Bijlagen

13-08-202 Kindcentrum de Alm Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies omgevingscommissie Groenewoudstraat 70, 5022GE Tilburg Z2025-00010180

Vooroverleg Het plan heeft goede intenties op stedenbouwkundig en architectonisch vlak, met als doel betere verbindingen tussen school, park en wijk. Het slopen van een deel van het bestaande gebouw wordt als legitiem gezien en biedt kansen voor ruimtelijke verbetering. Het volume op zichzelf is voorstelbaar, maar er wordt nog een duidelijke onderbouwing van de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing gemist. Er is behoefte aan meer inzicht in hoe het gebouw en de verschillende buitenruimtes zich openen naar de omgeving en hoe verbindingen worden gefaciliteerd. Ook vraagt de commissie om een zorgvuldige uitwerking van de buitenruimtes en hun relatie tot de omgeving. De esthetiek van de nieuwbouw is aantrekkelijk, maar de relatie met de bestaande bouw en ook de bibliotheek moeten nader worden uitgewerkt, met aandacht voor behoud of herstel van oorspronkelijke kwaliteiten. Voor het overige wordt verwezen naar het gespreksverslag. Nieuwbouw kindcentrum de Blaak (dagopvang + slaapf. 808m² en onderwijs 1961m²) Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Grebbe 42, 5032RT Tilburg Z2025-00006223

Vooroverleg De commissie blijft positief over het volume met het expressieve dak en de interne organisatie, maar mist in het gevelontwerp de gewenste rust, orde en hiërarchie. De oorspronkelijke kwaliteiten van de conceptschets zijn onvoldoende vertaald in het huidige ontwerp. Door de repetitieve gevelopeningen en uniforme uitvoering op beide verdiepingen verliest het gebouw zijn schaal en het dak zijn expressie. De hoofdentree is te sober en de luifels en trappen verstoren het principe van het dak als leidend element. Het materiaalgebruik roept twijfels op; baksteen lijkt passender dan een houten gevelbekleding en het stucwerk lijkt kwetsbaar in de plint. Tot slot vraagt de commissie om principedetails van beeldbepalende onderdelen zoals dakrand, kozijnen en maaiveldaansluiting voor een volgende bespreking. Voor het overige wordt verwezen naar het gespreksverslag. Zonnepark De Spinder Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies omgevingscommissie Vloeiveldweg 9, 5048TD Tilburg Z2025-00010184

Vooroverleg De commissie blijft positief over het volume met het expressieve dak en de interne organisatie, maar mist in het gevelontwerp de gewenste rust, orde en hiërarchie. De oorspronkelijke kwaliteiten van de conceptschets zijn onvoldoende vertaald in het huidige ontwerp. Door de repetitieve gevelopeningen en uniforme uitvoering op beide verdiepingen verliest het gebouw zijn schaal en het dak zijn expressie. De hoofdentree is te sober en de luifels en trappen verstoren het principe van het dak als leidend element. Het materiaalgebruik roept twijfels op; baksteen lijkt passender dan een houten gevelbekleding

en het stucwerk lijkt kwetsbaar in de plint. Tot slot vraagt de commissie om principedetails van beeldbepalende onderdelen zoals dakrand, kozijnen en maaiveldaansluiting voor een volgene bespreking. Voor het overige wordt verwezen naar het gespreksverslag. plaatsen van een kunstwerk Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) hoek Wandelboslaan \ Taxandriëbaan Z2025-00006653

Akkoord Met de aanvullende gegevens is in voldoende mate tegemoetgekomen aan de eerdere bezwaren van de commissie. De locatie en omvang van het kunstwerk zijn voldoende inzichtelijk gemaakt. Het kunstwerk is qua omvang en positie voldoende passend in de omgeving. verbouwen van bedrijfsruimten met bovenwoning tot 8 appartementen en 2 woningen Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Goirkestraat 132 - 134, 5046GP Tilburg Z2025-00009713

Niet volledig Het betreft in beginsel een planologische kwestie. De commissie verneemt dan ook graag of er planologisch medewerking kan worden verleend aan het voorstel. Op voorhand merkt zij op dat het bestaande volume fors wijzigt. De locatie is gelegen in het rijks beschermde stadsgezicht Wilhelminapark/Goirkestraat. Een inpassing in de straatwand luistert derhalve qua volume en architectuur nauw. Om een voorstel te kunnen beoordelen is een grondige analyse van de straatwand nodig. Het voorstel zal onderbouwd moeten worden met deze analyse die verklaard hoe het ontwerp wordt ingepast in de straatwand. Voor de volledigheid wordt ook naar art. 10.2.1 en 10.2.3 verwezen als beoordelingskader voor de ontwikkeling. Opgemerkt wordt dat de ‘Structuurvisie Linten in de Oude Stad’ uitgaat van de bestaande pandbreedte of een breedte van maximaal 6,5 m1. Het nieuwe volume lijkt hier dus mee in strijd (uit ‘Stedenbouwkundige uitwerking van de bouwtypes K1, K2 en K3). De commissie hecht op voorhand ook waarde aan de bestaande doorgang en de pandsgewijze opbouw omdat dit een beeldbepalende karakteristiek is van het beschermde stadsgezicht. De commissie ziet een aanvullende ontwerpstudie voorzien van analyse met belangstelling tegemoet. Met dit advies is geen uitspraak ten aanzien van planologische aspecten gedaan.

realiseren een gezondheidscentrum Groenewouwd Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Pater van de Elsenplein Tilburg Z2025-00009697

Akkoord onder voorwaarden Het plan voor het gezondheidscentrum is in vooroverleg diverse malen besproken en heeft gedurende het ontwerptraject aan helderheid en zeggingskracht gewonnen. Het volume is goed ingepast in de omgeving en zorgt voor een heldere begrenzing van het Pater van den Elsenplein en de aangrenzende groenzone. De heldere en aantrekkelijke architectuur is passend bij de zorgfunctie en betekent een kwaliteitsimpuls op de locatie. Het gebouw begeleidt met de entree en een open transparante gevel de boulevard tussen het plein en de

wijk. De technische uitwerking is zorgvuldig en het materiaalgebruik hoogwaardig. De uitwerking en het materiaal van het geluidscherm rond de installaties ontbreekt nog in de stukken. De commissie brengt een positief advies uit onder voorwaarde dat: - Uitwerking van het geluidscherm (materiaal en kleur) wordt voorgelegd. Op de geveltekeningen lijkt er sprake van een begroeid scherm. Dit uitgangspunt is interessant, de commissie krijgt dan graag inzicht in hoe dit gerealiseerd wordt. Gelet op de zichtbaarheid van het platte dak vanuit de aangrenzende woontoren krijgt de commissie ook graag inzicht in de afwerking van het dak; - Een landschappelijk inrichtingsplan (in combinatie met de ontwikkeling van de woontoren) nog ter goedkeuring wordt voorgelegd. Het landschappelijk inrichtingsplan mag in een later stadium worden voorgelegd. De commissie ziet de aanvullende gegevens met belangstelling tegemoet. slopen en bouwen van een woning Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Burgemeester Rauppstraat 4, 5037MH Tilburg Z2025-00009167

Niet akkoord, tenzij Het betreft het bouwen van een nieuwe woning, het bestaande woonhuis op het perceel wordt hiervoor gesloopt. Het bestaande woonhuis geniet geen bijzondere bescherming, tegen de sloop bestaat vanuit dat oogpunt dan ook geen bezwaar. De nieuwbouw lijkt enerzijds te functioneren als garage voor het naastgelegen pand (Burgemeester Damsstraat 50) en herbergt daarnaast op de verdieping een zelfstandige woning. Qua bouwvolume en architectuur wordt aansluiting gezocht bij het naastgelegen pand, waardoor een nieuw ensemble ontstaat. Het buurpand (Burgemeester Damsstraat 50) is aangewezen als gemeentelijk monument. Kenmerkend aan de bestaande omgeving zijn de veelal vrijstaande unieke gebouwen naast elkaar. Daarnaast is er een verschil tussen de woningen/ gebouwen aan het zeshoekig plein en de woningen in de aangrenzende straten. De objecten aan het plein onderscheiden zich in schaal, oriëntatie en architectuur. Dit geldt zeker voor de woning Burgemeester Damsstraat 50 met een sterk onderscheidende architectuur. Enerzijds is het niet passend in de opzet van de omgeving een nieuw ensemble te creëren, anderzijds betekent het ook een aantasting van het monument omdat het in zijn uniciteit wordt aangetast. Het unieke object vraagt niet om een toevoeging.

Daarnaast wordt de nieuwbouw extra dominant doordat deze ten opzichte van het bestaande woonhuis verder naar voren geplaatst wordt. Geadviseerd wordt om het nieuwe volume meer onderscheidend vorm te geven en het een eigen identiteit te geven die passend is in de omgeving. In de omgeving zijn verschillende stijlkenmerken die als inspiratie kunnen dienen. De commissie is niet direct negatief over een plat afgedekt volume, maar dan zal de woning zich in architectuur en kleur meer moeten onderscheiden van het naastgelegen monument. Wat opvalt is dat de woning op de verdieping (en ook niet op de begane grond?) geen buitenruimte heeft, de commissie vraagt zich af of dat dit de gewenste woonkwaliteit oplevert. Als laatste wordt opgemerkt dat een poort van 2 m1 niet akkoord is. Geadviseerd wordt de hoogte terug te brengen tot de toegestane hoogte. Een aangepast plan wordt met belangstelling tegemoetgezien. Met dit advies is geen uitspraak gedaan ten aanzien van planologische aspecten.

wijzigen kleurenschema en kozijn Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Heuvelstraat 66, 68, 5038AG Tilburg Z2025-00009384

Akkoord onder voorwaarden Het betreffen enkele wijzigingen en aanvulling op de eerder verleende vergunning. De gewijzigde openingen in de achtergevel zijn voldoende passend in de architectuur van het pand. De alternatieve oplossing is zorgvuldig tot stand gekomen in overleg met de erfgoeddeskundige van de gemeente Tilburg. Ook het kleurenschema is zorgvuldig. Dit is gebaseerd op een gedegen onderzoek en doet daarmee recht aan de historische situatie. In de voorgevel van Heuvelstraat 66 veranderd de kozijn indeling van de nieuwe kozijnen. Het bovenlicht is op tekening komen te vervallen. Dit betekent een ongewenste versobering van het gevelbeeld. Het bovenlicht is een kenmerkend repeterend element in het gevelbeeld dat de verder sober ontworpen gevel van enige rijkdom voorziet. De commissie brengt een positief advies uit onder de voorwaarde dat, conform eerdere tekeningen, het bovenlicht bij de ramen op alle verdiepingen in de voorgevel van Heuvelstraat 66 behouden blijft. Plaatsen dakopbouw 1van7 | Sloop Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Tuinstraat 48, 5071CS Udenhout Z2025-00008594

Akkoord Met het aangepaste plan is in voldoende mate tegemoetgekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie. De dakkapel aan de voorzijde voldoet in grote lijnen aan de criteria uit de welstandsnota (art. 11.3.4.1). De afwijking ten opzichte van de nok is, gelet op eerdere precedenten in de straat, akkoord. De uitbreiding aan de achterzijde voldoet aan de criteria voor een dakopbouw aan de achterzijde (art. 13.2) en is daarmee ook akkoord. De totale toevoegingen op het dak zijn voldoende in evenwicht met het bestaande woonhuis. De toevoeging is voldoende ondergeschikt, laat de bestaande contour herkenbaar en is voldoende hoogwaardig. wijzigen handelsreclame, raam-bestikkering (conceptverzoek) Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Pieter Vreedeplein 80, 5038BW Tilburg Z2025-00010140

Niet akkoord, tenzij In grote lijnen voldoet het voorstel voor de nieuwe bestikkering aan de criteria uit de welstandsnota (art. 12.1) en is het voorstel zorgvuldig. Voor het grootste deel is de bestikkering minder dan 30% van het raamoppervlak. Echter enkele ramen (naast de entreedeuren) worden nagenoeg volledig voorzien van raamstikkers. Dit is niet akkoord. Het maximum van 30% geldt per raam, niet voor het totale glasoppervlak. In specifieke gevallen kan van dit criterium worden afgeweken als daar vanwege een bijzondere situatie aanleiding voor is. De commissie ziet in dit geval echter geen aanleiding om van de criteria af te wijken. Geadviseerd wordt het plan aan te passen zodat ook de smalle ramen meer transparant blijven. Wellicht kunnen de afbeeldingen die nu op drie smalle ramen zijn geplaatst over de verschillende smalle ramen worden verdeeld zodat wel aan het percentage wordt voldaan.

Als alle ramen voor maximaal 30% van bestikkering worden voorzien voldoet het plan aan de criteria en is er eveneens geen vergunning benodigd. verbouwen van kantoorpand Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Spoorlaan 394, 5038CG Tilburg Z2025-00009600

Niet volledig Het betreft de transformatie van het bestaande kantoorpand naar woningen. Met name de gevels aan de achterzijde kennen een wijziging. Voor de wijzigingen aan de kozijnen (in de voorgevel) is in het verleden al een vergunning verleend. De wijzigingen zijn voldoende passend bij de architectuur. Ook de wijzigingen aan de achterzijde zijn zorgvuldig vormgegeven en passend bij de karakteristiek van het gebouw. De woningen zijn goed ingepast in het bestaande gebouw. De detaillering en het materiaalgebruik zijn eenduidig en hoogwaardig. Informatie over de nieuwe galerij (detaillering en materiaal) ontbreekt nu. De galerij is aan de achterzijde een beeldbepalend element, een zorgvuldige vormgeving hiervan is derhalve noodzakelijk. De commissie verzoekt aanvullende gegevens (detaillering en materiaal) aan te leveren zodat ook dit onderdeel beoordeeld kan worden. De aanvullende gegevens worden met belangstelling tegemoetgezien. Auris Tilburg en Kindcentrum De Wegwijzer Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Giekerkstraat 53 en 57 Tilburg Z2025-00007447

Niet volledig Voordat de commissie haar inhoudelijke advies uitbrengt verzoekt zij de aangeleverde gegevens aan te vullen. Dit betreft met name de aanzichten. Hierop ontbreekt de noordgevel, net als het hogere volume op enkele van de (zij)aanzichten. De commissie krijgt graag een volledig inzicht in het gebouw voor en na de verbouwing. De aanvullende gegevens worden met belangstelling tegemoetgezien. plaatsen van een carport Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Guido Gezellestraat 2, 5026PE Tilburg Z2025-00006902

Niet akkoord Het betreft het plaatsen van een carport bij de woning, in het onbebouwd erf. Het plan is de carport voor de voorgevelrooilijn van de woning en de directe belendingen te plaatsen en is daarmee strijdig met de mogelijkheden van het omgevingsplan. De commissie volgt het stedenbouwkundig advies, en ziet geen aanleiding af te wijken van de planologische mogelijkheden. De positie voor de voorgevel betekent een ongewenste aantasting van het straatbeeld en de heldere hiërarchie die de straat nu kenmerkt. Bijgebouwen dienen een ondergeschikt karakter te hebben ten opzichte van de hoofdgebouwen. Dat betekent een plaatsing gelijk aan, of achter de voorgevelrooilijn. Er bestaat overigens geen bezwaar tegen de vormgeving.

Controle klacht - Onbekend inspectieobject - Holla Polla, Wilhelminapark 66 te T Controle toezicht uitvoeren | Klacht Wilhelminapark 66, Tilburg Z2025-00009336

Niet akkoord Het pand is gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht. De zijgevel waarop de airco is geplaatst is zeer goed zichtbaar vanuit het publieke domein. De airco-unit is op geen enkele wijze ingepast in de architectuur en betekent een ongewenste aantasting van de cultuurhistorische waarden van het pand en het beschermde stadsgezicht. Om de strijdigheid weg te nemen wordt geadviseerd de unit te verplaatsen naar het platte dak aan de achterzijde. Op die manier is de unit minder zichtbaar. De leiding over de gevel (in witte kleur) wordt als ondergeschikt gezien en is daarmee wel voorstelbaar. verbouwen van de woning Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Leidschendamstraat 67, 5045ZK Tilburg Z2025-00009383

Niet akkoord, tenzij Tegen het principe van een opbouw bestaat geen bezwaar gelet op de planologische mogelijkheden. In de straat is bij eenzelfde type woning reeds een opbouw gerealiseerd (Leidschendamstraat 45, 49). De gerealiseerde opbouwen gelden als trendsetter en dienen derhalve gevolgd te worden. Met name de positie op het dak, de aansluiting op de zijgevels en de dakrand zijn daarbij van belang. Voor de indeling van de voorgevel is meer vrijheid. Het voorgestelde regelmatige ritme wordt echter niet passend geacht. Geadviseerd wordt naar de onderliggende bouwlagen. Ook de eerder gerealiseerde opbouwen kunnen als uitgangspunt worden genomen. De commissie ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet. het plaatsen van 2 kozijnen in de voorgevel van het pand Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Schiphollaan 30, 5042TR Tilburg Z2025-00009571

Niet akkoord, tenzij Het betreft een aanpassing van de voorgevel waarbij enkele van de kenmerkende verticale stroken glazenbouwstenen gescheiden door metselwerk penanten vervangen worden door grotere nieuwe gevelopeningen. De smalle raamstroken komen op verschillende plaatsen in het gebouw voor en zijn daarmee een karakteristiek architectonisch element. Het huidige plan ontkent deze karakteristiek en is daarmee een ongewenste aanpassing. Het voornaamste bezwaar zit in het feit dat het bestaande element wordt gecombineerd met een nieuw element. De commissie ziet twee mogelijkheden om te komen tot een gewenste oplossing: - In de voorgevel de bestaande glazenbouwstenen vervangen door (smalle) kozijnen. De metselwerk penanten dienen daarbij behouden te blijven. De kozijnen kunnen aan de binnenzijde, achter het metselwerk geplaatst worden. - In de zijgevel van het kantoor de drie stroken vervangen door een grote nieuwe gevelopening. Hierdoor ontstaat in dit deel van de gevel een helder nieuw gebaar. De commissie ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet.

realiseren van 7 stuks vrijstaande villa's en 1 stuks 2^1 kap woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Streepstraat Berkel-Enschot Z2024-00011516

Akkoord onder voorwaarden De commissie heeft het plan in vooroverleg besproken. Gedurende het proces heeft het plan aan helderheid en zeggingskracht gewonnen. Er is sprake van een plan met een bijzondere opzet waarbij de woningen worden geplaatst in een groene omgeving. Met de aanvullende gegevens is in voldoende mate tegemoetgekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie. Het landschapsplan kent een zorgvuldige opzet en voorziet in een rijke aanplant en borgt het bijzondere groene karakter. De woningen hebben een hoogwaardige architectuur met een bijpassend hoogwaardig materiaalgebruik. De technische uitwerking is zorgvuldig. Met enkele principedetails borgen het beoogde architectonische beeld. De commissie brengt een positief advies uit onder de voorwaarde dat bemonstering van het metselwerk, de dakpannen en houten delen ter goedkeuring wordt voorgelegd (dat kan via foto). verduurzamen van 37 woningen Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Sinopelstraat eo Tilburg Z2025-00008484

Akkoord onder voorwaarden Het betreft de verduurzaming van een aantal bouwblokken, waarbij de daken worden voorzien van isolatie. Alle woningen zijn van hetzelfde type. Per bouwblok is de keuze gemaakt om het dak ofwel van de binnenzijde ofwel van de buitenzijde te isoleren. Waar het dak aan de binnenzijde geïsoleerd wordt wijzigt het bestaande beeld niet. Bij de woningen waar aan de buitenzijde wordt geïsoleerd wijzigt de aansluiting van de kap op de gevels en worden de schoorstenen verwijderd. De gewijzigde aansluiting van de kap met aangepaste detaillering is akkoord. De detaillering is zorgvuldig en passend bij de architectuur van de woningen. De schoorstenen zijn een beeldbepalend element voor de woningen. Het verwijderen van alle kappen betekent een sterke versobering van het bestaande beeld, en is dan voor de commissie ook niet akkoord. De commissie acht het niet noodzakelijk om alle schoorstenen te behouden, maar adviseert om per bouwblok minimaal een aantal schoorstenen te behouden. Een aangepast plan wordt met belangstelling tegemoetgezien. plaatsen van twee buitenunits voor airconditioning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Verdiplein 88, 5049NP Tilburg Z2025-00008580

Akkoord onder voorwaarden De airco-buitenunits zijn ondergeschikt aan de luifel is liggen voldoende terug van de rand. Storend is wanneer de rode kleur van de omkasting anders is dan de kleur van het metselwerk en dit is te verwachten. De voorwaarde is dat voor de kleur van de omkasting een grijze kleur (donker antraciet of licht antraciet) wordt toegepast die voldoende contrasteert met de gevel en enigszins past bij de kleurstelling van de luifelrand. De kasten zouden centraal op de muurdammen geplaatst moeten worden (in het midden tussen bovengelegen kozijnen).

Ter overweging wordt meegegeven de airco-units in de voorgevelpui te plaatsen. Door één of twee ruiten te vervangen door een paneel met daarin geïntegreerd een airco-buitenunit zullen de installaties minder storende zichtbaar zijn en meer een onderdeel worden van de architectuur. aanpassen bestaande schutting tuin Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies omgevingscommissie Spaarnwoudelaan 12, 5035HV Tilburg Z2025-00009447

Niet akkoord, tenzij De erfafscheiding vormt met de woning en de overzijde van de straat een architectonisch geheel. De erfscheiding verbindt daarbij de overhoeks geplaatste onder architectuur ontworpen en gebouwde woningen. Er is sprake van een sterk hoogwaardig uitgewerkt ensemble, dat zich binnen de wijk veelvuldig herhaalt. In beginsel is het streven de samenhang zo veel mogelijk te behouden, en zou de commissie er ook voor pleiten de huidige situatie te behouden. Een aanpassing dient zorgvuldig te worden overwogen. Mede gelet op het feit dat er in de wijk overal nog de oorspronkelijke erfafscheiding aanwezig is. Een eventuele aanpassing is voorstelbaar wanneer die verwant is aan de bestaande situatie. Het behoud van het metselwerk is wat dat betreft essentieel. Daarboven wordt ruimte gezien de bestaande ramen te vervangen voor eventueel een haag (te begroeien gaas hekwerk of haag die achter de muur wordt geplaatst). Verticaal geplaatste donkere houten delen zouden ook een alternatief kunnen zijn. Het streven zou moeten zijn de bestaande hoogte over te nemen. Alternatieve oplossingen met blank hout zullen teveel contrasteren met de sterke samenhang in de omgeving. De commissie ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet.

Eventueel kan een andere schutting achter de bestaande erfafscheiding geplaatst worden, maar daarmee wordt niet het onderhoud van de bestaande erfafscheiding weggenomen. plaatsen van een opbouw Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Korte Nieuwstraat 1a, 1b, 3 5014HA Tilburg Z2025-00007055

Akkoord De opbouw aan de achterzijde van beide woningen past binnen het door de raad vastgestelde beleid. De architectonische uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is daarbij hoogwaardig en verzorgd. Met dit advies wordt geen planologische uitspraak gedaan. verbouwen van de woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Korenmolen 7, 5057BA Berkel-Enschot Z2025-00009208

Akkoord Het volbouwen van de ruimte tussen de garage en de woning komt vanzelfsprekend over.

De architectonische uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is daarbij hoogwaardig en verzorgd. plaatsen hekwerk tbv reclamedoek, aanleg pannaveld en graafwerkz.h. stroomkabel Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Jac. van Vollenhovenstraat 304, 5012AD Tilburg Z2025-00009204

Akkoord Binnen de omgeving van het sportveld zal het pannaveld met bijbehorende afrastering niet detoneren. De algehele uitwerking is zorgvuldig en komt verzorgd over. wijzigen van het dak van de schuur (plat dak in plaats van een hellend dak) Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Deken Sandersstraat 14, 5046HJ Tilburg Z2025-00009182

Akkoord De locatie is niet zichtbaar vanuit het publieke domein. Daarbij is de uitwerking hoogwaardig en verzorgd. De algehele uitstraling detoneert niet in deze omgeving met vele verschillende opstallen. plaatsen van een aanbouw Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Arendplein 17, 5022AE Tilburg Z2025-00009085

Niet volledig De samenstelling aan offertes biedt onvoldoende inzicht in het bouwplan. Voor een goede beoordeling zijn bouwkundige tekeningen nodig van de plattegrond en gevels in de bestaande en nieuwe toestand, een en ander zoals volgens de indieningsbescheiden nodig zijn. Een aanbouw aan de achterzijde op de begane grond is voorstelbaar, mede omdat deze niet zichtbaar is vanuit het publieke domein. Kantoor omzetten naar appartementen Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Perosistraat 91, 5049LA Tilburg Z2025-00009081

Akkoord De wijzigingen aan het pand zijn minimaal. De karakteristieke uitstraling van het pand blijft behouden. De architectonische uitwerking is doordacht en hoogwaardig. plaatsen van een dakkapel Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Kastrupstraat 19, 5042TX Tilburg Z2025-00009277

Akkoord De dakkapel op het voordakvlak voldoet op hoofdlijnen aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid. De uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is voldoende hoogwaardig en verzorgd. plaatsen van een dakkapel Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Karawankenstraat 19, 5022MG Tilburg Z2025-00008997

Akkoord onder voorwaarden De dakkapel voldoet nagenoeg aan alle randvoorwaarden zoals omschreven in de welstandsnota van de gemeente Tilburg onder §11.3.4.1. Een asymmetrische plaatsing is onder sommige omstandigheden haalbaar. De plattegrond geeft aanleiding voor asymmetrische plaatsing. Wel wordt gevraagd de afstand tot de erfgrens iets te vergroten. Dit is onder meer haalbaar door de binnenzijde van de wang gelijk met de binnenzijde van de kamerscheidende wand te plaatsen. Wanneer op het buurdakvlak van de gespiegelde woningen ook een dakkapel geplaatst wordt blijft er voldoende ruimte tussen die twee dakkapellen om deze een aan het dakvlak ondergeschikte uitstraling te geven, waarbij ook de overstekken wat verder uit elkaar komen te liggen. Dakkapel Voorgevel Woonhuis Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Daendelsstraat 7, 5018EP Tilburg Z2025-00008775

Niet akkoord Er is sprake van een karakteristieke rij woningen met allemaal even hoge dakkapellen. Alleen de dakkapel op nummer 3 is vervangen door een hogere dakkapel, maar van deze dakkapel is geen vergunning bekend. Er kan alleen precedentwerking uitgaan van een vergunde dakkapel. In de nota wordt in §11.3.4 op verschillende wijze omschreven dat een nieuwe dakkapel moet aansluiten bij de eerder vergunde dakkapellen. Vooral het uitlijnen van onderzijde kozijn, bovenzijde kozijn en bovenzijde boeideel met profilering van dat boeideel zijn daarbij belangrijk, omdat hierdoor de rust in het beeld behouden blijft. In breedte kunnen dakkapellen afwijken, omdat hiermee geen verstoring optreedt. De aangevraagde dakkapel zou normaliter voldoen aan de randvoorwaarden zoals omschreven in §11.3.4.1. Door de meerdere aanwezige gegunde dakkapellen, die als trendsetters worden aangemerkt, is de hoogte beperkt tot de hoogte van de bestaande dakkapel. De breedte van de aangevraagde dakkapel voldoet wel. plaatsen van een portacabin Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies omgevingscommissie Goirkekanaaldijk kavel 563 en 410 Tilburg Z2025-00009784

Niet volledig Een tekening met daarop de exacte locatie ontbreekt. Een luchtfoto alleen met een groot indicatievlak is niet voldoende. De foto van de portocabin op locatie toont een andere afmeting dan de geveltekening. Verder ontbreekt een uitspraak met gemaatvoerde tekening

met plattegrond en aanzicht (met detailaanzicht) van het aangevraagde hekwerk. Ook de kleurstelling van de cabine en het hekwerk dienen ergens geduid te worden. realiseren van een carport Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Torenakker 10, 5056LN Berkel-Enschot Z2025-00007455

Niet akkoord De welstandsnota stelt dat aan de voorzijde van de woning maximaal 1,5 meter uitgebouwd mag worden onder voorwaarden (zie ok §11.3.1.2). Er zijn evenmin precedenten in de directe omgeving aanwezig. Vanuit de omgevingskwaliteit is het dichtbouwen van het voorerf ongewenst, omdat het het zicht op één woning uit de rij woningen ontneemt en daarmee de rustige uitstraling van de hele rij woningen aantast. uitbouwen van de woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Korte Nieuwstraat 7, 5014HA Tilburg Z2025-00007058

Akkoord De aanbouw aan de achterzijde past binnen het door de raad vastgestelde beleid. De architectonische uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is daarbij hoogwaardig en verzorgd. plaatsen van een aanbouw Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Renkumlaan 22, 5035ED Tilburg Z2025-00008840

In principe akkoord De aanbouw heeft plaats aan de achterzijde van de woning en is daardoor minder zichtbaar vanuit het publieke domein. Daarbij is de uitwerking voldoende passend bij het karakter van de woning. Met dit advies is geen planologische uitspraak gedaan. Opgemerkt wordt dat de indeling van de voorgevel is gewijzigd en er een reclame uiting is aangebracht. Onbekend bij de commissie is of dat hier een vergunning voor verleend is. Indien dit niet het geval is wordt geadviseerd voor die wijzigingen nu ook een vergunning aan te vragen. verbouwen van een pand tot een woning (ingediend als het verbouwen van woning) Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Oude Rielseweg 3, Tilburg Z2025-00007582

Niet volledig Op de tekeningen d.d. 10 juni 2025 staat een hele nieuwe woning getekend op de plaats van de smalle langwerpige schuur. De aanvraag betrof oorspronkelijke het verbouwen van een woning en later het verbouwen van een pand tot een woning. Deze aanvraagduiding komt

niet overeen met een geheel nieuwe bungalow. Alvorens de aanvraag beoordeeld wordt verneemt de secretaris graag wat aangevraagd wordt. vernieuwen kozijnen, vliesgevels en entrees kantoor Coen Hagedoorn Bouw Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Charles Stulemeijerweg 5, 5026RS Tilburg Z2025-00009516

Akkoord onder voorwaarden Het betreft een plan om de bestaande gevel te vernieuwen. Enkele onderdelen zoals de kozijnen, de vliesgevels en de entree worden daarbij vervangen. Met de verschillende ingrepen krijgen de gevels een nieuwe eigentijdse uitstraling die passend is bij het gebouw en de omgeving. Het geheel aan ingrepen is zorgvuldig en weloverwogen. Ten aanzien van de gevelreclame wordt opgemerkt dat een uiting boven de dakrand in beginsel niet is toegestaan. Er wordt in dit geval geen aanleiding gezien van dit principe af te wijken. Gevraagd wordt de reclame uiting aan te passen zodanig dat deze volledig op de gevel is geplaatst en de stukken hierop aan te passen. aanpassen Glas-in-lood raam Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Hooghoutseweg 3 te Biezenmortel Z2025-00008994

Akkoord Het betreft een plan om een bestaand glas-in-loodraam in de rijks monumentale kapel van Landpark Assissiё te vervangen door een glas-in-loodraam met een nieuw ontwerp. Deze vervanging biedt een unieke kans om de kapel visueel en symbolisch te verbinden met zowel het historische karakter als het hedendaagse gebruik van het Landpark. De vervanging van het glas-in-loodraam is een waardevolle investering in de toekomst van de kapel en het Landpark als geheel. Het nieuwe ontwerp vormt een brug tussen verleden en heden, en draagt bij aan de betekenisvolle beleving van deze bijzondere plek. uitbreiden van kantoor aan huis Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Kasteel Cannestraat 28, 5037TC Tilburg Z2025-00007036 Akkoord onder voorwaarden Vanuit het oogpunt van omgevingskwaliteit bestaat er in beginsel geen bezwaar tegen de voorgestelde uitbreiding. Qua uitstraling sluit de uitbreiding in voldoende mate aan bij de bestaande woning en kan deze worden beschouwd als een vanzelfsprekende uitbreiding. Bij een aanvraag omgevingsvergunning zal moeten blijken dat de uitbreiding ook op detailniveau aansluit bij de bestaande bebouwing. Met dit advies is geen uitspraak gedaan ten aanzien van planologische aspecten. plaatsen van de aanbouw Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art.

5.8 Omgevingswet) Henriette Ronnerstraat 21, 5038KH Tilburg Z2025-00007825

Akkoord

Het betreft een uitbreiding op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. Hoewel de achterzijde is gericht naar het publieke domein, is de uitbreiding beperkt zichtbaar en is het belang gelet op de locatie van waaruit de uitbreiding zichtbaar is beperkt. Daarnaast sluit de uitbreiding aan bij eerder gerealiseerde uitbreidingen. De samenhang in het bouwblok blijft daarmee voldoende geborgd. plaatsen van een dakkapel Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Jozef Israëlsstraat 5, 5025NP Tilburg Z2025-00007611

Akkoord De dakkapel wordt geplaatst aan de achterzijde van de woning. De achterzijde is niet gericht naar het publieke domein. De bestaande nok blijft intact en de dakkapel sluit aan onder de nok en is daarmee niet zichtbaar vanuit het publieke domein. Volgens art. 8.5 van de welstandsnota is daarmee de dakkapel welstandsvrij. Er bestaat derhalve vanuit welstandsoptiek geen bezwaar. bouwen van een woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Bosscheweg 130, 5015AE Tilburg Z2025-00007978

Akkoord onder voorwaarden De commissie spreekt haar waardering uit voor het hoge ambitieniveau en het bijzondere architectonische ontwerp. Het is duidelijk dat er met veel zorg en aandacht aan de opgave gewerkt is. De Bosscheweg kenmerkt zich hoofdzakelijk door vrijstaande woningen met een divers karakter. In dit wisselende karakter is het ontwerp goed passend. De gekozen materialen en kleuren sluiten in voldoende mate aan op de omgeving. De in vooroverleg gemaakte opmerking om nog een glasstrook boven het metselwerkvlak (links eerste verdieping) toe te passen is verwerkt. De woning heeft daarmee in uitstraling gewonnen. De in het vorige advies gemaakte opmerking ten aanzien van de ontmoeting tussen dakrand en schijf was ter suggestie. De commissie kan zich vinden in de toelichting van de architect om dit aspect niet aan te passen. De technische uitwerking is zorgvuldig en hoogwaardig en doet recht aan het gevelontwerp. In het vooroverleg is gevraagd om met een landschapsplan aan te tonen hoe het hoogteverschil landschappelijk wordt vormgegeven. Deze uitwerking ontbreekt nog. De commissie brengt derhalve een positief advies uit onder de voorwaarden dat: - In later stadium een landschapsplan voor het voorterrein ter beoordeling wordt voorgelegd; - Bemonstering van het metselwerk ter beoordeling wordt voorgelegd (dat mag via foto).

wijziging van een bestaande handelsreclame op gevel Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Oude Markt 1, 5038TJ Tilburg Z2025-00006292

Niet akkoord tenzij,

Eerder is gevraagd de tekening aan te passen volgens de uitingen zoals op ‘image 2’ weergegeven (met 1x de uiting Raffy). Nu is echter de tekening aangepast volgens ‘image 1’. Deze opzet met 3x de naamsaanduiding is niet akkoord. Gevraagd wordt een nieuwe tekening aan te leveren met Engelse tekst volgens de eerdere ‘image 2’, dus met 1x Raffy boven de entree. De panelen boven de ramen dienen vrij te blijven van een naamsaanduiding. Indien een nieuwe tekening wordt ingediend zoals hierboven omschreven (met 1x Raffy) zal een positief advies volgen. realiseren van 2 grondgebonden micro-woningen Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Berkdijksestraat 114, 5025VH Tilburg Z2025-00008804

Niet volledig Het betreft in beginsel een planologische kwestie. De commissie verneemt graag de planologische mogelijkheden. Op voorhand wordt opgemerkt dat, indien er planologische mogelijkheden zijn de woningen hier toe te staan, de gevels nu onvoldoende relatie aangaan met het publieke domein. Dat qua uitstraling aangesloten wordt bij het volume aan de Berkrijksestraat is voorstelbaar. Echter zijn de woningen een eigen ontwikkeling met ook een eigen context aan de Johannes van Zantenstraat. Het architectonisch concept lijkt nu te resulteren in een erg gesloten begane grond en staat daardoor een goede relatie met het publieke domein in de weg. De commissie ziet binnen een samenhangend (met het volume aan de Berkdijksestraat) architectonisch concept ruimte voor een eigen vertaling om een meer open uitstraling op de begane grond te realiseren. Om te overtuigen als grondgebonden woning is een meer open gevel met meer verbinding met het publieke domein nodig. Opgemerkt wordt dat het gebruik van de entreehal mogelijk zou verbeteren wanneer de voordeur wat verder van de woning scheidende wand geplaatst zou worden, zodat hier ruimte is voor een garderobe. Ook in dit geval zou er ruimte gevonden kunnen worden binnen het architectonisch concept om de indeling te optimaliseren.

vergroten van de woning Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Hoogkarspelstraat 71, 5045BJ Tilburg Z2025-00009043

Niet akkoord, tenzij De commissie volgt het stedenbouwkundige advies en ziet geen reden af te wijken van de mogelijkheden van het omgevingsplan. Het nu voorgestelde plan resulteert in een ongebruikelijke bouwmassa die onvoldoende aansluit bij de hoofdwoning en de bestaande omgeving. Het omgevingsplan voorziet in bouwmogelijkheden aan de zijkant van de woning, geadviseerd wordt daar gebruik van te maken (met een bouwvolume zoals geïllustreerd in het kruimelbeleid). Vanuit welstandsoverwegingen wordt geen aanleiding gezien van de voorgeschreven mogelijkheden af te wijken. Geadviseerd wordt daarnaast om het materiaal van de opbouw af te stemmen op dat van de hoofdwoning en geen nieuw materiaal te introduceren. Een aangepast plan wordt met belangstelling tegemoetgezien. Interne verbouwing voor meer kantoorruimte

Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Eginhardstraat 8, 5013BH Tilburg Z2025-00008974

Akkoord onder voorwaarden Het betreffen enkele aanpassingen aan de verleende vergunning. Tegen de interne wijzigingen bestaat geen bezwaar. Naast enkele interne ingrepen zijn er ook enkele gevelwijzigingen. Hoewel de geveltekening voornamelijk technisch van aard zijn en de daadwerkelijk uitstraling van de gevels hierop beperkt zichtbaar zijn, blijkt voldoende dat de wijzigingen voldoende aansluiten bij de eerder ontworpen gevelkarakteristiek en de architectuur van het pand daarmee niet wijzigt. De commissie brengt een positief advies uit onder de voorwaarde dat de groengevel zoals in de eerdere vergunning behouden blijft. Op de plaats van de reclame uiting (oude tekening) wordt nu een entreedeur geplaatst. Opgemerkt wordt dat een reclame uiting vergunningplichtig is. Indien het wenselijk is het pand te voorzien van een naamsaanduiding wordt geadviseerd deze nu met het benodigde tekenwerk aan te vragen. realiseren van een dakopbouw Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Veestraat 37, 5021PM Tilburg Z2025-00009124

Akkoord onder voorwaarden De woning is onderdeel van een gevarieerd bouwblok met een grote diversiteit aan bebouwing. Een geveloptrekking is derhalve volgens de criteria in art. 13.3 van de welstandsnota mogelijk. De geveloptrekking is van voldoende kwaliteit en de uitwerking is zorgvuldig. Een voldoende hoogwaardige omgevingskwaliteit is daarmee geborgd. Opgemerkt wordt dat het rolluik zonder vergunning lijkt aangebracht. Een rolluik dat in feite functioneert als poort is een oneigenlijk gebruik en heeft daarnaast een onwenselijke uitstraling. Geadviseerd wordt dit rolluik te verwijderen om de strijdigheid weg te nemen. Verzocht wordt nog de kleurstelling van de houten gevelbekleding op tekening te verwerken én het rolluik van de tekening af te halen. Met dit advies is geen uitspraak gedaan ten aanzien van planologische aspecten. vervangen van een kozijn Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Bisschop Bekkerslaan 272, 5046JL Tilburg Z2025-00009197

Akkoord onder voorwaarden Het bestaande ‘hoge’ raam wordt vervangen voor een groter kozijn. De ingreep komt bij dit type woning in de directe omgeving nog niet voor. De bestaande gevel heeft een sterk herkenbaar repetitief karakter. Met het nieuwe kozijn wijzigt dit principe enigszins. Omdat de grootte en uitstraling overgenomen worden van het bestaande grotere kozijn wordt geen nieuw element geïntroduceerd. Daarmee is de afwijking beperkt en blijft de samenhang op hoofdlijnen voldoende bewaard. Om voldoende overeenkomst met het bestaande kozijn te garanderen is een identieke uitwerking in materiaal en kleur noodzakelijk. De commissie ziet een onderbouwing hiervan bij de aanvraag omgevingsvergunning met belangstelling tegemoet.

realiseren dakopbouw Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Slimstraat 101, 5071EH Udenhout Z2025-00008133

Akkoord De uitbreiding is gelegen aan de achterzijde en volledig uit het zicht vanuit het publieke domein. Derhalve bestaat er vanuit welstandsoptiek geen bezwaar tegen het voorstel. Voor de samenhang met de belendende woning had de commissie het gewaardeerd als de daar eerder gerealiseerde uitbreiding nu herhaald werd. Maar dat is gelet op de onzichtbaarheid vanuit het publieke domein geen vereiste. realiseren van een opbouw Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Hasseltstraat 121, 5046LJ Tilburg Z2025-00006753

Akkoord Gelet op de beperkte zichtbaarheid vanuit het publieke domein bestaat er vanuit welstandsoptiek geen bezwaar tegen de uitbreiding aan de achterzijde. Met dit advies is geen uitspraak gedaan ten aanzien van planologische aspecten. aanpassen van een carport Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Brittendreef 14, 5012AG Tilburg Z2025-00006953

Akkoord Met het aangepaste plan is in voldoende mate tegemoetgekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie. De nieuwe gevel onder de bestaande carport is voldoende passend bij-, en ondergeschikt aan de bestaande woning. plaatsen van een dakkapel Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Postelse Hoeflaan 346, 5042KS Tilburg Z2025-00009588 Niet akkoord In de welstandsnota van de gemeente Tilburg zijn on §11.3.4.1 en 2 de randvoorwaarden omschreven waaraan dakkapellen op respectievelijk een voordakvlak en een achterdakvlak dienen te voldoen. Zo zijn de afstanden (ofwel vrij dakvlak) rondom beschreven. De aangevraagde dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde wijken op te veel onderdelen af van die randvoorwaarden om medewerking te kunnen verlenen. G elet op de hoogte van de vliering leent deze ruimte zich niet voor een dakkapel. In de bestaande toestand is immers al geen stahoogte aanwezig. Op dit bouwblok noch op belendende bouwblokken is om deze reden nog geen dakkapel geplaatst. Een stuk verder in de straat, op de nummers 358, 360,362 en 364, zijn wel dakkapellen geplaatst.

Hier is echter aan de achterzijde gebruik gemaakt van de ruime mogelijkheden die de gemeente Tilburg biedt om aan de achterzijde een dakopbouw te plaatsen waarbij direct achter de nok een verticale opstand dient te worden toegepast en de opbouw van een plat dak voorzien wordt. Zie hiervoor §13.3 van de welstandsnota. Aan de voorzijde kan dan

meegewerkt worden aan een ‘normale’ dakkapel die minimaal 1,2 meter vrij dakvlak aan weerszijden tot de erfgrens of andere dak-beëindiging heeft. Het voordeel van deze opzet is dat de nu aanwezige vliering tot een echt bruikbare ruimte kan worden omgebouwd. Geadviseerd wordt de nota goed te bestuderen en op basis van de mogelijkheden aan de achterzijde een opbouw over de volle breedte te realiseren en op de voorzijde een dakkapel die aan de meeste randvoorwaarden (met uitzondering van de afstand tot de nok) voldoet. verbouwen van de woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Sint Josephstraat 100, 5017GK Tilburg Z2025-00005271 Akkoord Hoewel de indieningsbescheiden niet helemaal conform zijn (door het ontbreken van overzichtelijke kozijnstaten met (aansluit) details in de bestaande- en nieuwe toestand), geeft het aanvraagdocument voor de erfgoeddeskundige van de gemeente voldoende informatie om het plan positief te beoordelen. De secretaris van de omgevingscommissie volgt in deze dat advies. Het vervangen van enkel glas door vacuumglas en een enkele kozijn aan de achterzijde is akkoord. het vergroten van de woning en het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art.

5.8 Omgevingswet) Leo XIII-straat 30, 5046KJ Tilburg Z2024-00009010 Niet akkoord, tenzij Tegen de opbouw en de dakkapel aan de achterzijde bestaat geen bezwaar. Wel bestaat bezwaar tegen de dakkapel aan de voorzijde die op verschillende onderdelen strijdig is met de welstandsnota van Tilburg §11.3.4.1 waarin de randvoorwaarden voor een dakkapel op een voordakvlak beschreven staan. De aangevraagde dakkapel staat te hoog in het dakvlak en heeft aan weerszijden te weinig ruimte tot de erfgrens. De onderzijde van een dakkapel dient tussen de 0,5 en 1 meter boven de goot/vloer geplaatst te worden en dient minimaal 1,2 meter vrij dakvlak aan weerszijden van de dakkapel tot de erfgrens te hebben. De dakkapel die in 1999 (voor de ingang van de welstandsnota) op nummer 26 vergund is had aan weerszijden 0,9 meter vrij dakvlak en was op 1 meter uit de goot geplaatst. Deze dakkapel mag als trendsettend precedent worden beschouwd. Een aangepast plan waarbij de onderzijde van het kozijn op 1 meter uit de dakvoet wordt geplaatst en de dakkapel zodanig versmald wordt dat aan weerszijden nog 0,9 meter vrij dakvlak tot de erfgrens resteert wordt met belangstelling tegemoetgezien. Het voordeel van de lagere plaatsing is dat de ruimte binnen vergroot wordt doordat het kozijn verder naar buiten geplaatst zal worden.

verbouwen van een kantoor tot 2 zelfstandige woningen Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Bosscheweg 36 - 38, 5056KC Berkel-Enschot Z2024-00009600 Akkoord onder voorwaarden

Het gebouw ligt op enige afstand van het publieke domein met een haag op de overgang tussen privé buitengebied en openbaar gebied. De aangeleverde tekeningen bestaan voor uit plattegronden en 3D-beelden. Geveltekeningen zijn niet geleverd. Op basis van de geleverde informatie lijkt het alsof het volume ongewijzigd blijft, loggia’s binnen de bestaande gevelopeningen gerealiseerd worden en alleen ingezet wordt op aanpassingen aan kozijnen. De markante uitstraling van het huidige pand blijft behouden. De wijzigingen aan het gebouw hebben geen negatieve invloed op het publieke domein en zijn voorstelbaar. Het dakterras is in plattegrond getekend evenals de fietsenberging voor het gebouw. Pas wanneer het dakterras ook in aanzicht getekend is, kan hierover geoordeeld worden. Kantekeningen worden geplaatst bij de fietsenberging voor het gebouw. Deze dient in ieder geval een kwartslag gedraaid te worden en is alleen voorstelbaar wanneer van uitzonderlijke kwaliteit. De afweging is on de fietsenopstalplaats enigszins verdiept in het terrein te leggen (met begroeid dak), waardoor een bouwwerk dat niet voor een voorgevel gewenst is enigszins weg kan vallen in de inrichting van de buitenruimte. Bij de uitwerking wordt ook een landschappelijk inrichtingsplan gevraagd voor het buitenterrein.

plaatsen van een aanbouw en dakkapel Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Morrisonstraat 15, 5012BL Tilburg Z2025-00007672 Niet akkoord Tegen de aanbouw aan de achterzijde bestaat geen bezwaar. De dakkapel op het voordakvlak is echter strijdig met de randvoorwaarden zoals omschreven in de welstandsnota onder §11.3.4.1. Een dakkapel dient een ondergeschikte toevoeging aan een dakvlak te zijn primair om extra daglicht in een ruimte te verkrijgen en secundair extra ruimte te verkrijgen. Opgemerkt wordt dat met het verlenen van de vergunning op als bouwoptie dakkapellen zijn mee-ontworpen. Deze wijken in hoogte af van de randvoorwaarden van de welstandsnota, maar zijn met het vergunnen trendsettend geworden. Nieuwe dakkapellen dienen dan wel gelijk aan de bouwoptie te worden uitgevoerd, te weten zonder overstek in een donkere kleurstelling met een kozijnhoogte van 1475mm en een boeideelhoogte van 319+5mm (bovenzijde 8457mm+P) De toen gegunde dakkapellen waren in breedte wel voldoende ondergeschikt aan het dakvlak. Om een dakkapel voldoende ondergeschikt aan een dakvlak te laten zijn dient, volgens de nota, aan beide zijden van de dakkapel minimaal 1,2 meter vrij dakvlak te resteren. De nota maakt daarin meer mogelijk dan de vergunde optionele dakkapellen.

Bij de ingediende dakkapel resteert veel te weinig dakvlak aan weerszijde, waardoor deze onvoldoende ondergeschikt is. Een aangepast plan, waarbij de breedte zodanig is teruggebracht dat minimaal 1,2 meter vrij (eigen) dakvlak aan weerszijden van de dakkapel resteert, wordt met belangstelling tegemoetgezien. Plaatsen van uitbouw aan de achterzijde van de woning en een dakterras Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Van Heutszstraat 62, 5018EX Tilburg Z2025-00006163 Akkoord

Vanuit het publieke domein is de aanbouw aan de achterzijde van de woning niet waar te nemen. Daarbij voegt de aanbouw zich op een vanzelfsprekende wijze aan de woning en blijft deze een ondergeschikt. Ook de balustrade van het dakterras komt ondergeschikt over. De uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is voldoende en verzorgd. verbouwen van een bovenwoning tot twee appartementen Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Slimstraat 34, 5071EK Udenhout Z2025-00007042 Akkoord De aan de gevels afleesbare wijzigingen hebben plaats aan de achterzijde van de woning en zijn vanaf het publieke domein niet waar te nemen. De architectonische opzet komt daarbij voldoende hoogwaardig over. plaatsen van dakkapel voorzijde woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Ringbaan-Oost 203, 5014GC Tilburg Z2025-00002645 Niet akkoord, tenzij Met de aanvraag is ten dele gereageerd op de opmerkingen van de commissie. In het eerdere advies is abusievelijk vermeld dat de breedte wel zou voldoen. De breedte was echter strijdig met de nota. Het minimale vrije dakvlak aan weerszijden van een dakkapel dient 1,2 meter te zijn. De hoogte van de dakkapel is nu aangepast, maar nog steeds kan niet uit de tekening worden afgeleid dat de dakkapel uitgelijnd wordt met de dakkapel op het buurdakvlak.

Uit een foto van de voorgevel (zoals nu bijgevoegd is) wordt dat niet aangetoond. In §11.3.4.1 staan de randvoorwaarden vermeld waaraan een dakkapel op het voordakvlak dient te voldoen. Daarin staat de maximale hoogte vermeld maar ook het minimale dakvlak dat aan weerszijden van een dakkapel vrij dient te blijven. Het doel is dat een dakkapel voldoende ondergeschikt is aan het dakvlak. Gevraagd wordt de aanvraag aan te passen en ook de dakkapel op het dakvlak van de buren aan de rechterzijde in aanzicht te tekenen. De nieuwe dakkapel dient op gelijke lijn te worden geplaatst met die dakkapel. uitbouwen van een woning Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Meelstraat 44, 5025KM Tilburg Z2025-00007823 Akkoord De uitbouwen aan de achterzijde van de woning zijn nagenoeg onzichtbaar vanuit het publieke domein. Daarnaast passen de uitbreidingen binnen het door de raad vastgestelde beleid. De architectonische uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik zijn voldoende hoogwaardig en verzorgd. Uitbreiding van het IJssportcentrum Tilburg 93831601 Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet)

Stappegoorweg Tilburg Z2025-00007239 Niet akkoord Het betreft een uitbreiding van het ijssportcentrum met twee kleedkamers. Er wordt een uitbouw beoogd aan de zuidzijde van het gebouw, in de bestaande doorgang tussen het ijssportcentrum en de Ireen Wüst IJsbaan (achter de IJsbaan). Deze doorgang heeft in het onlangs door de raad vastgestelde Schetsontwerp raamwerk openbare ruimte Hart van Stappegoor 85% versie en het concept VOSP Stappegoor een belangrijke verbindingsfunctie tussen het hart van Stappegoor en het Willemskwartier. Waar de kwaliteit van deze doorgang in de bestaande situatie al kritiek te noemen is, betekent de aanbouw een verdere vernauwing van deze doorgang waardoor de kwaliteit nog verder onder druk komt te staan. Voordat beoordeeld kan worden of dat een uitbreiding op deze locatie ruimtelijk inpasbaar is, is een integrale ontwerpstudie op verschillende schaalniveaus nodig. Op het schaalniveau van het stedenbouwkundig plan moeten ruimtelijke randvoorwaarden en kwaliteitsambities aan de doorgang gekoppeld worden. De commissie is bekend met het feit dat er ook aan de Ireen Wüst IJsbaan diverse verbouwing zijn gepland. Zij ziet al deze opgaven als een integrale ontwerpopgave (IJssportcentrum, Ireen Wüst IJsbaan en de inrichting van de openbare ruimte van de doorgang).

De ontwerpopgave zou zich moeten richten op zowel het functioneel verbeteren van de bestaande gebouwen als het verbeteren van de beeldkwaliteit, de aansluiting op de openbare ruimte en de direct aangrenzende openbare ruimte zelf. Veranderingen aan het gebouw zouden de kwaliteit van de doorgang ten goede moeten komen. Om dat goed te kunnen beoordelen is een integraal plan nodig waar een uitbreiding van het IJssportcentrum een onderdeel van kan zijn. De commissie gaat dan ook graag gezamenlijk in gesprek met de verschillende stakeholders en ontwerpers van de verschillende opgaven. Hiervoor ligt een rol bij de gemeente (projectleiders/stedenbouwkundige) om dit te organiseren. De commissie adviseert het college dan nu ook de vergunning niet te verlenen voor de geplande uitbreiding. Als de uitbreiding op (zeer) korte termijn nodig is ziet de commissie twee alternatieven: - Een tijdelijke uitbreiding toe staan op de nu voorgestelde locatie. De commissie acht een tijdelijke uitbreiding voorstelbaar wanneer er gewerkt wordt aan een integraal plan dat inzet op het verhogen van de kwaliteit van de doorgang waar een permanente uitbreiding onderdeel van is. Voor een tijdelijke uitbreiding zou vooraf een maximaal tijdsbestek afgesproken moeten worden.

- Zoeken naar een alternatieve locatie voor de extra kleedkamers aan een andere zijde van het gebouw waardoor de bestaande doorgang niet versmald. In dit geval kan het op basis van de gewenste kwaliteit van de doorgang nog steeds de conclusie zijn dat aanpassingen aan de zuidgevel gewenst zijn om de bestaande beeldkwaliteit hier te verbeteren. Groot onderhoud Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Redemptoristenstraat te Tilburg Z2025-00008964 Akkoord

De ingrepen zijn van ondergeschikte aard en zijn zorgvuldig afgestemd op de bestaande architectuur. De technische uitwerking is voldoende. verbouwen van kantoorgebouw tot 71 wooneenheden Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Spoorlaan 354a, Tilburg Z2025-00008828 Niet volledig De commissie merkt op dat de benodigde gegevens om een advies uit te brengen ontbreken. Verzocht wordt de benodigde stukken zoals gevelaanzichten, doorsneden, details en een kleur- en materiaalstaat aan te leveren. plaatsen van 2 dakkapellen Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Margratenplein 25, 5045KB Tilburg Z2025-00009213 Niet akkoord In de directe omgeving komen op dit soort dwarskappen al hooggeplaatste dakkapellen voor. De hooggeplaatste dakkapellen op Muntendamstraat 15 worden daarbij als trendsettend gezien in zoverre dat een dakkapel vanuit de keper moet beginnen. Aan de voorzijde dient de dakkapel ten opzichte van de voorgevel dan ca 1,2 meter teruggelegd te worden. Aan de achterzijde is het belangrijk opnieuw vanaf de keper te beginnen en de dakkapel 50 centimeter vrij te laten vanaf de achtergevel. Opbouwen van gebouw met 4 appartementen Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies omgevingscommissie Besterdring 19 en 21, 5014HG Tilburg Z2025-00009218 Niet akkoord Het betreft in beginsel een planologische kwestie.

De commissie verneemt graag of er planologisch medewerking kan worden verleend aan het bouwplan. Op voorhand merkt zij op dat de opbouw zoals voorgesteld onvoldoende eigen kwaliteit heeft en onvoldoende rekenschap geeft van het bestaande gebouw en de linker belending. De opbouw heeft anders dan de bouwhoogte geen enkele verwantschap met deze gebouwen. Om de opbouw te kunnen rechtvaardigen wordt een conceptueel heldere toevoeging op het bestaande gebouw met een eigen hoogwaardige uitstraling verwacht. De commissie stelt daarbij ook de nodige vraagtekens bij de voorstelde oplossing van de balustrade en balkon aan de voorzijde. Deze zijn in relatie tot de opbouw van de directe belending te prominent aanwezig. plaatsen van nieuwe handelsreclame Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Oerlesestraat 211a, 5025DB Tilburg Z2025-00003560

Akkoord De aanvraag past binnen de mogelijkheden die de nota stelt.

Een en ander komt daarbij verzorgd over. Daarnaast is sprake van een verbetering ten opzichte van de eerdere uitstraling met de groene luifel. De beglazing is voor minder dan 30% beplakt waarmee ook deze voldoet aan het beleid. vervangen bestaande bijgebouwen door twee nieuwe bijgebouwen Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Kuil 21 en 23 te Udenhout Z2025-00009117 Akkoord Het bouwplan voldoet op hoofdlijnen aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid. Het plan betekent een verbetering ten opzichte van de bestaande situatie. De bijgebouwen zijn daarnaast beperkt zichtbaar vanuit het publieke domein. De architectonische uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is voldoende hoogwaardig en verzorgd. uitbreiden van een orthodontiepraktijk Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Campenhoefdreef 7, 5045NZ Tilburg Z2025-00007222 Akkoord De commissie heeft het plan in vooroverleg op hoofdlijnen voorstelbaar geacht onder enkele voorwaarden. Met het aangepaste plan is tegemoetgekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie. Het pand heeft nu een meer gelijkwaardige uitstraling met de belendingen. De architectonische uitwerking met het materiaal- en kleurgebruik is voldoende hoogwaardig en verzorgd.

plaatsen van een carport Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Guido Gezellestraat 2, 5026PE Tilburg Z2025-00006902 Niet volledig Het betreft in beginsel een planologische kwestie. De commissie verneemt graag het stedenbouwkundige advies. Zij verzoekt een nieuw deelproces te openen nadat het stedenbouwkundig advies is uitgebracht. realisatie van zes woningen in bestaande pand Conceptadvies verstrekken | Conceptadvies bouwen en gebruiken bouwwerk Heuvelstraat 12, 5038AE Tilburg Z2025-00006925 Niet volledig Het betreft in beginsel een planologische kwestie. De commissie verneemt graag het stedenbouwkundige advies. Zij verzoekt een nieuw deelproces te openen nadat het stedenbouwkundig advies is uitgebracht. Op voorhand merkt zij op enige twijfels te hebben ten aanzien van de inpasbaarheid van de vierde verdieping (de dakverdieping).

verbouwen van St. Jozefzorg kapel tot sportschool Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning (art. 5.8 Omgevingswet) Kruisvaardersstraat 202, 5021BE Tilburg Z2025-00007580 Akkoord onder voorwaarden Het plan is in vooroverleg diverse malen besproken en heeft gedurende het ontwerpproces aan kracht en helderheid gewonnen. De beoogde sport- en fitnessfunctie is goed inpasbaar en er is waardering voor de zorgvuldige herbestemming van dit bijzondere monument. Het is positief dat enkele niet oorspronkelijke ingrepen ongedaan worden gemaakt. De entresol vloer sluit qua hoofdvorm en vormgeving goed aan op de ruimte van de kapel. Het beeld dat ontstaat met de slanke kolommen is interessant. De oplossing met spiegels vóór de kruiswegstaties is voorstelbaar. Het oorspronkelijke materiaal wordt met deze aanpassing niet aangetast en de ingreep is reversibel. Wel is het van belang voldoende ventilatie achter de spiegel mogelijk te maken. Ten aanzien van de reclame wordt opgemerkt dat deze op zichzelf hoogwaardig is vormgegeven maar dat de positie als te dominant op de gevel wordt gezien. Centraal geplaatst op de nagenoeg symmetrische gevel is te prominent. In analogie van de transformatiegedachte zou het bestaande gebouw leidend moeten zijn en een ingreep hieraan ondergeschikt. De reclame zou derhalve niet op de meest prominente plek gepositioneerd moeten zijn.