24-144 Leegstandverordening

Naam raadsvoorstel: Datum raadsvergadering: Motienummer: Resultaat:

Programmabegroting 2025 11-11-2024 24-144 Niet in stemming gebracht

Motie

Leegstandverordening; “ontwaakt gij die slaapt” De gemeenteraad van Tilburg, in vergadering bijeen op maandag 11 november 2024, Constaterende dat: • De Tilburgse leegstandverordening “slapend is gemaakt” en dat er geen eisen worden gesteld aan het melden van leegstand ( Leegstand - Gemeente Tilburg ) • Deze “slapende leegstandverordening” na een update zowel voor woningen als mogelijk ook voor winkelpanden inzetbaar kan zijn • In Tilburg meer dan 1.000 woningen/winkel structureel (langdurig) leeg staan • Gemeente Utrecht het goede voorbeeld heeft gegeven met een heldere aanpak van leegstaande woningen. (Zie https://www.utrecht.nl/nieuws/nieuwsbericht-gemeente-utrecht/utrecht-gaatleegstand-woningen-aanpakken/) • In de Utrechtse leegstandsaanpak het eerste initiatief bij de woningeigenaar ligt, wat beperkte inzet vraagt van de gemeentelijke organisatie • Antwerpen succesvol werkt met een leegstandregister en progressieve belasting (leegstandsheffing) voor woningen en gebouwen (Belasting op leegstand | Antwerpen) • Amsterdam succesvol is met een “afschrikwekkende regeling voor huiseigenaren” waarbij een boete wordt opgelegd tot zelfs 9.000 euro als particuliere huiseigenaren leegstand niet melden en de gemeente uiteindelijk zelfs een huurder en huurprijs kan toewijzen • Het ministerie op basis van de positieve ervaringen in Utrecht en Amsterdam 24 juni jl.

besloten heeft de inzet van een leegstandverordening met vijf jaar te verlengen tot 31 december 2029 ( Staatscourant 1 juli 2024 nr. 20148; stcrt-2024-20148.pdf ) • De overheid zich dient in te spannen voor voldoende woongelegenheden • Ook dit College de ambitie heeft bestaande voorraad te benutten ( Strategische agenda 2023 ) • In het verleden nauwelijks ambtelijke capaciteit in Tilburg is ingezet om actief de leegstand aan te pakken ( College standpunt 19 december 2016 ) Overwegende dat: • Tilburg nu geen actieve leegstandsverordening heeft voor de leegstand van panden • De huidige aanpak ( Tilburg pakt verloederde panden aan - Gemeente Tilburg ) onvoldoende is om echt een substantiële bijdrage te leveren • Een woning een eerste levensbehoefte is van iedere inwoner; in de regio Midden-Brabant zijn 24.000 huishoudens op zoek naar een woning ( BD 5 okt.

2024 ) • Met de huidige woningnood het onacceptabel is dat woningen langdurig onbewoond blijven • Langdurig leegstaande panden ook een ergernis zijn voor omwonenden en woning-zoekenden • Het realiseren van nieuwbouwwoningen ook veel tijd en ambtelijke capaciteit vergt • De regionale NVM makelaars “zeer positief zijn over het weer levend maken van de leegstandverordening” en hun bereidheid uitspreken hierbij mee te denken/werken • Recent enkele pilots door regionale makelaars succesvol zijn gebleken en deze panden weer bewoond worden Vraagt het college om: • De Tilburgse Leegstandverordening nieuw leven in te blazen, naar voorbeeld van gemeenten als Utrecht en Amsterdam • Hierin ook verplichte melding en waar noodzakelijk “boetes” mee te nemen

Pagina 1 van 2

• •

Hierbij ook campagnes te voeren om eigenaren bewust te maken van de nadelen van leegstand en de mogelijkheden/subsidies een pand weer bewoonbaar te maken Om zo snel mogelijk, liefst voor het 2e kwartaal 2025, deze leegstandverordening ter besluitvorming voor te leggen aan de gemeenteraad

Ondertekenaars:

Frans van Aarle

Frans Vriens

Lokaal Tilburg

50PLUS

Pagina 2 van 2