Beantwoording technische vragen Raadsvoorstel Reeshofweide

Beantwoording technische raadsvragen informatiebijeenkomst (d.d. 23-10-2023) inzake ‘Raadsvoorstel vaststelling Beheersverordening Reeshofweide 2023’.

1. Vraag ONS TILBURG: Indien de beheersverordening wordt vastgesteld, worden dan ook de reeds gerealiseerd bijgebouwen en zaken op de gebouwen (warmtepompen) toegestaan? In de beheersverordening zijn de regels overgenomen die stonden in het bestemmingsplan Reeshofweide 2023. Dat wil zeggen dat de woningen maximaal 4 meter hoog mogen worden en dat er ondergeschikte opbouwen toegestaan zijn. Voor de aanwezige warmtepompen is geen vergunning aangevraagd en vallen dus niet onder de bestaande toestand. Er loopt nu een handhavingsonderzoek. In dat kader moet bekeken worden of deze opbouwen vergund kunnen worden. Op dit moment is dat niet mogelijk omdat de bestemming Agrarisch is. Als de beheersverordening geldt is vergunningverlening planologisch mogelijk, maar dienen de warmtepompen ook te voldoen aan de redelijke eisen van welstand. Een eerste oordeel van de omgevingscommissie is dat de warmtepompen hier niet aan voldoen. M.b.t. de bijgebouwen en bouwwerken geldt dat deze moeten voldoen aan de regels van de beheersverordening. In de beheersverordening is nadrukkelijk opgenomen dat de delen van het perceel die de aanduiding Tuin hebben niet aangemerkt kunnen worden als plekken waar vergunningsvrij gebouwd kan worden. Voor deze bouwwerken loopt ook een handhavingsonderzoek. 2.

Vraag Groen Links: Klopt de aanname dat de oplossing voor problematiek omtrent geluidhinder in de Letostraat ook een oplossing kan zijn voor de problemen omtrent geluidshinder in de Reeshofweide? Uit navraag bij de OMWB blijkt dat er geen klachten vanuit de bewoners van de patiowoningen zijn ontvangen. Er zijn wel klachten over hinder ontvangen van onder andere de bewoners van de al vele jaren bestaande woningen aan de Mostheuvelstraat. De procedure m.b.t. de Letostraat staat los van het vaststellen van de beheersverordening Reeshofweide 2023. M.b.t. de Letostraat geldt dat geconstateerd is, naar aanleiding van een handhavingsverzoek van omwonenden van met name de Mostheuvelstraat, dat BTT hier in strijd handelt met het bestemmingsplan. Om te onderzoeken of dit strijdig gebruik gelegaliseerd kan worden is door BTT een omgevingsvergunning aangevraagd om afwijking van het bestemmingsplan. In dat kader is een akoestisch onderzoek opgesteld dat nu beoordeeld wordt. We hebben aandacht voor de ervaren geluidsoverlast vanwege de werkzaamheden van BTT. Een mogelijke oplossing voor deze geluidsoverlast staat los van het vaststellen van de beheersverordening, die de inmiddels volgens onherroepelijke vergunning gerealiseerde feitelijke situatie planologisch regelt. 3. Vraag VVD: Op maandag 23 oktober jl.

is de raad tijdens de informatiebijeenkomst op de hoogte gebracht over het voorstel “beheersverordening Reeshofweide 2023”. Volgens de ambtelijke organisatie en college zijn er geen klachten bekend of ontvangen van omwonenden. De insprekers (vertegenwoordigers van de ondernemers) gaven mij de indruk dat er wel klachten (bekend) zijn. Graag zou ik een toelichting willen ontvangen, gezien het lang lopende dossier, wat tot op heden bekend is over eventuele klachten / meldingen en indien dit onbekend of niet duidelijk is dit alsnog actief te onderzoeken alvorens het voorstel te goedkeuring aan de raad wordt voorgelegd. Zie antwoord op ongeveer dezelfde vraag van Groen Links.