat 5 te Tilburg in beheer gegeven aan de Stichting Beheer Bouwhal Tilburg (SBBT).

Vervolgens hebben we op 2 juli 2019 besloten om de activiteiten die strijdig zijn met het bestemmingsplan Kraaiven 2008 (hierna: het bestemmingsplan) te beëindigen (zie Collegebesluit Stichting Werkplaats Amateurkunst Tilburg (WAT), link). De activiteiten die niet zijn toegestaan op deze locatie zijn: (het bieden van ruimte voor) repetities en doorlopen en (het bieden van ruimte voor) vergaderingen. De activiteiten die wél zijn toegestaan zijn: het bouwen van decors en carnavalswagens, het vervaardigen van kledingstukken en de opslag van daaraan gerelateerde materialen. Er werd een redelijke termijn van 3 jaar vastgesteld waarbinnen de SBBT de strijdige activiteiten in de Bouwhal moest beëindigen. Deze overgangstermijn is vanwege de COVID-19-pandemie en schaarste aan alternatieve ruimte verlengd tot 1 januari 2025 (zie Collegebesluit Activiteiten Werkplaats Amateurkunst Tilburg d.d. 5 juli 2025, link). In deze periode is het niet gelukt een alternatieve locatie te vinden voor de gehele Bouwhal (of voor het gedeelte van de Bouwhal dat gehuurd wordt door Stichting WAT). Daarom hebben we op 17 december 2024 een nieuwe termijn tot 1 januari 2026 vastgesteld (zie Collegenota Verlengen tijdelijke omgevingsvergunning Stichting Beheer Bouwhal Tilburg en ondersteuning individuele organisaties bij alternatieve huisvesting, d.d.

17-12-2024, link), waarna de met het vigerende bestemmingplan strijdige activiteiten op de locatie Ledeboerstraat 5 te Tilburg beëindigd moeten worden en staat die activiteiten tot de datum van 1 januari 2026 toe door het verlenen van een tijdelijke omgevingsvergunning.

Huidige situatie Inmiddels is er een potentiële nieuwe locatie in beeld gekomen aan de Ringbaan-Oost. In de afgelopen periode zijn verschillende stappen gezet om deze locatie te verkennen en geschikt te maken voor gebruik als amateurwerkplaats. Er zijn meerdere werkbezoeken afgelegd aan zowel de huidige als de nieuwe locatie, waarbij gesprekken zijn gevoerd met vertegenwoordigers van SBBT, Stichting WAT en andere betrokkenen. Tijdens deze bezoeken is het besluit dat een deel van de activiteiten van Stichting WAT op de huidige locatie niet zijn toegestaan toegelicht en zijn mogelijke oplossingsrichtingen besproken. Daarbij is vastgesteld dat het bestemmingsplan op de huidige locatie geen ruimte biedt voor voortzetting van de strijdige activiteiten. Stichting WAT heeft de beoogde nieuwe locatie aan de Ringbaan-Oost bezichtigd en haar eerste indrukken met ons gedeeld. Hoewel er bedenkingen zijn geuit over de geschiktheid en de staat van het pand, is de Stichting WAT begonnen met het uitwerken van een ruimtelijke indeling voor het beoogde gebruik. Deze tekening is inmiddels ontvangen en vormt de basis voor verdere planvorming. Wij hebben vastgesteld dat de beoogde locatie wat betreft de ruimtevraag en de binnen hoogte voldoet aan de eisen en wensen van de gebruikers. Wij inventariseren nu op basis van de tekeningen welke bouwkundige aanpassingen verder noodzakelijk zijn.

Om de verbouwing van de nieuwe locatie te begeleiden, is een bouwmanagementbureau ingeschakeld. Dit bureau is inmiddels gestart met de voorbereidingen en heeft contact gehad met Stichting WAT om hun wensen en eisen in kaart te brengen. Ook hebben wij de locatie bezocht om een beeld te vormen van de mogelijkheden. Vervolg Op dit moment wordt gewerkt aan bouwkundige tekeningen en kostenramingen. Deze zullen uiterlijk november inzicht geven in de eenmalige en structurele kosten die gepaard gaan met de verhuizing van Stichting WAT. Vooruitlopend op het onderzoek hebben wij in het voorstel programmabegroting 2026 opgenomen om € 1 miljoen beschikbaar te stellen uit de reserve fonds stedelijke ontwikkeling als voorsortering op de maximale dekking voor deze kosten. Op basis van deze informatie nemen we eind 2025 een besluit over de verhuizing en wensen wij een overeenkomst te sluiten met Stichting WAT voor het in gebruik nemen van de nieuwe locatie. Vanwege de noodzakelijke aanpassingen van de beoogde locatie in de Kanaalzone, de benodigde tijd voor de verhuizing en het afwikkelen van lopende afspraken, voorzien wij dat een beperkte verlenging van de tijdelijke omgevingsvergunning noodzakelijk is. Hierover nemen we medio november een besluit. Wij informeren u op korte termijn opnieuw over deze opgave.

Met vriendelijke groet, Het college,

mr. A. van Berckel, MBA gemeentesecretaris

O. Hoes wnd. Burgemeester

Bijlage(n): 1. Motie ‘WAT nu voor de Werkplaats Amateurkunst Tilburg (WAT)-Hal’ (Motienummer: 24-175) 2. Raadsbrief stand van zaken Stichting WAT en Bouwhal (d.d. 01-07-2025)