Bijlage 1.H. Vergelijking varianten
Tekst van het document
Vergelijking varianten Witzy – Cultuur in de Reeshof
Burgerinitiatief (2021 – 2024)
Voorkeursvariant (College, mei 2024)
Cultuurcentrum Witzy Studio’s Witzy (Koersdocument (Koersdocument, juli 2025) juli 2025)
functies
multifunctionele zaal, bibliotheek, makersruimten, filmfunctie, oefenruimten, horeca
multifunctionele zaal, bibliotheek, horeca
multifunctionele zaal, bibliotheek, horeca
oefenruimtes, opnamefaciliteit, werk- en/of atelierruimte, zaal voor groepslessen
m2 bvo
5.250
3.600
3.800
1.000
investering
€ 40 miljoen
€ 22 miljoen
€ 29 miljoen
€ 3,5 miljoen
kostprijsdekkende huur
€ 1,9 miljoen
€ 1,3 miljoen
€ 1,5 miljoen
€ 0,2 miljoen
exploitatietekort = jaarlijkse structureel subsidie
€ 2,6 miljoen
€ 1,8 miljoen
€ 2,1 miljoen
€ 0,4 miljoen
Toelichting a. Indicatieve raming op basis van huidige inzichten en conform prijspeil mei 2025. Alles exclusief btw. b. Eerste (globale) raming voorkeursvariant (College, mei 2024) was afgeleide van raming Burgerinitiatief (2021 – 2024). Voorjaar 2025 is de Voorkeursvariant nader uitgewerkt. Dit leidt tot een hoger bedrag dan waar in mei 2024 vanuit werd gegaan. Verschillen zijn deels terug te voeren op meer m2 en prijspeilaanpassing. c. In het exploitatietekort zijn zowel de gebouwgebonden kosten (kostprijsdekkende huur, overige gebouwgebonden kosten) als een activiteitenbudget meegenomen. d. Deel van m2 Witzy Studio’s kan ook elders in de Reeshof landen. In dat geval dient een deel van de investering Witzy Studio’s te worden toegerekend aan een ‘derde’ locatie in de Reeshof. e. Uiteindelijke hoogte van de investering Witzy Studio’s wordt ook mede bepaald door de bredere doorontwikkeling van Wijkcentrum Heyhoef.