Beantwoording Technische vragen Lokaal Tilburg - Raadsvoorstel vaststellen grondexploitatie en investeringskrediet Westermarkt

Titel voorstel:

Vaststellen grondexploitatie en investeringskrediet Westermarkt

Datum van indienen:

12-1-2026

Datum bijeenkomst:

19-1-2026

Nummer:

26-005

Technische vragen ter voorbereiding op de behandeling van

Raadsvoorstel vaststellen grondexploitatie en investeringskrediet Westermarkt Inleiding/Toelichting Er is meer toelichting gewenst op de stukken die bij het raadsvoorstel zijn geplaatst. Vragen 1. Welke (aanvullende) duurzaamheidseisen heeft de gemeente opgesteld voor de ontwikkeling van de Westermarkt?

Bij het opstellen en vaststellen van het Omgevingsplan en het inrichtingsplan openbare ruimte wordt toepassing gegeven aan het door de gemeente vastgestelde “Duurzaamheidsbeleid voor nieuwbouw”, “Klimaatscores nieuwbouwontwikkelingen” en het “Puntensysteem Natuur- en Groen inclusief bouwen”. Op basis van deze beleidsdocumenten wordt in het Omgevingsplan vastgelegd welke doelstellingen gelden. Daarnaast is door uw raad in september 2025 het sturingsinstrument Warmteplan Kenniskwartier aangenomen waardoor ook de Westermarkt hierop zal worden aangesloten. Tenslotte is voor de gehele gebiedsontwikkeling Kenniskwartier de ambitie vastgelegd om de energietransitie van de gehele wijk te versnellen door een stap verder te gaan dan het realiseren van uitsluitend Bijna-Energie-Neutrale-Gebouwen naar het realiseren van Energie-NeutraleGebouwen (minimaal BENG-3 = 100%). De ambitie is om een stap verder te gaan dan deze minimum eis en energieleverende nieuwbouw te realiseren. Echter, als blijkt dat deze ambitie niet haalbaar blijkt te zijn zal dit de verdere ontwikkeling van het plangebied niet in de weg staan. 2. Is er zicht op mogelijk aanvullende kosten voor deze duurzaamheidseisen, zowel bij ontwikkelaar als bij uiteindelijke koper? Zo nee, waarom is hier geen onderzoek naar gedaan? Zo ja, wat zijn deze kosten?

De duurzaamheidsmaatregelen vanuit het Bouwbesluit (o.a. BENG) worden verwerkt in het gebouwontwerp. Hier wordt momenteel aan gewerkt door de ontwikkelaars. Hoe dit er exact uit komt te zien is op dit moment dus nog niet definitief. De kosten van additionele maatregelen vanuit de ambitie zijn geen onderdeel van de businesscases. Deze kosten zijn nog niet bekend. Dit inzicht kan dan ook niet op deze manier worden gegeven.

Ingediend door:

Max Kruijf Lokaal Tilburg

Pagina 1 van 1