25 - 152 Amendement bouwhoogte Stedekestraat 48 maximaal 3 bouwlagen

Naam raadsvoorstel:

Datum raadsvergadering:

Amendement

Bouwhoogte Stedekestraat 48 beperken tot drie bouwlagen

Amendementnummer: Resultaat:

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Theresia Loven Besterd 2016, 11e herziening (Stedekestraat48) 20-10-2025 25-152

Kies een item.

De gemeenteraad van Tilburg, in vergadering bijeen op maandag 20 oktober 2025, Gezien het voorgestelde besluit: 1. het bestemmingsplan ‘Theresia-Loven-Besterd 2016, 11e herziening (Stedekestraat 48)’ dat de realisatie van 68 woningen mogelijk maakt, gewijzigd vaststellen en daarmee de ingebrachte zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te verklaren conform de nota van zienswijzen en staat van wijzigingen; 2. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om in te stemmen met vervroegde bekendmaking van de vaststelling. Besluit het voorgestelde raadsvoorstel te wijzigen in: 1. het bestemmingsplan ‘Theresia-Loven-Besterd 2016, 11e herziening (Stedekestraat 48)’ dat de realisatie van 68 woningen mogelijk maakt, gewijzigd vaststellen en daarmee de ingebrachte zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te verklaren conform de nota van zienswijzen en staat van wijzigingen; 2. voor deze ontwikkeling maximaal drie bouwlagen toe te staan; 3. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om in te stemmen met vervroegde bekendmaking van de vaststelling.

Toelichting: Het beleid in de structuurvisie Linten voor deze locatie staat maximaal drie bouwlagen voor (rustig lint) Aan een rustig lint wordt volgens de structuurvisie gestreefd naar grondgebonden woningen in een bij het stedelijk weefsel passende massa en hoogte met respect voor cultuurhistorisch waardevolle ensembles en bestaande parcellering. Deze afwijking leidt tot extra inkijk, schaduw en verlies aan privacy voor omwonenden en er leven grote zorgen over de leefbaarheid, parkeerdruk en sociale veiligheid in de wijk. De bewoners hebben zich steeds constructief opgesteld en hebben zelfs een alternatief plan aangedragen passend bij de structuurvisie linten met een maximale bouwhoogte van drie lagen. Dit alternatief sluit beter aan bij de karakteristiek van de buurt en heeft meer draagvlak waarmee juridische procedures kunnen worden voorkomen. Tenslotte: het op deze locatie toestaan van vijf bouwlagen, tegen de structuurvisie linten in, zou een precedent scheppen voor andere wijken, wat de stedenbouwkundige samenhang in Tilburg kan schaden.

Pagina 1 van 2

Ondertekenaars:

Linda Oerlemans ONS Tilburg

Pagina 2 van 2