Bijlage 2. Raadsbrief stand van zaken Stichting WAT en Bouwhal (d.d. 01-07-2025)

Onderwerp Stand van zaken St. WAT en Bouwhal Portefeuillehouder Bas van der Pol

Aan de leden van de gemeenteraad

Behandelend ambtenaar B. van den Einden Postadres Postbus 90155 5000 LH Tilburg

Beste raadsleden, Op 18-11-2024 werd Actuele Motie ‘WAT nu voor de Werkplaats Amateurkunst Tilburg (WAT)-Hal (Motienummer: 24-175) besproken in de gemeenteraad. In de motie verzocht uw raad het college: •

• •

Om zo spoedig mogelijk doch uiterlijk 1 januari 2026 met een passende oplossing te komen en tot die tijd wederom ontheffing voor de activiteiten te verlenen aan Stichting WAT hal, om de hal te blijven gebruiken; Voor het zomerreces 2025 de raad tussentijds schriftelijk te informeren over de stand van zaken; Het gesprek aan te gaan met St. Beheer Bouwhal Tilburg en andere gebruikers zoals de CST.

Via deze raadsbrief informeren we uw raad over de stand van zaken en voldoen wij aan de toezegging om uw raad voor het zomerreces 2025 te informeren. We schetsen de stappen die tot nu toe zijn gezet, de huidige situatie rondom de locatie aan de Ledeboerstraat, en de verkenning van een mogelijke nieuwe locatie aan de Ringbaan Oost 10. Ook geven we inzicht in het verdere proces en de planning richting een structurele oplossing voor de huisvesting van Stichting Werkplaats Amateurkunst Tilburg (hierna: Stichting WAT). Wij zetten ons actief in voor een toekomstbestendige en structurele oplossing voor de huisvesting van Stichting WAT. In samenwerking met betrokken partijen is een zorgvuldig traject gestart, waarbij de locatie aan de Ringbaan Oost 10 als serieuze optie wordt onderzocht. Een lopend bouwkundig onderzoek vormt hierin een belangrijke stap. Dit najaar geven wij uw raad meer duidelijkheid over de technische en financiële haalbaarheid van deze locatie. Op basis daarvan kunnen vervolgstappen worden gezet richting realisatie. Het proces ligt daarmee vooralsnog op schema om, conform de opdracht van uw raad, tijdig een passende oplossing in beeld te kunnen brengen. Terugblik In 2010 heeft de gemeente de Bouwhal aan de Ledeboerstraat 5 te Tilburg in beheer gegeven aan de Stichting Beheer Bouwhal Tilburg (SBBT).

Op 2 juli 2019 hebben we besloten om een einde te maken aan de activiteiten die strijdig zijn met het bestemmingsplan Kraaiven 2008 (hierna: het bestemmingsplan). Er werd een redelijke termijn van 3 jaar vastgesteld waarbinnen de stichting de strijdige activiteiten in de Bouwhal moest beëindigen. Deze overgangstermijn is vanwege corona en schaarste aan alternatieve ruimte verlengd tot 1 januari 2025 (zie collegebesluit 5 juli 2022). In deze periode is het niet gelukt een alternatieve locatie te vinden voor de gehele Bouwhal (of voor het gedeelte van de Bouwhal dat gehuurd wordt door Stichting WAT). Op 17 december 2024 hebben we daarom een nieuwe termijn tot 1 januari 2026 vastgesteld, waarna de met het vigerende bestemmingplan strijdige activiteiten op de locatie Ledeboerstraat 5 te Tilburg beëindigd moeten worden en staat die activiteiten tot de datum van 1 januari 2026 toe door het verlenen van een tijdelijke omgevingsvergunning. Huidige situatie Op 28 februari hebben we een werkbezoek gebracht om op locatie, Ledeboerstraat 5, het besluit toe te lichten en mogelijke oplossingsrichtingen te bespreken met vertegenwoordiging van SBBT en Stichting WAT. Wij hebben vastgesteld en beargumenteerd dat er geen ruimte is de activiteiten die strijdig zijn

Datum 1 juli 2025 Uw kenmerk Afdeling Sociaal Bezoekadres Stadhuisplein 130

met dit bestemmingsplan, die op de Ledeboerstraat 5 worden uitgevoerd op deze locatie te behouden. Dit bestemmingsplan biedt hier geen ruimte voor. Op 8 mei 2025 is er een potentiële nieuwe locatie aan de Ringbaan Oost 10 bezichtigd met het bestuur van Stichting WAT. Stichting WAT heeft haar eerste reactie met betrekking tot de nieuwe locatie gedeeld. Stichting WAT heeft bedenkingen bij de geschiktheid en huidige staat van de locatie. Op 27 mei 2025 is hierover een overleg gevoerd met Stichting WAT en gemeente waarin de bevindingen van Stichting WAT m.b.t. tot de nieuwe locatie zijn besproken. Wij nemen deze mee in de verdere verkenning van deze locatie en een uitwerking van een voorstel aan Stichting WAT na de zomer. We hebben op 5 juni ook gesproken met Stichting Beheer Bouwhal Tilburg (SBBT). Dit is de eigenaar van de Bouwhal waar o.a. Stichting WAT op dit moment van huurt. Er is gesproken over de gevolgen van het vertrek van (een deel) van de huurders op de exploitatie van de Bouwhal. Op dit moment ziet de SBBT geen aanleiding tot zorgen over haar exploitatie indien Stichting WAT zou verplaatsen naar een andere locatie. We zijn nu een (bouwkundig) onderzoek gestart naar de (ver)bouwmogelijkheden van de locatie om Stichting WAT hier op een goede en passende manier te kunnen huisvesten. Dit onderzoek zal na de zomer gereed zijn.

Op dat moment kunnen mogelijke afspraken nader verkend worden met oog op benodigde (of gewenste) aanpassingen die de beoogde locatie geschikt kunnen maken voor de activiteiten van Stichting WAT. Ook andere relevante kansen of opgaven die samenhangen met een mogelijke verhuizing, bijvoorbeeld verhuiskosten, kunnen besproken worden. Dit najaar geven wij uw raad meer duidelijkheid over de technische en financiële haalbaarheid van deze locatie. Op basis daarvan kunnen vervolgstappen worden gezet richting realisatie. Wij volgen onderstaande globale planning: Beoogde planning vervolg: September 2025 Oplevering bouwkundig onderzoek, programma van eisen (en wensen); Oktober 2025

Oplevering ontwerpend onderzoek, planning en kostenraming verbouwing en intentieovereenkomst Stichting WAT;

November 2025

Besluitvorming college inclusief overwegingen ten aanzien van tijdelijk voortgezet gebruik huidige locatie tot verhuizing;

Uiterlijk Q2 2026

Verhuizing Stichting WAT indien bovengenoemde planning wordt gehaald.

Wij informeren u na oplevering van het bouwkundig onderzoek opnieuw over de voortgang.

Met vriendelijke groet, Het college,

mr. A. van Berckel, MBA gemeentesecretaris

drs. Th.L.N. Weterings burgemeester