Bijlage 4. Geanonimiseerd besluit op bezwaar BOPA

Omgevingsplan gemeente Tilburg Artikel 22.26 Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het te bouwen bouwwerk in stand te houden en te gebruiken.

Omgevingsplan tijdelijk deel "Lobelia-Spinder-Rugdijk" Hoofdstuk 2 - bestemmingsregels Artikel 3 Agrarisch 3.1 bestemmingsomschrijving 3.1.1 functie De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarische doeleinden, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen; b. bijbehorende en ondergeschikte verharde en onverharde paden, wegen en parkeervoorzieningen; c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; d. extensief recreatief medegebruik; e. bouwwerken van algemeen nut. Artikel 6 Bedrijf 6.1 bestemmingsomschrijving 6.1.1 functie De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die zijn genoemd in de bij dit plan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 tot en met 2, met uitzondering van: 1. inrichtingen als bedoeld in art. 41 Wet geluidhinder, met dien verstande dat de maximaal toegestane hindercategorie per bestemmingsvlak op de verbeelding is aangegeven; 2. risicovolle inrichtingen; b. tevens een transportbedrijf ter plaatse van de bedrijfsbestemming aan Stokhasseltlaan 38; c. tevens een autohandel annex autoreparatiebedrijf, niet zijnde een officiële automerkendealer, ter plaatse van de bedrijfsbestemming aan Stokhasseltlaan 42; d. tevens een houtbewerkings- / aannemersbedrijf ter plaatse van de bedrijfsbestemming aan Stokhasseltlaan 43; e.

tevens een transportbedrijf annex veehandel ter plaatse van de bedrijfsbestemming aan Stokhasseltlaan 44; f. tevens een rioolreinigings-en-inspectiebedrijf met bijbehorende voorzieningen voor opslag, bewerking, scheiding en ontwatering van bij de werkzaamheden vrijgekomen materiaal ter plaatse van Bundersestraat 45; g. tevens een bedrijf voor afvalberging, afval(stoffen)verwerking en afval(stoffen)bewerking, waaronder mede wordt begrepen een bio-energiecentrale c.a., het produceren van biogas, een vergistinginstallatie c.a. (vergisters), opslagtanks c.a., pompgebouwen c.a., een nascheidingshal t.b.v. de afvalwaterzuivering c.a., een laadstraat voor de afvoer van gasvormig en vloeibaar biogas c.a. en diverse voorzieningen m.b.t. zuivering, opslag, beveiliging e.d. c.a. ter plaatse van de bedrijfsbestemming aan Vloeiveldweg 8/10; h. tevens een bedrijf voor afvalwaterzuivering, waaronder mede wordt begrepen het verwerken van slib middels slibvergisting en ontwatering, de productie, levering en opslag van waardevolle producten uit afvalwater en slib,

15 van 16

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG zoals fosfor in de vorm van struviet, een bijbehorende bio-energiecentrale c.a., het produceren, afvoeren en opslaan van (al dan niet vloeibaar) biogas, een vergistinginstallatie c.a. (vergisters), opslagtanks c.a., pompgebouwen c.a., slibontwateringsgebouwen c.a., vloeivelden c.a., een laad- en losvoorziening c.a. en diverse voorzieningen m.b.t. zuivering, opslag, beveiliging e.d. c.a. ter plaatse van de bedrijfsbestemming aan Vloeiveldweg 2.

Richtlijn Omgevingsdialoog Categorie C (impactscore 4-5): Jouw initiatief heeft grote impact op de omgeving. Dit betekent dat we verwachten datje de omgeving laat adviseren over je plan. Je vraagt de omgeving wat zij van jouw plan vinden. Zodat mensen hun mening, tips, suggesties, zorgen, belangen of kansen kunnen meegeven. De input weeg je zwaar mee in de uitwerking van je plan. Dat doe je door aan te geven watje met de reacties van de omgeving hebt gedaan. Dit koppel je natuurlijk ook terug aan de mensen die je gesproken hebt.

adviseren - adviseren betekent datje laat zien watje met het advies van Tilburgers hebt gedaan in de uitwerking van je initiatief. Je legt uit waarom je de inbreng wel of niet verwerkt Voordat je in gesprek met de omgeving gaat, verwacht de gemeente datje daar een aanpak voor maakt. Zodat je vastlegt waarover, wanneer, met wie en hoe je in gesprek gaat. De gemeente geeft je feedback op jouw aanpak en stuurt die - zo nodig - bij. Omdat het initiatief grote impact heeft, is het verstandig om je omgeving persoonlijk te spreken, en dat gesprek door een onafhankelijke partij te laten begeleiden.

De opbrengst van het gesprek met de omgeving leg je vast in een 'Verslag Omgevingsdialoog'. Daarin leg je uit welke belanghebbenden je betrokken hebt, wat dat heeft opgeleverd, en watje daarmee in de uitwerking van je (bouw)plan hebt gedaan. Je legt ook uit waarom je wel of niet iets met de input van belanghebbenden hebt gedaan.

Nota Parkeernormen 2023 Artikel 5. Z Afwijken van de parkeereis (hardheidsclausule, vrijstellingsregel) In gevallen waarin strikte toepassing van deze nota parkeernormen tot een bijzondere hardheid leidt, kan het college van burgemeester en wethouders besluiten af te wijken van de parkeereis. Dit kan alleen indien de aanvrager van de omgevingsvergunning aantoont dat de parkeereis niet (volledig) kan worden opgelost en het college een zwaarwegend belang heeft om af te wijken van de parkeereis.

Bijlage 2: Parkeernormen auto Wonen De normen in deze tabel bepalen het aantal parkeerplaatsen dat per woning gerealiseerd moet worden voor bewoners. Het aantal parkeerplaatsen voor bezoek aan bewoners (parkeernorm bezoek woningen) moet hierbij worden opgeteld.

Hoofdgroep Wonen

Zone A

Zon e B

Zone C

Zone D

Eenheid

Sociale woningbouw (grondgebonden woningen sociale huur)

0,6

0,6

0,7

0,8

per woning

Sociale woningbouw (appartementen sociale huur)

0,4*

0,4

0,6

0,6

per woning

Opmerkingen

16 van 16

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG COMMISSIE VOOR DE BEZWAARSCHRIFTEN - hoorzitting van 2 september 2025 om 11:00 uur Inzake het besluit van het college van 18 december 2024 waarin een omgevingsvergunning is verleend voor het bouwen 30 prikkelarme woningen aan de Stokhasseltlaan 38 te Tilburg in afwijking van het omgevingsplan. Aanwezig Commissie voor de bezwaarschriften Voorzitter-5.1.2e Extern lid - 5.1.2e Secretaris-5.1.2e

Vertegenwoordiger vakafdeling (afdeling Dienstverlening) 5.1.2e

Projectleider project prikkelarm wonen (afdeling PPI) 5.1.2e

Planjurist (afdeling Ruimte) 5.1.2e

Programmamanager stedelijke ontwikkeling (afdeling Ruimte) (vervanger 5.1.2e )

5.1.2e

Beleidsmedewerker (afdeling Sociaal) 5.1.2e

Vergunninghouder (Stichting Wonenbreburg) 5.1.2e en 5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

GGZ Breburg 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

Toehoorders 5.1.2e 5.1.2e

Opening zitting De voorzitter opent de hoorzitting en licht de procedure van de hoorzitting toe.

De voorzitter licht toe wat het besluit inhoudt. Toelichting 5.1.2e

krijgt het woord. De voorzitter geeft aan dat er al veel is geschreven ook in het afdelingsstandpunt welke de commissie heeft gelezen, maar vraagt om toch even kort te reageren op de bezwaren die zijn ingediend. 5.1.2e geeft aan dat het voor hem niet helemaal duidelijk is tot welke onderdelen van de bezwaren de voorzitter zich nu richt. Het afdelingsstandpunt geeft aan hoe het college tegen de bezwaren aankijkt. Het besluit is ook onderbouwt met verschillende stukken.

Wat 5.1.2e kan zeggen is dat men al heel lang bezig is met het project prikkelarm wonen met verschillende organisaties, de gemeente, 5.1.2e , de zorgorganisaties en de Tilburgse coöperaties.

De voorzitter vraagt wat 5.1.2e is.

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG 5.1.2e licht toe wat 5.1.2e is. 5.1.2e is een samenwerkingsorganisatie van 10 zorgpa rtijen. Sinds 2023 is alle ondersteuning en alle ambulante begeleiding die een inwoner van Regio Hart van Brabant nodig heeft belegt bij 5.1.2e . 5.1.2e

gaat verder met de toelichting. De samenwerkingsorganisatie bestaat onder andere uit de drie grote Tilburgse woningcorporaties, waarbij Wonenbreburg de kartrekker is. Hij geeft aan dat er een samenwerkingsovereenkomst is gesloten om voor deze bijzondere doelgroep dit project op touwen te zetten. Hij geeft aan dat ze al een aantal jaar bezig zijn met dit project en dat ze hebben gekozen voor de locatie 5.1.2e . Dit is in een uitgebreid traject met een omgevingsdialoog en een klankbordgroep tot stand gebracht. Naar aanleiding van de gesprekken die zijn geweest tijdens de informatie avonden en de klankbordgroepen zijn nog een aantal aanpassingen en verbeteringen aan het plan aangebracht, zoals onder onrlaro oon rroh iirlct*/n I nnnr rlo nnnlirrcronrln minera Dn Drni ni/nr on nna >»/of nndara oonnoccinnon

De voorzitter vraagt of 5.1.2e

en 5.1.2e

participeerden in die klankbordgroep.

5.1.2e

bevestigt dit. Er is vanaf het begin samen opgetrokken. Uiteindelijk is de vergunning aangevraagd. De persoonlijke afdronk van 5.1.2e van de klankbordgroepen en de inspraak tijdens de informatieavonden is dat mensen het eigenlijk een mooi plan vinden. De bezwaren van 5.1.2e betreffen vooral de angst voor de continuïteit van zijn bedrijfsvoering. Hetzelfde geldt voor de bezwaren van 5.1.2e . De voorzitter bedankt 5.1.2e

en geeft 5.1.2e

weer het woord.

5.1.2e

benadrukt dat het gaat om een woonbestemming. Het is een zuivere woonbestemming. Er komt een speciale doelgroep wonen, maar er is geen sprake van een maatschappelijke bestemming. Zo is het vergund. Er loopt momenteel ook een procedure om het omgevingsplan aan te passen naar een reguliere woonbestemming.

5.1.2e

vult aan dat er in het kader van de motivering van het plan twee extra onderzoeken zijn uitgevoerd. De akoestische situatie bij 5.1.2e met betrekking tot de door hun gewenste uitbereiding (welke nog niet vergund is) de motivering daarvan is toegevoegd. Ook is er een voorbereidingsbesluit genomen. Er is een notitie opgesteld (motivering spuitzone) waarmee de afwijking daarvan al is gemotiveerd. Hierna is er nog een voorbereidingsbesluit genomen. 5.1.2e is bezig met opstellen van het omgevingsplan. Het wordt een tam omgevingsplan waarbij dit jaar het ontwerp ten inzage gaat om de BOPA in het omgevingsplan te gieten. Dit zal binnen anderhalf jaar vastgesteld worden. Vragen vanuit commissie geeft aan dat hij veel heeft gelezen over de doelgroep en de discussie over hoe die nu gedefinieerd moet worden. Hij geeft aan vaker commissiezaken gehad te hebben met verschillende doelgroepen. Hij geeft aan dat omschrijvingen en definities lastig zijn maar ook niet zo heel erg relevant zijn voor hetgeen waar zij naar moeten kijken in het kader van een omgevingsvergunning voor afwijking. Hetgeen waaraan voldaan moet worden is ETFAL en dan gaat het om ruimtelijke effecten. Verder ziet hij de kreet woonoverlast en verwarde personen voorbij komen. Er is dus een mogelijkheid dat dat een effect heeft op de omgeving.

Hij vertelt dat in eerdere gevallen kon worden aangenomen dat er een effect is voor de omgeving, wat toen gebeurde is dat er beheerplannen zijn opgesteld in overleg met de omgeving voor het geval dat zich de situatie voordoet dat er sprake is van overlast. 5.1.2e stelt centraal de vraag hoe hier tegenaan wordt gekeken om op deze manier de zorgen van de omwonenden weg te nemen.

5.1.2e

5.1.2e

geeft aan dat tijdens de klantbordgroep bijeenkomsten uitgebreid is gesproken over het beheerplan en hoe ze dat willen gaan aanpakken. Er is uitgebreid gekeken naar wat de belangrijke dingen zijn en hoe daarin verder. Dit heeft geleid tot een concept dat als nagezonden stuk gezonden is naar 5.1.2e 5.1.2e . 5.1.2e en 5.1.2e geven aan niets te hebben ontvangen. 5.1.2e geeft aan dat als onderdeel van de samenwerkingsovereenkomst dit concept is vastgesteld en dat ze met de klankbordgroep hebben afgesproken dat wanneer ze verder zijn in het proces ze opnieuw in gesprek willen gaan om dat concept nogmaals met hun door te lopen.

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG 5.1.2e stelt de vraag of het dan een idee is om aan de omgevingsvergunning de voorwaarde te verbinden dat de woningen pas in gebruik mogen worden genomen als er een definitief beheerplan is. Hij geeft aan dat in andere zaken ook vaak wordt gekozen voor deze aanpak. 5.1.2e

geeft aan dat zij sowieso een definitief beheerplan gaan maken.

5.1.2e

vult aan dat hierover al uitgebreid is gecommuniceerd met de omwonenden tijdens de klankbordgroep. Hij merkt op dat de doelgroep ook niet per se een doelgroep is die overlast veroorzaakt. Het is een doelgroep die juist woonoverlast ervaart. 5.1.2e

vertelt dat zij zorgvuldig zullen kijken welke mensen daar willen wonen en of zij baat hebben bij deze plek. De verwachting is dat de doelgroep ander gedrag zal vertonen en minder beroep zullen doen op zorg. Ze geeft aan aar iemand niet zomaar een woning ki ijgi omdat iemand overlast veiouizaakt waai diegene op dat moment woont. 5.1.2e

geeft aan dat hij het concept begrijpt maar dat de omwonenden zich zorgen maken over de overlast die zich zou kunnen voordoen. Hij vraagt wat er in het beheerplan is geregeld als er wel sprake is van overlast wat er dan gebeurt.

5.1.2e zegt dat er een complexbeheerder aanwezig zal zijn die aanspreekbaar is. Dit is ook zodat je afspraken hebt met de buurt, zodat er een kort lijntje is en zodat er een locatieteam is waar contact mee opgenomen kan worden. Dit geldt ook voor de mensen die daar gaan wonen en voor de buurt. Ook geeft ze aan dat het in het belang van alle toekomstige bewoners is dat er geen overlast is. 5.1.2e

zegt dat dit vastligt in het concept beheerplan en dat dit is gedeeld met de klankbordgroepen en de omwonenden.

5.1.2e

haakt in en stelt de vraag of het een idee is om dat als voorwaarden aan de vergunning te verbinden gelet op de bezwaren die er liggen om op die manier aan die bezwaren tegemoet te komen.

5.1.2e

geeft nogmaals aan dat dit al is beloofd. Ook dat het met de omwonenden wordt

besproken. 5.1.2e

geeft aan dat hij het een goede oplossing vindt als dit het cruciale punt is.

5.1.2e

geeft aan dat het ook in hun belang is dat er een goed beheerplan komt. Zij gaan daar mensen huisvesten en willen dat dit zo goed mogelijk verloopt.

5.1.2e

5.1.2e

vraagt of prikkelarm wonen een nieuw concept is.

geeft aan dat ze hiermee koploper zijn in het land.

5.1.2e

reageert hierop met dat het een nieuwe woonvorm is. Skaeve huize is een andere woonvorm. Het idee bij prikkelarm wonen is dat mensen die snel overprikkeld zijn in een huidige setting minder last zullen ervaren. Daardoor zullen ze ook ander gedrag vertonen.

5.1.2e

geeft aan dat in 2016 in een groter geheel is gekeken naar wat ze in de gemeente zien gebeuren. Onder de noemer verwarde personen is er toen gekeken naar wat er ontbrak. Toen bleek dat ze woonruimte missen voor een doelgroep die zelfstandig kan wonen, die als er hulp nodig is ook kan wachten tot hij die vraag ergens neer kan leggen maar die in zijn huidige woning te veel op zich af krijgt. Ze geeft het voorbeeld dat als je naar je woning loopt en er drie vuilniscontainers voor de deur staan terwijl gisteren de ophaaldag was. 5.1.2e geeft aan dat die mensen geen overlast geven of agressief zijn, maar dat dit schadelijk is voor die mensen zelf. Ze benadrukt dat het niet een verzameling van mensen wordt die allemaal overlast veroorzaken op hun huidige woonplaats.

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG 5.1.2e vindt dat ze vooral moeten kijken naar wat als zich de situatie voordoet dat er toch sprake is van overlast. Dit is iets wat in het beheerplan moet worden opgenomen waar mensen ook aanspraak op kunnen maken, dat de uitvoering daarvan conform het plan plaatsvindt als die situatie zich voordoet. 5.1.2e vult aan dat naast de sociaal beheerder ook vanuit de betrokken partijen van 5.1.2e ( Amarant, GGZ, Travers en RIBW) er een team van zorg om die locaties heen wordt georganiseerd. Het team is fysiek bij de cliënten betrokken en zijn ook snel bereikbaar en aanspreekbaar als er in de wijk of op die locatie zich iets voordoet, zowel voor de cliënten als voor de omwonenden. Het is dus niet enkel de sociaal beheerder maar ook vanuit de zorg. 5.1.2e

geeft aan dat er bij het opstellen van bestemmingsplannen vaak discussie ontstaat over zorgwoningen wanneer een voorziening onder de bestemming 'maatschappelijk' valt en wanneer er sprake is van een zorgwoning. 5.1.2e geeft aan ual uil pion würul vajlgclcgd in hel üiïigêViHgSpiöH aiS functie wonen zonder verdere bijzondere aanduiding. Stel dat het helemaal niet werkt, kan WonenBreburg de woningen dan verhuren aan mensen die op de reguliere lijst staan? 5.1.2e

bevestigt dit en geeft aan behalve de woningen die al bewoond worden door de eerste groep mensen die prikkelarm moeten wonen. In het concept beheerplan wordt ook aangegeven dat in ieder geval de eerste twee jaar een tijdelijk huurcontract wordt verstrekt. Dit wordt beschouwd als een soort evaluatieperiode. Mocht in de eerste twee jaar niet blijken dat de bewoners daar zouden kunnen blijven wonen omdat ze bijvoorbeeld overlast veroorzaken, dan loopt na twee jaar het huurcontract af.

De voorzitter verzoekt het concept beheerplan en de stukken waaruit blijkt dat de omwonenden hierbij betrokken zijn vandaag te mailen naar de commissie. Een aanwezige merkt op dat het een bijlage is bij de samenwerkingsovereenkomst. De voorzitter vraagt om meer toelichting over de complex beheerder. Wat doet hij, wanneer is hij aanwezig etc. 5.1.2e

geeft aan dat de beheerder in het eerste jaar twintig uur per week aanwezig zal zijn. Hij zal dagelijks aanwezig zijn (woont daar niet). Hij is eerste aanspreekpunt voor als er iets in de woning niet goed is, algemene vragen etc. Hij zal ook korte lijntjes hebben met de begeleiding van de zorgpartijen. In het begin zijn er ook altijd kinderziektes met de woningen, iedereen moet elkaar vinden etc. Het is vooral ook een vast en vertrouwd gezicht voor huurders en een aanspreekpunt voor de omwonenden.

De voorzitter vraagt aan 5.1.2e worden.

op welke tijdstippen of in welke vormen er zorg verleend zal

5.1.2e

zegt dat het mensen zijn die zelfstandig wonen met ambulante begeleiding. Het team wordt daaromheen gebouwd om die mensen de begeleiding te bieden die zij nodig hebben. Dat is ambulant, dus op afspraak. Afhankelijk van wat er nodig is.

5.1.2e

voegt toe dat de regio sinds 2023 de opdracht voor ambulante begeleiding bij 5.1.2e neer heeft gelegd en dat ze sindsdien merken dat ze als lokale gemeenten niet meer zeggen hoeveel hulp en hoelang een inwoner moet krijgen. Dat bepalen de professionals zelf. Daar hebben ze nu inmiddels drie jaar ervaring mee. Ze ziet dat het goed werkt om mee te bewegen op wat de inwoner op dat moment nodig heeft. Hoelang of hoeveel wordt afgestemd op de behoefte van de inwoner.

De voorzitter vraagt aan 5.1.2e dat stel dat er wel sprake is van overlast, hoe dat gemeld kan worden, bij de beheerder of moet dan de politie gebeld worden? 5.1.2e

zegt dan wordt in principe de politie gebeld.

De voorzitter heeft nog een vraag voor 5.1.2e . 5.1.2e gaf aan door te veel prikkels kunnen de mensen een beetje van de weg raken en daardoor in de huidige situatie overlast veroorzaken. Door die prikkels weg te halen of sterk te verminderen hopen we of verwachten we dat het teruggebracht wordt. De voorzitter vraagt om voorbeelden van de huidige overlast die wordt veroorzaakt.

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG 5.1.2e reageert hierop en geeft aan dat mensen die prikkelbaar zijn veel last kunnen ervaren door bijvoorbeeld geluiden van omwonenden. Dat kan bijvoorbeeld leiden tot gevoelens van achterdocht waardoor ze ander gedrag kunnen vertonen. Dat kan heel verschillend zijn. Voorbeelden hiervan zijn ruzie maken op straat of hele harde muziek draaien. Het is heel uiteenlopend. Ze verwachten dat wanneer de prikkels geminimaliseerd worden, de mensen zich ook beter gaan voelen en meer aangepast gedrag zullen vertonen in hun woonomgeving. 5.1.2e

geeft aan dat het mensen zijn met woonvaardigheden waarvan er wordt verwacht dat ze echt zelfstandig kunnen wonen en zelf huurovereenkomsten kunnen afsluiten.

5.1.2e

zegt dat de bewoners vooral behoeften hebben aan voorspelbaarheid en rust. Op het

—x -J X — " J x IIIUHICIIl UUl MOL IKUkXH

i-C

5.1.2e

i HUH UI

o r-r.

J r, L o nok I rvnn limnKrJ umrzfnn UOvHL <11 UCi <-JU «UI. o —.......................................... — .. — . — .____ .

geeft aan dat het vooral is omdat mensen zich kunnen terugtrekken in hun eigen huis.

De voorzitter betrekt 5.1.2e

bij de zaak en vraagt ook hem om voorbeelden.

5.1.2e

zegt dat bij prikkelarm klassiek wordt gedacht aan mensen met de diagnose autisme. Nu richt dit project zich niet alleen op die diagnose, maar op hoe het gedrag van die mensen gestabiliseerd kan worden. Mensen met een diagnose autisme kunnen ook voor dit project in aanmerking komen, omdat zij juist ook zijn aangewezen op een prikkelarme omgeving en voorspelbaarheid en op die manier in zo’n omgeving beter functioneren. Het is eker niet alleen voor de mensen met die diagnose, maar ook voor mensen met LVB of andere psychische problematiek. De voorzitter pakt het bezwaar van 5.1.2e erbij en stelt een vraag aan 5.1.2e . Een van de punten is dat het besluit in strijd met de parkeernormen is genomen. Als we kijken naar de notitie ETFAL gaat het om zestien parkeerplaatsen. De notitie parkeerbehoeften geeft aan vijftien parkeerplaatsen. Volgens de Nota parkeernormen 2023 zouden er meer parkeerplaatsen nodig zijn. Hij vraagt om dit toe te lichten. 5.1.2e

geeft aan dat er een notitie is opgesteld, omdat het afwijkt van de standaard parkeernorm. De standaard parkeernorm gaat uit van de standaard situatie. Hier is van gezegd dat voor dit project gemotiveerd aangetoond kan worden dat het autobezit gering is. 5.1.2e

geeft aan dat de bestemming wonen is en vraagt of de parkeernorm dan ook niet voor gewoon wonen moet zijn. 5.1.2e

reageert hierop en geeft aan dat dit ook zonde is van het plan. Nu kan het mooi groen gemaakt worden, dus dat gaat ten koste van de kwaliteit van het plan. Daarbij kun je ook in wonen gemotiveerd afwijken van de standaard parkeernorm. Dit zie je ook steeds vaker, bijvoorbeeld bij gestapeld wonen of nieuwbouw. Er ligt een compleet onderzoek aan de afwijking ten grondslag.

De voorzitter geeft aan dat de commissie begreep dat 5.1.2e in gesprek was met de gemeente. Er is ook een rapport aangeleverd bij de commissie waaruit blijkt dat de gewenste uitbereiding van 5.1.2e door kan gaan. Hij vraagt aan 5.1.2e waarom het bezwaar niet is ingetrokken. 5.1.2e

zegt dat ze hier iets over kan zeggen, maar dat dit wel subjectief is want ze is niet de initiatiefnemer. Ze heeft veel met 5.1.2e gesproken. Er zitten nog wat hobbels die 5.1.2e te nemen heeft ten aanzien van de kwaliteitsverbetering landschap. Dit staat los van dit plan, want het is hun eigen uitbereiding en eisen die daaraan worden gesteld. Zij verbinden deze twee dingen aan elkaar. Kwaliteitsverbetering landschap is iets waar de provincie over moet beslissen. Dit duurt wat langer.

De voorzitter vraagt aan 5.1.2e of er nagedacht is over schriftelijke waarschuwingen of de mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen als er herhaaldelijk overlast wordt veroorzaakt. Is hier een stappenplan voor? Of is dit hetzelfde zoals bij iedere sociale huurwoning? 5.1.2e

antwoord nee, want er is een sociaal beheerder.

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG 5.1.2e

vult aan dat ze ervan uit gaat dat samen met de begeleiding overlast kan worden voorkomen omdat je er dicht bovenop zit. Als huurders overlast veroorzaken en begeleiding geen oplossing biedt, wordt de politie ingeschakeld. Procesvoering gebeurt alleen in extreme gevallen. 5.1.2e

geeft aan dat dit de gebruikelijke stappen zijn die normaal bij een reguliere woning ook

worden gevolgd. 5.1.2e

geeft aan dat het afwijkende is dat hier 20 uur per week sociaalbeheer en begeleiding is. Hierdoor kan er direct op gedragsverandering worden ingespeeld.

5.1.2e

geeft dat het dus uiteindelijk gaat om een reguliere huurovereenkomst. Als je daarmee niet probiemen kan oplossen, heeft de verhuurder aisnog mogelijkheden orn in ie g, ijpen.

5.1.2e geeft aan dat in het concept beheerplan een proefperiode van twee jaar staat. Dit is wel afwijkend van de reguliere situatie.

De voorzitter geeft aan dat in het primaire besluit wordt genoemd dat voor vijf activiteiten nog een aanvraag ingediend moet worden. Het is hem niet helemaal duidelijk voor welke vijf activiteiten nog een aanvraag ingediend moet worden. 5.1.2e

reageert dat er een vergunning is aangevraagd en vergund voor de activiteit bouwen voor de achttien gestapelde woningen. Die vergunning is inmiddels onherroepelijk. De overige twaalf grondgebonden woningen vallen onder de Wet kwaliteitsborging. Hiervoor wordt een bouwmelding gemaakt, zodra de bouw start. Er zijn geen andere besluiten of vergunningen nodig. Tegen de bouwactiviteit van de grondgebonden woningen zijn geen bezwaren ingediend. De bezwaarmakers vinden het een mooi plan, maar hebben twijfels over de locatie. De secretaris vraagt aan 5.1.2e 5.1.2e

hoeveel parkeerplaatsen er nu daadwerkelijk komen.

geeft aan dat het gaat om zestien parkeerplaatsen.

Aanwezigen hebben geen slotopmerkingen Afronding hoorzitting De voorzitter licht de vervolgprocedure toe en sluit de hoorzitting.

SLUITING ZITTING

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens definitief geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2, 3, 5, 11, 12, 14, 18, 19, 20, 21, 22, 23