bijlage 1c kwaliteitsverbetering landschap
Tekst van het document
Ontwerp Bestemmingsplan tekening datum schaal formaat Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout
TEK-497036-1A 26-3-2025 1:2000 ISO A3
Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht
www.cb5.nl
info@cb5.nl
UITBREIDING 150 KV TILBURG-NOORD KWALITEITSVERBETERING VAN HET LANDSCHAP | 18 JUNI 2025
COLOFON
Uitbreiding 150 KV Tilburg-Noord Bestemmingsplan en waardevermeerdering Oosterhout IND-497036-01C-Kwaliteitsverbetering van het landschap
Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500
Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23
Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 000
info@cb5.nl
www.cb5.nl
info.nl@anteagroup.nl
Enexis & Tennet ‘De Croon’ Magistratenlaan 116 5223 MB ‘s-Hertogenbosch
VRIJGAVE Opsteller(s):
Goedkeuring:
Vrijgave:
Puck van Hout
Eduard van Tilborg
Gertjan Leeuw
2
Bestaande situatie tekening datum schaal formaat Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout
TEK-497036-1A 26-3-2025 1:2000 ISO A3
Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht
www.cb5.nl
info@cb5.nl
B
A
Huidig Bestemmingsplan tekening datum schaal formaat Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout
TEK-497036-1A 26-3-2025 1:2000 ISO A3
Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht
www.cb5.nl
info@cb5.nl
B
Ontwerp Bestemmingsplan tekening datum schaal formaat Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout
TEK-497036-1A 26-3-2025 1:2000 ISO A3
Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht
www.cb5.nl
info@cb5.nl
BEREKENING BENODIGDE KWALITEITSINVESTERING Bestaande situatie
Waarde [m²]
Waarde (€)
A
Agrarisch
€ 7,00 per m²
13.055
€ 91.385,00
B
Bedrijf ‐ Nutsvoorzieningen
€ 37,50 per m²
45.964
€ 1.723.650,00
59.019
€ 1.815.035,00
Totaal
Toekomstige situatie
Waarde [m²]
Waarde (€)
A
Agrarisch
€ 7,00 per m²
0
€ 0,00
B
Bedrijf ‐ Nutsvoorzieningen
€ 37,50 per m²
59.019
€ 2.213.212,50
59.019
€ 2.213.212,50
Totaal Kwaliteitsinvestering
Waardeontwikkeling
‐ Toekomstige situatie
€ 2.213.212,50
‐ Bestaande situatie
€ 1.815.035,00
‐ Totaal grondwaardevermeerdering
€ 398.177,50
Basisinspanning (20%)
€ 79.635,50
BEREKENING BEOOGDE KWALITEITSVERBETERING Ontwikkeling
Kosten totaal
‐ Realisatiekosten
€ 175.253,81
‐ Onderhoudskosten (6 jaar)
€ 75.441,33
Totaal
€ 250.695,14
Beoogde kwaliteitsinvestering ‐ benodigde kwaliteitsivestering
€ 171.059,64
(INRICHTINGS) MAATREGELEN Landschapselement
1 2 3 4 5
Bosplantsoen (plantafstand 1 x 1 m) Bloemrijk Grasland (Mengsel G1)
REALISATIEKOSTEN
str. mtr / ha
Aantal
Normkosten
0,996
ha
9960
€ 2,30 per stuk
1,73
ha
‐
Gemengde haag (1 rij, 4 stuks per meter) Struweelhaag (2 rijen, 5 stuks per meter) Solitaire bomen (Maat 18‐20)
€ 1.533,07 per ha
€ 22.908,00 € 268,30 € 2.652,21 € 1.318,86
€ 2,30 per stuk
€ 5.271,60 € 4,39
152 str.mtr
760
€ 2,30 per stuk
€ 1.748,00 € 1,22
71
€ 1.000,00 per boom
€ 71.000,00 € 37,05
‐
7
Beplanting Sibeliusstraat (heesters en vaste planten)
330
m²
‐
€ 45,00 per m²
€ 14.850,00 € 10,00
8
Poel ‐ waterberging
800
m³
1
€ 10,53 per m³
€ 8.424,00 € 38,04
9
Wandelpaden
‐
€ 40,00 per str. mtr
€ 48.400,00 € 1,12
1.210 str.mtr
UI TGA N G S P UN TEN B EREKEN IN G INVE ST E RING De berekening is, voor zover mogelijk, uitgevoerd conform de normbedragen uit de provinciale STILA-regeling voor aanleg en beheer. Voor een aantal landschapselementen is afgeweken van de STILA-regeling, omdat deze landschapselementen niet zijn opgenomen in de regeling. Voor deze elementen is de prijs gebaseerd op expert judgement en prijzen van kwekers. Dit geldt voor de elementen 5,6,7 en 9. •
Normkosten beheer
2292
Totaal (realisatiekosten + onderhoudskosten)
•
Kosten totaal
573 str.mtr
TOTAAL
•
ONDERHOUDSKOSTEN (6 JAAR)
De verandering van de grondkosten is niet meegenomen in de berekening, omdat hierover geen nog geen afspraken zijn gemaakt met de gemeente.
€ 175.253,81
per ha per jaar per ha per jaar per meter per jaar per meter per jaar per boom per jaar per m² per jaar per poel per jaar per meter per jaar
Kosten beheer
€ 1.603,36 € 13.689,77 € 15.092,82 € 1.112,64 € 15.783,30
€ 19.800,00
€ 228,24 € 8.131,20 € 75.441,33 € 250.695,14
BI J L AG E 1 - DEM A RCATIE IN V EST E RING T E NNE T-E NE XIS
Tilburg Noord 150KV Voorstel voor landschappelijke Inpassing Voorlopig Ontwerp 26 maart 2025
LEGENDA
begrenzing landschappelijke inpassing
naar aanleiding van participatie
laarzenpad zit -en rustplek huisstijl pauwels speel -en leerpad nader te detailleren
zoekgebied watercompensatie
bomenrij
haag
bosvak
ng eri est inv EXIS tie N rca ET/E ma de TENN
specifieke groeninpassing Sibeliusstraat zie detailuitwerking zones ondergrondse infra
PLANTLIJST Haag
%
Rosa tomentosa
20
Crataegus monogyna ‘Stricta’
20
Rosa canina
uitbreiding 150KV station
10
Prunus spinosa
10
Ribes rubrum
10
Euonymus europaeus
10
Viburnum opulus
10
Frangula alnus
10
Struweel/houtsingel
%
Frangula alnus
20
Crataegus monogyna ‘Stricta’
15
Corylus avellana
10
Sorbus aucuparis
10
Euonymus europaeus
1,73 ha
10
Viburnum opulus
10
Rosa canina
10
Prunus spinosa
5
Sambucus nigra
5
Lonicera periclymenum
5
Bomen Tilia cordata
10
Carpinus betulus
10
Ulmus laevis
5
Quercus robur
5
totaal bomen gemiddeld per iedere 8m1 Loofhoutbosje
%
Tilia cordata
10
Prunus avium
10
Carpinus betulus
10
Ulmus laevis
5
Quercus robur
5
Malus sylvestris
5
Crataegus monogyna ‘Stricta’
10
Frangula alnus
5
Lonicera periclymenum
5
Corylus avellana
5
Sorbus aucuparis
5
Sambucus nigra
5
Euonymus europaeus
5
Viburnum opulus
5
Rosa tomentosa
5
Ribes rubrum
5
Project: Landschapspark Pauwels Stadsrand Noord Landschappelijke Inpassing 150KV station Voorlopig Ontwerp 26 maart 2025 formaat A0
N www.timocents.nl
0m
40m
80m
Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500
Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23
Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 000
info@cb5.nl
www.cb5.nl
info.nl@anteagroup.nl