Beantwoording technische vragen 26 - 011 PvdA - Raadsvoorstel project Volkshuisvestingsfonds (VHF) Tilburg Noord

Titel voorstel:

Raadsvoorstel project Volkshuisvestingsfonds (VHF) Tilburg Noord

Datum van indienen:

22-1-2026

Datum bijeenkomst:

19-1-2026

Nummer:

26-011

Technische vragen ter voorbereiding op de behandeling van

Raadsvoorstel project Volkshuisvestingsfonds (VHF) Tilburg Noord Inleiding/Toelichting Tijdens de informatiebijeenkomst raadsvoorstel project volkshuisvestingsfonds (VHF) Tilburg Noord werden de vragen niet helemaal begrepen. Onderstaande de vragen ter beantwoording. Vragen • Zou het voor de op te kopen appartementen aan de Schubertstraat een optie zijn om ze niet op te kopen, de huidige bewoners in hun koopwoning te laten en die bewoners hetzelfde aanbod te doen als de bewoners van de 466 grondgebonden koopwoningen? • Waarom wel of waarom niet? Graag met uitleg. Hierbij is het handig om de context te schetsen. • Welke geschiedenis hebben de woningbouwcorporatie en de bewoners van de op te kopen appartementen met elkaar? Welke stappen zijn al gezet? Waar in het proces is men nu met elkaar? • Wat is momenteel het aanbod van de woningbouwcorporatie voor de bewoners van de op te kopen appartementen? • Hoe staan deze bewoners daar tegenover? • Worden bewoners geholpen met het kopen van een ander appartement/woning mocht hun appartement opgekocht worden? • Kunnen bewoners waarvan het appartement wordt opgekocht terugkomen in hun eigen appartement als huurders? • Zijn er nog andere opties voor deze bewoners? • Zijn deze bewoners (uiteindelijk) verplicht om hun appartement te verkopen? Graag met uitleg.

• Kan de verduurzaming van het flatgebouw doorgang vinden als er bewoners zijn die niet mee willen of kunnen doen? Graag met uitleg.

Beantwoording: Een aanpak zoals voor de grondgebonden woningen is niet mogelijk om de volgende redenen: - In de uitwerking van de aanvraag is destijds met de projectpartner TBV Wonen gekozen voor de mogelijkheid van inponden die het VHF destijds bood. - TBV Wonen verduurzaamt haar bezit naar energielabel A (of zelfs beter). De middelen uit het Volkshuisvestingsfonds voorzien tot energielabel B voor de grondgebonden woningen. TBV Wonen heeft de woningen ook van het aardgas afgehaald, wat niet in de scope van het project in spoor 1 (grondgebonden woningen) zit. Dit zou voor de gemeente betekenen dat we veel minder woningen kunnen aanpakken en een groter deel zelf zouden moeten betalen. - TBV Wonen zou als meerderheids aandeelhouder in de VvE niet akkoord gaan met ons aanbod naar label B, zij hebben als doelstelling naar A (of beter) te gaan en maken de

Pagina 1 van 2

woning ook direct aardgasloos. Je kunt de woningen niet individueel een aanbod doen omdat de buitenschil onder de VvE valt en deze hier een besluit over moet nemen. Context In het verleden heeft TBV Wonen in deze flats in totaal 17 woningen en 3 garages uitgepond (verkocht). In de VVE’s zijn de verduurzamingsscenario’s besproken. Om de eigenaren van deze woningen te helpen in het verduurzamen van de woning werd hen een aantal opties voorgelegd, waarbij verkoop niet als doel werd genomen. Er zijn verschillende opties onderzocht en aangeboden aan eigenaren, waaronder een lening via het Warmtefonds, het verkopen aan T.B.V. en terughuren en de woning verkopen en elders een woning vinden

Ingediend door:

Bea Mieris PvdA

Pagina 2 van 2