Bijlage 3 - Behoud- en Herstelplan - Kosten
Tekst van het document
BuroP | bouwkostenadvies
Quirijnstokstraat 23, Tilburg behoud- en herstelplan 13-09-2023 bouwkostenbegroting op volgorde elementen, prijspeil 01-01-2024 NEN Element / omschrijving
1B(28) (hoofd)draagconstructie balkkop binnenzijde gevel, herstel verrotte balkkop constructie, spanten ontkoppelen en muurwerk ontdoen van ingewerkte ankers metselwerk; buitenzijde, rechttrekken metselwerk, aanname: over 10m1 en volle hoogte gevel: - slopen vloer binnen en ontgraven tbv fundering - strokenfundering tegen bestaand - stalen kolommen - aanpassen/herstellen verankering metselwerk; buitenzijde, verankering herstellen/vervangen reconstrueren langsverband, 5 stuks poer + standvinken, koppelbalk over lange zijde schuur
1C(27) dakafbouwconstructies aansluiting op bouwmuur/gevel, cementzoom goten, gevel onder maaiveld vertinnen, grindkoffer met opsluitband goten, vervangen of nieuw aanbrengen verhoeln zinken goot en hwa's (2 st.) op aansluiting met dakvlak 1914 goten, vervangen zinken goot en hwa's (2 st.)
1C(47) dakafwerkingen dakbedekking, afhalen, sorteren, herdekken met 25% aanvulling Blauw gesmoorde Muldenpan dakbedekking, vernieuwen blauw gesmoorde schubvorsten nok- en hoekkepers, ventilerend dakbedekking, vernieuwen blauw gesmoorde schubvorsten nok- en hoekkepers, ventilerend -> zie cementzoom
1D(21) buitenwandafwerkingen ingebracht ventilatierooster, draaikiepraam binnenzijde 60x60cm ingebracht ventilatierooster, vervangen rooster (steenkleur) metselwerk; binnenzijde, reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde, aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; inboeten metselwerk; buitenzijde, aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; steenpasta + pigment metselwerk; buitenzijde, dichten gevelopeningen, 2cm verdiept in gelijke vorm/structuur metselwerk; buitenzijde, rechttrekken metselwerk metselwerk; buitenzijde, reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde, ventilatieopeningen onder kozijnen dichtmetselen metselwerk; buitenzijde, verankering herstellen/vervangen metselwerk; buitenzijde, verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. vertinlaag; binnenzijde, herstel vertinlaag binnenzijde gevel, stelpost €5/m2 vertinlaag; binnenzijde, reinigen vertinlaag; spoelen vertinlaag; binnenzijde, verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. voegwerk; buitenzijde, opvoegen naar oorspronkelijke cementvoeg, aanname 50% voegwerk; buitenzijde, vervangen cementvoeg -> lichtdoorgestreken kalkvoeg (50% opp.) voegwerk; buitenzijde, vervangen kalkvoegen 1914 (overig opp.)
1D(31) buitenwandopeningen (deel)deuren, vervangen, vlak in gevel met betonnen of stalen latei betonvensters, binnenzijde dichtgemetselde ventilatiesleuven; tegelwerk, geglazuurd betonvensters, handhaven, herstel + zichtwerende beglazing schuifpoorten, conform rapport handhaven, maar agv vlak in gevel leggen vervangen zie 'gevel oost'
327 1 10
m2 st pm m1
169 750 892
55.393 750 8.920
214 1 10
m2 st pm m1
259 750 892
55.393 750 8.920
113 -
m2 st pm m1
-
-
5 st 21 m1
200 2.130
1.000 44.723
5 st 21 m1
200 2.130
1.000 44.723
-
st m1
-
-
m2 m1 m1 m1
30 60 145 116
12.540 648 4.437 2.485
305 20 -
m2 m1 m1 m1
18 145 -
5.385 2.900 -
106 11 11 21
m2 m1 m1 m1
68 60 145 116
7.155 648 1.537 2.485
43 m1
116
4.970
21 m1
116
2.485
21 m1
116
2.485
411 m2 411 m2
65 59
26.619 24.219
305 m2 305 m2
65 57
19.732 17.332
106 m2 106 m2
65 65
6.888 6.888
40 m1
60
2.400
40 m1
60
2.400
m1
-
-
excl.
-
-
excl.
-
443 1 1 70 12
m2 st st m2 st
56 720 350 15 85
24.595 720 350 1.056 1.020
200 m2 1 st 1 st 70 m2 12 st
89 720 350 15 85
17.875 720 350 1.056 1.020
242 m2 - st - st m2 - st
-
6.720 -
12 st
45
540
12 st
45
540
st
-
-
10 m2
350
3.465
m2
-
10 m2
350
3.465
pm m2 st st m2 m2 m2 m2 m2
15 150 5 5 15 5 30
4.398 750 1.466 519 1.556 871 1.395
200 5 200 104 104 174
pm m2 st st m2 m2 m2 m2 m2
15 150 5 5 15 5 -
3.003 750 1.001 519 1.556 871
93 93 47
pm m2 st st m2 m2 m2 m2 m2
15 5 30
1.395 465 1.395
65 m2
60
3.894
65 m2
60
3.894
-
m2
-
-
65 m2
40
2.596
65 m2
40
2.596
-
m2
-
-
65 m2 65 m2 20 st
187 137 38
12.160 8.910 750
65 m2 65 m2 20 st
187 137 38
12.160 8.910 750
-
m2 m2 st
-
10 m2 5 ?
253 -
2.500
10 m2 5 ?
253 -
2.500
-
m2 ?
-
5 m2
-
-
5 m2 -
-
-
-
m2 -
-
-
401
131.306
214 m2
517
110.544
183
20.763
131.306 137.872 151.659 162.275
6.565 13.787 10.616 6.491
110.544 116.071 127.678 136.615
5.527 11.607 8.937 5.465
20.763 21.801 23.981 25.659
1.038 2.180 1.679 1.026
515
168.766
664
142.080
235
26.686
293 5 293 104 104 174 47
-
TOTAAL DIRECTE KOSTEN (gerelateerd aan de m2 BVO begane grond) Onvoorzien / nadere uitwerking Algemene bouwplaatskosten Algemene kosten Winst en Risico
327 m2 5,0% x 10,0% x 7,0% x 4,0% x
BOUWKOSTEN EXCL. BTW (gerelateerd aan de m2 BVO begane grond) 327 m2 - exclusief bijkomende kosten - architect, leges, constructeur, (cultuur-historisch)onderzoek etc.
hvhd
excl.
-
5,0% x 10,0% x 7,0% x 4,0% x
214 m2
hvhd
gebouwdeel met bouwjaar ca. 1963 ehd €/ehd € totaal
ehd
411 11 31 21
€ totaal
gebouwdeel met bouwjaar ca. 1914 ehd €/ehd € totaal
hvhd
1E(32) binnenwandopeningen opgeklampte binnendeuren, handhaven als bestaand
TOTAAL €/ehd
-
2024-03-28 restauratie Quirijnstokstraat 23 - behoud en herstelkosten - elementenbegroting - 1/4
-
113 m2 5,0% x 10,0% x 7,0% x 4,0% x
113 m2
-
28
-
BuroP | bouwkostenadvies
Quirijnstokstraat 23, Tilburg behoud- en herstelplan 13-09-2023
bouwkosten prijspeil 01-01-2024
bouwjaar
hoofdstuk
pagina gevel
element
bouwdeel
1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914
metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk
05 05 05 05 05 05 05 05 05
oost oost oost oost oost oost oost oost oost
1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914
zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel
06 06 06 06 06 06 06 06
zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid
1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1B(28)
1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914
zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel
06 06 06 06 06 06 06
zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid
1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914
zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel zuid- en westgevel
06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 06
west west west west west west west west west west west
1914 1914 1914 1914 1914
binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel
07 07 07 07 07
nvt nvt nvt nvt nvt
maatregel"
1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(31) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot goot 3.400+ (meetregel) gevelopeningen; deeldeur(en) (meetregel) ingebracht ventilatierooster vervangen rooster (steenkleur) ingebracht ventilatierooster draaikiepraam binnenzijde 60x60cm voegwerk; buitenzijde vervangen cementvoeg -> lichtdoorgestreken kalkvoeg (50% opp.) voegwerk; buitenzijde vervangen kalkvoegen 1914 (overig opp.) (deel)deuren vervangen, vlak in gevel met betonnen of stalen latei metselwerk; buitenzijde reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc.
36,0 9,9 1,0 1,0 13,1 13,1 9,9 26,1 26,1
m2 m2 st st m2 m2 m2 m2 m2
350 720 60 40 900 15 5
350 720 783 522 8.910 392 131
75,0 5,0 70,0 70,0 10,0 10,0 5,0 10,0
m2 m2 m2 m2 st st st m1
15 5 45 85 150 892
1.050 350 450 850 750 8.920
1B(28) 1B(28) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot goot 3.400+ (meetregel) gevelopeningen; raamkozijnen (5 stuks (meetregel) 1x1m2) metselwerk; buitenzijde reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. metselwerk; buitenzijde aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; steenpasta + pigment metselwerk; buitenzijde aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; inboeten metselwerk; buitenzijde ventilatieopeningen onder kozijnen dichtmetselen rechttrekken metselwerk, aanname: over 10m1 en volle hoogte gevel: metselwerk; buitenzijde - slopen vloer binnen en ontgraven tbv fundering - strokenfundering tegen bestaand - stalen kolommen - aanpassen/herstellen verankering herstel verrotte balkkop balkkop binnenzijde gevel metselwerk; buitenzijde verankering herstellen/vervangen vertinlaag; binnenzijde reinigen vertinlaag; spoelen vertinlaag; binnenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. vertinlaag; binnenzijde herstel vertinlaag binnenzijde gevel, stelpost €5/m2 voegwerk; buitenzijde vervangen cementvoeg -> lichtdoorgestreken kalkvoeg (50% opp.) voegwerk; buitenzijde vervangen kalkvoegen 1914 (overig opp.)
1,0 5,0 70,0 70,0 70,0 35,0 35,0
st st m2 m2 m2 m2 m2
750 200 15 5 5 60 40
750 1.000 1.050 350 350 2.100 1.400
1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot goot 3.400+ (meetregel) gevelopeningen; geen (meetregel, zie rapportage behoud en herstel pagina 7) metselwerk; buitenzijde reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. metselwerk; buitenzijde aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; steenpasta + pigment metselwerk; buitenzijde aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; inboeten vertinlaag; binnenzijde reinigen vertinlaag; spoelen vertinlaag; binnenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. vertinlaag; binnenzijde herstel vertinlaag binnenzijde gevel, stelpost €5/m2 voegwerk; buitenzijde vervangen cementvoeg -> lichtdoorgestreken kalkvoeg (50% opp.) voegwerk; buitenzijde vervangen kalkvoegen 1914 (overig opp.)
36,0 2,3 33,7 33,7 2,0 2,0 33,7 33,7 33,7 16,9 16,9
m2 m2 m2 m2 st st m2 m2 m2 m2 m2
15 5 45 85 15 5 5 60 40
506 169 90 170 506 169 169 1.011 674
1D(21) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot goot 3.400+ (meetregel) gevelopeningen; 2x deur (meetregel, zie rapportage behoud en herstel pagina 14) metselwerk; buitenzijde reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. metselwerk; buitenzijde aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; steenpasta + pigment
75,0 4,6 70,4 70,4 -
m2 m2 m2 m2 pm
15 5 45
1.056 352 -
2024-03-28 restauratie Quirijnstokstraat 23 - behoud en herstelkosten - begroting op pagina rapportage - 2/4
hvhd
ehd
€/ehd
€ totaal
BuroP | bouwkostenadvies
Quirijnstokstraat 23, Tilburg behoud- en herstelplan 13-09-2023
bouwkosten prijspeil 01-01-2024
bouwjaar
hoofdstuk
pagina gevel
element
bouwdeel
maatregel"
1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914 1914
binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel binnengevel
07 07 07 07 07 07 07 07 07
nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt
1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21) 1B(28)
metselwerk; buitenzijde metselwerk; buitenzijde metselwerk; buitenzijde metselwerk; buitenzijde metselwerk; binnenzijde vertinlaag; binnenzijde voegwerk; buitenzijde voegwerk; buitenzijde constructie
aanhelen gebroken stenen/ontbrekende stukken; inboeten ventilatieopeningen onder kozijnen dichtmetselen rechttrekken metselwerk verankering herstellen/vervangen reinigen metselwerk; spoelen verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. vervangen cementvoeg -> lichtdoorgestreken kalkvoeg (50% opp.) vervangen kalkvoegen 1914 (overig opp.) spanten ontkoppelen en muurwerk ontdoen van ingewerkte ankers
70,4 70,4 -
pm pm pm pm m2 m2 nvt nvt pm
85 150 892 200 15 5 60 40 -
1.056 352 -
1963 1963 1963 1963 1963
gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963
08 08 08 08 08
oost oost oost oost oost
1D(21) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot nok gevelopeningen; geen metselwerk; buitenzijde metselwerk; buitenzijde voegwerk; buitenzijde
(meetregel) (meetregel) reinigen metselwerk; spoelen verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. opvoegen naar oorspronkelijke cementvoeg, aanname 50%
16,0 16,0 16,0 8,0
m2 m2 m2 m2 m2
15 5 30
240 80 240
1963 1963 1963 1963 1963 1963
gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963
08 08 08 08 08 08
west west west west west west
1D(21) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot goot 3.400+ (meetregel) gevelopeningen; raamkozijn (meetregel) gevelopeningen; deur/poort (meetregel) metselwerk; buitenzijde reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. voegwerk; buitenzijde opvoegen naar oorspronkelijke cementvoeg, aanname 50%
16,0 1,4 2,7 11,9 11,9 6,0
m2 m2 m2 m2 m2 m2
15 5 30
179 60 179
1963 1963 1963 1963 1963 1963 1963
gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963 gevels 1963
08 08 08 08 08 08 08
noord noord noord noord noord noord noord
1D(21) 1D(21) 1D(21) 1D(21)
Bruto gevel van 200-mv tot goot 3.400+ (meetregel) gevelopeningen; raamkozijnen (5 stuks (meetregel) 1.1x1.1m2) gevelopeningen; "varkensstaldeurtjes" (meetregel) (5 stuks 0.7x1.1) metselwerk; buitenzijde reinigen metselwerk; spoelen metselwerk; buitenzijde verwijderen stalen bevestigingen/pluggen etc. metselwerk; buitenzijde dichten gevelopeningen, 2cm verdiept in gelijke vorm/structuur voegwerk; buitenzijde opvoegen naar oorspronkelijke cementvoeg, aanname 50%
75,0 6,1 3,9 65,1 65,1 9,9 32,6
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
15 5 350 30
977 326 3.465 977
1914 1914 1914 1914
deuren, vensters en beglazing deuren, vensters en beglazing deuren, vensters en beglazing deuren, vensters en beglazing
09 09 09 09
1D(31) 1D(31) 1D(31) 1E(32)
schuifpoorten betonvensters betonvensters opgeklampte binnendeuren
conform rapport handhaven, maar agv vlak in gevel leggen vervangen zie 'gevel oost' handhaven, herstel + zichtwerende beglazing binnenzijde dichtgemetselde ventilatiesleuven; tegelwerk, geglazuurd handhaven als bestaand
? 5,0 m2 5,0 st pm
500 150
2.500 750
1914
Draag- en dakconstructie
11
1B(28)
reconstrueren langsverband
5 stuks poer + standvinken, koppelbalk over lange zijde schuur
21,0 m1
2.130
44.723
1914 1914 1914 1914 1963
dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking
14 14 14 14 14
1C(47) 1C(47) 1C(47) 1C(47) 1C(47)
dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking
afhalen, sorteren, herdekken met 25% aanvulling Blauw gesmoorde Muldenpan afhalen, sorteren, herdekken met 25% aanvulling Blauw gesmoorde Muldenpan afhalen, sorteren, herdekken met 25% aanvulling Blauw gesmoorde Muldenpan afhalen, sorteren, herdekken met 25% aanvulling Blauw gesmoorde Muldenpan afhalen, sorteren, herdekken met 25% aanvulling Blauw gesmoorde Muldenpan
125,7 125,7 27,0 27,0 106,0
55 55 65 65 65
6.911 6.911 1.755 1.755 6.888
zuid
2024-03-28 restauratie Quirijnstokstraat 23 - behoud en herstelkosten - begroting op pagina rapportage - 3/4
hvhd
ehd
m2 m2 m2 m2 m2
€/ehd
€ totaal
BuroP | bouwkostenadvies
Quirijnstokstraat 23, Tilburg behoud- en herstelplan 13-09-2023
bouwkosten prijspeil 01-01-2024
bouwjaar
hoofdstuk
pagina gevel
element
bouwdeel
maatregel"
1914 1963
dakbedekking dakbedekking
14 14
1C(47) 1C(47)
dakbedekking dakbedekking
vernieuwen blauw gesmoorde schubvorsten nok- en hoekkepers, ventilerend vernieuwen blauw gesmoorde schubvorsten nok- en hoekkepers, ventilerend -> zie cementzoom
40,0 m1 10,8 excl.
60 -
2.400 -
1914 1963 1963 1914 1963 1914 1963 1963 1963
dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking dakbedekking
14 14 14 14 14 14 14 14 14
1C(27) 1C(27) 1C(27) 1C(27) 1C(27) 1C(27) 1C(27) 1C(27) 1C(27)
goten goten goten goten goten goten goten aansluiting op bouwmuur/gevel aansluiting op bouwmuur/gevel
vervangen zinken goot en hwa's (2 st.) vervangen of nieuw aanbrengen verhoeln zinken goot en hwa's (2 st.) op aansluiting met dakvlak 1914 vervangen zinken goot en hwa's (2 st.) gevel onder maaiveld vertinnen, grindkoffer met opsluitband gevel onder maaiveld vertinnen, grindkoffer met opsluitband gevel onder maaiveld vertinnen, grindkoffer met opsluitband gevel onder maaiveld vertinnen, grindkoffer met opsluitband cementzoom cementzoom
21,4 21,4 21,4 10,0 5,3 10,0 5,3 5,4 5,4
m1 m1 m1 m1 m1 m1 m1 m1 m1
116 116 116 145 145 145 145 60 60
2.485 2.485 2.485 1.450 769 1.450 769 324 324
allen
TOTAAL DIRECTE KOSTEN (gerelateerd aan de m2 BVO begane grond)
327,4 m2
401
131.306
allen allen allen allen
Onvoorzien / nadere uitwerking Algemene bouwplaatskosten Algemene kosten Winst en Risico
5,0% x 10,0% x 7,0% x 4,0% x
131.306 137.872 151.659 162.275
6.565 13.787 10.616 6.491
allen
BOUWKOSTEN EXCL. BTW (gerelateerd aan de m2 BVO begane grond)
327,4 m2
515
168.766
- exclusief bijkomende kosten - architect, leges, constructeur, (cultuur-historisch)onderzoek etc.
2024-03-28 restauratie Quirijnstokstraat 23 - behoud en herstelkosten - begroting op pagina rapportage - 4/4
hvhd
ehd
€/ehd
€ totaal