Bijlage 2 - Volumemodel en principes voor de buitenruimte - Kader
Tekst van het document
Bijlage 2: Volumemodel en principes voor de buitenruimte Louis Bouwmeesterplein Tilburg
Colofon Niets uit dit document mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Wissing B.V. en naamsvermelding. Aan de inhoud van dit document kunnen geen rechten worden ontleend.
Titel document:
Auteur(s):
i.s.m. :
Bijlage 2: Volumemodel en principes voor de buitenruimte
Joost Konings en Jeroen Goes
Gemeente Tilburg, MTD landschapsarchitecten en Inbo Architecten
Projectnaam:
Opdrachtgever:
Status:
Louis Bouwmeesterplein Tilburg
BPD Ontwikkeling BV Regio Zuid
Projectnummer:
Contactpersoon:
Wijzigingsdatum:
0808
Lisanne Snoeijen
21 augustus 2024
Wissing B.V. Middenbaan 108, 2991 CT, Barendrecht Postbus 37, 2990 AA, Barendrecht
T + 31 (0)180 61 31 44 www.wissing.nl
Defnitief
Inleiding Het Louis Bouwmeesterplein wordt getransformeerd naar een levendig stadsblok dat een bijdrage moet gaan leveren aan de stad. De ontwikkeling betreft een samenwerking van BPD met de gemeente om te komen tot een integrale gebiedsvernieuwing met een parkeergarage met ruim 700 autoplaatsen, 450-480 woningen, een groen binnenhof en commerciële en maatschappelijke functies in de plint. De ontwikkeling betreft ook de revitalisatie en herinrichting van het Zomerpark. Door toevoeging van woningbouw en overige functies kan het Zomerpark een nieuwe sociale impuls krijgen. Het Zomerpark, in combinatie met het groene binnenhof is tevens onderdeel van Code Groen, een inspiratiedocument behorend bij Programma 013 Parken van de gemeente Tilburg. Dit is het initiatief van de gemeente om ruimte te borgen voor een groenere en klimaatadaptieve openbare ruimte. De ontwikkeling betreft daarmee de inpassing van een waardevol nieuw bouwkundig puzzelstuk en tegelijkertijd de vergroening van het gebied en aanhechting op de directe omgeving en het grotere netwerk van groene plekken en routes in Tilburg. MTD werkt in opdracht van de gemeente aan de inrichting van het Zomerpark, het binnenhof en de directe omliggende openbare ruimte. Het hierna getoonde plan is in samenwerking met MTD tot stand gekomen. Een belangrijke intentie van het plan is het herstellen van de historische lintenstructuur.
Uit de historische analyse is naar voren gekomen dat het wenselijk is om de Zomerstraat ruimtelijk weer te verbinden met de Nieuwlandstraat. Deze route kruist de Schouwburgring en mogelijk kan de route in de toekomst, met een doorbraak in het bouwblok aan de noordzijde van de Schouwburgring, worden voortgezet. Dit herstel is één van de leidende principes voor de ontwikkeling waarbij we een aantrekkelijk stedelijk bouwblok en groene omgeving realiseren die zich voegen in de context en de stad Tilburg. Aanduiding plangebied _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
3
Herstel historische linten Het nieuwe bouwveld voor de ontwikkeling van het Louis Bouwmeesterplein wordt bepaald door de historie van de plek. In het verleden liep de Zomerstraat door en was het Zomerpark een tuin achter een villa gelegen. In deze situatie was de bebouwing langs de Korvelseweg/Zomerstraat één van de lange linten met een continue straatwand. In de huidige situatie is een groot ‘gat’ geslagen in de straatwand en loopt het historische lint niet meer door. Met het nieuwe bouwblok wordt de straatwand hersteld en daarmee de herkenbaarheid van het historische lint vergroot. Het Zomerpark wordt weer ingekaderd waardoor het een heldere groene ruimte wordt.
Situatie omstreeks 1850 _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
Vogelvlucht met aanduiding oorspronkelijk verloop lint
4
schematische weergave bouwblok met herstel lint Zomerstraat _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
5
Concept
2
1
Op basis van de programmastudie, de massastudie, gesprekken met het planteam en financiële toets is een uitwerking gemaakt van het massavolumemodel. Dit is nog geen uitgewerkt architectonisch plan, maar wel de basis hiervoor. Positie van gebouwen, hoogtes en hoofdmaatvoering wordt hiermee vastgelegd, evenals de aansluiting op het verschillend maaiveldniveau. Het concept is hierna in enkele schema’s (blz 6 & 7) uitgewerkt:
• •
Opzet:
• 1. 2. 3. 4.
5.
6. 7.
8.
Basis is een bouwveld gevormd door historische en aanwezige lijnen; Het beschikbare bouwveld vormt het nieuwe Zomerpark en maakt nieuwe straatwanden naar de omgeving; Het bouwblok wordt toegankelijk zodat de binnenruimte onderdeel wordt van het stedelijk weefsel; Het binnenhof wordt groen en openbaar toegankelijk zodat het bijdraagt aan een aantrekkelijke en klimaatbestendige leefomgeving; Accenten verbijzonderen het bouwblok en geven ruimte voor de gewenste woningaantallen. Positie en hoogte passend in Tilburg; De accenten worden gespecificeerd op basis van de context; De parkeergarage is bereikbaar via de Zomerstraat en wordt ontsloten via de Louis Bouwmeesterstraat (achterzijde Schouwburg) en de Schouwburgring in de richting van de Bredaseweg; Voor voetgangers ontstaan nieuwe aantrekkelijke en veilige wandelroutes door het Zomerpark en over het dek van het nieuwe bouwblok in de richting van ondermeer de binnenstad en de Korvelseweg.
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
Een bouwveld dat wordt begrenst door omliggende wegen. Bebouwingswanden volgen de straat Zomerpark als tuin binnen het bouwveld
•
Louis Bouwmeesterplein is een bouwblok binnen het bouwveld, ingeklemd tussen Zomerpark en schouwburg
4
3
•
• •
6
Op drie plaatsen kan je het bouwblok in en daar verspringt de gevelwand Bij elke toegang een trap. Bij twee toegangen ook een lift
•
Het bouwblok heeft een groen, collectief binnenhof. Openbaar toegankelijk, maar wel met de mogelijk dit afsluitbaar te maken in de avond.
5
6
•
•
Elke straatwand wordt verbijzonderd met een accent dat zich voegt naar de richting van de aanliggende straat en het park. Elk accent met zijn eigen hoogte, afgestemd op de context waar die zich in bevindt.
Sch
7 Z
om
e
ra rst
In het zicht van de Kloosterstraat, Louis Bouwmeesterstraat en Schouwburgring. Hoogste accent terug geplaatst in het bouwveld. Niet aan de buitenrand, maar binnenin aan het Zomerpark Accent aan de Zomerstraat / Schouwburgring dat de kruising van historische lijnen markeert. Accent op de achtergrond van de schouwburg. De hoogte en positie is daarmee terughoudend, maar deze voltooid het bouwblok
at
ouw
burg
ring
P Kl
oo
• • •
r ste
aa str
Rich
8
Ri
ch
tin
i gw
nk
el
v or sK
e els
w
eg
ting
Cen
trum
/ Sc
hou
wbu
rg
t
De entree van de parkeergarage is via de Zomerstraat. Entree van de parkeergarage is via een hellingbaan naar nivo -1. Aan de achterzijde van de Schouwburg zal de uitgang van de parkeergarage komen via de Schouwburgring richting de Bredaseweg.
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
•
•
7
Er komen aantrekkelijke wandelroutes door en om het blok door activatie van randen en plinten. De fietser kan gebruik maken van de nieuwe fietsroute in de Schouwburgring en fietspaden/-suggestiestroken in de Zomerstraat.
Uitgangspunten Het concept is verder uitgewerkt tot een stedenbouwkundige volumestudie met daarbij de onderstaande uitgangspunten
Programma: • • • • •
• •
•
Circa 450 - 480 woningen; Oppervlakte wonen: circa 50.880 m² BVO en 36.630 GBO incl. entrees en collectieve fietsenbergingen; De plinten op maaiveld en dekniveau dienen een een aantrekkelijke en levendige functie te krijgen; Commerciële/maatschappelijke ruimten - circa 660m² BVO en 600 m² VVO; Parkeergarage, met circa 700 pp, twee lagen verdiept en 1 laags bovengronds - circa 22.750 m² BVO; Parkeergarage entree Zomerstraat, hellingbaan en entree op niveau -1, ca 625 m² bvo Aandacht in uitwerking: buitenruimten (balkons) excl. - uitgangspunt is dat dit niet ten koste mag gaan van 36.630 m² GBO; (Fasering n.t.b. - uitgangspunt realisatie gebouwen in 2 fases).
Stedenbouwkundige structuur en volumes: • • •
• •
Bouwveld begrensd door de historische lijnen en omliggende wegen (zie concept); Stedenbouwkundige aansluiting / hechting op omliggende bouwblokken; Locatie auto entree Zomerstraat /uitrit parkeergarage Louis Bouwmeesterstraat (achterzijde Schouwburg) / Kloosterstraat); Stedelijke basislaag van 5-6 woonlagen vanaf bestaand maaiveld; Rondom een leefbare aantrekkelijke plint op de begane grond met functies afgestemd op de locatie.
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
• •
• • •
• •
Plinthoogte van 4 meter hoog t.b.v. commerciële functies; 4 hoogte-accenten afgestemd op de bestaande omgeving en in verhouding tot elkaar zie maatvoering en hoogten blz 19; Aandacht in uitwerking voor de rankheid van de accenten en behandeling van buitenruimten; Bouwblok gaat met respect om met Schouwburg; Aandacht voor de verkeersontsluiting van het blok en expeditieverkeer van Schouwburg en bestaande supermarkt (Jumbo); De ontwikkeling doet geen afbreuk aan beeldkwaliteit en monumentaliteit van de Schouwburg; Er komt een nadere studie naar de gewenste beeldkwaliteit voor het bouwblok, de (semi) openbare ruimte en de architectuur.
•
•
•
•
Aan het binnenhof liggen privé buitenruimten en voordeuren van woningen ter bevordering van de sociale veiligheid en levendigheid; De privé buitenruimten zijn kwalitatief hoogwaardig en de maatvoering is afgestemd op de doelgroep. Zo wordt voor gezinnen een prettige buitenruimte gemaakt, van maximaal 4 meter diep, waar samen gegeten en ontspannen kan worden. Bij de overige buitenruimten is dat 2,5 meter diep (zie ook blz 36); Trapopgangen naar het hof worden altijd gecombineerd met groen en levendige gevels. De twee hoofdopgangen worden geflankeerd door de openbare stijggroepen (aan Schouwburgring en Zomerpark) van de parkeergarage; Op enkele plaatsen is er de mogelijkheid om daktuinen te realiseren t.b.v. de bewoners.
Openbaar gebied / buitenruimten:
Duurzaamheid
•
•
•
•
• •
•
Het plan moet bijdragen aan vergroening van de binnenstad door een groenere en klimaatrobuustere openbare ruimte en (semi) openbare ruimte binnen het bouwblok; Het Zomerpark wordt ge(her)waardeerd tot aantrekkelijk pocketpark met verwijzingen naar de historische villatuin en met een nieuw te introduceren gevelwand; Bij het Zomerpark aan zijde Zomerstraat ruimte voor commerciële ruimte in de plint en eventuele terrasfunctie in de openbare ruimte; Aan zuidzijde Zomerpark privé buitenruimten mogelijk binnen de contouren van het bouwblok; Ten behoeve van een hoogwaardig groen binnenhof wordt voorzien in een dekking van minimaal 1.0 meter op de parkeergarage; Het hof, met een collectief groen karakter, is openbaar toegankelijk. Opgangen hebben een aantrekkelijk en luw karakter;
8
•
•
De ambitie is om met het plan in te zetten op een hoge mate van duurzaamheid, natuurinclusiviteit en klimaatrobuustheid; hiertoe worden in het plan diverse maatregelen getroffen. Te denken valt aan de introductie van groene daken en extra waterberging in het Zomerpark; op basis van soortenonderzoek, is er ruimte voor nestkasten, gevelgroen, e.d. er wordt een klimaatrobuust sortiment voor gesteld en er is aandacht voor duurzaam materiaalgebruik; Versterking van sociale cohesie door bijvoorbeeld faciliteren van ontmoeting en collectieve activiteiten.
Aantrekkelijke plint met functies
Subtiele afstand, ogen en oren naar (publieke) buitenruimte
Tweelaagse plint bij de trapopgangen
Groen, geordend en open opgangen naar het binnenhof Informele groen zone bij woningen Zomerpark
Publiek, open en groen karakter van het binnenhof Gewenste keuze Planteam uit referentiebeelden _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
9
18 2
r
k k
k
16 8 - 17 815 8-16415 0 - 15 6142 M 9663 -148 M 9666
Een nieuwe groene driehoekige ruimte in de serie ruimten aan het lint M 9348 M 9665
A 1A5 - 1 5 16-16
a 49 k
Zo
13a
r me
aa str
t
r k k
k
M 9685 5-38
r
k
M 12350
k k
k
k
k
k
k
k
r
k k
k
12
2
ein
epl
uw
Vro
ve-
k
Lie
b
k
Zomerpark
M 9166 k
r
k
k
k
M 9813
k M 9694
M 9167
kr k k
0a
10
k
M 12506
vergroening ook aan de Kloosterstraat
M
4-6/25
M 12517 20 /0 1 -
28 /0 9
M 12519
k
M 9553 M 10486
Klooster
M 1251
M 12511
M 12513
k
k
M 12516
k r
9
k k
r
k
k
k
M 11704
33
k
r
k r
M 12592 r
k
k
k
k
M 10487 M 9812 _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg M 8585 M 9566
ein
k
k
k
10
uitgang parkeergarage aan zijde Louis Bouwmeesterstraat of aan de zuidzijde aan de Kloosterstraat
erpl
k
k
k
a-6
k k
tweezijdige bouwblokken met groene daken
eest
M 11703
herinrichting 7 Zomerpark M 11794 (nader 5 uit te werken door MTD) stapeling van eengezinswoninM 10732 M 10733 gen met entree aan het binnenM 9552 7530 hof
k
k
k
M 10484
r
Inrichting binnenhof (nader uit te werken door MTD )
uwm
8c
k
k k
s Bo
8a-
M 10649 15
k
k
r
k k
M 8477
k
1
k
Mk 12591
k
M 11793
g
M9 2
Loui
e-8
k
r
k
k
a-
M 9681
k
k
k
k
11 openbare entree naar parkeergarage en binnenhof, gecombik 1 neerd met entree0-woongebouw 10a en trappartij als9 verbinding tusk sen Zomerpark en binnenhof. 8
r
k
k openbare entree naar kparkeerk k garage enk binnenhof,k gecombi- k k neerd met entree woongebouw k k
k
M 9695 k
k
k
k
k
r
k
k
k
rr
k
k
k
k
r
M1 910648
k
r
M 9688 3-28
r
M 9680 63125
2M 3 10647 k
k k
2-2b
29 M 9752
hof k
r
r
r k
k
Bles
k
k k
k
k
159
k
M 9687
r
k
M2 a11289
M 10150
k
k
k k
31
M 9751
r
k
r
M 9686
M 9677 k
M 2 710646
k k
k k
M 10969
129-
1M 10645
k
k k
4-22
k
29-3
k k
k
k
k
k
k
k k
k
47
k r
b 49
14
kk
kk
17-
c 49
k
k k
k
alzijdige accenten
13-
0
M 9668
10483
M 10482
122-14
k
r
opgangen naar binnenhof op M 9674 het de 1e verdieping Mbetrekken 11669 M 10643 hof bij de openbare ruimte
r
3 3M 10644
k
k
Entree naar de parkeergarage ligt in het verlengde van deM 8727 M 9422 ZomerstraatM 9421
7751
k
k
M 9667
M 9664
51
k
r
k
doorzetten Zomerstraat over de Schouwburgring in de ink richting openbare ruimte
hof
k k
k
Kapel
Planopzet
k
Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project naam
j
Louis Bouwmeesterplein, Tilbur
opdrachtgever
tekening titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en form
datum
19-10-2023
getekend door
revisie revisienummer 10
blad
18 2
16 8 - 17 815
k k
k
k
8-16415
k
k k k
k
kk
k k
kk
r
29-3
k k
k k
k
M 9685 5-38
r
k k
k
k k
M 9688 3-28
r rr
k
ein epl uw Vro ve-
k k
k
k
k k
Zomerpark
k k
M 11794
6
sociale huur 1 0
b
M 9166
middeldure huur
k k
r r
k
k
k
k k
koop / stadswoningen k
k
M 12517
M 12513 20 /0 1 -
28 /0 9 Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project naam
M 9813
k M 9694
M 9167
9
kr
33
k k
0a
11
M 12506
M
4-6/25
M 12519
k
M 9553 M 10486
k
Klooster
M 1251
M 12511
k
r
k
M 12516
k
koop
M 10487 M 9812 _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg M 8585 M 9566
k
k r
M 12592 r
k
k
k
k
M 11704
M 10733
r
ein
M 11703
M 10484
7
M 10732 M 9552 7530
k
k
erpl
8c
r
k
eest
8a-
k
k
k
M 8477
k k
k
k
M 11793
r
r
Mk 12591
k
10a
8g
k k
1
uwm
8e-
k k
k k
k
k
2
9
k
k k
s Bo
10-
2
M9 2
M 10649 15
k k k
k
k
k
k
r
k
Loui
k
-1
r
k
M 9681
k
k
k
k k k
k
k
k
r
k
r
M1 910648
k
r
k
k
k
11a
k k
2-2b
29 M 9752
hof k
M 9680 63125
2M 3 10647 k
r
k
k
Bles
k
k k
M 9687
r
k
M2 a11289
159
k
k k
k
k
k
M 12350
M 9686
M 10150
r
k
k k
31
M 9751
r
M 2 710646
r
k
k
k
k k
M 9677 k 129-
1M 10645
k
k k
4-22
k
k
k k
k
r
k
Lie
k
3 3M 10644
k
M 9695
k
5a-
k
r
M 9674 M 11669 M 10643
r
k
k
r
k
0 - 15 614 M 9663 We realiseren een gevarieerd 2-148woningM 9666 122-140 bouwprogramma zodat een diversiteit aan doelgroepen hier een woning M 9667 kan vinden. Er zijn woningtypen voor M 9348 M 9665 M 9664 alleenstaanden en starters, senioren, M 9668 gezinnen. Die laatste doelgroep krijgt veelal maar minimaal M 8727 aandacht bij dit 9422 soort Montwikkelingen, maar hier zullen 7 M 9421 -4 meerdere woningen komen voor17gezin10483 k nen. Bijvoorbeeld langs het Zomerpark a k 4 9 metkbuiwaar meerlaagse woningen k tenruimte een plek9 cbieden voor dezek 1 r 5 4 k 7751 doelgroep. Mogelijk kankdatatook ook in b k a 9 r 4 grotere appartementen. M 10482 de vorm van r st me k o Z De appartementen variëren dan ook in 13a 134 1grootte.
A 1A5 - 1 5 16-16
M 10969
r
hof
k k
k
Kapel
Gevarieerd programma
k
j
Louis Bouwmeesterplein, Tilbur
opdrachtgever
tekening titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en form
datum
19-10-2023
getekend door
revisie revisienummer 10
blad
18 2
k
k 16 8 - 17 815 8-16415 0 - 15 6142 M 9663 14 8lagen onDe parkeergarage ligt in twee M 9666 122-140
der de grond en één laag boven de grond. Het beeld van een parkeergarage Mop9667 Mstraatniveau 9348 is nietM aantrekkelijk en daar9665 M 9664 om is de garage ‘ingepakt’ met levendige M 9668 functies. Deze plint wordt ingevuld met M 8727maatschappelijke commerciële en/of M 9422 ruimten aan de Schouwburgring en 7be4 M 9421 1710483gin van het Zomerpark. Dit zijn gebieden k met een hoge dynamiek waar veel mena k 49 k k sen komen. Meer in de luwte woningen. k c 1 verschillende 9 Daarbij 5de stijggroepen. r 4 k 7751 naar de woningen en dek openbare enat b k a 9 r 4 M 10482 r st trees van/naar de parkeergarage. me k o Z 1 3 a ook de fietsenstallingen. In de13-plint Het 1 4 belangrijk dat deze makkelijk en snel is A 5 M 9695 1A5 - 1 k 16-16 toegankelijk zijn zodat die goed worden r k gebruikt.
k
k k k
k
kk
k k
kk
r
29-3
k k
k k
k
M 12350
M 9686 k
k k
rr
P
k
uw ve-
2
b
k
k
10 Trap naar binnenhof
k
Commerciële/maatschappelijke ruimte
k
k r
M 12592 r k k
r k
k
k
k
r
k
k
k
Woningen
k k
Entree accenten / fietsenstallingen k
k
M 12517
M 12513 20 /0 1 -
28 /0 9 Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project naam
M 9813
k M 9694
M 9167
9
kr
33
k k
0a
12
M 12506
M
4-6/25
M 12519
k
M 9553 M 10486
k
Klooster
M 1251
M 12511
k r
k
M 12516
k
M 11704
M 10733
r
k
M 9166
M 10487 M 9812 _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg M 8585 M 9566
k
k
Zomerpark
Openbare stijggroep naar parkeergarage & dek
M 10732 M 9552 7530
k
k
M 11794
6
k
k
ein
7
M 11703
Parkeergarage/bergingen/fietsenstalling
k k
r
k
k
M 10484
r
erpl
8c
k k
1
k
k
k
M 8477
k k
k k
r
Mk 12591
k
M 11793
k
k k
k
k
10a
8g
M 10649 15
k
k
M9 2
k
k
k k
k
k
k
2
r
M 9681
k
k
k
k k k
k
k k
k
k
M 9688 3-28
r
9
8e-
2-2b
k
k
r
r
k
r
M1 910648
k
r
k
eest
k
10-
k k
M 9687
r
k
M2 a11289
r
k
uwm
Vro
k
-1
k
k k
29 M 9752
hof k
M 9680 63125
2M 3 10647 k
k
k k
Bles
s Bo
epl
ein
11a
k
k k
159
k
k
r
k
r
M 2 710646
k k
k k
M 9685 5-38
r
k
M 10150
r
129-
1M 10645
k
k k
4-22
k
k
k k
M 9677 k
31
M 9751
Loui
Lie
k
r
3 3M 10644
k
k
8a5a-
k
M 9674 M 11669 M 10643
r
k
k
r
k
k
M 10969
r
k k
hof
k k
k
Kapel
Functies in de plint (begane grond)
k
j
Louis Bouwmeesterplein, Tilbur
opdrachtgever
tekening titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en form
datum
19-10-2023
getekend door
revisie revisienummer 10
blad
18 2
k
k 16 8 - 17 815 8-16415 0 - 15 6142 M 9663 14 8 de eerOp het niveau van het binnenhof, M 9666 122-140
ste verdieping, beginnen de woningen. M 9667 De gezinswoningen hebben een voorM 9348 deur op dit niveau. M 9665 M 9664 Op twee punten komt de openbare M 9668 stijggroep aan op het hofniveau. Zo kan ieM 8727 dereen vanaf maaiveld ook in het hof M 9422 komen en via deze groene ruimte naar 47 M 9421 1710483 bijvoorbeeld het Zomerpark lopen. k a 49
k
k
kk
k k
k
M 12350
M 9686 k
k
k
k
r rr
k
ein epl uw Vro ve7
k k
k
k
k k
6
k
b
M 9166
10 Openbare stijggroep naar parkeergarage & dek
Trap naar binnenhof
k k
r r
k
k
k
k k
Woningen k
k
M 12517
M 12513 20 /0 1 -
28 /0 9 Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project naam
M 9813
k M 9694
M 9167
9
kr
33
k k
0a
13
M 12506
M
4-6/25
M 12519
k
M 9553 M 10486
k
Klooster
M 1251
M 12511
k
r
k
M 12516
k
Zoekgebied collectieve ruimte voor bewoners
M 10487 M 9812 _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg M 8585 M 9566
k
k r
M 12592 r
k
k
k
k
M 11704
M 10733
r
k
Zomerpark
M 11794
M 10732 M 9552 7530
k
k
ein
M 11703
M 10484
r
k
erpl
8c
k
k
k
M 8477
k k
k
k
M 11793
r
r
Mk 12591
k
10a
8g
k k
1
eest
8e-
k k
k k
k
k
2
9
k
k k
uwm
k
10-
2
M9 2
M 10649 15
k k k
k
k
k
k
r
k
s Bo
k
-1
r
k
M 9681
k
k
k
k k k
k
k
k
k
k
k
r
M 9688 3-28
r
k
r
M1 910648
k
r
k
k
2M 3 10647 k
k k
2-2b
29 M 9752
hof k
M 9680 63125
k
k k
M 9687
r
k
M2 a11289
Bles
k
k k
k
11a
k
k k
159
k
k
r
k
r
M 2 710646
k k
k k
M 9685 5-38
r
k
M 10150
r
129-
1M 10645
k
k k
4-22
k
k
r
29-3
k k
M 9677 k
31
M 9751
Loui
Lie
k k
k
kk
k k
k
8a5a-
k
k
k
r
k
k
3 3M 10644
k
k
k
k een Bij de openbare stijggroepen zou k c voor de bewoners 1 9 collectieve ruimte r 5 4 k 7751 kunnen bijdragen aan kde atsociale cob a 9 r 4 st M 10482 erin hesie en levendigheid ditk stedelijke om Z a 3 1 bouwblok. De haalbaarheid en wense134 1lijkheid moet A 5 Mworden 9695 bekeken. 1
k
r
M 9674 M 11669 M 10643
r
k
k
r
k
1A5 16-16
M 10969
r
k k
hof
k k
k
Kapel
Functies op hofniveau (+1)
k
j
Louis Bouwmeesterplein, Tilbur
opdrachtgever
tekening titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en form
datum
19-10-2023
getekend door
revisie revisienummer 10
blad
Doorsneden Profiel C
Profiel B Profiel A
3.00
3.00 3.00 3.00
3.00
3.00
3.00
Kloosterstraat
3.00
3.00
3.00 3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
Zomerstraat
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
080821-P002-00.dwg
4.00
2.80
2.50
Parking
4.00
P
10.00
Bestaande bebouwing
30.00
Zomerstraat
6.00
Parkeren
23.50 Rijbaan
22.40
22.40
Groen
Fietspad
Profiel A - Zomerstraat - Kloosterstraat _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
14
29.80
Voetpad
11.00 H
19.20
Kloosterstraat
10.00 Tuin
10.00
Bestaande bebouwing
De hoogte is afgestemd op de positie in het bouwblok én het stedelijk weefsel. De basishoogte van de ‘plint’ is afgestemd op de direct aangrenzende bestaande bebouwing. De accenten zijn uiteraard hoger, maar ook die hoogte is afgestemd op de positie in het bouwblok. Zo is het hoogste accent aan het Zomerpark geplaatst omdat deze hier beperkte impact heeft op de omgeving. Langs de Schouwburgring een accent dat aansluiting vindt bij het appartementengebouw aan de overzijde. De overige twee accenten hebben veel minder hoogte zodat deze met respect omgaan met Schouwburg en het klooster in de Kloosterstraat. Onder de bebouwing de drielaagse parkeergarage met levendige plinten rondom.
Profiel C
Profiel B Profiel A
De inrichting van zowel het groene binnenhof als de omliggende openbare ruimte wordt nader uitgeewrkt door MTD.
3.00 3.00 3.00
3.00
Schouwburgring
3.00
3.00
3.00 3.00 4.00 2.80
2.50
4.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
Kloosterstraat
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
080821-P002-00.dwg
10.00
Voetpad
22.25 Groen
24.10
Parkeren
21.60 Rijbaan
32.00
22.40 Groen
Fietspad
Profiel B - Kloosterstraat - Schouwburgring _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
15
20.40
Voetpad
35.00 H
10.00 I
Profiel C
Profiel B Profiel A
080821-P002-00.dwg
Louis Bouwmeesterstraat
10.00
Supermarkt
Zomerpark
40.00
3.00 3.00 3.00 3.00 4.00
11.00
Nieuw blok
2.20 2.20 2.20
2.80
2.20
2.20
2.50
2.50
4.00
3.00
3.00
3.00
3.00
0.50
3.00
3.00
schouwburg
3.00
3.00
Zomerpark
25.50
Binnenhof
27.50
Nieuw blok
Profiel C - Zomerpark - Louis Bouwmeesterstraat _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
16
23.90
Louis Bouwmeesterstraat
19.00
Schouwburg
k
k k
k k
kk
k
r
k
k k
k k
k
k
k
k
16.
6
0
8.0
0 6.0
14.0
uw
epl
k
14.
5
k
k r
M 12592 r k k
r k
k
k
r
ein
k
erpl
2
15.5
k
r
k
k
k
2
16.
Vro ve-
8
r
k
k
k
k
k M 9694
9
kr
33
k k
0a
17
8.7
M 9167
M 12506
M
4-6/25
M 12517
M 12513 20 /0 1 -
28 /0 9 Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project naam
M 9813
Klooster
M 1251
M 12511
M 12519
k
M 9553 M 10486
k
k
M 12516
k
k
M 10487 M 9812 _ Louis Bouwmeesterplein Tilburg M 8585 M 9566
k
k
M 9166
M 10733
k k
eest
27.
k
Zomerpark
35.
r
uwm
k
32.
M 11704
k k
1 k
s Bo
k
k
k5
5.5
b
k k
k k
r
k
6.5
Lie
Mk 12591
k
10
k
k k
Loui
ein
0
2
M 8477
6
M 10649 15
k
k
k
M 11794
M 10732 M 9552 7530
r
k
M 11703
M9 2
k
k k k
k
k
k
k
M 10484
M 9681
k
k
r
k
k
k
7 5a-
k
26.
k
M 11793
r
k
6.0
k
k k k
k 12.1
k
10a
8g
8c
M 9688 3-28
k
36.5
rr
k
k
k
r
2-2b
r
k
r
M1 910648
k
r
r 54.8
2M 3 10647 k
k k
M 9687
29 M 9752
hof k
M 9680 63125
k
k k
k
k
Bles
k
8.00
r
k
M2 a11289
12
8a-
M 12350
159
k
k
k k
k
r
k
r
M 10150
r
M 2 710646
k k
k k
9
8e-
k
k k
M 9685 5-38
.7
k
10-
k k
M 9677 k 129-
1M 10645
M 9686
18
k
29-3
k k
k
4-22
44.4
r
5. 0
k
k
k k
kk
3 3M 10644
k
15.0
k
c Belangrijke studie in khet r 51 4 9 is de ruimte k 7751 k at Er zijn mabinnenhof in9 bhet bouwblok. a r 4 t M 10482 er s ten aangehouden waardoor k voldoenom Z a 3 1 de 1gebruikskwaliteit aanwezig is met 34 voldoende zon in het hof en op de .3 1ook A 5 50 M 9695 1A5 - 1 16-16 binnengevels. In kde uitwerking zal een r k nadere onderzoek naar wind- en bezonk k ning worden uitgevoerd op basis van de 2 -1 architectenplannen. 11a
k
r
goed mogelijk in de omgeving door M 9667 het aanhouden van de rooilijnen van M 9348 de bestaande bebouwing op de locatie. M 9665 M 9664 Waar mogelijk wordt extraM ruimte 9668 aangehouden, zoals delen van de nieuwe 8727 gevelwand bij Mhet Zomerpark en het M 9422 openhouden van de ruimte voor de7his4 M 9421 17- van k 10483 torische route, t.p.v. de aansluiting de Zomerstraat op de Schouwburgring. a 49
k
31
M 9751
50
k 16 8 - 17 815 8-16415 0 - 15 6142 M 9663 14 8 zich zo Het nieuwe bouwblok voegt M 9666 122-140
k
k
r
37.0
k k
M 9674 M 11669 M 10643
r
3.00
18 2
M 10969
r
k k
hof
k k
k
Kapel
Maatvoering
k
j
Louis Bouwmeesterplein, Tilbur
opdrachtgever
tekening titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en form
datum
19-10-2023
getekend door
revisie revisienummer 10
blad
Bouwvolume
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
18
Hoogte
Accent 70 m hoog Plint 16 m hoog Accent 49 m hoog
Accent 28 m hoog
Plint 19 m hoog
Het totale bouwvolume is circa 74.222m² BVO. Dit volume is als volgt opgebouwd: • Een parkeergarage met 3 parkeerlagen waarvan 2 ondergronds zijn gelegen. • De laag op maaiveld is ‘ingepakt’ met levendige functies. Een aantrekkelijke actieve plintlaag • Een groen woondek op ca 4 meter hoogte dat wordt omsloten door een stadse woonplint van max 16 a 19 meter hoog inclusief setback. • De vier hoogte accenten hebben de volgende bouwhoogtes - Kloosterstraat: ca.28 m. - Schouwburgring: ca.31 m. - Zomerstaat: ca.49 m. - Zomerpark: ca.70 m. • Accenten worden met een 2- laagse setback ‘gekroond’. • De basislaag krijgt maximaal 1 laag met setback.
Accent 31 m hoog
De accenten dienen extra aandacht te krijgen in de verdere uitwerking om te voorkomen dat de Schouwburg zich ‘versmelt’ met het blok. Ook dient er nadere aandacht te zijn voor richting en rankheid van de accenten Voor het hoogteaccent van 70m is bij de uitwerking een nadere onderbouwing i.r.t. het hoogbouwbeleid vereist.
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
19
massavolume model (maatvoeringen kunnen in de uitwerking nog iets afwijken)
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
20
3D impressies
De Schouwburgring wordt op dit moment heringericht tot aan de schouwburg. Deze impressie geeft het beeld vanaf de oostzijde van de Schouwburgring. Centraal in beeld de schouwburg met op de achtergrond de ontwikkeling op het Louis Bouwmeesterplein. Aandacht zal er zijn in de architectonische uitwerking voor een respectvolle aansluiting op het gebouw van de schouwburg. Langs de Schouwburg loopt straks een route, de Louis Bouwmeesterstraat, die begeleid wordt met nieuwe bebouwing. Aan het einde zicht op één van de accenten (1) die de hoekverdraaiing tussen Schouwburgring en Kloosterstraat markeert.
14
k k
k
k
k
50.3
5.5
14.2
n ouwe
plei
16.8
k
M 9438
49 M 9565
/0
49
3-
/3
4
21
37
9/
10-4
49/
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
kr
33
49
/0
1-49
/09
20/01-28
k
Schouwb
k
k
k
M 12142
/09
M 12519
Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project
datum:
versie:
januari 2024
-
Louis Bouwmeesterplein, Tilburg
opdrachtgever
M 12506
tekening titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en formaat
1:250 - A0
datum
19-10-2023
getekend door
Joost Konings
blad
revisie
a M 30 12509
revisienummer 10
M 12138 M 12508
k
k
M 12517
M 12513
k
k k
k
k
Kloosterstraat
4-6/25
8.7
M 8586 6
k M 9694
M 9167
k
M 12514
M 12511
naam
M 9566
k k
M 12516
k r
k
M 10487
k
k k
k
k
k
k k r
k
k
080821-T004-00.dwg
r r
k
k k
M 9812 M 8585
k
r
k r
M 12592
in
k
k
k
k
M 9553 M 10486 M 9813
k
k
k k
r
14.0
k
0
6.0
35.5
M 11704
M 10650 11
k k
k k
15.5
k
M 9166
M 10733
terple
27.2
12
10
k
k
k
b
r
k
k k
k k
1 k
mees
k
k
k
Zomerpark
M 11794
5a-6
k k
k
Bouw
k
k
k k
7
M 10649 15
k
r
k
32.5
M 11703
k
M 9682 r 27 a M 9683
k
k
Mk 12591
k
M 8477
M 11793 M 10484
k
M 9681
r
k
k
M 9679 6
k
Louis
e-Vr
k
0a
g
M 10732 M 9552 7530
r
6.5
10 -1
9
c
r
r
k
2
0
k
8e-8 8a-8
k
M 9680 63-12 5
k
k k
k
k
8.0
k
k
k 12.1
k k
k
k
r
M1 910648
k
r
2-2b M 9688 3-28
k
k
k
- 12
k k r
r 54.8
rr k
23 M 10647 k
k
k k
k
16.6
k
k
11 a
M 12350
2
k
M 5020 M 5019 M 10151 1a 7 5 M
k
29 M 9752
Blesh k of
k
8.00
31
M 9751
M 10150
r
k k
M 9687
r
k
M2a11289
k
k
k
k k r
3.00
k
k
M 9677 k 9
r
M 2710646
k k
26.0
k
Liev
at
stra
M 9695 r
k
2
k
mer
k k k
k
k
k r
Zo
3a
k
M 9686
7
.7 18
13 -1
r
k
k k
4-22 M 9685 5-38
44.4
k
5.0
15- 15A 16- 16A
4 9c 4 9b
M 10482
kk k
4 9a 51
7751
k k
129 -15
29-31 M 10645
k k
k
r
50
k
M 9668
17-4
k
k k
15.0
M 9665
M 8727
M 9422 M 9421
10483
33M 10644
k k
k k
k
6.0
M 9664
k k
r kk
M 9674 M 11669 M 10643
r
k
k
r k
122-140
37.0
k k
M 9667 M 9348
M 10969
r
k k
56142-1 48 M 9666
f
k k
k
168-17 8158-16 4150-1 M 9663
Kapelho
k
182
36.5
1
revisiedatum
20-6-2024
gewijzigd door Programma JK update omschrijving
M 12515
M 12512
M 12518
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend, kadastrale grenzen zijn indicatief
www.wissing.nl
urgring
1
De accenten zijn zorgvuldig geplaatst in het stedelijk weefsel. Vanuit diverse plekken zijn deze accenten te zien met een gelaagde opbouw en in hoogte afgestemd op de omgeving. Aan de Zomerstraat (2) het accent op de kruising van historische lijnen en in de Kloosterstraat het laagste accent (3) afgestemd op de lagere bebouwing in de omgeving.
k
k
k
k
n plei ouwe
3.00
terple
14.2
16.8
k
k
M 10487
M 8586
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
22
/09
M 12519 k
Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
datum:
concept IP van MTD
MTD
januari 2024
project
6
kr
33
M 9438
49 M 9565
/0
49
3-
/3
4
49
37
9/
10-4
49/
49
/01-
/09 k
tekening
versie:
titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en formaat
1:250 - A0
datum
19-10-2023
getekend door
Joost Konings
-
blad
revisie
a M 30 12509
revisienummer 10
M 12138 M 12508
k
M 12506
k k
Louis Bouwmeesterplein, Tilburg
opdrachtgever
8.7
M 9167 M 9566
4
M 12142
4-6/25
M 12517 20/01-28
k
Kloosterstraat
M 12514
M 12511
naam
k M 9694
k
k
k
M 12516
M 12513
k
M 9812 M 8585
4
k
k
k
k k r
k r
k
080821-T004-00.dwg
r r
k k
k
3
k r
M 12592
in
k
k
k
k
M 9553 M 10486 M 9813
Schouwb
k
k
14.0
k
0
6.0
k
35.5
M 11704
k k
r
15.5
k
Zomerpark
M 10733
k
k k
mees
e-Vr
6.5
k
k
M 9166
b
k
r
Bouw
5.5
M 10732 M 9552 7530
k
k
k
M 11794 10
k
k
k k
Louis
27.2
12
M 10484
c
7
k k
k k
1 k
r
k k
k
k k
5a-6
M 10650 11
k
32.5
M 11703
k
k k
k
r
k
k
k
k
Mk 12591
k
M 8477
M 11793
g
r
M 10649 15
k k
k
k
0a
9
8a-8
r
k
M 9682 r 27 a M 9683
k
k
2
0
10 -1
k
k
k k k
k 12.1
k
26.0
k
- 12
k
M 9688 3-28
k
k
k
k
r r
r 54.8
rr
k k
2-2b
k
16.6
k
50.3
8.0
11 a
k
8e-8
k
M2a11289
k
k
k
k
M 12350 8.00
M 9687
r
M 9679 6
k k
k
50
k
r
M 9681
r
M1 910648
k
k k
M 9680 63-12 5
23 M 10647 k
k k
k k
k
r
k
k
k k
M 5020 M 5019 M 10151 1a 7 5 M
k
29 M 9752
Blesh k of
r
M 2710646 k
r
31
M 9751
M 10150
r
9
6.0
k
k
r
k k
Liev
at
stra
k
.7
k
mer
M 9695
k k k
k k
k
k
k r
Zo
3a
k k
k k
M 9686
7
18
4 9c 4 9b
13 -1
14
k k
M 9677 k 129 -15
29-31 M 10645
k k
k
r
4-22 M 9685 5-38
44.4
k r
k
4 9a 51
M 10482
15- 15A 16- 16A
kk
5.0
3
7751
k k
M 9668
17-4
k
k k
15.0
M 9665
M 8727
M 9422 M 9421
10483
33M 10644
k k
k k
36.5
M 9664
k k
r kk
M 9674 M 11669 M 10643
r
k
k
r k
122-140
37.0
k k
M 9667 M 9348
M 10969
r
k k
56142-1 48 M 9666
f
k k
k
168-17 8158-16 4150-1 M 9663
Kapelho
k
182
revisiedatum
20-6-2024
gewijzigd door Programma JK update omschrijving
M 12515
M 12512
M 12518
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend, kadastrale grenzen zijn indicatief
www.wissing.nl
urgring
Beeld van de nieuw ingerichte Schouwburgring (4) met links de bestaande appartemententoren en rechts het nieuwe bouwblok met accenten. De hoogte is hier op elkaar afgestemd. Door de Zomerstraat te verleggen ter plaatse van de aansluiting op de Schouwburgring kan de historische route in ere worden hersteld en ontstaat er een nieuwe driehoekige groene ruimte. Deze wordt gemarkeerd met een accent (5) dat hoog op zijn poten staat. Een verbijzondering op deze bijzondere historische plek waarbij de stedelijke basislaag herkenbaar de hoek omloopt.
k
k
n plei
Mk 12591
k
k
k
k k
16.8
r
k
kr
33
M 9438
49 M 9565
/0
49
3-
/3
4
49
37
9/
10-4
49
/01-
/09 k
k
k
k
urgring
k
k
k
5
M 12142
/09
M 12519
Bronvermelding digitaal bestand:
bron:
concept IP van MTD
MTD
project
datum:
versie:
januari 2024
-
Louis Bouwmeesterplein, Tilburg
opdrachtgever
M 12506
tekening
k
titel
Stedenbouwkundige plan LBP
nummer
080821-T004-00
status
Concept
schaal en formaat
1:250 - A0
datum
19-10-2023
getekend door
Joost Konings
blad
revisie
a M 30 12509
revisienummer 10
M 12138 M 12508
k
Schouwb
M 12517 20/01-28
k
8.7
M 8586 6
k M 9694
M 9167
k
Kloosterstraat
4-6/25
naam
M 9566
k
M 12516
M 12513
k k
M 10487
k k
M 12514
M 12511
r
k
k
080821-T004-00.dwg
r r
k
k
k
M 9812 M 8585
k
k k
k r
M 12592
in
k
k
k 14.2
35.5
M 9553 M 10486 M 9813
k
r
r
14.0
k
0
6.0
k
M 11704
k
k
k k
15.5
k
M 9166
M 10733
terple
27.2
5.5
k
k
k
b
M 10650 11
k k
k k
mees
k
k
k
Zomerpark
M 11794 10
k
k k
1 k
Bouw
k
k
k
7
k k
k
k
r
k
k
r
k
k
5a-6
M 10649 15
k k
k
k
32.5
M 11703
k
M 9682 r 27 a M 9683
Louis
ouwe
r
6.5
e-Vr
3.00
26.0
2
M 8477
M 11793
r
k
M 9681
k
k
k
M 10484
M 10732 M 9552 7530
k
M 9679 6
k
k
k
0a
g
k
k 12.1
k k
k
r
r
M1 910648
k
r
2-2b M 9688 3-28
k
k
k
- 12
k k r
r 54.8
9
c
k k
k
16.6
0
10 -1
k
M2a11289
k
rr k
8.0
k
8e-8 8a-8
M 12350
k
k k
M 9680 63-12 5
23 M 10647 k
k
8.00
k
r
k
M 5020 M 5019 M 10151 1a 7 5 M
k
29 M 9752
Blesh k of
k
k
31
M 9751
M 10150
r
k
r
M 9687
12
k
k k
k k
r
k
50.3
M 9677 k 9
r
M 2710646
k k
k
k
k
11 a
k k
M 9686 k
k
k
k
6.0
k
M 9695 r
k k
Liev
at
stra
k
.7
k
mer
k k
k
k
k r
Zo
3a
r
7
18
13 -1
14
k k
129 -15
29-31 M 10645
k k
k
r
4-22 M 9685 5-38
44.4
k
5.0
15- 15A 16- 16A
4 9c 4 9b
M 10482
kk k
4 9a 51
7751
k
k k
37.0
k
M 9668
17-4
M 10969 M 9674 M 11669 M 10643
r
33M 10644
k
k
k k
k
M 9665
M 8727
M 9422 M 9421
10483
k k
r kk 15.0
36.5
M 9664
k
k
r k
122-140
50
k k
M 9667 M 9348
6
r
k k
f
k k
k
168-17 8158-16 4150-1 56 M 9663 142-148 M 9666
Kapelho
5
k
182
M 12515
revisiedatum
20-6-2024
gewijzigd door Programma JK update omschrijving
M 12512
M 12518
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend, kadastrale grenzen zijn indicatief
www.wissing.nl
49/
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
6
23
Opgangen en binnenhof referenties van aantrekkelijke opgangen waarin zicht is op de trappen en het hof gecombineerd met groen. De beelden zijn ter illustratie en zullen voor het plan nader worden uitgewerkt.
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
24
De twee openbare toegangen naar de parkeergarage en het groene binnenhof bevinden zich bij de trappen die naar het binnenhof leiden. Dit zijn openingen van circa 8 meter breed en ze worden ingevuld met een brede trap gecombineerd met volop groen (nader uit te werken). Op plekken kunnen zitelementen gerealiseerd worden, bijvoorbeeld op een breed tussenbordes. De trap wordt daarmee meer dan een stijggroep, maar een prettige luwe ruimte die mensen uitnodigd om naar boven te lopen, of hier even te verblijven. Door de stijggroep in het bouwblok, waar ook de lift zich bevindt, zo transparant mogelijk uit te voeren zijn hier open, aantrekkelijke hoeken in het plan.Deze markeren de toegang naar de garage en nodigen mensen uit om ook via het binnenhof te lopen.
Beeld van de opgang vanaf het Zomerpark (links). Net als aan de Schouwburgring hier ook een brede aantrekkelijke opgang en hoge entree naar de parkeergarage. Beeld (rechts) vanaf het groene binnenhof naar het Zomerpark met de stijggroep ernaast.
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
25
maquette
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
26
_ Louis Bouwmeesterplein Tilburg
27