Bijlage 1.1 Regels (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijventerreinen

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijventerreinen

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1

Algemene bepalingen

4

Artikel 1 Artikel 2

Toepassingsbereik TAM-omgevingsplan Begripsbepalingen

4 5

Hoofdstuk 2

Algemene regels

6

Artikel 3

Overgangsrecht gebruik

6

Hoofdstuk 3

Functies en activiteiten

7

Artikel 4

Waarde - Tegengaan kleinschalige bedrijfsruimten

7

2 nterreinen

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijve

Regels Preambule Dit Tam-omgevingsplan is gericht op het vastleggen van een regeling om kleinschalige bedrijfsruimten (zoals opslagboxen en bedrijfsverzamelgebouwen) op bedrijventerreinen tegen te gaan. Dit TAM-omgevingsplan vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22u) van het omgevingsplan van de gemeente Tilburg. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, tweede lid, van het Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen. De in dit op www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22u van het omgevingsplan van de gemeente Tilburg. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22u.' gelezen worden.

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijventerreinen 3

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Algemene bepalingen

Toepassingsbereik TAM-omgevingsplan

1. De regels in dit TAM-Omgevingsplan zijn van toepassing op het ambtsgebied van de gemeente Tilburg waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0855.TAM2025008--c001, zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl. 2. De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l, of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het eerste lid.

4 nterreinen

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijve

Artikel 2 2.1

Begripsbepalingen

TAM-omgevingsplan

Het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22u, Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijventerreinen met betrekking op het ambtsgebied van de gemeente Tilburg met identificatienummer NL.IMRO.0855.TAM2025008-c001 van de gemeente Tilburg.

2.2

Omgevingsplan

Het omgevingsplan van gemeente Tilburg.

2.3

bedrijf

Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten die liggen op het vlak van industrie, handel en groothandel met eventueel bijbehorende ondergeschikte showroom (derhalve géén detailhandel daaronder te begrijpen), ambacht, nijverheid, productie, distributie, logistiek, vervoer, opslag, reparatie (waaronder autoreparatiebedrijven), e.d. Tevens worden hiertoe gerekend bijbehorende kantoorruimten en installaties. Bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken worden uitsluitend aangemerkt als bedrijf indien deze zijn gelegen op industrieterreinen waarvoor geluidproductieplafonds zijn vastgesteld op grond van artikel 2.11a van de Omgevingswet en het Besluit kwaliteit leefomgeving. Niet tot bedrijven worden gerekend: kantoren, horeca, (perifere) detailhandel, nutsvoorzieningen, tank- en servicestations, autowasplaatsen, dienstverlening, recreatie, sport, agrarisch bedrijf, maatschappelijke instellingen, prostitutie-inrichtingen en bedrijfspompen, zijnde pompen die in hoofdzaak zijn bedoeld voor de eigen brandstoffenvoorziening. Bedrijf is de technische eenheid van onderneming, met dit laatste begrip is de economische eenheid bedoeld.

2.4

bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)

de totale oppervlakte van de ruimten binnen de bebouwing die wordt gebruikt voor de uitoefening van een bedrijf inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke.

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijventerreinen 5

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Algemene regels

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met dit TAM-omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder lid 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit TAM-omgevingsplan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder lid 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder lid 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan zoals dit gold voor de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, daaronder begrepen het overgangsrecht van het omgevingsplan zoals dat gold voor de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan.

6 nterreinen

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijve

Hoofdstuk 3 Artikel 4 4.1

Functies en activiteiten

Waarde - Tegengaan kleinschalige bedrijfsruimten

Toepassingsbereik

De regels in dit artikel gaan over het tegengaan van kleinschalige bedrijfsruimten op de locatie 'Waarde - tegengaan kleinschalige bedijfsruimten'.

4.2

Specifieke functieregels

4.2.1

Kleinschalige bedrijfsruimte

Een bouwwerk mag niet worden gebruikt als de bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) kleiner is dan 500 m2.

Regeling (tegengaan) kleinschalige bedrijfsruimten bedrijventerreinen 7