567931 356 B1 Bezwaar Zwartgemaakt

Brabant Water

Aangete ke nd Gemeente Tilburg College van burgemeester en wethouders T.a.v. de afdeling Vastgoedbedrijf 5tadhuisplein 130 5038 TC Tilburg

Post

Telefoon Internet

Postbus 1068 5200 BC "s-Hertogenbosch Magistratenlaan 200 5223 MA 's-Hertogen bosch 073 683 8888 www.brabantwater.nl

Handelsregister

16005077

Bezoek

Geacht college, Datum 3 december 2024

Recent namen wij kennis van uw brief van 21 oktober 2024 met kenmerk 2339579 waarin u kenbaar maakt dat uw college in de vergadering van 15 oktober 2024 een besluit heeft genomen tot het vestigen van voorlopig voorkeursrecht in de zin van hoofdstuk 9 van de Omgevingswet op de perceien nabij de watertoren aan de Bredaseweg te Tilburg, kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie P, numrners 4474, 4579, 7030 en 7073. Brabant Water is eigenaar van deze percelen. Hierbij maken wij bezwaar tegen het gevestigde voorkeursrecht. Wij zijn het niet eens met uw besluit. Hierna lichten wij toe waarom dat zo is. Vooraf merken we op dat we zeer ontstemd zijn over de wijze waarop u het besluit heeft voorbereid. Dat u het besluit heeft genomen, zonder ons daarover op voorhand te informeren, past niet in de wederzijdse goede verhoudingen die we als partners, en u als aandeelhouder van Brabant Water, zouden moeten koesteren. Bovendien past het voorkeursrecht niet in onze gezamenlijke voorgeschiedenis met betrekking tot de percelen waar u nu een voorkeursrecht op heeft gevestigd. Wij hebben de percelen nog niet zolang geleden (in 2019) na een langslepend traject van de gemeente in eigendom verworven. Bovendien voeren we al enige tijd constructieve gesprekken over deze percelen.

ln uw besluit overweegt u bij de gewogen alternatieven dat een eerste recht van koop niet tot stand is gekomen door de koppelingen met andere dossiers. Dat is niet juist. ln 2022 hebben de bestuurder van Brabant Water, , en uw wethouder gesproken over de mogelijkheid van een uitruil van een deel van de TWM-gronden met de percelen waarop u het voorkeursrecht heeft gevestigd. Beiden stonden daar positief tegenover. Deze positieve houding is later bevestigd door wethouder . Daarna is er ambtelijk meermaals over gesproken, maar tot onze teleurstelling hebben de uitgesproken intenties, door een onduidelijke ambtelijke interventie, niet tot een overeenkomst geleid. Het argument dat u a€s gemeente regie wilt houden op de ontwikkeling van de betreffende percelen in het buitengebied begrijpen we, maar het lijkt erop dat u daarbij voorbijgaat aan de unieke functie van dit terrein als waterwingebied.

Onderwerp Bezwaar Ons kenmerk 241203/aerts2 Pagina 1 van 2

Datum 3 december 2024 Ons kenmerk 241203/aerts2 Pagina 2 van 2

Net zoals de gemeente meent zelf de regie te moeten houden over de terreinen in het centrumgebied, menen wij dat Brabant Water de aangewezen partij is om regie te voeren — net als bij vrijwel alle andere waterwingebieden in Brabant —over een waterwingebied. Vanuit de functie van het gebied zijn hier immers nauwelijks tot geen relevante ontwikkelmogelijkheden. Verder vinden wij het onbegrijpelijk dat u de gesprekken over minnelijke verwerving van de percelen heeft gestaakt. Er was een afspraak gepland tussen mijzelf en wethouder op 31 oktober 2024. Tijdens dat gesprek werd ons medegedeeld dat een voorkeursrecht was gevestigd. Daarmee heeft u kennelijk welbewust een streep door het minnelijke verwervingstraject gezet. ln het besluit stelt u verder dat Brabant Water niet zou meewerken aan het actief ontwikkelen van het watertorenterrein en daar geen plannen voor ontwikkelt. De taak van Brabant Water is erop gericht om te voorzien in drinkwater van goede kwaliteit. Het (her)ontwikkelen van het watertorenterrein voor een andere functie past niet in deze taak. U kunt van ons daarom niet verwachten dat wij met een concreet (her)ontwikkelingsinitiatief komen. Verder bestrijden we met klem dat Brabant Water puur zou streven naar winstmaximalisatie en/of speculatie mogelijk zou maken.

Wij hebben wel in de gesprekken aangegeven dat we niet alleen het belang van Tilburg, maar ook het belang van onze andere aandeelhouders moeten dienen met ten minste een marktconforme prijs en dat is ook onze verantwoorde!ijkheid. Wij verzoeken u ons bezwaar gegrond te verklaren, het gevestigde voorkeursrecht te herroepen en met ons het gesprek aan te gaan over een minnelijke oplossing die recht doet aan ons wederzijdse belangen.

Hoogachtend,

Sectordirecteur Distributie, Brabant Water